Burak Yildiz

**FAST PRIS, först till kvarn!** Nu har du chansen att förvärva detta trivsamma bostadsrättsradhus om 87 kvm fördelat på 4 rum, perfekt för familjen som söker ett hem med både charm och bekvämlighet. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt Farsta har att erbjuda – grönområden, skolor, shopping och goda kommunikationer. När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare till bostadens generösa kök och matplats. Köket är modernt utrustat med vita skåpluckor, stilrena beslag och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för hela familjen att samlas kring middagsbordet. På bottenplan finner du också ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mycket naturligt ljus och ger en härlig kontakt med trädgården utanför. Från vardagsrummet når du den privata uteplatsen och trädgården som erbjuder gott om utrymme för både grillkvällar och avkoppling. Här kan du njuta av soliga dagar, odla dina egna växter eller bara koppla av i lugnet. Den mysiga balkongen på övre plan ger en extra plats att njuta av morgonkaffet med utsikt över området. Radhuset har tre rymliga sovrum på övre plan, perfekt för både familj och gäster. På nedre plan finns ett stilrent och fräscht badrum med kakel och klinkers, samt tvättmöjligheter. Dessutom finns ett eget förråd som ger praktisk förvaring och extra utrymme för dina tillhörigheter. Här bor du med närhet till både natur och stadsliv. Farsta centrum med dess breda utbud av butiker och restauranger ligger på promenadavstånd, och tunnelbanestationen tar dig snabbt in till Stockholms city. I närheten finns också skolor, förskolor och fina grönområden som Hökarängens naturreservat och Drevviken, vilket gör detta till ett idealiskt läge för barnfamiljen. Missade du inte chansen att bo i ett charmigt och bekvämt bostadsrättsradhus med allt du behöver runt hörnet. Välkommen på visning!

Välkommen till detta charmiga radhus som erbjuder ett bekvämt och stilrent boende för hela familjen. Bostaden är fördelad på två plan och inkluderar tre rymliga sovrum, ett smakfullt renoverat badrum, ett funktionellt kök och ett inbjudande vardagsrum – allt på ett plan för enkel åtkomst och bekvämlighet. På övre plan finns en stor wc som underlättar vardagen. - Nytt tak - Två renoverade badrum - P-plats utanför huset, möjlighet till garage - Fiber - Gångavstånd till centrum, pendel, förskola och skola samt badsjö Exteriört är huset i utmärkt skick med ett nytt tak, samt nya stuprännor och hängrännor från 2018, som säkerställer långvarigt skydd mot väder och vind. Fasaden och det praktiska uteförrådet målades om 2017, och fönstren tätades 2019 för optimal energieffektivitet. Två fönster mot gården målades också 2019. På framsidan finns en stenbelagd uteplats och en trall byggd 2012, medan baksidan har en härlig trädäckad altan med söderläge som är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Interiört har köket nya köksluckor från 2000 och moderna vitvaror, inklusive diskmaskin och tvättmaskin från 2016, frys från 2014 och kylskåp från 2010. Parkettgolven har slipats 2010, och både duschrummet (renoverat 2006) och badrummet (totalrenoverat 2016) erbjuder en modern och fräsch känsla. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och direkt access till altanen. För ett hälsosamt inomhusklimat har ventilationen uppdaterats både 2014 och 2019, och fläktmotorn byttes 2014. En jordfelsbrytare är installerad för ökad säkerhet, och fiberanslutning garanterar snabb internetuppkoppling. Isoler- och säkerhetsglas installerades 2022 för att öka både komforten och tryggheten i hemmet. Ytterdörren byttes 2012 och ger ett inbjudande första intryck. Samfällighetsavgiften är låg och ligger på 2518kr/mån och täcker uppvärmning, VA, sophämtning, tillgång till tvättstuga, snöröjning samt grundutbud på kabel-TV från Comhem. Sommartid sköts gräsklippning och annan skötsel av medlemmarna själva, vilket bidrar till att hålla avgiften låg. Som boende har du tillgång till en lokal som kan lånas utan kostnad. Du är garanterad en parkeringsplats för ca 130 kr/mån, och det finns även garageplatser som är köbaserade med en kostnad på 425 kr/mån. Det går även att hyra en parkeringsplats med laddstolpe för 300kr/mån. I dagsläget har vi ingen ingen kö till plats med laddstolpe. Vid det tillfälle då samtliga platser är uthyrda kommer en kölista upprättas för tilldelning av plats. För att få hyra en plats med laddstople ska hushållet ha en laddningsbar bil. För att kunna ladda sin bil krävs det att man har ett avtal med Eways, som fakturerar för elförbrukningen. Elpriset justeras var tredje månad. För aktuellt pris kontakta styrelsen via kontaktformuläret Detta radhus erbjuder både praktiska lösningar och ett välskött hem där du enkelt kan flytta in och börja njuta. Välkommen på visning!

