Monica Sahlin

LUGNT BELÄGEN VILLA I POPULÄRA LILLA KÄLLVIKEN! Här erbjuds ett modernt och miljövänligt boende byggt med naturliga trämaterial i ett insynsskyddat läge. Det sista huset på gatan ger en lugn och avskild atmosfär, men ändå med närhet till allt. Huset värms upp med fjärrvärme med vattenburen golvvärme och fiber finns installerat. Den höga takhöjden, de stora fönstren och glasdörrarna samt den genomtänkta planlösningen gör att husets upplevs som större än vad det är! Det yteffektiva och moderna huset på 108 kvadratmeter rymmer allt man behöver: ett modernt kök med en öppen planlösning mot det ombonade vardagsrummet, tre sovrum varav två med sovloft, badrum med bastu, gästtoalett och en takad altan mot husets mysiga baksida som vetter mot skogen. På den lummiga tomten kan man njuta av solen tidig morgon till sen kväll. Lilla Källviken är ett väldigt populärt villaområde med gångavstånd till skidåkning i Källviksbacken, elljusspår, golfbana och bad- och båtliv på fantastiska Runn. I området finns flera lekplatser och förskolor. Här bor man med gångavstånd till två omtyckta grundskolor. Lilla Källviken ligger ett stenkast från centrala Falun, men ändå med närhet till naturen. Det här är ett väldigt trevligt boende som upplevs bäst på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse.

VILLA I SVARTNÄS med naturen som närmsta granne! Här finns möjligheten att förvärva en villa med ca 10 minuters gångväg till sjön Svarten. Badplats finns inne i byn. På entréplan finns det rymliga köket med plats för matbord. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp med fönster i två olika väderstreck. På detta plan finns också ett sovrum samt ett badrum med duschkabin. En trappa upp möts du av ett mindre allrum och två rymliga sovrum med förvaring i kattvindar. I källaren återfinns tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare. På tomten finns en lada, jordkällare och en enklare hundgård. Här bor du med lingon, blåbär och svamp runt husknuten och nära fina fiskevatten. Förskola, skola, vårdcentral, restauranger och livsmedelsbutik finns i Svärdsjö ca 2,8 mil från bostaden. Ytterligare utbud med service finns i Falun ca 5,5 mil bort. Huset säljs i befintligt skick med en friskrivningsklausul. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

VILLA MED LANTLIGT LÄGE I OMTYCKTA BJURSÅS! Nu finns det möjlighet att förvärva den här trevliga villan med ett lantligt läge i Bjursås. Här finns plats för hela familjen nära centrum, men ändå med ett avskilt läge intill naturen. Här är flera stora renoveringar gjorda: taket är bytt, bergvärme är installerad och huset är delvis dränerat. Här är det bara att flytta in och njuta! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! På entréplan finns det hemtrevliga köket med plats för matbord. Vardagsrummet är ombonat med gott om plats att umgås och med en värmande kamin. Härifrån når man husets mysiga uterum där man gärna spenderar mycket tid. Den trevliga matsalen har en öppen planlösning mot vardagsrummet. På entréplan finns också en gästtoalett. En trappa upp hittar man en möblerbar hall, tre sovrum i bra storlek och ett fräscht badrum med plats för badkar för den som vill. I källaren ryms en stor tvättstuga, pannrum, matkällare, ett rum med bakugn och vedspis som ej är eldade i på länge samt en groventré. Trädgården på drygt 4 000 kvm är lummig och här växer perenner, fruktträd och bärbuskar. På tomten finns ett dubbelgarage, flera förråd, en lekstuga och ett mysigt härbre. Bjursås kallas ibland för Dalarnas Schweiz, förr sade man att det inte fanns en enda plan yta i socknen, vilket återspeglar bland annat slalombackarna och den vackra utsikten från Dössberget. Bjursås är ett levande centrum med förskola och skola till årskurs 9, ett rikt föreningsliv, bensinstation, livsmedelsbutik, bank, bibliotek, restaurang, pizzerior och Skicenter för den som gillar det alpina. För den som hellre åker skidor på längden finns det bra, preparerade spår i snösäkra Sörskog. Bjursås ligger endast två mil norr om Falu centrum och är för många själva sinnebilden av Dalarna med skogar, berg och dalar, sjöar och fäbodar. Ett perfekt läge där hela familjen trivs med närhet till naturen och endast en lagom bilfärd in till Falu stad! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

