Daniel Toksoy

Välkommen till Asphagsvägen 6A, en fantastisk fastighet som erbjuder både generös boyta och en separat lägenhet. Belägen i det eftertraktade området Hällby, utmärker sig denna villa genom sin flexibilitet och charm. Stort och luftigt kök samt vardagsrum med öppen planlösning, perfekt för sociala tillställningar. Möjlighet att hyra ut eller integrera med huvudbyggnaden för extra boendeyta. Nuvarande hyresgäst är intresserad av att stanna kvar, vilket ger en trygg inkomstkälla. Välkomnande hall som leder vidare till hemmets hjärta. Denna villa är idealisk för dig som söker ett hem med många möjligheter. Oavsett om du vill ha extra utrymme för familjen eller en inkomstkälla genom uthyrning, erbjuder denna fastighet allt du behöver. Från vardagsrummet når du det rymliga, inglasade uterummet som med sin höga takhöjd och stora yta ger en härlig känsla av rymd. Utsikten mot den lummiga tomten förstärker den fridfulla atmosfären, vilket gör detta till en idealisk plats för familjens samvaro. Sovrummen är smart planerade och badrummet är rymligt och i gott skick. I källarplanet finns generösa ytor som inkluderar ett extra rum som kan användas som förvaring, gästrum eller kontor, ytterligare ett sovrum, en stor tvättstuga samt dusch och bastu. Källarens stora ytor och moderniserade ytskikt bidrar till en förbättrad boendemiljö och erbjuder många möjligheter för den som vill anpassa ytorna efter sina behov. Garaget erbjuder dessutom ett stort förrådsutrymme, perfekt för den som behöver extra förvaring. Den separata lägenheten på cirka 55 kvm har en egen ingång och uteplats. Lägenheten är praktiskt planerad med ett rymligt, kaklat badrum, kök och sovrum. Tomten är generöst tilltagen med gott om plats för både lek och avkoppling. Den omgivande grönskan bidrar till en rogivande känsla som förstärker fastighetens charm. Området är mycket barnvänligt, med närhet till skolor, lekparker, promenadstråk och fotbollsplaner. Folkesta ligger också mycket nära, med ett bra utbud av butiker, matbutik och enkel access till motorvägen. Sammanfattningsvis är Asphagsvägen 6A en unik fastighet som erbjuder generösa ytor och en separat lägenhet, perfekt för dig som söker extra stort boende. Fastigheten lämpar sig utmärkt för den stora familjen, eller för den som vill ha möjligheten att hyra ut den separata lägenheten för att sänka sina boendekostnader. Med sina välplanerade utrymmen, moderna detaljer och en rofylld tomt, kombinerat med den fristående lägenheten med egen ingång och uteplats, är detta ett boende som verkligen sticker ut i området.

Rektorsvägen 11G är belägen i ett mycket omtyckt område som har alla bekvämligheter inom bekvämt räckhåll. Med närhet till ICA Maxi, Biltema, Dollarstore, gym, restauranger, centrum, bussförbindelser och motorvägen E20 är detta en idealisk plats för den som söker både bekvämlighet och ett lugnt område. När du kliver in i detta charmiga radhus möts du av en inbjudande hall som genast välkomnar dig. Hallen leder dig vidare till det stora köket, som inte bara är funktionellt utan även estetiskt tilltalande. Här finner du en matplats och en praktisk köksö som underlättar din matlagning och ger extra arbetsyta. Det generösa ljusinsläppet från det inglasade uterummet gör detta utrymme ännu mer tilltalande, samtidigt som du kan njuta av en fin utsikt över den rymliga trädgården. På övervåningen hittar du två välplanerade sovrum som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och möjligheter att inreda efter dina egna önskemål, den stora balkongen når man från ena sovrummet, föräldrasovrummet är belägen på nederplan med generöst utrymme . Badrummet är stort och helkaklat, vilket ger en känsla av lyx och komfort. Här finns även en tvättmaskin för att underlätta vardagen. Vardagsrummet på övervåningen är rymligt och ljust, tack vare flera fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Detta är en idealisk plats att koppla av, umgås med familj och vänner eller bara njuta av den avkopplande atmosfären i hemmet. Dessutom finns en praktisk gästtoalett på övervåningen. Sammanfattningsvis är Rektorsvägen 11G ett välplanerat och charmigt radhus i modernt skick och bekvämt läge nära alla nödvändiga faciliteter. Idealiskt för den som söker både komfort och praktiskt boende.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Välkommen till Öknavägen 5 – ett välplanerat radhus beläget i ett mycket populärt och barnvänligt område. Vid entrén möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett praktiskt kök med gott om plats för ett matbord. På entréplanet finner du även ett badrum, ett sovrum och ett rymligt vardagsrum, som fungerar som bostadens hjärta med direkt utgång till altanen och den mysiga uteplatsen på baksidan. Tvättstuga finns, vilket underlättar vardagsrutinerna. På det övre planet erbjuds tre ytterligare sovrum och ett andra badrum, vilket är perfekt för en familj. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter med en rymlig klädkammare. Uteplatser finns både på fram- och baksidan av huset, och dessutom ett praktiskt förråd för extra förvaring. Bostadens läge är mycket fördelaktigt, med närhet till både skola och bussförbindelser, samt härliga promenadstråk, lekplatser och fotbollsplaner. Dessutom är det endast en kort bilfärd till Tuna Park och Folkesta, där du hittar ett brett utbud av restauranger, matbutiker och annan handel.