**FAST PRIS** Välkommen till Skrakgränd 3 och denna totalrenoverade 4:a på 75 kvm med 3 sovrum och 1 rymligt vardagsrum – ett boende i absolut toppklass! Lägenheten har genomgående stilfulla och exklusiva materialval som skapar en modern och inbjudande känsla. Här möts ni av ett ljust och öppet vardagsrum, perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling. Köket är en dröm för matlagningsälskare, utrustat med förstklassiga vitvaror och smakfullt designat med smarta förvaringslösningar. Hallen har även golvvärme. Ett flexibelt boendealternativ som passar perfekt för familjeliv! Badrummet imponerar med sina lyxiga ytskikt och kvalitativa detaljer, och för extra bekvämlighet finns även en separat gästtoalett. Både badrummet och gästtoaletten har golvvärme. Samtliga rum är genomtänkta för att maximera både funktion och estetik. Lägenheten erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter och en praktisk planlösning som passar såväl par som den lilla familjen. Det här är ett hem för dig som värdesätter kvalitet och stil i ett lugnt och trevligt område nära allt! Fagersjö är naturskönt beläget alldeles intill sjön Magelungen som erbjuder badstränder, möjlighet till fiske samt fina promenadstråk. Vintertid plogas isen för skridskoåkning. Ett par steg från huset ligger 5 km strandpromenad längs sjön Magelungen. I närheten finns Farsta IP med sporthall, ishall, fotbollsplan, friidrottsarena samt simhall. I närheten finns Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår, skidspår, ridhus och 27-håls golfbana med driving range. I Farsta ligger ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker, restauranger och en levande torghandel. I Hökarängen finns flera utmärkta restauranger som Dirty Dough, Contadino, och Bageriet BAK. I området finns Fagersjöskolan (F-6) samt flera förskolor. I närområdena Farsta och Hökarängen finns ytterligare skolor. Följande bussar passerar Fagersjö och ansluter till t-bana eller pendeltåg. Buss 165 Farsta centrum (t-bana), Högdalen (t-bana), Liljeholmen (t-bana och tvärbana). Buss 167 Farsta centrum (t-bana), Högdalen (t-bana), Älvsjö station (pendeltåg). Med bil når man både Farsta centrum (t-bana), Farsta strand (pendeltåg/t-bana), Högdalens centrum (t-bana) och Hökarängens centrum (t-bana) inom 5 minuter. Södermalm på 15 minuter samt Nynäshamn och Arlanda på ca 40 minuter. Varmt välkommen med ditt intresse! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

**FAST PRIS, FÖRST TILL KVARN, INGEN BUDGIVNING!** Välkomna till denna 3:a med både badrum och gästtoalett. Trevlig planlösning med fönster åt två håll. De generösa och trivsamma rummen möjliggör flexibel möblering, med vardagsrummet som rymmer en rymlig soffgrupp och TV-möbel. Två sovrum erbjuder gott om förvaringsutrymme, och en praktisk klädkammare i hallen kompletterar förvaringsmöjligheterna. Brf Hallen har en väldigt låg belåningsgrad på 647kr/kvm. Som medlem i föreningen har du rätt att utnyttja flera lokaler inom föreningen såsom snickarbod, gym med bastu (port 74), fritidslokal (port 80), samt en trivsellokal med vävstolar och symaskin. Gemensam tvättstuga är belägen i port 78 och cykel- samt barnvagnsrum återfinns i port 80. Boendet har en utmärkt placering i Skogås med gångavstånd till både centrum och pendeltågsstationen. Det omgivande grönområdet skapar en naturnära känsla direkt utanför dörren. Skogås centrum, med sina omkring 30 affärer, ligger inom bekvämt gångavstånd. Utöver detta finns goda kommunikationer med buss och pendeltåg, vilket tar dig till platser som Farsta centrum på cirka 15 minuter och Stockholm central på ungefär 20 minuter. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Välkommen till visning!

**FAST PRIS, FÖRST TILL KVARN! INGEN BUDGIVNING!** Välkommen till en fin trea! De nylagda golven, nymålade väggarna och de nya dörrarna skapar en ljus och inbjudande atmosfär i varje rum. Här kan du verkligen känna dig hemma från första stund, med gott om naturligt ljusinsläpp som förstärker den öppna och fräscha känslan. Området erbjuder nära tillgång till både stadsliv och natur, med smidiga kommunikationer och grönområden i närheten. Föreningen är välskött med låga avgifter, vilket gör detta till ett tryggt och trivsamt boende. Ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till centrum, pendeltåg och bussar. I ett fridfullt område, perfekt beläget nära bekvämligheter, omges denna bostad av en harmonisk atmosfär. På knappt två minuters promenadavstånd ligger Skogås Centrum med dess välutvecklade service och en pendeltågsstation som erbjuder en smidig resa in till Stockholm City på cirka 18 minuter. Alternativt kan Farsta Centrum nås på cirka 15 minuter med buss, där en galleria och tunnelbana väntar. För den som älskar naturen finns närliggande grönområden, utegym och badplatser längs Drevviken och Magelungen, vilket gör detta till en drömboende för både stadsliv och naturälskare. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Välkommen på visning!

