Ove Bornelund

Välkommen till Hybergsvägen och denna extraordinära fastighet, där kvalitet möter smakfulla val. Byggnaden som är uppförd på 50-talet är omsorgsfullt bevarad samt förfinad genom åren och erbjuder en enastående kombination av klassisk charm och modern komfort. Från första stund fångar husets atmosfär din uppmärksamhet, genererande en känsla av hantverksmässig enkelhet, tidlös skönhet och funktionell design, vilket gör bostaden attraktiv för alla. Den genomtänkta planlösningen om 7 rok. 218 + 36 kvm. erbjuder genomgående bästa kvalitet. På entrévåningen välkomnas du av en generösa hall där vi tar trappan upp till bostadens sällskapsutrymmen och möts av ett ljust och härligt vardagsrum med balkong i västerläge, det fullt utrustade köket är en kulinarisk oas med toppmoderna apparater och exklusiva ytor som inspirerar till vardagliga mästerverk. Via altandörren nås den insynsskyddade stora altanen med flera möblerbara uteplatser. Här njuter man gärna i eftermiddags- & kvällssolen eller i skuggan med den skimrande utsikten. På altanens nedre etager bubblar det ofta i det privata spa-badet. Ovanvåningen erbjuder en privat reträtt med en rymlig master svit. Vidare finns två eleganta sovrum som kompletterar denna våning och erbjuder gott om utrymme för hela familjen. På bostadens entréplan finner vi ytterligare ett stort sovrum som idag mest fungerar som hemmakontor och förvaring. En avkopplande bastu och badavdelning med badkar för skönt välbefinnande. Stort gym med utgång till altan och det insynsskyddade spa-badet. En väl tilltagen tvättstuga som har gott om bänkyta och förvaring, allt för att underlätta klädvården. Teknikrum/förråd med bergvärmeanläggning som jobbar med både värme och kyla mot de fem klimatstyrda konvektorradiatorerna som är strategiskt fördelade i bostaden. Utomhusanläggningen är en fröjd för ögat med lättskött trädgård, lekplats för barnen och flera mysiga uteplatser, med andra ord perfekt för avkoppling, grillkvällar och sociala tillställningar. Den asfalterade gårdsplanen har plats för flera bilar vilket gör det enkelt att ta sig in och ut, och för dig med elbil finns naturligtvis en laddstolpe. Detta hem är mer än bara en fastighet - det är en fröjd att komma hem och koppla av bland oöverträffad kvalitet i sin enkelhet. Vid sidan av det privata läget är närheten till naturen en av de fördelar som denna villa erbjuder. Med Ymer-terrängen, Borås skidstadion, ridklubb och tennisbanor i närheten kan du njuta av utomhusaktiviteter året runt. För de varma sommar- dagarna finns också möjligheten till bad och avkoppling vid Kypesjön. Kontakta oss för att uppleva denna exklusiva pärla på nära håll.

Välkommen till denna rymliga bostad med gott om plats för stora familjen att skapa minnen tillsammans. Belägen på ostörd återvändsgatan på populära Kristineberg erbjuder denna bostad både bekvämlighet och naturnära lugn. Med en boyta på hela 210 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Här kan ni njuta av bekvämligheter som en trivsam eldstad för mysiga kvällar tillsammans och garage för smidig förvaring. Området runt bostaden präglas av sin lantliga atmosfär, perfekt för den som söker lugn och ro. Kristineberg är känt för sin charm och närhet till natur, samtidigt som det erbjuder bekvämligheter som närbelägna service och goda kommunikationer. På vardera sidan om bostaden finner ni en balkong och en trivsam uteplats där ni kan avnjuta sommarkvällar och umgås med nära och kära. Med möjlighet till promenader i det grönskande närområdet och närhet till vacker natur kan ni här koppla av och njuta av livet. Denna familjepärla i Kristineberg är det perfekta hemmet för er som söker en harmonisk tillvaro med gott om utrymme att växa. Välkommen hem!

Välkommen till Åsakroken och detta lugna och trevliga område i populära Viskafors. Det välskötta huset, med sina fem rum och kök och en boyta på 128 kvm, har en rymlig och solig altan i västerläge som delvis finns under tak. Parkering och garage finns bara några meter bort, och den blomstrande trädgården pryds av flera bär- och fruktträd som sätter färg på sommarhalvåret. En pärla i det barnvänliga området! Bostaden har smakfullt renoverats de senaste åren. På entréplanet möts du av en inbjudande hall med plats för ytterplaggen. Köket är stort, praktiskt och välutrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en matplats vid fönstret. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med utgång till den underbara altanen som utvidgar rummet under sommarmånaderna. Här står grillen alltid redo för sköna sommarkvällar med familj, vänner och bekanta. Dessutom finns ett stort sovrum med utgång till samma altan, ett helkaklat och stilrent badrum (nytt 2020), en klädkammare och en tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare från 2020. På den mer privata övervåningen möts du av en central hall, två sovrum och ett större allrum/sovrum. Dessa tre rum har varsin takkupa, vilket ger dem en ljus och fin atmosfär. Självklart finns det även ett badrum på denna våning. Fastigheten är ansluten till fibernätet och har låga driftskostnader. Området är mycket barnvänligt med lekplatser och grönområden för lek och skoj! Med en kort promenad via gång- och cykelvägar når du centrala Viskafors och dess skolor från förskola till årskurs 9. Här finns också ett charmigt torg med omfattande service - allt från affär, restaurang och skönhetsvård till vårdcentral och apotek. Närheten till Borås, endast tio minuter bort med bil och kompletterat med bra bussförbindelser, gör orten mycket populär. För naturälskaren och motionären är det aldrig långt till stigar och den vackra naturen. Viskafors har även ett aktivt föreningsliv med gott om föreningar och aktiviteter som fotboll, bowling, brottning, simning med mera. Under sommartid är Storsjön och dess härliga omgivningar mycket populära för både bad och rekreation. Vid intresse är ni varmt välkomna att höra av er till mäklaren. Med bästa hälsningar, Ove Bornelund.