Lövnäs 110 är ett charmigt timmerhus byggt 2014, belägen vid Mälaren och omgiven av frodig grönska och en fridfull atmosfär. Detta unika boende erbjuder en harmonisk kombination av modern komfort och timmerhuskaraktär. Vid ankomst till fastigheten möts man av en inbjudande och välkomnande atmosfär. Ett stort altandäck breder ut från huset, med gott om utrymme för utemöbler och andra bekvämligheter som önskas. Här kan man njuta av långa sommarkvällar och umgås med familj och vänner. Den generösa tomten ger också gott om plats för lek och rekreation, perfekt för barnfamiljer eller den som uppskattar utomhusaktiviteter. Gärdsgården, grinden och timmerhusets utseende skapar en speciell känsla som måste upplevas på plats! När man stiger in i bostaden välkomnas man av en inbjudande hall som leder vidare till köket och vardagsrummet. Här är det högt i tak, vilket skapar en rymlig och luftig känsla. De vackra timmerdetaljerna framhäver husets karaktär och charm, medan den mysiga kaminen balanserar den känslan med sin värme och hemtrevnad. Badrummet är rymligt och modernt utrustat med både kombinerad tork och tvättmaskin och bastu, vilket ger extra komfort och bekvämlighet. Perfekt för avkoppling efter en lång dag. På övervåningen finns två praktiska rum som kan användas som sovrum, kontor eller vad som passar ens behov bäst. Stort förråd finns på tomten, som skulle även kunna inredas och göras om till gäststuga! Två kanoter kan ingå i köpet. Badplats finns i närheten. Allmänning finns i närheten, där nuvarande säljare nyttjar kanoterna ifrån. Lövnäs 110 är mer än bara ett hus, det är ett hem som erbjuder ett unikt boende nära naturen, med alla moderna bekvämligheter och en atmosfär som inbjuder till lugn och ro. Här kan man verkligen njuta av det bästa av två världar - den natursköna omgivningen vid Mälaren och den tidlösa charmen av ett vackert timmerhus.

Heimdalsgatan 22 är ett charmigt hus beläget i ett utmärkt läge nära förskola, skola, mataffärer, idrottsplats, restauranger samt närhet till centrum och andra bekvämligheter. Huset gränsar inte direkt till gatan, utan har en egen uppfart fram till huset, vilket gör att trafik från gatan varken stör nattsömn eller lekande barn. Denna fastighet erbjuder inte bara ett fördelaktigt läge, utan även moderna funktioner som fiber och laddbox till bil. Solceller på taket bidrar till låg driftskostnad. Vid entrén välkomnas du av en inbjudande hall som leder in i ett välplanerat kök med plats för matbord. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder gott om plats för möblering enligt dina egna önskemål och behov. Vidare finns tre sovrum, klädkammare samt förrådsutrymmen. Dessutom finns ett modernt helkaklat badrum med vägghängd toalett samt duschväggar av glas och hand/takdusch. I källaren finns ytterligare utrymmen som ger huset extra funktionalitet. Det före detta garaget används idag som hobbyverkstad med arbetsbänk och generösa förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett träningsrum med plats för löpband mm, rymlig tvättstuga, förrådsutrymmen samt ett rum som används som sovrum. Dessutom finns ett helt nytt badrum som är helkaklat, med vägghängd toalett och en duschkabin som har både massagefunktion och radio. Vid entrén till huset finns en generös altan med utsikt över ängen. Taket på altanen skyddar mot regn, vilket gör det till en utmärkt plats för utomhusmiddagar och avkoppling oavsett väder. Tomten har flera olika fruktträd och bärbuskar. Den intilliggande ängen inbjuder både till lek och promenader. För den som söker ett hem nära centrum med både moderna bekvämligheter och goda utrymmen, är Heimdalsgatan 22 ett utmärkt val.