**FAST PRIS, FÖRST TILL KVARN! INGEN BUDGIVNING** Högst upp på våning 8 ligger denna öppna lägenhet med ett underbart ljusinsläpp. Här disponerar du en yta om 50 effektivt utnyttjade kvadratmeter som fördelar sig på två rum och kök. Här märks det på en gång att det har funnits en tanke bakom varje kvadratmeter. Lägenheten är i fint skick. Det öppna och trevliga vardagsrummet bjuder på stora fönster, fint ljusinsläpp och fin utsikt. Här hittar du ett ljust och harmoniskt sovrum med gott om förvaring, vacker utsikt och plats för dubbelsäng samt ett stambytt, renoverat och smakfullt badrum med tvättställ, golvvärme, toalett, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin och handdukstork. Förråd bara en trappa upp. Hiss. Tvättstuga. Förråd. Cykel och barnvagnsrum. 3 min till tunnelbanan som tar er in innanför tullarna på ca 20 min. Buss till Älvsjö station på ca 10 min. Vintrosagatan 3 i Hagsätra erbjuder ett charmigt boende i ett lugnt och trevligt område, perfekt för både barnfamiljer och par. Här bor du nära grönområden, med skogen och Hagsätra IP inom gångavstånd, vilket ger möjlighet till härliga promenader och utomhusaktiviteter. Området kombinerar småstadskänsla med storstadens bekvämligheter – en perfekt balans för dig som söker ett tryggt och bekvämt boende. Kontakta mäklaren för mer info. Välkomna! Snabb tillträde är möjligt!

**FAST PRIS, FÖRS TILL KVARN! INGEN BUDGIVNING!** Välkommen till Kvintettvägen 80 – ett stilfullt och genomgående renoverat boende i eftertraktade Skogås med nytt tak från 2022! Detta hörnläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp från både öst och väst, och med 84,5 kvm fördelat på tre rum är detta hem perfekt för både familjeliv och socialt umgänge. Bostaden är registrerad som 3 rum och kök men kan disponeras som 4 rum och kök. På entréplan möts du av en inbjudande hall med ny klinker och golvvärme från 2022. Köket, som också renoverades samma år, imponerar med moderna materialval, en spiskåpa anpassad till centralventilation och eleganta laminatgolv. Vardagsrummet, totalrenoverat 2023, erbjuder ett stilrent och trivsamt utrymme med genomgående laminatgolv. De smakfullt renoverade sovrummen har nya dörrar och fräscha, målade ytor. På entréplan hittar du även ett badrum som renoverades 2023 med golvvärme och våtrumsintyg. Elsystemet har moderniserats med ny elcentral, jordfelsbrytare och nya eluttag i hela huset. Utomhus lockar en stor altan från 2022 – perfekt för soliga dagar och trevliga middagar med vänner. Huset har även ett eget förråd för extra förvaringsutrymme. Dessutom byttes taket via föreningen samma år, vilket ger extra trygghet för framtiden. Detta lugna och barnvänliga område har fina innergårdar med lekplatser där barnen kan leka tryggt, helt utan störande biltrafik. Brf Silfverdalen är en stabil och välskött förening som har gjort betydande investeringar de senaste åren, inklusive nya tak och fiberanslutning. På kort promenadavstånd finns populära Edboskolan, bussförbindelser och Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för sport och aktiviteter. Pendeltågsstationen ligger endast 2 minuter bort till fots, vilket ger snabb och enkel tillgång till Stockholm city. I området finns även vackra naturstråk och badplatser vid sjön Drevviken, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer! Välkommen att upptäcka ett hem där inget har lämnats åt slumpen!

**FAST PRIS**FÖRST TILL KVARN! Fräsch 1:a med ljusa väggar, fina parkettgolv samt ett helkaklat badrum som blev renoverat i samband med stambytet år 2014/2015. Gott om förvaring via flertalet inbyggda garderober i hallen samt separat förråd i källaren. Lägenheten har en bra planering och rummet är väldigt stort. Föreningen har nyligen bytt fönster samt renoverat fasaden. Med en kort promenad, ca 250 meter, hittar man Trångsunds Centrum med mataffär och goda kommunikationer med både pendeltåg samt bussar. Välkomna!