Fastighetsbyrån Ljungby

Välvårdad och välplanerad gavellägenhet om två rum och kök på första våningen! Fin planlösning med vardagsrum som har utgång till inglasad balkong, ett sovrum, rymligt kök och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Centralt läge med närhet till såväl centrum som naturområden. Varmt välkommen på visning!

Gediget vinterbonat fritidshus med gjuten platta och golvvärme. Mycket fin och välrenoverad stuga ca 300 meter från sjön Kösen där det är möjligt att hyra båtplats. Nuvarande ägare har under sin tid som ägare tagit hand om husen mycket väl och genom duktiga lokala hantverkare renoverat sin fritidsbostad på bästa sätt! Tveka inte att boka dig på visning om du vill ha ett fritids- eller permanentbostad i gott skick!

I en avskild skogsglänta ligger denna mycket fina 1½-plansvilla. Bostaden var nybygg 1999 i precis den rätta stilen för att passa in i småländsk landsbygd. Rött hus med vita knutar, furu i golv och tak, och en värmande eldstad är precis det man vill ha när man söker sig ut i den tystnaden. Den äldre stilen till trots erbjuder bostaden alla bekvämligheter som man vill ha och bostaden passar både för permanent- och fritidsboende. Här bor du mitt i naturen med gångavstånd till Ryssbysjön som erbjuder både bad och fiske! Varmt välkommen till landet!

Sluta leta, möjligheternas fastighet finns här! Har du eller vill ha djur som hobby, drömmer om B&B eller Airbnb, eller har du nytta av maskinhallen på baksidan? Denna fastigheten erbjuder gott om utrymmen i såväl bostadshus som övriga byggnader. Fastigheten beräknas bli ca 2,5 ha när avstyckningen blir klar till sommaren. Välkommen på visning!

Här kommer en möjlighet för dig som behöver en verksamhetslokal, lager eller maskinhall! Byggnaden är uppdelad i 18 st friköpta lokaler, 4 st BYA 96 kvm, 13 st BYA 72 kvm och 1 st BYA 58 kvm. Generös takhöjd på ca 6 meter vid nock ger även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket utökar den disponerbara ytan. Varje enhet har en vikport som är 4,5 meter hög med 1 st rad med fönster för bra ljusinsläpp. Kommunalt VA och el finns indraget till varje fastighet och det är även förberett med tomrör för fiber. Ytorna runt byggnaden kommer asfalteras. HållbarLokal skapar nya möjligheter för dig. Vill du ha mer utrymme att utöva en hobby, själv eller tillsammans med vänner? Söker du efter ett praktiskt garage för motorcyklarna eller husbilen? Vill du starta eget och behöver kontroll över utgifterna? Köp en HållbarLokal eller förvärva två eller flera enheter för att få plats med hela din verksamhet. HållbarLokal är en investering där du också kan hyra ut din lokal till vem du vill. Det blir som en god gemenskap som skapar rörelse och liv i området. Det är ger en säker och attraktiv plats att verka på. Dessutom brukar de olika verksamheterna tillsammans skapa en stor kreativitet och entreprenörskap. HållbarLokal är isolerade och har en invändig nockhöjd på cirka 6,6 meter, vilket ger möjlighet till allt ifrån vinterförvaring av båt till att öka golvytan genom att bygga entrésolplan. Inredningen bestämmer du själv utefter dina behov. El, vatten och avlopp är framdraget och det är förberett för fiber. GRUND Markbädd, enligt konstruktör och markentreprenörens anvisning L-block 300 mm Cellplast 100+80 mm Erforderlig armering Betong 120 mm, stålglättad. Hållfasthetsklass C28/35 Tröskeljärn till port Fyllnadsgrus Sprickor i betonggolvet samt märken från byggprocessen på golvytan förekommer YTTERVÄGGAR Gips 13 mm OSB-skiva 11 mm Plastfolie Grundpapp Regelstomme 45x170 Isolering stenull 170 mm Vindduk Glespanel 34x70 Träpanel 22 mm YTTERTAK Takpapp Isolering 200 mm stenull Plastfolie Högprofilerad plåt Gips 60 cm närmast vägg MELLANVÄGGAR KLT, korslimmat massivträ, 3-skikt 120 mm. Grundpapp mot syll Ytkvalitet NVI - tillåter kvistar, limrester och blåfärgning Mindre springor mellan KLT-element kan förekomma (inom KLT leverantörs toleranser) DÖRR Gångdörr monterad i port inkl låssats, AJAB Smide AB, eller likvärdig. Varje lokal har eget låssystem. FÖNSTER Aluminium-fönster, 5st 2-glas, 11x12, U-värde 1,1 (Ingår till gavelfastigheter) (4 st fönster till gavelfastighet intill teknikrum) PORT 4,1x4,5 m 4-delad isolerad vikport, AJAB Smide AB eller likvärdig. VENTILATION Ventiler för självdragsventilation installeras i vikport PLÅTDETALJER Vindskiveplåt, dörr-, fönster-, portomfattning-, sockelplåt Färg antracit ELENTREPRENAD Kabel indragen i lokal utan fast inkoppling, 16 A ingår. Tomrör för inkommande fiber RÖRENTREPRENAD Avloppsrör, 110 mm PVC Avloppsrör, 75 mm PVC Vattenslang, 25 mm PEM Oljeavskiljare finns och är kopplad till varje lokal. GÅRDSPLAN Finjusteras och beläggs med asfalt. Grovplanerade ytor kan förekomma Finjustering och asfaltering utförs inom 6 månader efter tillträde Inga linjer för p-platser målas. FÖRTYDYLIGANDE Benämnd yta är byggnadsarean (BYA). Exempel standardlokal 72 kvm (BYA) Invändig nockhöjd cirka 6,6 meter Invändig målning ingår ej Elmätare och el-abonnemang ingår ej Inför tillträde ges möjlighet att kontrollera sin lokal via kallelse Eventuell eftermonterad mekanisk ventilation anmäls till kommunen och föreningen Eventuellt entresolplan anmäls inför uppförande till kommunen och föreningen Fastigheten säljs som kallförråd. Eventuell utveckling till industri eller kontor stäms av med kommunen Gips lämnas omålad. Gipsskarvar som i framtiden spacklas och målas kan komma att spricka Grovplanerade ytor på fastigheten kan förekomma Sprickor i betonggolvet samt märken från byggprocessen på golvytan förekommer bulthål ifrån ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen