Fastighetsbyrån Karlskoga/Degerfors

Hyresfastighet i centrala Degerfors saluförs nu med två stora lägenheter och restauranglokal. Beräknad vinst på 200 000 kr/år med följande hyror: - 13 000 kr på lägenhet 1 (155 m2) som idag står tom. - 7 235 kr på lägenhet 2 (145 m2), nuvarande hyresgäster har bott där i många år. - 8 500 kr på restauranglokal (180 m2), nuvarande hyresgäster har funnits i 15 år. - I hyrorna ingår idag värme, vatten, sophämtning och kabel-tv. - Vakans. Den extremt låga vakansen kan bero på att hyran inte justerats. - Källarplan med gott om förvaringsutrymme och tvättstuga - Varmgarage med plats för en bil Direktavkastning på cirka 11% med möjlighet till hyreshöjningar (hyran har inte höjts på många år). Den marknadsmässiga hyran i Degerfors ligger på 1000 - 1200 kr / m2/år när det gäller privatbostad. Den marknadsmässiga hyran i Degerfors när det gäller lokaler är cirka 700 kr / m2 /år. Fastigheten ligger i centrala Degerfors med matvarubutiker, skolor, busskommunikationer och idrottsplatser inom gångavstånd. 10 min bilfärd till Karlskoga, 45 min till Örebro och 50 min till Karlstad. Kontakta ansvarig mäklare Alexander Parmhed på 0766-775700 eller [email protected] vid intresse och visningsförfrågan.

Äntligen saluförs ännu ett härligt och hemtrevligt radhus på 60 kvadratmeter med två sovrum och fina sällskapsytor på Västra Långgatan 26F. Till denna fastighet hör en välskött hörntomt med många soltimmar. Under årets varmare månader tillbringar man gärna mycket tid på den trevliga uteplatsen som har lättmöblerade ytor och härlig kvällssol. Detta boende är perfekt för dig som kommer från en större bostad och söker något mindre, eller tvärtom. Radhuset är beläget i trivsamma Bossåsen, där man bor nära skolor, grönområden och smidigt kan ta sig in till centrum med en kortare bil- eller cykeltur

Välkommen till denna trivsamma villa i hjärtat av Degerfors, en bostad som kombinerar klassisk charm med moderna uppgraderingar. Här har inget lämnats åt slumpen. Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar som skapat ett hem att kunna trivas i. Interiört så möts du av ett fräscht och stilrent intryck, med det gamla trägolvet som är nyslipat och vaxat och nymålade väggar med en modern ton. Köket som är anpassat för den duktiga hemmakocken är nyligen renoverat med fräscha tillbehör. Exteriört så står huset på en fin tomt som bjuder in till både lek och avkoppling. Även om fasaden kan behöva lite omvårdnad med tvätt och målning, är helhetsintrycket mycket gott. Välkommen på visning av ditt framtida hem!

Välkommen till Lugna vägen 30 – Där vi nu saluför en trevlig och rymlig 1½-plansvilla om hela 142 kvm med bästa gavelläge, fördelat på 6 rum och kök, varav fyra bekväma sovrum. Denna bostad har nyligen moderniserats, där entréplanet har genomgått omfattande uppdateringar under 2024, inklusive ett stilrent och funktionellt nytt kök, en praktisk tvättstuga och en fräsch wc. Huset erbjuder en perfekt balans för både små och stora familjer, med sin generösa planlösning och två trivsamma uteplatser – en på framsidan och en på baksidan, där man kan njuta av soliga dagar i familj och vänners sällskap. Lugna vägen är ett eftertraktat område med sitt natursköna och sjönära läge, samtidigt som det erbjuder närhet till matbutiker, skolor och andra bekvämligheter. Här bor ni med enkel access till både natur och stadsliv i villa med soligt hörnläge! Här finns även bra busskommunikationer för dig som veckopendlar. Missade inte chansen att uppleva denna villa på plats! Kontakta ansvarig mäklare, Max Nilsson, på 070-349 59 77 för att boka in en visning!

