Joacim Mattisson

Trevlig och välvårdad villa med bra läge i Mjällby. Ligger med grönområde som granne på framsidan och på den välskötta tomten finns asfalterad uppfart, fristående garage, trädäck i västerläge samt insynsskyddad baksida med växthus och stora grönytor. Villan erbjuder fiber, 1-2 st sovrum, vardagsrum med kamin, kök och badrum samt källare med generösa förvaringsutrymmen. Luft/vatten och kamin ger låga driftkostnader. Ligger med korta avstånd till lekplats, skola, förskola, handelscentrum samt med närhet till Listerlandets pittoreska fiskelägen.

Mycket trevlig och ljus hörnlägenhet med tre rum och centralt läge. Här erbjuds fiber, kaklat badrum, renoverat kök, 2 st sovrum, stort vardagsrum samt inglasad balkong i österläge. Bara att flytta in! Ligger på första våningen med enbart några trappsteg upp från innergården och parkeringen. Välskött förening med god ekonomi och låg månadsavgift, här bor man billigt. Ligger med korta avstånd till centrum, affärer, kommunikationer och vidare Sölvesborgs golfbana via Sölvesborgsbron.

Mycket trevlig 1-plansvilla med källare i det pittoreska fiskeläget Nogersund. Ligger på välvårdad trådgårdstomt med carport, isolerat garage och skyddad baksida med flertalet uteplatser och naturen som granne. Villan totalrenoverades 2017 och erbjuder entréplan med 3 st sovrum, kaklat badrum och stort kök/vardagsrum/matrum i öppen planlösning samt fräsch källare med generöst allrum, klädvård/duschrum samt stora förvaringsutrymmen. Ligger med korta avstånd till badplatser, vacker natur, havet och hamnen med färja till Hanö. Tillfälle

Med centralt läge och korta avstånd har Brf Gröna Lyran uppfört 11 st nyproducerade lägenheter längs Lilljedahlsgatan. Mycket estetiskt tilltalande (interiört som exteriört) lägenheter om 80 – 100 kvm med bra planlösningar, mycket hög kvalité och genomtänkta materialval, stora valmöjligheter och uteplatser i söderläge. Fastigheten är byggd i tre plan med hiss och förråd till alla lägenheter. Gröna Lyran erbjuder bostadsrätter utöver det vanliga. Här har ni stora möjligheter att själva vara med och utforma och designa era lägenheter. Passa på att uppfylla just era drömmar! Här bor man i ett tvättäkta lösvirkesbyggt trähus som siktar på att bli Sölvesborgs första plusenergiflerbostadshus, vilket innebär att det produceras fler kilowattimmar el på fastigheten än vad som förbrukas. Missa inte detta tillfälle.

Med centralt läge och korta avstånd har Brf Gröna Lyran uppfört 11 st nyproducerade lägenheter längs Lilljedahlsgatan. Mycket estetiskt tilltalande (interiört som exteriört) lägenheter om 80 – 100 kvm med bra planlösningar, mycket hög kvalité och genomtänkta materialval, stora valmöjligheter och uteplatser i söderläge. Fastigheten är byggd i tre plan med hiss och förråd till alla lägenheter. Gröna Lyran erbjuder bostadsrätter utöver det vanliga. Här har ni stora möjligheter att själva vara med och utforma och designa era lägenheter. Passa på att uppfylla just era drömmar! Här bor man i ett tvättäkta lösvirkesbyggt trähus som siktar på att bli Sölvesborgs första plusenergiflerbostadshus, vilket innebär att det produceras fler kilowattimmar el på fastigheten än vad som förbrukas. Missa inte detta tillfälle. Teknisk beskrivning: - Grundläggning: Platta på mark - Stomme: Trä -Bjälklag: LVL-som bärande konstruktion - Tak: Papptak - Fasader: Trä och sten, svensk handhuggen skiffer från 1800-talet, massiva brända ekplankor från Blekinges skogar, ramsågad kilformad träpanel och murskiffer - Fönster: 3-glas isolerglasfönster - Förråd i anslutning till bostaden, 3-5 kvm - Uppvärmningssystem: Fjärrvärme + solceller - Uteplats i söderläge Fastighetsbeteckning: Sölvesborg Lyran 8 och Sölvesborg Lyran 9, efter fastighetsreglering endast Sölvesborg Lyran 8 Adress: Lilljedahlsgatan 15 Fastighetens areal: Nu 1756 kvm, efter fastighetsreglering 1 390 kvm Bostadsareal: 975 kvm Antal bostadslägenheter: 11 st Byggnadsår: 2022-2024 Byggnads utformning: Ett hus på 3-plan. Plan 1 har 4 lgh. Plan 2 har 4 lgh. Plan 3 har 3 lgh. Upplåtelseform: Friköpt tomt Planförhållanden: Detaljplan Kvarteret Lyran i Sölvesborg Detaljplan vann laga kraft 2019-09-18 Bostadsrättshavaren svarar själv för abonnemang avseende VA, hushållsel samt TV/bredband. Fiber dras in till respektive bostad, därefter kan kund välja. Anslutningsavgiften kommer vara betald. Hela fastigheten värms upp av fjärrvärme. Förbrukningen för varje lägenhet mäts och faktureras separat via Brf Gröna Lyran. Respektive bostadsrättshavare bekostar således sin egen värme. VAD INGÅR I ER NYA LÄGENHET OCH VILKEN VALFRIHET FINNS DET? SOVRUM, VARDAGSRUM OCH KÖK A. Golv Golv väljs i första hand på Ekonomigolv i Sölvesborg men det är fritt att köpa det var ni vill. Om dyrare golv väljs betalar ni mellanskillnaden i materialkostnad. Vi lägger in golven. Det är ett trähus, därför ska det vara trä på golven. Flytande golv ingår, önskas skruvade/spikade golv går detta att lösa mot ersättning. Golv ingår med 400 kr/kvm inkl. moms B. Väggar På de spacklade väggarna väljer ni vilken tapet vi ska sätta upp åt er. Målad gips är inget alternativ. Önskas målad väv tillkommer en arbetskostnad på 100 kr/kvm inkl. moms. Ni kan välja olika i olika rum. Material köps på Mias Färg och Miljö alternativt Colorama i Sölvesborg. Tapet ingår med 100 kr/kvm inkl. moms vilket motsvarar ca. 500 kr/tapetrulle inkl. moms C. Innertak Som innertak väljer ni mellan två olika fasade innertaksskivor av gips. Som tillval finns möjligheten att välja precis vilken träpanel som helst. Finsågad? Ramsågad? Handhyvlad? Återbrukad? Kilformad i full rumslängd? Det finns en värld utanför vitmålad gips och fabriksmålade innertak för den intresserade. Innertaksskiva A Innertaksskiva B D. Listverk Vi har tre olika kompletta listverk att välja emellan. Lyran-listen är den enklaste av de tre med en snedställd enkelfas. Sölve-listen är liksom Sölvesborgs-listen utpräglade sekelskifteslister. Samtliga tre listverk innefattar skurklossar, fönster-/dörrfoder, bröstningslist under fönster, taklist, golvlist samt innerhörnskloss. Samtliga listverk är handmålade, penseldragen ska synas som de gjorde förr! Listerna tillverkas av Mellbergs Listhyvleri på Listerlandet. För den inbitne finns även möjligheten att mot en tilläggskostnad ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen