Fastighetsbyrån Malmö

Välkommen in till en ljus och oerhört kvadrat smart tvåa på Hyacintgatan 37. Bostaden erbjuder tack vare sin yteffektiva och praktiska planlösning samt stora rum en bekväm och trevlig bostadsmiljö. Via hissen från markplan tar man sig upp till andra våningen. In genom säkerhetsdörren möts vi av en luftig hall med got t om plats för avhängning. Bostadens sovrum är rymligt med plats för stor säng och garderobsvägg. Köket är fräscht och modernt och har fönster som vett er in mot innergården. Bostadens vardagsrum är rymligt , här får plats både soffa och ett större matbord. Från vardagsrummet nås den balkong i härligt söderläge. Här bor ni i ett trevligt område med mycket god kommunikationer samt med närhet till alldaglig service. För pendlaren finns Hyllies tågstation som gör pendlandet över sunden samt norrut till en bekväm del av vardagen, med bil tar man sig lätt vidare via ringvägarna. För den shoppingsugna finns Emporia en liten bit bort med sitt breda sortiment av butiker!

Fårabäcksvägen 23 är en unik fastighet med en betydande mängd potential. Huvudhuset, som byggdes 1930 och har en yta på 150 kvm, en charmig äldre byggnad. Med tre uthyrda lägenheter i huvudbyggnaden finns det redan en etablerad inkomstkälla. De tre andra byggnaderna används för närvarande som lagerlokaler, men kan eventuellt omvandlas för andra ändamål, beroende på behov och planeringsmöjligheter. Tomten på 5 870 kvm erbjuder gott om utrymme och är omgiven av åkrar, vilket ger en naturskön och lugn miljö. Med fantastiska utsikter från alla håll kan det vara ett attraktivt läge för dem som söker ett boende på landet eller som vill utveckla fastigheten vidare. Det finns stor potential att anpassa och vidareutveckla fastigheten för olika ändamål, oavsett om det är för privat bruk, hyresverksamhet eller andra projekt. Kontakta mäklaren för visning!

Välkommen till denna fina lägenhet i Hyllie med en fantastisk utsikt över Öresund! Njut av solnedgången varje kväll från din västvända balkong i denna stilfulla tvårummare. Lägenheten är inredd med exklusiva materialval och en genomtänkt design som kombinerar modern estetik med praktisk funktion. Hela bostaden präglas av hög kvalitet, med trägolv och ett kök utrustat med rostfria vitvaror. Med sina 51 kvm erbjuder lägenheten gott om utrymme för avkoppling och trivsel. Läget är oslagbart, med närhet till både stad och natur. Hyllie är ett expansivt område med utmärkta kommunikationer, restauranger och shoppingmöjligheter – allt du behöver finns inom bekvämt avstånd. Dessutom tar du dig enkelt till Köpenhamn på bara några minuter med tåg över Öresundsbron.

Välkommen till charmiga Sofielund och denna fantastiska 4-rumslägenhet om 119 kvm, belägen i ett vackert 30-talshus med tidstypiska detaljer och härlig rymd. Tack vare gavelläget är lägenheten genomgående ljus och har två balkonger med utsikt över torget – ett boende med karaktär och potential för flexibilitet. I dagsläget är bostaden smart uppdelad i två separata lägenheter, men under ett och samma lägenhetsnummer. Detta ger dig som köpare möjlighet att antingen fortsätta nyttja lägenheten som två enheter eller enkelt öppna upp mellan dem för att skapa en rymlig bostad med hela fyra och ett halvt rum och två badrum. Den ena delen av lägenheten består av ett rymligt sovrum med vackra gavelfönster och balkong, rymligt vardagsrum, ett stort kök med ytterligare en balkong, samt ett helkaklat badrum och gott om förvaringsutrymme. Den andra delen erbjuder ett luftigt vardagsrum, ett välutrustat kök, badrum och ett halvt rum samt även här rikligt med förvaring. Föreningen är stabil och har nyligen genomfört flertalet välgenomtänkta renoveringar, vilket bidrar till ett bekvämt och tryggt boende. Dessutom har de en mysiga innergården, en perfekt plats att njuta av lugnet trots närheten till stan. Här bor du på ett populärt läge med kort avstånd till centrala Malmö, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig dit du behöver. Detta är ett prisvärt boende som erbjuder mycket för pengarna. Bara att flytta rakt in och börja trivas! Kontakta oss för en visning av detta unika hem med många möjligheter!

Nu finns denna vackra gavellägenhet på attraktiv adress i Limhamn till salu. Här får ni en slående utsikt över takåsar och hav i en varsamt renoverad bostad i familjär förening. Bostaden har flödande ljusinsläpp från tre väderstreck, öppen och social planlösning och ett tidlöst badrum. Denna pärla passar utmärkt för er som söker något unikt i Limhamns underbara omgivningar. Limhamn har aldrig varit så attraktivt som nu med dess rika restaurangutbud och badmöjligheter.

Här på Broddagatan erbjuds ett ljust boende på väldisponerade kvadratmeter. Huset är öppet, hemtrevligt och har dessutom ett stort inglasat uterum vilket utökar de sociala ytorna för ett bekvämt boende för familjen med vänner och bekanta. Huset står på en lättskött och barnvänlig tomt. Här finns ett antal sittplatser och erbjuder många soltimmar. För dig som söker ett familjevänligt och lugnt läge är Broddagatan ett utmärkt val. I detta omtyckta område är det lätt att trivas – i närområdet finns matbutik, förskola och lekparker. Du har även både Limhamn och Hyllie med Emporia och tågstation inom några minuters avstånd. Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Välkommen till ett välplanerat hem med ett svårslaget läge för dig som studerar, pendlar eller helt enkelt vill bo riktigt bra. Här på Östervärnsgatan, i en klassiskt teglad fasad, presenteras nu en kvadratsmart bostad. Besökaren slås av de tidstypiska detaljerna från husets byggnadsår: högt i tak, stora fönster och rikligt med ljusinsläpp. Bostaden ligger tre trappor upp, på en lugn och trivsam gata - bara ett stenkast från Malmös stadspuls.

Historiskt läge mitt i mötet mellan havsbris och Malmös stadspuls. Välkommen till Brf Fyrskeppet i Varvsstaden. Gemensam takterrass. Innergård med pergola, grillplats och smitvägar mellan huskropparna. Denna fyrarummare med dubbla balkonger har första parkett mot vattnet. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Stora fönsterpartier. Dubbla badrum. Det kan inte bli mycket bättre. Varmt välkommen på visning!

I populära Limhamns Sjöstad finner vi nu denna fantastiskt fina, öppna och ljusa trerummare med härlig balkong och havsutsikt. Här erbjuds två bra sovrum, ett stort badrum med egna tvättmöjligheter och gäst-wc samt kök och vardagsrum i symbios med varandra. Lägg därtill den mysiga balkongen på gårdsvänt läge med havsutsikt, den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna i vinkel som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Hiss från markplan, trevlig innergård och närhet till precis allt är bara några av de faciliteter som ytterligare bidrar till detta moderna och trivsamma boende där man inte tullat på några bekvämligheter. Fastigheten är dessutom Svanenmärkt, vilket innebär att flera banker erbjuder Grönt bolån. Limhamns sjöstad kännetecknas av spännande arkitektur, hav, båtar och frisk luft. Här tar man gärna en promenad längs kajkanten ner mot småbåtshamnen eller längs Ribersborgsstranden för den som föredrar grönskan. Pittoreska gamla Limhamn med sitt stora utbud av vardaglig service, restauranger och caféer finns en kort promenad bort och ett dopp från bryggan finns ännu närmare. Kort och gott en perfekt bostad för den som vill bo centralt men även värdesätter närheten till hav och grönska. Varmt välkommen på visning!

