Andreas Klövenäs

Varmt välkomna till lugna Doppingvägen 1 i centrala Bomhus. På stor friköpt fastighet om totalt 1107 kvm saluförs nu en välplanerad 50-tals villa. Med angränsning till skogen ges en lummig tillvaro med insynsskyddad baksida och pool med ny liner från -22 i rakt söderläge. Från altanen blickar man ut över poolen och dess tak ger behaglig skugga under varma sommarmånader. För den som önskar vara ute längre delar av året så kan altanen med fördel glasas in för att ge mer komfort under vår och höstsäsong. Alldeles invid poolen ligger ett soldäck med ett vindskydd på ena sidan och en charmig sten på den andra. Stor och plan gräsmatta på husets framsida bjuder in till lek och aktivitet. Underhållsfri tegelfasad och nyare fönster ger låga driftskostnader under vinterhalvåret. På fastigheten finns även en friggebod som kan nyttjas som förråd. Invändigt erbjuder huset en totalyta om 197 kvm fördelat på 83 kvm i entréplan samt 114 i källaren vilket ger gott om plats till den större familjen. På entréplanet finns de sociala ytorna med vardagsrum, kök och badrum. Vardagsrummet är väl tilltaget med stora fönster i två väderstreck samt utgång till altanen under tak vid poolen. Köket är genomtänkt med gott om arbetsyta och utrymme för matplats. Från köket nås en trappa till källaren och vid en avsats i trappan finns en groventré som leder direkt ut till husets framsida. Oerhört praktiskt för barnfamiljen som önskar ta sig raka vägen ner till tvättstugan. Badrummet är helkaklat och renoverades så sent som 2009. På entréplanet finns även ett sovrum med flera garderober samt ett genomgångsrum som likaså har trappa ned till källaren. Trappan vid genomgångsrummet kan med fördel sättas igen för att ge ytterligare ett sovrum Hela källaren renoverades, förutom pannrummet 2021 och rymmer idag 2 stora allrum, en helkaklad tvättstuga, pannrum/verkstad samt ett teknikrum/förråd. Allrummen har underliggande golvvärme och kan göras om till sovrum efter behov. Uppfarten ger med enkelhet plats för flertalet bilar och längst in finns ett garage att tillgå för parkering eller förvaring. På någon minuts promenad nås Lillsjön (med vatten från Dalälven) med lek och badmöjligheter för barn. På inte alltför långt avstånd nås även Sikviks båthamn och Vårviks havsbad och krog. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.

Välkommen till Sätra 257 med en exceptionell gårdskänsla och som erbjuder möjligheten att förvärva ett stycke av Sveriges natursköna landsbygd invid Marma och Dalälven. Fastighet omfattar 4,3 hektar med blandning av åker- och ängsmarks. Här finns allt som behövs för den som drömmer om ett liv i symbios med naturen. Bostadshuset om 158 kvm uppfördes 1840 i två plan och som med lite kärlek och omsorg kan förvandlas till en fantastisk lantlig oas. Även om huset kräver viss renovering, finns här en enorm potential att skapa en personlig fristad. Flera eldstäder och kakelugn finns för att sätta den extra charmen på boendet och tillsammans med två luft/luftpumpar (senaste från 2023) bidrar dessa till låga driftkostnader. På gården finns även två äldre lador med tegelpannor som erbjuder möjlighet till småskalig djurhållning och plats för hobbyverksamhet eller lager. Dessa byggnader bidrar starkt till gårdens karaktär och öppnar upp för många olika användningsområden, från kreativa projekt till praktiska lösningar. Finns idag hästhagar med lösdrift. Utöver det finns det en pool med pooldäck, tilläggsisolerad friggebod som fungerar som gästhus. Här får man direkt kontakt med den vackra svenska naturen med dess skogar och vattendrag. Sätra är inte bara en mindre gård, utan även ett livsstilsval. Detta är en plats att skapa minnen på för livet genom både boendet men även naturen.

Nu har du chansen att förvärva en fantastisk fastighet mitt i centrala Älvkarleby. Från grusad uppfart nås en klassisk gårdsplan med plats för flera bilar. På fastigheten finns ett bostadshus från 30-talet där mycket av den äldre charmen bevarats samtidigt som påkostade moderniseringar utförts. 2017 drogs ny el, fiber samt att bergvärme installerades vilket har lett till god energiprestanda. Vidare återfinns en uthusbyggnad med garageportar, förvaring och verkstadsmöjligheter samt en en friggebod som kan användas som gäststuga eller till tonåringen. Byggnaderna ligger i vinkel till varandra och skapar en otroligt charmig gårdsplan. När trädgården står blom bildas en grönskande oas med naturligt insynsskydd från buskar och träd i samtliga väderstreck. Njut av tillvaron i lugnt läge samtidigt som det är gångavstånd till matbutik, skola och förskola, busshållplatser mm. Välkomna med er intresseanmälan!

