Per Andersson

Välkommen till denna familjevilla om totalt 178 kvm på en lummig och uppväxt trädgårdstomt om 843 kvm. Här får du ett hem med en perfekt balans mellan rymlighet, funktion och charm – ett boende där hela familjen kan trivas och växa! I det praktiska köket finns gott om arbetsytor och en naturlig samlingsplats för familjens måltider. Härifrån når du altanen som bjuder in till mysiga grillkvällar i sydvästläge, medan det ljusa och luftiga vardagsrummet har en härlig atmosfär tack vare sitt generösa ljusinsläpp. Från vardagsrummet tar du dig ut till ett inglasat uterum, perfekt för sköna stunder året runt. Villan har fyra sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter, samt två helkaklade badrum – och för skön avkoppling finns en egen bastu! Ute på tomten möts du av en grönskande oas med fruktträd, stor gräsmatta och gott om plats för både studsmatta och lek. På uppfarten finns carport och förråd, såväl som plats för flera bilar. Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet med generösa ytor och en härlig utomhusmiljö – allt för en trivsam och enkel vardag! Här bor du nära allt du kan önska dig! Från bad och friluftsliv till service och smidig pendling, allt finns inom räckhåll. Det charmiga området omges av uppvuxna villakvarter, och Jakobsbergs centrum med sitt breda utbud av butiker och restauranger ligger bara några minuters promenad bort. Vill du ta en paus från vardagen? Järvafältets natur och Görvälns Slott erbjuder både natursköna promenader, motionsspår, badstränder och en prisbelönt restaurang, perfekt för avkoppling. Skolor och förskolor i närområdet gör vardagen smidig för familjen, och med pendeltåget når du Stockholm Odenplan på bara 20 minuter. Här får du verkligen det bästa av både stad och natur – allt inom nära avstånd!

På våning 11 hittar du Hagalunds bästa utsikt och kvällssol från balkongen. Hiss rakt ner till ledig plats i garaget. Lägenheten är totalrenoverad och stambytt med ett modernt stambytt helkaklat badrum med klinkergolv. Köket är stilrent och modernt med smakfulla materialval, och badrummet har likaså genomgående hög standard. Enstavsparkett löper genom hela bostaden och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en ljus och luftig känsla. Dessutom ingår bredband via Ownit (1000 Mbit/s) i månadsavgiften. Redan utmärkta kommunikationsmöjligheter med promenadavstånd till pendeltåg, bussar och tunnelbana, kommer dessutom inom några år att utökas i samband med utbyggnationen av Hagastaden. Bostaden är också belägen endast ett stenkast från Arenastaden, Friends Arena, Mall of Scandinavia och Solna centrum. Lägenheten har en genomtänkt planlösning och erbjuder generösa ytor som gör det enkelt att skapa praktiska förvaringslösningar som exempelvis platsbyggda skåp, utan att tumma på den rymliga känslan. I hallen finns ett inbyggt Elfa-förvaringssystem som erbjuder smart och flexibel förvaring. Balkongen har potential att glasas in för den som önskar ytterligare användningsmöjligheter. Det finns även lättillgängligt källarförråd som ger extra förvaringsutrymme. BRF Hagalunden är en välskött förening med stabil ekonomi och stora dolda tillgångar i cirka 63 hyreslägenheter som successivt omvandlas till bostadsrätter. Mellan huskropparna finns en trivsam innergård med grönytor, fotbollsplan, planteringar, grillplats och lekplats. Föreningen har gemensamma tvättstugor, en i varje port, samt en grovtvättstuga. För cykelägare finns tre cykelrum per huskropp samt cykelställ utomhus. En populär samlingslokal står också till medlemmarnas förfogande och bokas enkelt via skärmar i entréerna.

I ett av Järfällas mest eftersökta villakvarter på en stor lummig och insynsskyddad tomt på Kronvägen 35 ligger en mycket fin villa. 4-5 sovrum och flertalet entréer på varje våningsplan ger möjlighet till generationsboende eller rumsuthyrning. Vardagsrum med kakelugn i öppen planlösning mot kök samt utgång till terass. Tomt med både plana gräsytor och berg i dagen ger möjligheter till många olika rumsligheter i trädgården där du kan följa solen hela dagen. Altanen med spabad är en perfekt plats för avkoppling. Separat garage. Dubbla grusade uppfarter med plats för 4 bilar. Den nordöstra uppfarten är som gjord för uppfart till en attefallare i avskilt läge på tomten utan att inkräkta på de soliga delarna av tomten. Här bor ni nära skolor, förskolor och affärer. E18, Barkarby City i Veddesta, IKEA samt Stockholm Quality Outlet finns endast någon minut bort med bil eller buss. Axplock av utförda renoveringar: + Golv nedre plan utgrävt, singel, cellplast, betong och vattenburen golvvärme. Stammar i nedre plan utbytta under renoveringarna som utförts. + Luft/vattenvärmepump ger låga driftkostnader. + Elinstallationer i huset är utbytta i samband med renoveringarna som utförts. + Dränering utförd av tidigare ägare. + Taket renoverades 2017 med ny takpapp, läkt och pannor. Missa inte säljarens egna ord om fastigheten längre ner i annonsen under "säljaren berättar"!

