Monica Sahlin

VÄLSKÖTT TIMMERHUS I OMTYCKTA SKUGGARVET! Nu finns det möjlighet att förvärva det här vackert belägna och välplanerade Forsgrens Timmerhus med en härlig panoramautsikt. Bostaden erbjuder hela sex rum varav fyra sovrum, två badrum, bastu, ett modernt kök och ett allrum med en värmande eldstad. På den lummiga tomten finns goda odlingsmöjligheter och stora ytor för lek och rekreation. Gården har en välkomnande portal och här finns ett rymligt garage i timmer, en lekstuga och en vedbod finns på den sluttande tomten. Här möts du av en välkomnande hall som leder in i det hemtrevliga köket. I det ljusa och rymliga vardagsrummet intill köket finns plats för både soffgrupp och matbord. Två sovrum och ett fräscht badrum med badkar finns också på entréplan. Från köket och master bedroom når man den takade balkongen som har en härligt utsikt över omgivningarna. En trappa ner finns ett stort allrum med öppen spis som värmer gott och egen utgång till trädgården. Två sovrum hittar man på detta plan, flera förråd, matkällare, badrum med dusch och bastu samt en separat toalett. Skuggarvet ligger strax utanför Sundborn och på enbart 10 minuter tar du dig in till centrala Falun. För den aktiva är lokaliseringen perfekt, många bra cykelvägar, skidspår och fina promenadstråk. Dessutom ligger Lugnet knappa 5 minuter bort som erbjuder ett stor utbud av diverse aktiviteter. I sundborn finns förskolor och grundskola till årskurs 6. En helt ny skola är under uppbyggnad. Här finns även äldreboende, livsmedelsbutik, tankställe med kiosk och tvätthall, pizzeria och kyrka. Sommartid finns ytterligare restaurang och café i anslutning till Carl Larsson-gården. Förutom agilitybana, pumptrackbana finns bland annat fotbollsplaner, multiarena, konstfrusen bandyplan, elljusspår och serviceanläggningar i anslutning till anläggningarna. Ett aktivt föreningsliv med mycket aktivitet för barn och ungdomar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

CHARMFULL VILLA ANNO 1901 MED TIDSTYPISKA DETALJER I KULTURHISTORISKA ÖSTANFORS! Nu erbjuds denna iögonfallande och vackra villa i genomgående fint skick. Huset upplevs pampigt, men också hemtrevligt och mysigt med fina plan. Här finns tidstypiska detaljer som lyfts och bevarats samt rum med tillhörande eldstäder. Möjlighet till uthyrning av ett rum och kök med egen ingång. Hyresintäkten täcker hela driftskostnaden för nuvarande ägare. På entréplan finns ett fantastiskt fint kök med ett praktiskt och charmigt skafferi samt en vacker vedspis. Charmen förstärks av breda såpskurade träplankor och målad pärlspont på väggarna. Intill köket finner man en matsal med en kamin som höjer mysfaktorn under årets kyligare dagar. I fil med detta rum finns ett hemtrevligt vardagsrum med en platsbyggd bokhylla. På entréplans ryms också ett sovrum, ett extra kök och ett helkaklat badrum. Denna del har egen ingång och hyrs idag ut. Golvvärme på hela entréplan. En trappa upp finns plats för fyra rymliga rum varav det ena med en fungerade kakelugn samt ett stort helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Huset får ytterligare en dimension med den inredda vinden som erbjuder ett vackert vindsrum med fina takbjälkar, ett sovrum med sovalkov och ett badrum med dusch. Lättskött tomt i härligt insynsskyddat läge. Här finns pergola, växtlighet samt fristående förråd. Isolerat garage. Det här är en populär och lugn adress med gångavstånd till mataffärer, gym, vårdcentral och busskommunikationer samt ca 5-10 minuters promenad till stadens puls. Badrocksavstånd till Kålgården där ni kan ta uppfriskande dopp under vintern och svalka er under varma sommardagar. Även ett naturskönt promenadstråk året om! Stadsdelen Östanfors tillhör ett av de tidigaste bebyggda i Falun med byggnader bevarade från 1500-talet och framåt. Charmigt belägen granne med Carl och Karin Larssons vinterbostad, "Mutter på Tuppen", erbjuder detta hus inte bara en historisk koppling till ett av Sveriges mest ikoniska konstnärspar, utan även en unik närhet till kulturhistoria. Här får du en chans att bo på en plats där konst och historia möts i en av Faluns mest eftertraktade stadsdelar. Det här är en fastighet som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