Varmt välkomna till Sommarvägen och denna enplansvilla med källare om totalt yta om 236 kvm i barnvänligt område. Sommarvägen är en lugn gata med direkt närhet till Skutskärs idrottsplats och några minuter bort från centrala Skutskär med förskolor, skolor, matbutiker mm. Friköpt trädgårdstomt med flera frukträd och stora gräsytor för lek och aktivitet med barnen. Invid huset erhålls en vidsträckt altan i sydvästläge med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Vidbyggt garage i anslutning till entrén med direkt access till huset via källaren. Invändigt erhålls ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, öppen spis samt utgång till altanen i sydväst. Stort kök med tillhörande matplats som utan problem rymmer ett långbord för åtta sittande personer. Vid behov finns även möjligheteten att göra om del av matplatsen till ett extra sovrum, se alternativ planlösning. Utöver de sociala delarna erbjuder entréplanet tre sovrum samt ett renoverat helkaklat duschrum med wc, kommod, spegelskåp samt handdukstork. I källarplanet finns flera förrådsutrymmen, tvättstuga med duschkabin, pannrum samt uppgång till garaget. Fastigheten värms upp via bergvärme. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!

Välkomna till Sippstigen 20, ett hus för er med höga krav och som är redo för nästa kapitel. Huset är modernt och rymligt med gott om plats för såväl familjemedlemmar som gäster. Grusad infart och parkering med plats för flera bilar samt garaget med tillhörande förrådsutrymme. Vidare leder trappa till den upphöjda tomten fint inramad av planteringar i vacker sten- och träsättning. Här upplevs huset majestätiskt med sin mörka kulör tillsammans med uteplatsen och den välklippta gräsmattan. Väl inne i huset välkomnas ni av luftig känsla med högt i tak, smakfulla materialval och sociala ytor. Med den höga takhöjden ger huset ifrån sig ett lugn som sprider en mjuk dovhet genom hela huset. Nedervåningen och entréplanet bjuder på ytor för samvaro med ett elegant kök och allrum med utgång till uteplats, sovrum, helkaklat badrum samt tvättstuga. Stilren spiraltrappa leder till loftet på det övre planet från vilket man når master bedroom, ytterligare ett sovrum samt ett förråd som är förberett för badrum om behov finns. Loftet kan med fördel användas som arbetsyta med fin vy ned över vardagsrummet och de väl tilltagna fönsterpartierna. Utemiljöerna är vackra, genomtänkta och generösa. Med närheten till skogen och havet blir detta en lika livfull som avkopplande plats att vistas på för den som söker avskildhet eller gemenskap med vänner och familj året om. Vattenburen golvvärme ger maximal komfort och frånluftsvärmepump bidrar till låga driftskostnader. Fastigheten är även befriad från fastighetsskatt fram till 2032 pga byggår 2017. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!

Varmt välkomna till Flerängsvägen och denna 2-plansvilla med källare i oerhört barnvänligt område. Flerängsvägen är en lugn gata utan genomfartstrafik från vilken man når centrala Skutskär med förskolor, skolor, matbutiker mm på några få minuter. Friköpt trädgårdstomt med stora gräsytor för lek och aktivitet med barnen. Invid huset erhålls en vidsträckt altan i sydvästläge med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Nuvarande ägare har här förberett för pool vilket är möjligt för nästa ägare att färdigställa. På fastigheten finns även friliggande garage samt uppfart som med enkelhet rymmer tre bilar. Invändigt erbjuder bostaden entréplan en rymlig hall med plats för avhängning, stort kök med med gott om arbetsyta samt utrymme för matplats. Vardagsrum med genomgående ljusinsläpp och plats för matsal samt ett nyrenoverat duschrum. Det övre privata planet innehåller tre sovrum varav ett master bedroom med flertalet garderober för bästa förvaring. Praktiskt invid sovrummen ligger även en separat wc med handfat. Källarplanet består av tvättstuga, pannrum, matkällare, verkstad med groventré samt ett nyrenoverat sovrum. Ägaren har under 2018 låtit installera en ny luftvattenvärmepump som bidrar till låga driftkostnader. I samband med installationen så satte även säljaren in en fläktkonvektor i källarplanet. Fiber finns installerat. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!

På återvändsgata i natursköna Älvkarleby saluförs nu denna friköpta fastighet på Skomakarvägen 1. Plan trädgårdstomt med stora gräsytor för lek och aktivitet, vackert inramad med häckar på framsidan och skogsparti i norr. Stort inglasat uterum med golvvärme och närmare fyra meter i tak förlänger boende ytan samt vår- och höstsäsongen på ett magiskt sätt. Invändigt ges hela sex rum och kök samt två badrum. Hela huset har renoverats löpande under årens lopp och är idag i absoluta toppskick. Tre sovrum samt ett allrum på övre plan ger gott om plats för barnfamiljen medan det sista sovrummet på entréplanet även kan fungera som gäst-, tonårs- eller arbetsrum. Köket finns i anslutning till vardagsrummet från vilket man även når det inglasade uterummet. I vardagsrummet återfinns husets hjärta, den ståtliga kaminen. Praktisk tvättstuga finns även att tillgå i anslutning till entrén. Stenlagd uppfart med vidbyggt garage ger gott om plats för flertalet bilar. Varmt välkomna till Skomakarvägen 1. Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!

Trevligt och välplanerat hus om 125 kvm i två plan fördelat på 5 rok. Två generösa altaner i öst och väst ger möjlighet att välja mellan sol och skugga under hela dagen fram till sen kväll och solnedgång. På husets baksida finns en relativt insynsskyddad och plan gräsyta för studsmatta eller plantering. Entréplanet inrymmer de sociala delarna samt ett sovrum, perfekt för tonåringen eller gästerna. På det övre planet återfinns två sovrum, badrum med bastu samt ett mindre allrum vilket ger möjlighet för barnen att få ett "eget" våningsplan. Utöver angiven yta finns ett tillhörande garage med motordriven port samt gediget förråd i direkt anslutning. Utanför garaget rymmer uppfarten enkelt tre bilar. På Domarringen bor du i en barnvänlig omgivning utan genomfartstrafik och med flera lekplatser i området. Gångavstånd till förskola, skola, busshållplats, affär och skidbacke samt fina cykelvägar till stan. Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!

Välkomna till Eiraplan 2 och denna hyresfastighet inrymmandes totalt 4 lägenheter i varierande storlek. På fastigheten finns en lummig trädgårdstomt och goda parkeringsmöjligheter på grusad gårdsplan. Hyresintäkterna uppgår till 441 840 kr per år och driftkostnad är för närvarande 120 206 kr per år vilket ger driftsnetto på 321 630 kr per år. Dessutom finns möjlighet till bolagsaffär. Fastigheten är belägen mitt i centrala Gävle på lugn återvändsgata med närhet till natur och promenadstråk invid Fjärran Höjder badet. Goda kommunikationer med busshållplats på intilliggande gata samt förskola, skola och matbutik en promenad bort. De 4 lägenheterna fördelar sig enligt följande: Lgh 1- 100 kvm - 4 rok Lgh 2- 95 kvm - 3 rok Lgh 3 - 67 kvm - 2 rok Lgh 4 - 88 kvm - 3 rok Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Varmt välkomna till Tröskverksvägen 10 och denna välplanerade villa med totalt 4 sovrum! Friköpt fastighet som utöver villan erbjuder isolerat garage, carport samt plana gräsytor för lek och aktivitet. Stor altan med spabad erhåller sol större delen av dagen i söderläge. Invid altanen finns ett inglasat uterum som både förlänger såväl vår- och höstsäsongen. Invändigt möts man av en rymlig hall med garderober och avhängningsytor. Stort kök med utrymme för matplats renoverat 2014 med de senaste moderniteterna. I anslutning finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt groventré ut mot carporten. Vardagsrum med kamin och flera fönster i fil samt utgång till altanen i söderläge. På entréplanet finns två sovrum varav ett master bedroom med flertalet garderober för bästa förvaring samt ett renoverat badrum från 2024. Övre plan inrymmer ett väl tilltaget allrum, två sovrum samt ett duschrum med wc och bastu, perfekt för tonåringarna. Tröskverksvägen är en lugn gata utan genomfartstrafik med kort promenad till närmsta busshållplats. Valbo Köpcentrum ligger 3 minuter bort med bil och erbjuder all tänkbar service med shopping, matbutiker och restauranger. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!