UNIK OCH PÅKOSTAD VILLA I FYRA ETAGE I POPULÄRA BRITSARVET! Det man direkt slås av i den här arkitektritade villan är att allt känns stort och rymligt. Det är stora och rymliga sällskapsutrymmen, väl tilltagna sovrum, högt i tak, väldigt mycket förvaring och påkostade materialval. Det känns som den här villan på totalt 370 kvm rymmer allt och lite till. Tomten är lummig och insynsskyddad med en härlig stensatt, delvis takad uteplats. På entréplan möts du av en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. I det påkostade och moderna köket från Ballingslöv finns gott om arbetsytor och mycket förvaring. En bardisk med sittplatser delar av köket mot den trevliga matplatsen vid ett fint burspråk. Intill köket finns ett underbart lyxigt och rymligt vardagsrum i vinkel. Här finns plats för en väl tilltagen soffgrupp och ett stort matsalsbord med plats för många gäster. På detta plan hittar man också en gästtoalett. En halvtrappa upp kommer du till tre väl tilltagna sovrum med otroligt bra förvaring i totalt arton platsbyggda garderober. Här hittar du också ett stort badrum med dusch, badkar, dubbla kommoder och en intilliggande separat toalett. Bostaden fortsätter en halvtrappa ner där det finns ytterligare sällskapsutrymme i ett ombonat allrum där en öppen spis värmer gott under årets kyligare dagar. På detta plan ryms också ett sovrum, nyrenoverad tvättstuga, badrum med dusch, bastu och en toalett. Ytterligare en halvtrappa ner finns ännu mer plats att umgås i en gillestuga och även här är det ett badrum med dusch. Övriga rum i källaren är matkällare, förråd/klädkammare, pannrum, groventré med bra förvaring samt ett dubbelgarage. Bostaden ligger med närhet till Lugnets naturreservat, bad- och sportanläggning samt till fina motions- och skidspår. Gångavstånd till Lasarettet, högskolan, skolor, förskolor, gym, livsmedelsbutik, vårdcentral och centrum. Det här är en fantastisk villa som absolut behöver upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin på 070-314 16 40 vid intresse!

1½-PLANS KEDJEHUS I OMTYCKTA HÄLSINGBERG! Varmt välkommen till detta mycket trivsamma och välskötta 1½-plans kedjehus om 5 rum och kök där alla stora renoveringar är gjorda. 2023 totalrenoverades taket, solceller installerades, alla fönster byttes till 3-glas isolerfönster och vinden isolerades. 2022 totalrenoverades ett badrum och köket totalrenoverades 2021. Här trivs hela familjen! Bostaden erbjuder en välkomnande hall med bra förvaring i en stor garderob. På entréplan finns ett hemtrevligt kök med plats matbord framför två stora fönster där många trevliga måltider kan intas. Rymligt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och matbord. Här finns en öppen spis med insats som höjer både värmen och mysfaktorn rejält under årets kyligare dagar. I vardagsrummet finns också access till den härliga uteplatsen med tak. Här avnjuts gärna härliga dagar oberoende av väder! På entréplan finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett nyrenoverat badrum. En trappa upp finns hela tre sovrum, alla i bra storlek. Fräscht, helkaklat badrum med badkar och ljusinsläpp från ett takfönster. Välskött och grönskande trädgårdstomt med uteplats i ogenerat läge! Här finns massor av perenner och odlingsmöjligheter. Här bor du i ett omtyckt bostadsområde nära till låg- och mellanstadieskola och friluftsområden i form av Rottnebyskogens naturreservat, närhet till livsmedelsaffär och goda bussförbindelser till stadskärnan. Här är det bara att flytta in och trivas! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40!

UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN FASTIGHET FÖR DIG SOM SÖKER EN LOKAL FÖR DIN VERKSAMHET! Fastigheten är perfekt belägen i Östra Främby två kilometer från centrum och får användas till kontorsverksamhet, undervisning och industriändamål. Tomten är på ca 2600 kvm. Den inbjudande och rymlig hallen med ryggåstak når man via fina pardörrar. Från hallen kommer man in i det trevliga köket från Ballingslöv med plats för matbord mellan två fönster. Allrummet är stort och har en härlig rymd med ryggåstak och med ett fint ljusinsläpp från flera stora fönster. Härifrån når man husets baksida. Det finns ytterligare fyra rum i huset, varav ett av rummen enkelt går att dela upp till två rum. Huset har också två toaletter, varav ett handikappanpassat samt ett badrum och ett serverrum. Fastigheten värms upp med fjärrvärme och det är vattenburen golvvärme i hela huset. Fiber finns indragen. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin på 070-314 16 40 vid intresse!

FAMILJEVILLA I HOSJÖ INTILL SKOGSKANTEN MED MÅNGA SOVRUM! Nu finns möjligheten att förvärva en familjevänlig villa med naturlig skogstomt i omtycka Hosjö i ett lugnt villaområde. Huset är perfekt för den växande barnfamiljen då fastigheten erbjuder hela fem sovrum. Ny bergvärmepump och nytt FTX-system 2022. Fiber finns indraget. Här välkomnas du av en rymlig hall med bra förvaring. Köket är stilrent med vita skåpluckor med matplats som rymmer det stora middagssällskapet och vardagsrummet är ombonat med öppen spis. Husets pärla är den nybyggda inglasade altanen där det finns plats både för ett stort matsalsbord samt lounge del. Huset erbjuder fem sovrum och passar den stora familjen! Här finns också två badrum, varav det ena med bastu, praktisk tvättstuga, förrådsutrymmen samt matkällare. Uppvärmning via bergvärme som hjälper till att hålla nere driftkostnaderna. Fiber finns indraget i fastigheten. Här trivs hela familjen med närhet till förskola, skola, livsmedelsbutik, fina promenadstråk, fina elljusspår, badplats, cykelavstånd och endast en kortare bilfärd till centrala Falun. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!