Välkommen till Vändrostvägen 31 på Gamla berget - en trevlig sutterängvilla som erbjuder ett riktigt bra boende för dig och din familj! Denna tilltalande villa är ett drömhem för den som söker både utrymme och bekvämlighet. Med en total boyta på 171 kvm och ytterligare 51 kvm biyta finns här gott om plats för att skapa ett trevligt och praktiskt boende för hela familjen. Det erbjuds generösa umgängesytor i det ljusa och rymliga köket med öppen planlösning mot matsalen. En trappa upp ligger det stora vardagsrummet som erbjuder en perfekt miljö för samvaro och gemenskap. Både via köket och övre plan når du generösa terrasser och altan. Huset erbjuder öppen spis på både övre och nedre plan. Men det är inte bara insidan som imponerar. Huset ligger högt beläget, vilket ger en fantastisk utsikt över omgivningarna och hela Falu stad. Njut av vackra vyer och ta in naturens skönhet direkt från altanen. För den som värderar förvaringsutrymmen är detta hemmet för dig. Med bra förrådsmöjligheter och ett praktiskt garage har du gott om plats för att organisera och förvara dina ägodelar på ett smidigt sätt. Huset erbjuder en praktisk planlösning med tre sovrum på övre plan, vilket ger varje familjemedlem sitt egna personliga utrymme. Dessutom finns ett kök, matsal , badrum med bastu, tvättstuga och ett extra sovrum på nedre plan, perfekt för gäster eller tonåringar som önskar ett eget utrymme. På övre plan finns WC och badrum med badkar. För den som värdesätter lågt underhåll och långvarig hållbarhet är detta huset att satsa på. Med sin mexitegelfasad och plannja plåttak kommer du att njuta av ett vackert och välskött hem under många år framöver, utan att oroa dig för ständigt underhåll. Lägger man sedan på att uppvärmningen är bergvärme så får man ett hus med låg energiförbrukning också. Sammanfattningsvis erbjuder Vändrostgatan 31 en bekväm och modern livsstil i en idyllisk omgivning. Med generösa ytor, vacker utsikt, och bra förvaringsmöjligheter är detta hemmet som du och din familj förtjänar. Tveka inte att ta kontakt för att boka en visning och upptäck alla fördelar med att bo i detta fina hus. Välkommen hem!

CHARMIG VILLA I OMTYCKTA BJURSÅS! Nu finns möjlighet att förvärva den här charmiga bostaden som är byggd 1928 och som användes som byskola fram till 1960-talet. Här finns många fina detaljer som högt i tak, höga fina fönster, jalusier i köket, trägolv, kamin, en stor altan och en mysig inglasad altan. Många renoveringar är redan utförda. Bergvärme är installerad, fönstren är bytta, badrummet och taket är renoverade och vinden är tilläggsisolerad. Här är det bara att flytta in och njuta! På entréplan finns köket i äldre still med en härligt öppen planlösning mot det rymliga och ombonade vardagsrummet. Här finns plats både för matsalsmöbel och soffgrupp. En kamin sprider en härlig värme i rummet. Ett fräscht badrum med duschkabin hittar man också på detta plan. En trappa upp ryms tre sovrum i bra storlek och en toalett. Tvättstuga, ett extra sovrum, matkällare och pannrum finns i källaren. Den motorintresserade kommer uppskatta det isolerade dubbelgaraget och för den som har en hund finns en hundgård på tomten. Vedbod och redskapsbod finns också på tomten. Bjursås kallas ibland för Dalarnas Schweiz, förr sade man att det inte fanns en enda plan yta i socknen, vilket återspeglar bland annat slalombackarna och den vackra utsikten från Dössberget. Bjursås är ett levande centrum med förskola och skola till årskurs 9, ett rikt föreningsliv, bensinstation, livsmedelsbutik, bank, bibliotek, restaurang, pizzerior och Skicenter för den som gillar det alpina. För den som hellre åker skidor på längden finns det bra, preparerade spår i snösäkra Sörskog. Bjursås ligger endast två mil norr om Falu centrum och är för många själva sinnebilden av Dalarna med skogar, berg och dalar, sjöar och fäbodar. Ett perfekt läge där hela familjen trivs med närhet till naturen och endast en lagom bilfärd in till Falu stad! Det här är ett riktigt trevligt boende med mycket charm. Här trivs hela familjen! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