Varmt välkomna till Snögatan 22A och detta gavelradhus i barnvänligt område utan genomfartstrafik och lekplats runt husknuten. Tämligen god planlösning med kök, vardagsrum samt ett duschrum med wc på entréplan medan övre plan erbjuder tre rymliga sovrum samt badrum. Köket är äldre men med nyare vitvaror. Från vardagsrummet nås insynsskyddad baksida med altandäck i västerläge mot skogen. Som ägare av huset innehar man även ett förråd på baksidan samt garage i länga och egen parkeringsplats. Populärt område nära förskola, skola och kommunikationer. Välkomna!

Varmt välkomna till Norra Åbyggeby och Bergstig 2B, en väl tilltagen familjevilla om hela 6 rok! Huset är i genomgående gott skick och målades om så sent som 2024. Invändigt erhålls entréplan med kök och vardagsrum i öppen social planlösning. Fin kakelugn ger en trevlig mysfaktor under de kalla vintermånaderna. Köket är generöst till ytan med köksö i mitten att samlas runt. Stort badrum finns att tillgå invid entrén meddubbelhandfat, badkar, dusch, bastu samt tvättmaskin. På övre plan finns de privata delarna med 3-4 sovrum samt ett extra allrum, perfekt för den större barnfamiljen. Med täljstenskamin ges även en trevlig och positivt känsla på övre planet som samtidigt som det avsevärt sänker driftskostnaderna.Från master bedroom nås en stor balkong i västerläge med fin vy ned över Testeboån. Vidare finns ett dubbelgarage till tillgå och utanför får enkelt tre bilar plats på uppfarten. I Norra Åbyggeby bor man nära stan men med en känsla av landet. Flera stall finns tillgängliga i närheten och skola samt förskolor finns inom gång- och cykelavtånd. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.

I västra delen av Strömsbro saluförs nu Iskällargatan 1. Strax intill Strömsbro Kyrka nås via den lilla grusade vägen en charmig fastighet med anor från 1800-talet, en gång i tiden Kindbergs krog. Här möter stående träpanel ett falsat plåttak och entrén välkomnar med vackra pardörrar. Invändigt slås man av ljusflödet i de tre gemytliga sällskapsrummen som vetter mot väster samt av en vacker kakelugn (Uppsala-Ekeby) som kronan på verket. Herrum, allrum och matsal ligger i fil och tillsammans med det rustika plankgolv som är genomgående för stora delar av huset tar det en långt tillbaka i tiden. Jungfrukammare finns intill det mysiga köket i vilket man från matplatsen har en underbar utsikt över trädgården. På det övre planet möts man av en övre hall som inte längre byggs i dagens modernare hus samt av två sovrum varav ett med öppen spis. Hela övre planet är ej inrett vilket ger en stor potential till nästkommande ägare att få sätta sin prägel på huset. Den friköpta tomten, om ca 1300 kvm, är en av de största i området och omgärdas av väldoftande syrener och lövträd vilket gör tomten till en lummig oas under sommarmånaderna. En plan gräsmatta ger en perfekt yta till lek och aktivitet och den stora lönnen är som gjord för gungor och klättring. I bodlängan, där mycket förvaringsutrymme finns, inryms också ett garage. Fastigheten har tillhört nuvarande ägare i närmre 50 år och det är nu dags att lämna över förvaltandet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

I omtyckta och kustnära Romsmaren erbjuds här en fantastisk bostad med yta att samla familjen! Huset byggdes ut med ca 49 kvm i slutet av 90-talet med ett stort allrum med hela 4,5 meter i takhöjd. Här ges ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck och fin vy ner mot skogen. Vidare finns även två stora sovrum i den nyare delen samt en naturlig övergång till ursprungshuset med matplats invid arbetsköket. I den äldre delen finns ett mindre sovrum, hall samt ett nyrenoverat badrum. På tomten erhålls stor solig altan i västerläge med sol under större delen av dagen till sen kväll. Separat byggnad med redskapsbod och renoverad gäststuga finns att tillgå. På promenadavstånd når du havet och samfällighetens båtbryggor samt fotbollsplan, boulebana, motionsspår och tillställningar i föreningslokalen som tidigare varit Fågelsundets sjöräddningsstation. Romsmaren ligger ca 1 h 15 min från Uppsala och strax under 2 h till Stockholm. För intresse och visningsbokning vänligen kontakta ansvarig mäklare. Som ägare av fastigheten har man även möjlighet till båtplats i föreningens hamn som ligger öster om Fågelsundet. Rätten till båtplats har den som äger tomt inom samfälligheten. Båtplats följer inte tomt- eller husägare vid ägarbyte utan erhålls efter förfrågan hos hamnansvarig.