Vive Jönsgatan 3 i Torshälla är en helt unik byggnad som bär på en äldre charm som tar dig tillbaka till en svunnen tid. Denna förtrollande fastighet är ett äkta kulturarv med anor från 1800-talet. Nuvarande ägare har fortsatt, att med varsam hand, utveckla och vårda den för framtida generationer. Byggnaden är ett bra exempel på tidig 1800-talsbebyggelse i Torshälla. Nytt uppvärmningssystem installerat 2024! Detaljerna i denna byggnad är bevarade och framhävs med stor respekt för dess historia och ålder. När du kliver in på Vive Jönsgatan 3 känner du omedelbart värmen och känslan för historien som genomsyrar varje vrå av detta hem. Det är en plats som måste upplevas för att fullt ut förstå dess unika charm och karaktär. Det är en plats där gamla tider möter modern bekvämlighet på ett alldeles speciellt sätt. Hjärtat av hemmet är det stora vardagsrummet med sin vackra veckade kamin. Det är en plats där du kan koppla av och njuta av den historiska atmosfären medan du värmer dig framför elden. Köket är ljust och rymligt, utrustat med moderna bekvämligheter. På nederplan hittar du två bekväma sovrum, perfekta för vila och avkoppling. Med gott om utrymme på övreplan är det tredje sovrummet ännu rymligare och har två stora råvindar. Badrummet, som ligger intill den inbjudande hallen, är välplanerat och elegant. En stor lada finns dessutom på tomten, med VA framdraget, gott om förvaring, tvättstuga och ett inrett rum. Här erbjuds stora möjligheter. Förr fanns en tvåvåningsbyggnad ovanför matkällaren, "Rysskasernen" som revs omkring 1930. Enligt litteraturen har ryska krigsfångar varit en del av ombyggnaden av Vive Jönsgatan 3, vilket är en mycket intressant historia. Trädgården omges av ett charmigt falurött plank, en putsad mur, och den pittoreska ladan, som ger en mysig och rustik inramning. Mitt i stadskärnan blir denna trädgård en fristad av lugn och trygghet, en verklig oas i hjärtat av Gamla stan. En ståtlig ask, som har åldrats i drygt 60 år, bjuder in till skugga och ro och är lika uppskattad av ekorrar som av småfåglar. I denna frodiga trädgård blommar syrener i olika färger, och två av dem är speciellt anmärkningsvärda - en av dem är imponerande 130 år gammal, medan den andra bär stolta dubbla vita blommor. Tre kaprifoler växer här, och en av dem smyger sig över grinden på våren, välkomnande med sin förtrollande doft. Trädgården är också hem åt en vindruva och flera förtjusande, gamla klätterrosor, tillsammans med några mindre buskrosor. Många trogna perenner pryder trädgården, inklusive kinesisk kärleksört, praktlysing, violer, vintergröna, murgröna, pioner, smultronschersmin, plymspirea, bergenia, alunrot och rödklöver. Det finns gott om utrymme att expandera i rabatterna med fler växter och lökväxter om så önskas. Modernare inslag som bambu och bergtall ger trädgården en spännande kontrast och en touch av samtiden. För de som älskar att odla sitt eget finns också en mängd ätbara växter, inklusive två äppelträd (varav en är Åkerö), saftiga krusbär, röda vinbär, vindruvor, fläder, rabarber, smultron, björnbär och amerikanska blåbär, samt kryddväxter.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Gränsgatan 22D erbjuder en välplanerad bostad med ljusa ytskikt och ett eftertraktat läge, perfekt för den som vill ha nära till allt. När man stiger in i bostaden möts man av en inbjudande hall som genast ger ett varmt och välkomnande intryck. Köket är stort och modernt, med en matplats som kan användas flexibelt tack vare den öppna och sociala planlösningen. Här finns gott om utrymme för att laga mat och umgås med vänner och familj. Badrummet är i bra storlek, med alla nödvändiga bekvämligheter för en bekväm vardag. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för möblering efter era önskemål, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och avkopplande sovmiljö. Vardagsrummet är bostadens samlingspunkt, där det finns gott om plats för en stor soffgrupp, TV-möbler och andra önskade inredningsdetaljer. Från vardagsrummet har man dessutom tillgång till balkongen, vilket ger ytterligare utrymme för avkoppling och sociala aktiviteter. stora fördelar med denna bostad är ljusinsläppet från vardera sida och takhöjden. Här får man en känsla av rymd som behöver upplevas på plats!

Hyresfastighet med bra läge. Fastigheten består av fem lägenheter, samtliga med bra takhöjd och välplanerade planlösningar. Från fastigheten har man närhet till restaurang, matbutik, kiosk, bussförbindelser, centrum, tågstationen och skola. I källaren finns tvättstuga, cykelförråd och lagerlokal. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Lgh 1 - ca 71 kvm (renoverad) Lgh 2 - ca 71 kvm (ej renoverat badrum) Lgh 3 - ca 55 kvm (renoverat badrum och kök) Lgh 4 - ca 40 kvm (ej renoverat badrum, modernt kök) Lgh 5 - ca 53 kvm Kontorslokal med toalett, dusch och kokvrå ca 20 kvm Lagerlokal ca 15 kvm (ej uthyrd ännu) Totala hyresintäkter vid full uthyrning efter årsskiftet hamnar på cirka 571 428 :- Vid intresse kontakta mäklaren!