MINDRE HÄSTGÅRD I OMTYCKTA VIKA MED STORT GARAGE MED BILLYFT! Här finns det perfekta boendet för dig som söker en modern villa med lantligt läge och med plats för hästar hemma på tomten! Fastigheten erbjuder tre boxar i stallet, en box utomhus, sadelkammare, en upplyst paddock på ca 300 kvm, flera förråd och ett stort garage. Fastighetsägaren arrenderar ca 0,7 hektar betesmark för hästarna och äger rätt att på arrendestället bedriva hästskötsel utan inskränkningar. Den här charmiga villan är byggd år 2003 erbjuder hela 160 kvadratmeter boyta fördelat på 6 rum och kök. Här finns allt man behöver för ett bekvämt boende. I det hemtrevliga köket finns plats för matbord med ett fint ljusinsläpp från burspråket. Vardagsrummet är rymligt med utrymme både för matplats och stor soffgrupp. Härifrån nås husets trevliga altan med en härlig skogsutsikt. På entréplan hittar man också ett sovrum, ett helkaklat badrum samt en tvättstuga med en väldigt rymligt groventré. En trappa upp möts man av ett allrum med gott om plats för skönt häng. Från allrummet finns utgången till balkongen med utsikt över gårdsplanen. Tre sovrum och ett riktigt fint badrum med dusch, jacuzzi och bastu finner man också på detta plan. Vika är ett familjärt område där familjer i alla åldrar trivs. Här är det nära till det mesta då det bland annat finns förskola, skola, Vikasjön som är en del av Runn, vackra promenadstråk och mycket mer. Lantligt, men med allt ni behöver nära till hands, det bästa av två världar. Här är det enkelt att kombinera det goda livet på landet med bekvämligheten i ett modernt och välutrustat hem! Här är det bara att flytta in och njuta! Den här bostaden upplevs allra bäst på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

CHARMIGT BOENDE I LANTLIG MILJÖ I BYN ÖSTERBO! Kontakta mäklaren för visning! Nu finns möjligheten att förvärva det här mysiga boendet ute på landet, men ändå med bara 2,5 kilometer till Vika och ca 1,5 mil till centrala Falun. Här bor du granne med skogen, ängarna och grannens hästhagar. Huset har renoverats löpande. 2013 byggdes huset ut med en ny entré, hall och sovrum. Taket är utbytt, fiber är indraget, luft-luftvärmepump är installerad, nytt ventilationssystem, nytt vattenreningssystem, nya eldragningar och så har fastigheten precis fått en ny avloppsanläggning. Här är det bara att flytta in och njuta! Här möts du av en välkomnande hall som via ett möblerbart genomgångsrum leder in till det hemtrevliga köket där en kamin värmer gott under årets kyligare dagar. På entréplan finns det också ett vardagsrum med en öppen spis med insats, två sovrum samt ett badrum med dusch, wc och tvättmaskin. En trappa upp hittar man ett allrum och ytterligare ett sovrum. På detta plan finns gott om förvaring i både kattvindar och i en stor klädkammare. Huset har en väldigt mysig inglasad altan där man gärna spenderar mycket tid under årets varmare månader. På den lummiga tomten finns garage, förråd, växthus, vedbod och carport. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

RYMLIG VILLA PÅ ATTRAKTIVA KYRKBACKEN! I det lugna och trygga området Kyrkbacken finner du denna välplanerade och löpande renoverade villan som erbjuder den perfekta balansen mellan närhet till Falu stadspuls och en fridfull omgivning. Här bor du nära allt som Falun har att erbjuda – fritidsområdet Lugnet, skolor, förskolor, Falu lasarett, högskolan och centrum samtidigt som du kan njuta av ett tyst och barnvänligt område. Huset är generöst tilltaget med gott om rum för hela familjen. Flera av de stora renoveringarna är redan gjorda, vilket gör att du kan flytta in direkt. Dessutom finns här en möjlighet för uthyrning för den som vill, vilket skapar extra flexibilitet och ekonomisk fördel. På övre plan möts du av ett ljust och luftigt kök med plats för många matgäster, perfekt för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Här finns även ett rymligt vardagsrum där du kan skapa en mysig samlingsplats med både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns en öppen spis som inte används av nuvarande ägare. Vidare finns tre generösa sovrum samt ett fräscht badrum och en gästtoalett. Från vardagsrummet och från ett av sovrummen nås husets trevliga balkong och den takade altanen där man gärna spenderar mycket tid under årets varmare dagar! I det välplanerade souterrängplanet finns ytterligare två sovrum, ett mysigt allrum, arbetskök, badrum och en praktisk tvättstuga. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter. En del av detta plan kan enkelt stängas av och användas som en separat uthyrningslägenhet, perfekt för den som vill ha ett extra tillskott i hushållskassan. Detta är ett hem som verkligen erbjuder något för alla – från den moderna familjen som vill ha gott om utrymme till den som söker ett lugnt boende med närhet till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att bo på denna attraktiva adress! För visning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40!