Emelie Vestin

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med balkong i soligt läge – den perfekta platsen att njuta av långa sommarkvällar! Här har du en unik möjlighet att skapa ditt eget drömboende i en lägenhet som andas trivsel och hemtrevnad. De rymliga ytorna och den smarta planlösningen gör det enkelt att sätta sin egen prägel, oavsett om du drömmer om modern minimalism eller en mer personlig touch. Lägenheten erbjuder även ett charmigt och funktionellt kök med bra arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen samt möjlighet till två sovrum som kan anpassas efter dina behov, som exempelvis gästrum, hemmakontor eller barnrum. Boendet är en del av en stabil och välskött förening med god ekonomi, där bredband ingår i den redan fördelaktiga månadsavgiften. Du bor här i hjärtat av det omtyckta och natursköna Sjöbo, där närheten till både stad och natur gör vardagen enkel och bekväm. Inom några minuter når du vackra vandringsleder och natursköna promenadstråk vid Kypesjön, perfekt för den som älskar friluftsliv och rekreation. För den badsugna finns badplatsen vid Almenäs en kort biltur bort. Här bor du även nära förskola, skola och bekvämt gångavstånd till närmsta mataffär, Coop. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till Borås centrum, och oavsett om du arbetar inne i staden eller bara vill utforska utbudet av restauranger och butiker, är pendlingen smidig och lättillgänglig. Detta är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – lugn och ro, men ändå nära till stadens puls.

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade och yteffektiva tvåa i en av stadens mest eftertraktade föreningar. Lägenheten är en pärla för den som värdesätter stilren design och moderna lösningar. Sovrummet är avskilt med en elegant industriglasvägg som skapar en luftig känsla och låter ljuset flöda fritt mellan rummen, samtidigt som det erbjuder en privat och avskild sovdel. Här bor du med en förmånligt låg månadsavgift och på bekvämt avstånd från stadens puls – endast några minuters bussresa tar dig in till centrum. Det rymliga vardagsrummet är harmoniskt integrerat med det nyligen renoverade köket i en öppen planlösning, vilket ger en härlig känsla av rymd. Köket är smart planerat med generösa förvaringsmöjligheter och erbjuder gott om plats för ett matbord, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsmåltider och middagsbjudningar. Badrummet är halvkaklat, med stilrena detaljer som skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Lägenhetens höga läge ger inte bara ett vackert ljusinsläpp genom hela bostaden, utan även ett bra insynsskydd, vilket bidrar till en privat och trivsam boendemiljö. Som pricken över i finns en charmig fransk balkong För extra ljusinsläpp och vädring. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar funktionalitet, estetik och en attraktiv placering. Kontakta mäklaren Emelie Vestin för att boka en visning och upplev själv allt som denna fantastiska lägenhet har att erbjuda!

Låt mig presentera detta väl omhändertagna hem där ägarna under åren fortlöpande och med värmande hand sett till att huset fortfarande känns som nytt. Du som läst stilhistoria vet att det typiska 70-talshuset är både charmigt och välbyggt. Det kännetecknas av stora sociala ytor, gjutna valv, mexitegel, stora fönsterpartier, eldstad, garage och välplanerade trädgårdar. I min värld har vi just beskrivit huset på Kråkekärrsgatan 35. Baksidan är insynsskyddad och genomtänkt och presenterar flera stenläggningar, växtlighet i olika former och en mindre damm. Detta lättskötta hem med egen oas och närhet till populära Kypegården, har fått en extra lyckad placering i hjärtat av Norrmalm i Borås. Villan om drygt 211 kvm med sina sex rum och kök är anpassat för såväl vardagslivet med familjen som sobra fester med vänner. Entréplanet utgörs av stora sällskapsytor med vardagsrum, matplats och tilltaget kök från Vedum. Dessa öppna ytor ger en härlig rumsvolym och vid ljumma sommarkvällar välkomnas man ut till den generösa altanen. Stora fönsterpartier vetter mot trädgården och bjuder in grönskan till huset. Om sommaren förlängs de sociala utrymmena av den lättskötta och insynsskyddade trädgården med gedigen atmosfär. Under sommaren samsas flera uteplatser och balkong tillsammans med olika typer av odlingar och planteringar. Trädäcket intill dammen är en plats för rekreation. Läs en bok och avnjut vindruvor från vinrakan som klättrar sig upp för den skyddande pergolan. Inred med solstolar, loungemöbler och bekväma sittgrupper, perfekt för sommarfester och rekreation. Här erbjuds gräsytor och vacker grönska perfekt för såväl lek som avkoppling. Vidare presenterar bostaden möjlighet till fyra sovrum, gästtoalett och badrum. Källaren innefattar även gillestuga med eldstad, duschrum med bastu, tvättstuga samt flera förråd. Inte att förglömma, garaget intill huskroppen! Huset karakteriseras av sin smakfulla interiör präglad av genomtänkta material, öppna ytor och god smak. Detta är ett tidlöst hem med klassisk interiör. Här finner du ett fantastiskt läge med promenadavstånd till förskola, skola, stadsbibliotek, busshållplats, flertalet lekplatser, fotbollsplan, Knalleland, Borås Arena, sjukhus, friluftsområdet runt Kypesjön och inte att förglömma hela centrumkärnans utbud. Söker du ett boende mitt i stan som bjuder in till lugn läsning, livliga spelkvällar och underbara grillkvällar så har du kommit rätt - Varmt välkomna!

Välkommen och hitta din plats på jorden - magiskt och inspirerande - det fina tar aldrig slut. En välförtjänt plats att njuta på för familjen och i goda vänners lag. Huset har ett högt och unikt läge med drygt 350 m ner till badplats och båtbrygga. Huset är välplanerat med smakfulla detaljer där inget har lämnats åt slumpen. Huset är i ett plan ca 46 kvm boyta fördelat på vardagsrum, två sovrum, kök, toalett. Utgång från vardagsrum till den stora terassen/uterum - här infinner sig en känsla av frihet och lugn där allt finns till ditt förfogande för att trivas - separat utedusch, lyxigt utekök med matplats, underbar loungeavdelning och mycket mer. Inred med solstolar, loungemöbler och bekväma sittgrupper, perfekt för sommarfester och rekreation. Den insynsskyddade baksidan samsas med olika typer av odlingar och planteringar. Här erbjuds stora gräsytor och vacker grönska perfekt för såväl lek som avkoppling. Här finns gott om plats och där bara fantasin sätter gränser. Eventuell utbyggnad, pool med poolhus, basketplan, orangeri, fotbollsplan eller kanske någon annan dröm att försöka förverkliga. Med närhet till riksväg 27 och drygt 15 minuter från Borås centrum, ligger populära Sandsjön. Här bor du på morgonrocksavstånd till Lysjön och med naturen runt husknuten. Området är väldigt barnvänligt och idealt för dig som uppskattar bad, fiske och långa naturpromenader i vacker miljö. För dig som pendlar finns härifrån goda bussförbindelser mot Borås och hållplats ligger drygt fem minuters promenad från området. För den som vill ta sig mot Göteborg sträcker sig bilturen ca 50 min.