Nils Wallner

Unik möjlighet att förvärva ett tvåfamiljshus på friköpt tomt i Villastaden. Huset består idag av 2 lägenheter, källare och vind. Väl tilltagen tomt om 1374 som innehåller fina trädgårdsytor, uteplatser till båda lägenheterna, redskapsbodar, ett vidbyggt dubbelgarage och ett fristående enkelgarage. Exteriört har huset ett falsat plåttak från -18, underhållsfria fönster från -19 och putsad fasad. Friköpt tomt, fiberbredband, separat elmätare och uppvärmning via Fjärrvärme. Husets entréplan innehåller en lägenhet om 3-4 rum och kök. Idag innehåller lägenheten kök och vardagsrum i öppen planlösning med braskamin. Härifrån nås entréplanets inglasade uterum med gott om utrymme för större umgänge. I lägenheten finns även 2 stycken sovrum varav det ena med utgång till en egen balkong. Förutom de finns 1 duschrum från -17 samt ett äldre badrum med tvättpelare och badkar. Vardagsrummet går att dela av för ett extra sovrum. På husets övre plan finns en lika stor lägenhet om 4-5 rum och kök. 3 st sovrum varav ett mindre, kök med klinkergolv i öppen planlösning med vardagsrummet. Braskamin och utgång till en stor balkong med inglasad del samt öppen del med elstyrd markis. Helkaklat duschrum samt gäst-wc vid hallen. Vardagsrummet går även här att dela av för ett extra sovrum. Källarplan som nås via trapphuset eller det vidbyggda garage. Källaren är renoverad 2022 med klinkergolv och putsade väggar. Här finns förutom matkällare, förråd, tvättstuga med torkrum även ett generöst gästrum med pentry, duschrum och klädkammare. Trivsam trädgård med träd, buskar och en robotvänlig gräsmatta. Elstyrda markiser, fjärrvärme, fiber och 2 st uppfarter. Centralt läge med närhet till gym, högskolan, centrum, boulognerskogen, restauranger mm. Alla möjligheter att förvalta som lägenhetshus, generationsboende eller för den större familjen. Välkommen med intresseanmälan!