Längst ned på gatan, närmre bestämt på Carl Flormansgatan 17, finns denna gaveltrea med parken som närmaste granne. Med parkering utanför huset och hiss från markplan är det smidigt att ta sig upp till bostaden. Här möter vi en modern bostad med alla de rätta attributen så som öppen planlösning i de sociala ytorna, balkong i soligt läge och två bra sovrum varav ett modellen större som båda vätter ut mot parken. Här finns även badrum med tvättmöjligheter. Ljuset hittar lätt in genom fönster i två väderstreck i den öppna delen, mellan det stilrena köket med bänkskiva i granit och gott om förvaring bakom köksluckorna, samt det gedigna vardagsrummet. Matplatsen får en självklar placering och vardagsrumsdelen har plats för större sittgrupp. Härifrån når man balkongen som ligger i solsäkert västerläge. Tack vare inglasningen blir den som ett extra rum större delen av året. För barnfamiljen är det bekvämt med lekplats i närheten, lugn gata nedanför och närhet till förskola. För motionären är parken en fröjd med flera motionsspår i olika distanser. Mataffär, kommunikationer och ringvägen för pendlaren når man snabbt.

Nu kan du äntligen förvärva en av de omtyckta 2:orna på populära Lindeborg. Belägen högt upp i huset, på våning 7 av 8, finner vi denna bostad med kvadratmeter som kommer till sin fulla rätt. Hallen välkomnar med fina kvadrat för förvaring och avhängning och det charmiga köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här finner vi även en generös matplats, intill det stora fönsterpartiet. Vidare erbjuder bodstaden ett rofyllt sovrum, helkaklat och fräscht badrum samt ett lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soff- och matgrupp. Dessutom finns en underbar inglasad balkong i soligt söderläge med fantastisk utsikt över föreningens fina innergård. Missa inte din chans! Här bor du i en stark HSB-förening i ett lugnt och trivsamt område. Du finner den perfekta kombinationen av lugn grönska och närhet till den pulserande stadskärnan. Flytta in i ett expansivt område med närhet till shopping på Emporia, evenemang på Malmö Arena och Hyllie station som erbjuder goda tågkommunikationer till hela Malmö, Köpenhamn och resten av Skåne. Varmt välkommen på visning!

I det natursköna bostadsområdet Gyllins Trädgård erbjuder vi nu denna stilrena villa om hela 131 kvm. Trädgården är lagom stor med soligt trädäck. Huset är byggt 2011 och har smakfull och tidlös interiör. Vitt stilfullt kök som ligger i öppen anslutning till det ljusa och luftiga vardagsrummet. Härifrån når vi den egna trädgården. Grönskande Gyllins trädgård ligger med närhet till handelscentrum, nybyggd skola, förskola, trevliga promenadstråk och goda kommunikationsmöjligheter.

Stig in i denna fantastiska lägenhet från sent 30-talet. Den genomtänkta planlösningen skapar god funktion med en halva och ett separat kök. Njut av ett badrum som har renoverats av föreningen, ett modernt kök och stilrena ytskikt. Denna pärla av en bostad erbjuder inte bara ett fantastiskt boende, utan även en oslagbar plats i centrala Malmö. Med Södra Förstadsgatans pulserande shoppingstråk bara ett stenkast bort har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom är kommunikationsmöjligheterna runt Södervärn och Triangeln oslagbara, vilket ger dig friheten att utforska staden och allt den har att erbjuda med lätthet. Upptäck den ultimata kombinationen av klassisk elegans och modern bekvämlighet i den här välplanerade bostaden. !

Nu har vi glädjen att presentera en spatiös tvåa med helt underbar uteplats i soligt söderläge i 55+ fastighet från 2018. Vid partnerskap räcker det att en av ägarna är 55 år eller över. Med hiss från markplan nås lägenheten som bjuder på underbar takhöjd, vardagsrum och kök i social, öppen planlösning, ett rymligt sovrum med en generös klädkammare, samt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Uteplatsen är hela cirka 22 kvadratmeter och är optimalt planerad med en öppen del och en del med tak, möjlighet att glasa in denna del. På uteplatsen ligger nylagd trall och det finns gott med yta för både plantering, solstol och loungemöbler. Uteplatsen är lugnt belägen in mot den inhägnade gården och blir en naturlig förlängning av bostaden där många härliga sommardagar kan spenderas med en god bok eller gott sällskap. Hela lägenheten har en frikostig takhöjd och glaspartiet över dörrkarmen mellan hall och sovrum är en charmig detalj som bidrar till det härliga ljuset i bostaden. Enhetlig parkett löper fint över golven och vita släta väggar i alla rum, samt en behaglig fondtapet i köket. Detta är verkligen en bostad och ett hem där det bara är att flytta rakt in och trivas. I detta Bonumhus från Riksbyggen finns garage, övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. På den fina gården som delas med grannfastigheten finns planteringar, sittplatser, grill och boulebana. Föreningen anordnar även frivilliga gemensamma aktiviteter så som bouleturnering, filmkvällar, minigolf och glöggmingel. Taket till föreningen har även nyligen försetts med solceller. Läget är optimalt med gångavstånd både till Limhamns centrum, småbåtshamnen och Sibbarps strand. Alldeles i närheten finns matbutik, apotek och vårdcentral, caféer och restauranger, samt busshållplats med förbindelse både till centrala Malmö och Hyllie. Närheten till småbåtshamnen, havet och Ribersborgsstranden är också en faktor som bidar till extra vardagstrivsel. Varmt välkommen på visning av denna bostad och detta läge som erbjuder allt!

Välkommen till ditt nya hem på våning 2! Denna charmiga tvåa är en riktig pärla, med sin ljusa och inbjudande atmosfär. Stora, vackra fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus som fyller varje rum och skapar en underbar känsla av rymd och öppenhet. Här kan du njuta av lugn och avskildhet, då bostaden erbjuder minimalt med insyn, vilket ger dig möjlighet att koppla av i ditt eget privata utrymme. De vackra golven bidrar till en genomgående rymlig känsla, och den imponerande takhöjden förstärker intrycket av rymd och elegans. Köket är välplanerat och utrustat med allt du behöver för att tillaga goda måltider och underhålla gäster, inklusive en praktisk diskmaskin som underlättar vardagen. Det rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng och extra förvaringsmöjligheter. Badrummet är smakfullt helkaklat och har en dusch för din bekvämlighet.

Välkommen till Soprangatan 24, en rymlig och ljus lägenhet med tre rum och kök som erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och hemtrevnad. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla och möjliggör smidiga övergångar mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket gör det lätt att umgås med familj och vänner. Det moderna köket är stilrent och välutrustat med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, idealiskt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en trivsam atmosfär. Lägenheten har två sovrum i bra storlek, perfekt för barnfamiljen eller för den som behöver ett extra rum som hemmakontor. Badrummet är fräscht och praktiskt utformat med moderna bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till grönområden, skolor, affärer och goda kommunikationer. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Soprangatan 24!

På tredje våningen finner vi denna välplanerade bostad som upplevs större än sina kvadratmetrar. Planlösningen är genomgående med härligt ljusinsläpp och utsikt över föreningens gårdar. Stabil och välskött HSB-förening som äger marken och är lågt belånad. Direkt när vi kliver in i lägenheten möts vi av känslan av en genomtänkt interiör som fördelas över fint kök med arbetsyta och god förvaring, helkaklat badrum i tidstypisk stil, fantastiskt vardagsrum med stora fönster och gårdsvänt sovrum med plats för dubbelsäng. Hallen är välkomnande och har bra förvaringsmöjligheter. Dagsljuset fullkomligt strömmar in genom fönsterna i två väderstreck och ger lägenheten härligt ljus hela dagen. Sorgenfri är ett lugnt och populärt område med cykelavstånd till bland annat S:t Knut, Folkets Park, Möllevången och centrum. Kommunikationerna i området är mycket bra - ett stenkast bort finner ni Nobeltorget med regelbundna avgångar för stadsbussarna och MalmöExpressen som tar er till Centralen på under tio minuter. Några kvarter bort ligger två av Malmös absolut populäraste restauranger - Lyran och Kvarteret Åkern. Vid Möllevångstorget och Folkets Park erbjuds ett generöst utbud av butiker, barer, restauranger och härlig torghandel.