Jag har nöjet att presentera denna stora och väl omhändertagna villa i familjevänliga Bråten. Här erbjuds en fastighet där flertalet kostnadstunga investeringar gjorts under de senaste åren - dränering, takbyte och fönsterbyte är gjort i närtid, och huset värms bekvämt upp via bergvärme. Exteriört väntar en trevlig och lättskött tomt, och på baksidan är den stora altanen med perfekt solläge och insynsskydd. Det vidbyggda garaget med tillhörande förrådsdel fungerar utmärkt för dig som vill ha både bil och trädgårdsmaterial under tak. Väl interiört erbjuds ett luftigt entréplan med stora sociala utrymmen. Det övre planet är främst för den goda nattens sömn med två stora sovrum och badrum. Källarplanet lämpar sig i dagsläget bäst för förvaring och bastubadande - här finns dock potential till att få till en riktigt trevlig gillestuga/hobbyrum. I Bråten bor du i familjevänliga och lugna kvarter med närhet till allt du kan tänkas behöva i vardagen - Skola & förskola, idrottsplatser, matbutik och strövområden når du med apostlahästarna och en enklare cykeltur bort så är du i centrum. **Infart till huset och parkering sker på "baksidan" via Klaravägen.**

Äntligen! Nu saluförs en stor fastighet med fantastiskt läge i Knektåsen. En trivsam villa med ny bergvärmepump. På Dragonvägen 6 finner du en välplanerad 70-talsvilla med ett soligt läge och en insynsskyddad tomt som gränsar mot allmänning. Med den nyinstallerade bergvärmepumpen (2024) kan du njuta av låga driftkostnader och energieffektiv uppvärmning, vilket gör huset både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt. Invändigt möts du av ett öppet och socialt flöde mellan kök, matsal och vardagsrum – idealiskt för både vardag och fest. Huset har bevarat många originaldetaljer, vilket ger dig friheten att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. På övre plan finns tre sovrum samt ett fjärde på nedre plan. Gott om förvaringsutrymmen i hela huset. Den lummiga trädgården ger avskildhet, och ett rymligt fristående garage erbjuder plats för både bil och förvaring. Här bor du bekvämt med närhet till skolor, sjön Möckeln, butiker och goda bussförbindelser till Örebro. Välkommen att upptäcka potentialen i detta hem – möjligheterna är många!

Perfekt lägenhet för dig som söker ett billigt & smidigt boende. Med tämligen låg köpeskilling och en låg månadsavgift där det mesta ingår, så är detta den perfekta övernattningslägenheten, eller kanske ditt första boende? Bostaden erbjuder bra förvaringsutrymmen, fräscht badrum, ljusa och enhetliga ytskikt, rymligt vardagsrum med sovalkov och en nyligen renoverad kokvrå. Apostlahästarna tar dig snabbt till ICA Maxi, busstation, centrum, Nobelhallen och mysiga strövområden runtom Rävåskullen.

Välkommen till ditt drömhem på Forstmästaregatan 5! Detta charmiga hus med fyra rum och kök är den perfekta bostaden för dig som önskar ett bekvämt och stilfullt boende på ett enda plan. Med sina smakfulla renoveringar under året erbjuder detta hus allt du kan önska dig. Hjärtat i hemmet är det renoverade köket och badrummet från 2020. Köket är modernt och stilrent med alla bekvämligheter du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Badrummet är även det lika fräscht och stilrent. Badrummet är klätt med våtrumsmatta, våtrumstapet och spottar i taket. Vidare så erbjuder huset en lättskött tomt men nysatt gräsmatta som omger huset – en idealisk plats för avkoppling och sociala sammankomster. Vidare har huset har genomgått ytterligare omfattande uppgraderingar som inkluderar nya 2-glasfönster och ytterdörrar, ny el samt installation av en ny luftvärmepump för optimal komfort. Med bara lite fix av ytskikten kommer detta hus vara i absolut toppskick. Läget är fantastiskt med närhet till skolor, lekplatser och fotbollsplaner – perfekt för familjelivet. Detta är verkligen ett hem som måste upplevas på plats. Utebilder kommer snart. Varmt välkommen på visning!

Drömmer du om ett större hem som har det där lilla extra? Då står Storfors herrgård här och väntar på just dig! Här anländer du till en imponerande fastighet med anor från 1500 talet, där historik elegans möter moderna bekvämligheter. Herrgården med sina imponerande salonger och anrika atmosfär, är inte bara en plats av historisk betydelse utan symboliserar även en tid då industrialiseringen formade Sverige. De stora slagna salongerna och mäktiga matsalarna har högt i tak, vackra golv med tidstypiska kakelugnar som pryder flera rum. Herrgårdens magiska veranda ger glans av tidlös charm, som bjuder in till stora bjudningar med något bubblande i glaset. Samla hela familjen runt de magnifika eldstäder som har värmt hemmet sedan 1800 talets begynnelse. Med en boyta om 950 kvm med två flyglar, varav en på hela 250 kvm som går att hyras ut med egen ingång, finns här gott om plats. Herrgården erbjuder 21 rum var nio sovrum, två badrum och ett duschrum med WC på båda våningsplan. Oavsett om du drömmer om en elegant salong med biljardbord, ett lugnt kontor med atmosfären av ett mysigt bibliotek, eller ett långt avkopplande bad efter arbetsdagen, har Storfors herrgård något för alla smaker. För de små finns ett sagolikt lekrum med väggmålningar som tar dem till djungelns magiska värld, där fantasin kan flöda fritt. Den här herrgården är för dig som söker något utöver det vanliga. Som vill ha något mer! Här får du inte bara ett hem, utan en livsstil. Ta en promenad i den idylliska parken, reflektera över dagen som verkligen bjuder in till ro och njutning. Storfors herrgård ger dig den bästa komforten för en bekväm och trivsam vardag att njuta av varje stund, allt av det där lilla extra. Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Max Nilsson på 070-3495977 alternativt [email protected] för att boka in dig på en visning! - För långväga resenärer finns möjlighet att stanna och uppleva herrgårdens charm, med alternativ för övernattning.

Äntligen saluförs ett enplanshus på nytt i Karlskoga. På välplanerade kvadratmeter så välkomnas du in i detta kedjehus i ett plan som med dess hörntomt ger dig ett trevligt och insynsskyddat boende. En liten och lättskött trädgård, inglasad altan och garage är bara några av fördelarna med detta hus. Kontakta mäklare Alexander på 0766-775700 för att veta mer eller ta del av besiktningsprotokollet. Vi ses i ditt nya hus!

Välkommen till denna charmiga 1 ½-plansvilla med källare, som har genomgått stora renoveringar de senaste åren i form av nya ytskikt, 3-glasfönster, värmesystem, vitvaror och mycket mer! På tomten så står även en ekonomibyggnad på ca 100 kvm (försäkringsbolags uppskattade information) som går att använda som förråd eller gäststuga. På entréplanet möts du av en rymlig hall med fräscha ytskikt och plats för ytterkläder. Vidare finner vi det luftiga vardagsrummet i en öppen planlösning med matsalen. Från vardagsrummet når du även ett stort trädäck – en idealisk plats för sommarens måltider och avkoppling i solen. Köket är modernt och funktionellt, utrustat med vitvaror som är bara några år gamla. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för hemmakocken. På övervåningen finner du två väl tilltagna sovrum. Det ena fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum, medan Master Bedroom utgör en mer privat "suite" med inbyggda spotlights i taket och ett eget badrum. Nere i källarplan har de nuvarande säljarna renoverat ett nytt stilrent kaklat badrum med både badkar, toalett, handfat, dusch och bastu. Källaren rymmer dessutom en praktisk tvättstuga och ett pannrum med en modern pelletspanna, som installerades för bara några år sedan. Sist men inte minst finner vi även ett sovrum som också funkar lika bra som kontor eller för förvaring. Utsidan av huset är lika tilltalande som inne, med en lummig och välskött trädgård som bjuder på riklig grönska och en mängd blommande växter. Här finner du även flera fruktträd, inklusive äpple, körsbär och plommon, samt buskar med röda och svarta vinbär och krusbär, en dröm för den trädgårdsintresserade. Hör av dig till ansvarig mäklare Andreas Jansson för en visning av ditt framtida hem!