Fastighetsbyrån Åre

Välkommen till denna fina och välplanerade 3:a i populära Dähliehuset Åre Torg. Med ett läge som inte kan bli bättre är du bara ett stenkast från torget och mitt i hjärtat av Åre med gångavstånd till liftar, restauranger, shopping och kommunikationer. Här bor du bekvämt och centralt i en förening med stabil ekonomi. Lägenheten är belägen på plan 5, precis ovanför butiksplanet, och har fönster från golv till tak samt franska balkonger i norrläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt allrum och kök i öppen planlösning samt två sovrum och ett fräscht badrum med modern standard. Hallen har klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning. De två sovrummen ligger bekvämt avskilda med badrummet mellan sig det ena möblerat med en dubbelsäng och det andra med en våningsäng med bredare underslaf, båda med garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme, utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torkskåp. Det öppna köket från Ballingslöv har köksluckor i ek, bänkskivor i mörkgrå laminat och de flesta vitvarorna integrerade. Det är uyrustat med kyl/frys i borstad aluminium, infälld spishäll, rostfri fläkt, micro och diskmaskin. Allrummet är ljust och luftigt, möblerat med bäddsoffa, fåtöljer och TV. Lägenheten har ekgolv i allrum och sovrum. Till lägenheten hör ett stort förråd på våning 3. På våning 2 finns vallabänk och skidförråd som även kan användas av gäster. I huset finns även bagagerum och en avdelning för föreningens medlemmar med två stycken bastu (en för damer och en för herrar), omklädningsrum och duschar. Möjlighet till hyra av parkeringsplats i garage eller utomhus på årsbasis finns via separat avtal genom AGO (kan vara kö). Lägenheten har ett pågående uthyrningsavtal med Skistar, som löper ut i maj 2025, vilket ger goda hyresintäkter fram till dess. Inga veckor är undantagna för ägaren under vintern 2025. Det finns några veckor kvar som inte är uthyrda än, om köparen önskar kan man reservera dem. Annars tar köparen över intäkterna för uthyrningen från tillträdesdagen. Lägenheten säljs möblerad och fullt utrustad exklusive personliga tillhörigheter, redo att flytta in eller för att hyra ut och få möjlighet till goda intäkter. Kontakta mäklaren för mer information, för att boka en visning eller för att få en inspelad visningsfilm. Missa inte chansen att äga en bostad i Åres mest eftertraktade läge! Välkommen hem.

Varmt välkomna att spendera fem veckor per år i Åre Björnen! Med ett högt läge och magisk utsikt över Åreskutan, Renfjället och Åresjön, har ni nu chansen att förvärva en andel av denna fantastiskt fina lägenhet i två plan där hela familjen får plats. I Björnen finns ett stort utbud av längdspår, vandrings-och cykelleder och inte minst det alpina liftsystemet som erbjuder skidåkning i världsklass. Skidbackarna ligger inom pjäxavstånd och då vintern bjuder på gott om snö åker du skidor ända fram till dörren, liksom till de väl preparerade transportsträckorna. Även Copperhill Mountain Lodge ligger precis i närheten. Ett fjällboende som verkligen lämpar sig för den aktiva familjen. Vid entrén möts du av en terrass där ni kan njuta av panoramavyn efter en dag på fjället. Vidare in i hallen finns gott om plats för avhängning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum välkomnar med ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna som bjuder på en fantastisk utsikt. Här finns gott om yta för umgänge med familj och vänner där man kan njuta av den värmande kaminen. Det moderna och fullt utrustade köket gör matlagningen till en fröjd. På detta plan hittar vi det större badrummet med dusch, torkskåp och till och med en värmande bastu för att riktigt skämma bort dig själv. En våning upp finner ni bostadens tre sovrum. Ett med dubbelsäng, högt i tak och stora panoramafönster, ett med våningssäng med bred underslaf och ett till med dubbelsäng där man även tar sig ut på balkongen under tak med fantastisk utsikt. Alla sovrum har garderober. På detta plan finns ytterligare ett badrum med dusch. Utanför lägenheten hittar ni ett förråd, där finns bostadens tvättmaskin och skidor kan förvaras. Parkering finns bredvid lägenheten. Vid varje årsmöte väljer ägarna fem veckor vardera enligt ett rullande veckovalsschema. Nästa valomgång som är inför år 2026, är År 2 enligt veckovalsschemat. Under 2024 finns vecka 32 och 41 kvar. Vecka 7, 15, 20, 24 och 33 är valda för 2025. Veckoöverlämning sker på söndagar. Husdjur är ej tillåtna i denna lägenhet. Kommersiell uthyrning av sina veckor är inte tillåten, däremot uthyrning till nära vänner, släktingar och andra medlemmar. Kontakta mäklaren för mer information och låt oss guida er genom detta drömboende i Åre Björnen.