Fastighetsbyrån Ljusdal/ Järvsö

Välkommen till Skansen Ramsjövägen 293 ca 9 kilometer från Ljusdal. Fastighet med närhet till natur och möjligheter till jakt och fiske. Jakträtt i Ljusdals södra och västra V.V.O. En bostad för dig som vill skapa ditt eget drömhem. Här finns ett bostadshus om 96 m² där bostadens kvadratmeter är fördelat på två plan. På entréplanet finns kök med vedspis, vardagsrum med öppen spis och på entréplanet finns även duschrum. På det övre planet finns ett sovrum samt en möblerbar hall. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Tallåsen och Stationsvägen 18. Bostaden som har en boarea om 142 kvadratmeter erbjuder 4 sovrum, kök, vardagsrum med pelletskamin samt duschrum och wc rum med tvättstuga. I Tallåsen som ligger beläget ca 9 kilometer från centrala Ljusdal finns grundskola, förskola, restaurang Torget och mysiga promenadstråk, badplats samt fin natur.

Välskött boende om 113 kvadratmeter boarea och 82 kvadratmeter biarea och med ett perfekt läge för dig som gillar att ha nära till naturen. Huset har en praktisk planlösning på entréplan med bla välkomnade rymlig hall med öppen spis intill matsalsdelen, kök och vardagsrum med utgång till altanen. På övre plan finns ytterligare ett kök och gott om plats. Dethär är ett boende som passar många. Trivsam trädgård om 4005 m² uthus med snickarbod samt vedbod. Garaget finns i källarplanet. Uppvärmning sker med jordvärme och ger låga uppvärmningskostnader. I denna försäljning ingår Fastigheterna Ljusdal storbyn 4:39 och Ljusdal storbyn 4:38. Varmt välkommen till Yg och Gundbergsvägen 2

Önskar ni ett modernt hus, genomtänkt planlösning och ett bra läge? Då är det här huset något för er. Nu ges möjligheten till att förvärva detta drömhem på 142 kvm fördelat på fyra sovrum, två vardagsrum och kök. Här möts ni av ett boende som är byggt 2022 och erbjuder gott om utrymme för hela familjen att växa och trivas i. Huset har en stilfull atmosfär, med ryggåstak och härligt ljusinsläpp från de stora fönstren från flera väderstreck. De öppna sällskapsytorna skapar en trivsam övergång mellan kök och vardagsrum och som sen har direkt access till den soliga altanen - en perfekt plats för sociala sammanhang och familjemiddagar. Kaminen ger extra mysfaktor till rummet efter en dag i backen. Med genomtänkta materialval och trivsamma färger möts man i denna bostad av en rogivande känsla. Det stilrena köket från Vedum med bänkskiva i kompositsten och den öppna planlösningen mot vardagsrummet är en given samlingsplats i hemmet och erbjuder både funktion och design. Vidare på entréplan finns två sovrum och relax med bastu, hall med bra förvaring, teknikrum med tvättmöjligheter samt klädkammare. Övre plan erbjuder ytterligare ett allrum samt 2 sovrum, här finns även wc rum. På Serpentinvägen i Järvsö har du direkt närhet till Järvsö backen och en underbar utsikt! Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till denna gård och till möjligheterna att skapa ditt eget paradis i vacker miljö. Gården är belägen i Hedsta 15 km från Ljusdal och omfattar totalt 40 hektar. Här erbjuds en idyllisk plats intill Hedstatjärnen med rymligt bostadshus i två plan samt ekonomibyggnad med stall och garage/verkstad. På den stora tomten finns fruktträd och jordkällare. Det här är drömmen för den som söker lugnet och gården har stor potential för hela familjen. Möjlighet finns till djurhållning. Det har tidigare funnits hästar på gården och i ekonomibyggnaden finns 4 boxar. Jakträtt finns och närhet till fiskesjöar. Välkommen att kontakta mäklare för visning.

På Käckarbacken 8 ligger detta boende i två plan med en boarea om 138 kvm samt en biarea om 115 kvm. Huset som byggdes år 1974 har en tilltalande planlösning med rymligt kök och vardagsrum med utgång till altan. På entréplanet finns förutom fyra sovrum ett nyrenoverat duschrum med golvvärme. Källarplanet erbjuder gillestuga med kamin och vedspis, rymligt gästrum, duschrum med bastu och gott om förvaringsmöjligheter. Den insynsskyddade trädgården är en oas av grönska med plats för både lek och avkoppling. Här kan du njuta av solen på altanen, odla egna grönsaker i växthuset eller bara njuta av den lugna omgivningen. Två garage finns på fastigheten varav ett vidbyggt och ett fristående. Välkommen hem till Käckarbacken 8! Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Välkommen hem till Furugatan 86 och denna hemtrevliga villa belägen sist på återvändsgata i ett lugnt och centrumnära område. En välskött 1 1/2-plansvilla med fina sociala ytor. Husets boarea om 116 m² är välplanerad och erbjuder fyra sovrum, vardagsrum och matsalsrum. Trädgården har en area om 1 009 m², här spenderar man gärna lediga dagar. Här finns takad altan med anslutning till bostadens matsalsrum, altan med inbyggt spabad samt en lekstuga/förråd. På fastigheten finns också två garage och en uppfart med plats för parkering. Här bor man med närhet till det mesta och i ett barnvänligt område. Kontakta mäklare för visning.

Välkommen Los Kyrkbyväg 31 och denna rymliga villa med en rik historia och en oslagbar charm. Villan som är bygg år 1929 erbjuder idag två lägenheter och en tomt om 4557 kvm. Villan om 190 kvm boarea erbjuder utrymme för hela familjen med fina sociala ytor och sovrum på entréplanet samt övre plan. På fastigheten finns även en byggnad med plats för två bilar samt förvaringsmöjligheter. Los som även ibland stavas Loos ligger 60 kilometer sydväst om Ljusdal. Här finns fina fiskevatten och naturen inpå knuten. Los koboltgruva från 1700-talet har guidade turer hela sommaren och är ett attraktivt utflyktsmål. Vintertid finns skoterleder i området som erbjuder både kortare turer i området och längre turer mot Sveg och Lillhärdal. Här finns även fina skidspår och slalombacke. Grundskola med förskoleklass till årskurs 9, fritidsgården Gårn finns på skolområdet. I Los finns vård- och omsorgsboendet Furugården. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning.

Fulltimmervilla byggt med två bostäder som man lätt kan hyra ut, ski in, ski out med bästa läge mitt i pisten inom Järvsös alpina område! Huset är byggt med kvalitet och noggrannhet av företaget SibCon. Stilrena materialval i lugnande naturton och genomgående hög standard. Välplanerad planlösning gör att den större familjen eller fler familjer lätt får plats. Sommartid njuter man av härlig kvällssol och solnedgång på balkong och altan. Ej fiber. Nära till toppen och Järvsö Bergscykelpark med sin downhillanläggning. Samtidigt byggs ett nytt nätverk av CX (cross country)-leder med milslång rolig cykling. I anslutning till CX lederna finns vidare fina vandringleder som utvecklas kontinuerligt. Tex Kramstaleden, Öjeleden och Gruvleden som ger er en flera timmars vandring i vacker miljö. Utmärkta tågkommunikationer från Järvsö station. P-plats och laddstation för bil.

Nu startar försäljningen av nybyggda villor om 135m2 vardera i det centrumnära området Kläppa by. Passa på att köpa en av tomterna med färdigplanerat boende som tillverkas och säljs av det lokala byggföretaget Engbergs. -Pris: 3395000 kr som fördelas enligt nedan. - Tomterna förmedlas av Fastighetsbyrån för 495000kr/st inkl anslutningskostnader för kommunalt VA och el. (Lagfart- och pantbrevskostnad tillkommer). Fiber finns i området. Köpare bekostar anslutning av fiber. -Husen kostar 2900000 kr/st. Avtal om att uppföra respektive hus skrivs med entreprenören Engbergs. Boarean är 135 kvm med fullplan på våning två. Moderna väl genomtänkta ytskikt med vissa val du kan göra avseende färg. Du parkerar praktiskt under tak i den vidbyggda carporten vid entrén. Entréplanet rymmer kök, matrum och vardagsrum med öppen planlösning. Toalett med dusch. Tvättstuga. Utgång från vardagsrummet till tomten. Övervåning med 4 sovrum och ett badrum med dubbeldusch. Har du behov av ytterligare ett sovrum så är dessutom vardagsrummet så stort att du kan dela av det. Vidbyggd carport med förråd. -Vattenburen golvvärme på båda planen, värmepump. - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. - Tomtarea ca 330 till 400 m2 kvm (Lantmäteriet fastställer). - 5-6 rum (varav 4-5 sovrum) samt kök, två badrum och tvättstuga. -Kommunalt vatten och avlopp, anslutningsavgift är betald av säljaren. - Upplåtelseform: Friköpt, avstyckning pågår och betalas av säljaren. -Tillträde/slutbetalning gällande tomten kan ske när avstyckningen är klar. Hustillverkaren/säljaren Engbergs sköter frågor kring huset och vissa färgval gällande inredning. Kontaktuppgifter till Peter och Olof Engberg: [email protected] 070-6713061

Nu startar försäljningen av nybyggda villor om 135m2 vardera i det centrumnära området Kläppa by. Passa på att köpa en av tomterna med färdigplanerat boende som tillverkas och säljs av det lokala byggföretaget Engbergs. -Pris: 3395000 kr som fördelas enligt nedan. - Tomterna förmedlas av Fastighetsbyrån för 495000kr/st inkl anslutningskostnader för kommunalt VA och el. (Lagfart- och pantbrevskostnad tillkommer). Fiber finns i området. Köpare bekostar anslutning av fiber. -Husen kostar 2900000 kr/st. Avtal om att uppföra respektive hus skrivs med entreprenören Engbergs. Boarean är 135 kvm med fullplan på våning två. Moderna väl genomtänkta ytskikt med vissa val du kan göra avseende färg. Du parkerar praktiskt under tak i den vidbyggda carporten vid entrén. Entréplanet rymmer kök, matrum och vardagsrum med öppen planlösning. Toalett med dusch. Tvättstuga. Utgång från vardagsrummet till tomten. Övervåning med 4 sovrum och ett badrum med dubbeldusch. Har du behov av ytterligare ett sovrum så är dessutom vardagsrummet så stort att du kan dela av det. Vidbyggd carport med förråd. -Vattenburen golvvärme på båda planen, värmepump. - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. - Tomtarea ca 330 till 400 m2 kvm (Lantmäteriet fastställer). - 5-6 rum (varav 4-5 sovrum) samt kök, två badrum och tvättstuga. -Kommunalt vatten och avlopp, anslutningsavgift är betald av säljaren. - Upplåtelseform: Friköpt, avstyckning pågår och betalas av säljaren. -Tillträde/slutbetalning gällande tomten kan ske när avstyckningen är klar. Hustillverkaren/säljaren Engbergs sköter frågor kring huset och vissa färgval gällande inredning. Kontaktuppgifter till Peter och Olof Engberg: [email protected] 070-6713061 Fastighetsbyråns uppdrag omfattar förmedling av tomterna. Säljaren Engbergs ansvarar för entreprenaden/hustillverkningen och upprättar avtal Abs 18 med köpare enligt villkor i köpekontraktet avseende tomten.