Välkommen till denna stora industrienhet i centrala Målsryd. Första våning om ca 690 kvm. har delvis renoverats, hela våningen har nya fönster och ett nyrenoverat kontor om ca 100 kvm. med egen ingång, kök med pentry, kaklat badrum med wc och dusch samt 3 kontor/rum. Ytterligare ca 170 kvm. i våningsplanet är fint iordninggjorda och vissa ytor under renovering. Hela första våning är idag ledig för köparen eller för nya hyresgäster. Övriga våningar av äldre karaktär och är uthyrda i huvudsak som garage, förråd för bil, båt mm. I dagsläget finns 9 hyresgäster med kallhyra som genererar intäkter om ca. 300 000 kr per år. Kostnadssidan är idag begränsad med tanke på att ägaren ej står uppvärmning. Fastighetens övriga våningar är överlag i behov av underhåll. Fastigheten säljs i bolagsform. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare, Ove Bornelund, Fastighetsbyrån.

Smakfullt renoverad trea i gavelläge med balkong utan insyn! Här bor du i en trivsam och fin trerummare där du har hela gaveln mot naturen samt fönster och ljus som kommer in från tre sidor. Privat och lugnt läge utan insyn med grönska och gården precis utanför. Lägenheten har renoverats löpande, kök, badrum och gästtoalett har modern standard. Två rejäla sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till balkong i väster och kvällssolen. Hela bostaden är harmonisk och luftig med fina färg- och materialval samt en takhöjd på ca. 2,60 m. En inflyttningsklar trea helt enkelt! Föreningen är stabil och omtyckt med tillgång till en stor trädgård där det är fritt fram att både spela kubb, tända grillen och umgås. Gemensam, fräsch tvättstuga där större delen av källaren har renoverats. På Völundsgatan bor du högt i ett lugnt område, nära till såväl naturen som stadskärnan. Bra gång- och cykelvägar i vackra omgivningar och bad och fiske i Stora Transåssjön. Närhet till förskola/skola, närbutik med postombud, bensinstation, ICA Maxi, apotek och pizzeria. Parkeringsplats finns att hyra. Vid intresse kontakta mäklare, Ove Bornelund!

Välkommen till Varvhult och denna lantliga pärla till tomt! Här erbjuder vi en underbar tomt om hela 1 591 kvm, belägen i den fridfulla utkanten av Sandhult. Vad som gör denna tomt ännu mer unik är att den inte är bunden till någon specifik husleverantör, vilket ger dig friheten att förverkliga och nå din husdröm. På den generösa tomten finns gott om plats för att skapa ditt drömhus. Du kan vara med från början, delta i ritande och planeringen av både tomt och bostad och eventuella sidobyggnader. Här kan du bo i harmoni och lugn med lagom avstånd till närmsta granne. Förhandsbesked för enbostadshus och komplementbyggnad finns. Sandhultskolan är en F-6 skola med fritidshem och ligger naturskönt en bit utanför Borås centrum i riktning mot Alingsås. Skolgården är rymlig med stora lekytor och vi har skogen som närmaste granne. Eleverna på skolan kommer i huvudsak från Hedared och Sandhult. Pendlingsmöjligheter till Borås (ca 10 min.) är både enkla och smidiga. Om du är intresserad av denna fantastiska tomt, tveka inte att kontakta mig för mer information och för att diskutera möjligheterna att göra den till din egen. Med vänliga hälsningar, Ove Bornelund Fastighetsmäklare

Välkommen till Dusekärr och denna lantliga pärla till tomt! Här erbjuder vi en underbar tomt om hela 1 877 kvm, belägen i den fridfulla utkanten av Dalsjöfors. Vad som gör denna tomt ännu mer unik är att den inte är bunden till någon specifik husleverantör, vilket ger dig friheten att förverkliga och nå din husdröm. På den generösa tomten finns gott om plats för att skapa ditt drömhus. Du kan vara med från början, delta i ritande och planeringen av både tomt och bostad och eventuella sidobyggnader. Här kan du bo i harmoni och lugn med lagom avstånd till närmsta granne. Naturälskare och badentusiaster kommer att uppskatta närheten till badplatserna vid Sjögårdssjön, som ligger bara en kort promenad bort, cirka 500 meter. Det finns två stycken tomter - Dusekärr 11 och Dusekärr 12 - som ligger intill varandra. Pris 480 000/styck. Dalsjöfors är en trivsam by med gott om bekvämligheter. Här hittar du förskola, grundskola (1-6) och högstadieskola (7-9). Det mysiga torget har den omtyckta gourmetrestaurangen "Räven och Rönnbären", pizzerior, mataffär, apotek, vårdcentral, idrottshall och badhus, bland mycket annat. Dalsjön erbjuder flera badplatser och en vacker 4,5 km lång motionsslinga i natursköna omgivningar. Samhället har ett livligt föreningsliv med träningsmöjligheter och aktiviteter för både barn och vuxna. Pendlingsmöjligheter till Borås är både enkla och smidiga, oavsett om du väljer bil eller buss. Om du är intresserad av denna fantastiska tomt, tveka inte att kontakta mig för mer information och för att diskutera möjligheterna att göra den till din egen. Med vänliga hälsningar, Ove Bornelund Fastighetsmäklare