Välplanerad 4:a utan insyn och med ett härligt läge i trivsamma Kallhäll. Här erbjuds rymligt vardagsrum, snyggt ljust kök med inbyggda vitvaror samt kyl och frys i fullhöjd. Dessutom tre mysiga sovrum och helkaklat stambytt badrum med tvättmaskin. Gäst-wc. Bra förvaring i garderober och skåp. Fina golv i hela lägenheten. Den stora balkongen i sydväst har en fantastisk grönskande omgivning med sol från lunch till solnedgång. Förråd och tvättstuga samt grovtvätt lättillgängligt i källaren. Uppskattad förening där stambyte och många andra stora renoveringar är utförda. Gångavstånd till såväl bad och natur som Kallhäll C med pendeltåg och affärer samt skolor och förskolor. 200m från lägenheten finns möjlighet till egen kolonilott. Missa inte denna pärla!

Radhus beläget på lugn gata i omtyckt samfällighetsförening där värme, vatten (varmt och kallt), garage i länga, sophämtning, tvättstuga ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten ansvarar även för omläggning av yttertak, avloppsledningar, områdesskötsel etc och har mycket god ekonomi. Vid köpeskilling på tex 3 695 000 kr och 15% kontantinsats ( 3 140 750 kr belåning ) utgår endast 1575 kr (+375 kr exp.avg ) för nya pantbrev då befintliga pantbrev uppgår till 3 062 000 kr. Flexibel planlösning med möjlighet att enkelt omdisponera nedre plan till ytterligare rum på nedre plan som i den ursprungliga planlösningen. Övre plan är också flexibelt med 4 s-rum alternativt 2 sovrum samt sällskapsrum med utgång till baksidan. Huset disponeras idag med stora sällskapsytor, fyra sovrum. Modernt kök (2021) och matplats invid fönster, tvättstuga med TM och TT, helkaklat och helrenoverat badrum (2022) och gäst-WC. Huset har genomgående nya ytskikt från 2021 bland annat målade väggar och ljust golv. Friköpt tomt samt två uteplatser i olika väderstreck ger er sol från morgon till sen eftermiddag. På baksidan finns en plan gräsmatta med plats för studsmatta, samt körsbär och en tomatodling. I Barkarby ( Barkarby city) pågår unika satsningar på infrastruktur; nya tunnelbanestationer, förbifart Stockholm och en helt ny pendel-, regional- och fjärrtågstation. Barkarby City blir det nya hjärtat i regionen och ca 1,2 miljoner människor kan resa hit på 30 minuter. Närhet till Arlanda, 27 min, och Bromma, 17 min. - och resten av världen. Åt andra hållet finns Spånga lättillgängligt med busslinje 119 och 116. Bostaden är belägen i utkanten av Skälby som angränsar till Hässelby och Vällingby som omges av fina promenadstråk, grönområden och härliga cykelbanor. Nära till förskola (Solens förskola), Neptuniskolan (F-6), lekplatser, vinterns bästa pulkabacke och barnomsorg samt mataffärer. Ett stenkast från bostaden finns en nybyggd lekplats i Neptuniparken. Stora fina parklekar finns för minstingarna i familjen, t ex parkleken Ripvidet ( med linbana, stor klätterställning/hinderbana, mobilusgunga, småbarnsgungor och dubbeldäck ) och Björnidet. Hela området andas barnvänlighet. Johannelundstoppen är en uppskattad plats för sommar- och vinteraktiviteter.

Modernt och välplanerat boende med radhuskänsla och stor härlig uteplats i soligt läge. En bostad i mycket fint skick med bra förvaringsmöjligheter i både klädkammare och tvättstuga. Detta boende erbjuder ett rymligt förråd, bekväm parkering med motorvärmare och en generös uteplats där du kan odla dina egna växter. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till populära Barkarby Outlet för shopping och nöjen. Perfekt för dig som söker ett harmoniskt och praktiskt hem! ICA och pizzeria finns i krokarna och på gångavstånd finns Jakobsberg centrum samt pendeln. På ett par minuter med bil finns Barkarbystaden med Ikea och Outlet. E18 mot Uppsala eller Stockholm är lättillgängligt från lägenhet.

Lantligt belägen tomt i gårdsmiljö på Lennartsnäshalvön i en underbar miljö vid Mälaren. Omgiven av flera gårdar, ängs- och åkermark samt fina skogsområden. Promenadavstånd till båtklubb och "Ladan" med café, antikaffär, loppis, keramikverkstad. Nära Kungsängen centrum med service och pendeltåg. För hästintresserade finns många stall att välja på i närheten. Bygglov och upphandlad entreprenad finns för villa på 177kvm samt garage. Kontakta mäklaren för info.

Charmig villa från 1916 med utsikt över Mälaren och runt hörnet finns Kungsängen centrum och pendeltåg(ca 20min till City). Badplats och båtklubb i närområdet. Flera mysiga uteplatser, inglasat uterum med Mälarutsikt, en balkong i vardera planet med Mälarutsikt. Braskamin. Möjlighet att enkelt omdisponera till ytterligare sovrum. Friggebod i anslutning till altan med Mälarutsikt. Genomgående bra skick med helkaklat badrum, fina golv och ljus färgsättning. Isolering av vind 2004, fönster 2014-2015, isolering i väggar 2014, huset målat 2018, vitvaror i kök 2022. Nyrenoverad sidobyggnad som används till gym men lämpas även som gäststuga eller kontor. Gott om förrådsutrymmen med tre ingångar i källarplanet där mittenförrådet är varmbonat. Carport samt plats för ytterligare en bil utanför.