Äntligen presenteras denna trevliga tvåa högst upp i huset med hiss och härlig balkong på Kilian Zollsgatan 27A! Här bor du på omtyckt adress i en välskött förening i hjärtat av Ribersborg. Se denna ljusa lägenhet med lättmöblerade ytor, målade väggar och mysig balkong! Ett stenkast från porten väntar Regementsgatans utbud av mysiga restauranger, caféer och butiker. En kort promenad och du är nere vid havet och Ribersborgs härliga strandremsa och grönområde och på ungefär samma avstånd finner vi Malmös stadskärna. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Nu ges tillfälle att förvärva ett helt fantastiskt hem i den eleganta fastigheten på Tärningholmsgatan 3B. I det pampiga huset anno 1929 hittar vi här denna genomgående och ljusa tvårummare med låg avgift och gårdsvänd balkong. Bostaden bjuder många vackra detaljer så som takrosetter, breda fönsternischer och fantastisk takhöjd. Med varsam hand och god smak har man restaurerat och renoverat så att det idag bara är att flytta rakt in och njuta av ett komplett boende med otroligt mycket charm och känsla. Rumsfördelningen är otroligt välplanerad med en stor och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob. Vidare finner vi det generösa och smakfulla köket med vacker inredning i stilren vit kulör. Här ges även plats för en matgrupp om cirka 4-6 personer och extra förvaring i de många skåpen. Det är även från köket som vi når balkongen som är en helt ljuvlig plats att avnjuta ljumna sommarkvällar med en bok eller gott sällskap. Vidare har vi det helt magnifika vardagsrummet som tack vare sin otroliga takhöjd och de stora fönstren fullkomligt badar i ljus. Här finns utrymme för såväl soffgrupp som tv-möbel. Ett otroligt pampigt rum med gott om plats för att umgås. Sovrummet är väl tilltaget till storleken och lämnar plats åt dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns även garderober som ger gott om extra förvaringsmöjligheter. Badrummet går i stilsäkra val och är utrustat med dusch. I sin helhet ett helt ljuvligt och exklusivt boende där det är lätt att känna sig som hemma. Brf Tärninglund är en gedigen förening som är mycket omtyckt av de boende och där det finns ett fokus på att bevara och ta hand om fastighetens historia. Som medlem har du tillgång till en grön och välskött innegård försedda med sittgrupper, sandlåda, gungställning och grillmöjligheter. I området finns det allt man kan önska - om orken inte räcker till för att laga mat, finns välrenommerade Spoonery som har vällagade grytor nära eller sushi runt knuten. Flera trevliga caféer finns i området, bland annat St. Jakobs Stenugnsbageri och Atrium. När man vill laga själv finns ett par olika alternativ för inhandling av matvaror på nära avstånd. Det är några minuters promenad till sköna Ribersborgsstranden, på cykeln går det snabbt att ta sig in till Malmö City. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med närhet till Regementsgatan samt nyrenoverade Kronprinsen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna charmiga fyrarummare på familjevänliga Håkanstorp. Här bor du högst upp i huset på gaveln med fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten lockar med fina originaldetaljer som bevarats och restaurerats såsom ett fint originalkök, vackra golv och innerdörrar. Den väldisponerade planlösningen är genomgående med möjlighet till tre sovrum. Balkongen som vetter mot föreningens lummiga innergård är pricken över i:et. Här bor du i en välmående förening med fantastisk innergård. Här finns stora ytor för umgänge och lek samt grillplatser och planteringar. I närheten ligger god kommunikation via både buss, tåg och bil likväl som flera matbutiker, gym samt Bulltofta rekreationsområde med motionsspår, tennisbanor och minigolf. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

På populärt läge med Möllevångens charm runt knutarna presenterar vi denna stilrena tvåa med balkong. Här finner vi en välplanerad bostad där man dessutom bor i en mycket välskött förening. Välkommen att kontakta oss vid intresse!

Nu har vi nöjet att presentera en enastående gavellägenhet på fyra rum och kök i det expanderande området Elinegård. Denna bostad ger dig möjligheten att flytta in i ett hem med en optimal planlösning, där den sociala och privata sfären är noggrant separerade, och där ljuset generöst flödar in från flera fönster. Dessutom kan du njuta av en härlig och tilltagen uteplats med gott om utrymme för loungemöblerna, plantering och solstolen. Uteplatsen är verkligen en egen liten oas bort från stadens sus och brus där sköna dagar kan spenderas med en kopp kaffe i solen. Här finns även plats för lek och bus för barnfamiljen. Köket är stilrent inrett med vita tidlösa luckor och komplett maskinell utrustning, inklusive kyl, frys och diskmaskin, samt generöst med förvaringsutrymme och bra arbetsytor. Det eleganta vardagsrummet med matplatsen i anslutning är bostadens hjärta med gott om plats att samla vänner och familj för att umgås. Ett otroligt pampigt och luftigt rum som bjuder in till att möblera med soffa, tv-möbel och matgrupp för större sällskap. Vidare finner vi de tre sovrummen som kan nyttjas precis så som passar bäst. Det största av sovrummen är även försett med en stor skjutdörrs garderob. Badrummet är lyxigt helkaklat i sobert vitt och grått och försett med egna tvättmöjligheter. Komplett med dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, handfat, kommod, spegelskåp och toalett. Genomgående i bostaden finner vi ett vackert ljust golv, vita släta väggar och stora fönster. Detta är verkligen ett hem med plats för hela familjen där det är lätt att känna sig som hemma och där du får ta del av alla bekvämligheter som det innebär att välja en nyare fastighet. Brf Spira är en mycket omtyckt förening som äger marken. Som boende kan du ta del utav den lummiga gården som är försedd med pergola, sittgrupper och grillmöjligheter. I föreningen finns även garage och p-platser att hyra, även platser med laddstation. Kösystem tillämpas. Läget är perfekt! På ena sidan av Elinegård finner du det imponerande Kalkbrottet med en magisk utsikt mot Öresundsbron och vackra promenadstråk. På andra sidan finns en charmig parkmiljö, perfekt för avkoppling. Skolor och förskolor finns inom gångavstånd, precis som mataffärer och bra bussförbindelser. Du har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. Detta boende erbjuder en problemfri livsstil på ett suveränt läge! Hjärtligt välkommen på visning!

Varmt välkomna till en charmig och perfekt planerad etta i hjärtat av omåttligt populära Möllevången! Denna bostad är som gjord för förstagångsköparen, studenten eller pendlaren som vill bo centralt utan att tumma på bekvämlighet. Här erbjuds ett luftigt boende med en välplanerad layout som maximerar varje kvadratmeter. Du får ett rymligt kök, en avskild sovalkov och gott om plats för både matbord och en mysig soffgrupp – allt i ett hem där smarta lösningar och stil möts.

Nu ges möjlighet att förvärva denna optimalt planerade 2:a på mycket omtyckt adress. Välplanerade kvadratmeter i kombination med generösa fönsterpartier gör detta till en ljus och tilltalande bostad. Hallen välkomnar med fina kvadrat för avhängning och förvaring. Det trevliga köket erbjuder gott om arbetsyta, förvaringsmöjligheter samt en generös matplats. Vidare finner vi ett rofyllt sovrum, badrum samt ett lättmöblerat vardagsrum som rymmer det större sällskapet. Härifrån nås även den underbara inglasade balkongen. Riksbyggen brf Tulpanen är en populär förening som erbjuder sina boende tillgång till en grönskande gård, grillplatser och boulebana. Placeringen i Malmö är mycket god då läget ger närhet till det mesta. Med bussarna runt hörnet man sig snabbt till centrum, centralen eller Jägersro. Närheten till motorvägen gör att pendlaren snabbt tar sig vidare vidare. Det är cykelavstånd till mataffärer, grönområden och skolor. Hjärtligt välkommen på visning!