Jonathan Neguse

Varmt välkomna till denna underbara lägenhet i mysiga Ursvik med fönster i två väderstreck som dessutom ligger HÖGST UPP! Optimalt planerad bostad med stora sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående påkostade materialval och ett boende utöver det vanliga. Här bor du både med närhet till natur samt goda kommunikationer som tar dig till city på några minuter. - Högst upp - Attraktiv adress - Yteffektiv planlösning - Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Genomgående fina ytskikt - Närhet till naturen, sjöar och grönområden - Närhet till förskolor och skolor - Goda kommunikationer Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för Sundbybergs gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. I området finns förskolor och skolor. Finns restauranger, caféer och butiker och planeras att byggas fler. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnvårdcentral och vårdcentral. Till 2024-2025 förväntas tvärbanan vara klar. Kontakta ansvarig mäklare Jonathan Neguse för mer info. 070-982 07 00

Sänkning av månadsavgiften från februari 2025 Ett boende i toppklass! Ingen kvadratmeter har här gått till spillo. Boendet känns bra mycket större än sina tilltagna 76 kvadratmeter tack vare sin planlösning och stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in ett härligt ljushav. Påkostade materialval präglar det här boendet. Här bor du i en av Ursviks trevligaste föreningar. - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Garage tillgängligt direkt via hissen - Stor balkong i söderläge - Billiga parkeringsplatser i föreningen - Bredband 1000/1000 Mbit/s - Närhet till förskolor och skolor - Närhet till kommunikationer, grönområden och natur - Lugn gata - Gemensamhetslokal - Attraktiv adress - Populär förening - Genomgående fina ytskikt - Källarförråd finns - Barnvagnsrum och cykelrum finns Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för Sundbybergs gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. I området finns förskolor och skolor. Finns restauranger, caféer och butiker och planeras att byggas fler. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnvårdcentral och vårdcentral. Till 2024 förväntas tvärbanan vara klar. Redan i samband med de första inflyttningarna i Stora Ursvik öppnades Pysslingens förskola/skola, Noblaskolan på Marieborgsgatan. Hösten 2010 öppnade den första kommunala förskolan i Stora Ursvik, förskolan Granatäpplet. Sedan hösten 2011 har Sundbybergs kommun även en provisorisk förskola i Milo-området som också har en finsk avdelning. Båda de kommunala förskolorna utmärks av att de ligger i nybyggda lokaler med gårdarna vända mot skogstomter som är härliga områden för lek och äventyr. Vid lilla Ursvik finns även Ursviksskolan samt vittra Brotorp. Kvarnkullen är en nybyggd förskola i Stora Ursvik som öppnade i april 2021. Planering pågår för ytterligare förskolor/skolor i takt med att området växer. Kymlingeskolan öppnade till höstterminen 2014 och är en kommunal F-6 skola och förskola i Ursvik med ca. 350 barn i både förskola och skola. Den ligger på Oxenstiernas allé 41 i nya delarna av Ursvik nära natur och grönska. Välkommen att längta hem! Kontakta Jonathan Neguse för mer info 070-982 07 00

Välkommen till denna otroligt härliga lägenhet belägen mitt i Sundbybergs hjärta. Här erbjuds en perfekt balans mellan stadslivets pulserande energi och en lugn atmosfär. Du välkomnas in i en rymlig och välplanerad hall med gott om förvaringsmöjligheter. Direkt till höger finns möjlighet att hänga av dig ytterkläder och annat, medan en praktisk garderob erbjuder ytterligare plats för kläder och tillbehör, vilket bidrar till ett stilrent och organiserat första intryck av hemmet. I denna bostad smälter kök och vardagsrum harmoniskt samman, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive ny fullsize kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och rymmer en generös matplats – perfekt för gemensamma måltider och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och möblering, vilket gör det till en idealisk plats för vardagliga aktiviteter och underhållning. Från vardagsrummet nås dessutom en balkong i soligt sydostläge, perfekt för morgonkaffe eller avkoppling i solen. Bostaden har ett stort sovrum som kan anpassas efter dina behov och önskemål. Sovrummet erbjuder gott om plats för en stor säng med tillhörande möblemang, samt förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Här finns även gott om utrymme för en kontorsplats. Badrummet är i toppskick med moderna bekvämligheter och golvvärme för extra komfort. Här finns även en ny praktisk kombimaskin och generös förvaring för badrumsprodukter och handdukar. För att göra badrummet ännu lyxigare har man takdusch. Lägenheten är i ett mycket gott skick och har inga renoveringsbehov – här är det bara att flytta in! Alla innerdörrar har dessutom bytts ut till eleganta spegeldörrar som förhöjer bostadens charm och stil. Föreningen är välskött och har inga planerade avgiftshöjningar, vilket ger dig ett tryggt boende. - Bostaden är i mycket gott skick med fräscht kök och badrum - Föreningen är stabil med god ekonomi och låg avgift - Föreningen har inga planer på att höja avgiften - Optimal planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Möjlighet till varmgarage för bekväm bilparkering. - Centralt läge med närhet till pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar - I närheten finns grönområden som Marabouparken, Golfängarna och Lötsjön för rekreation och frisk luft - Runt hörnet finns trevliga restauranger, bagerier, gym, livsmedelsbutiker, barer och mycket mer Denna charmiga del av Sundbyberg erbjuder en harmonisk blandning av historisk karaktär och modern livsstil. Med närheten till förskolor, skolor och andra bekvämligheter är detta ett perfekt val för den som söker ett bekvämt och trivsamt hem. Kontakta ansvarig mäklare för mer information Jonathan Neguse 070-982 07 00

Välkommen till Gjuteribacken 8B – En ljus och rymlig tvåa med balkong! Denna moderna och stilrena lägenhet på 54 m² fördelat på två rum och kök har allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Du välkomnas in i en inbjudande hall som ger ett varmt och trevligt första intryck. Här finns gott om förvaring både till vänster och höger, vilket skapar en praktisk och organiserad känsla direkt vid entrén. Via hallen når du enkelt samtliga rum i lägenheten. Det ljusa och moderna köket är nyligen renoverat och utrustat med allt du behöver, inklusive spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. De ljusa skåpluckorna och det stilrena stänkskyddet ger köket en fräsch och inbjudande atmosfär, och här finns gott om förvaringsutrymme. Vardagsrummet är bostadens hjärta – stort, luftigt och perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här ryms en stor soffgrupp med tillhörande soffbord, samt ett matbord med plats för större middagar. Rummets storlek och ljusinsläpp gör det till en idealisk plats för umgänge. Det genomgående ljusa golvet i hela lägenheten förstärker den öppna och luftiga känslan. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för en stor säng med sängbord på båda sidor. Förvaringen är väl tillgodosedd med spegelgarderober, och det finns dessutom utrymme för ytterligare garderober om det behövs. Badrummet är fräscht och smakfullt inrett med ljust kakel, handfat med kommod, stor spegel och spotlights. Här finns även dusch med glasväggar, tvättmaskin och toalett. Det är en plats för både komfort och funktionalitet. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som vetter mot en lugn och trivsam innergård. Här kan du njuta av lugnet med en kopp kaffe eller en bok, och koppla av i en rofylld miljö. Till lägenheten hör dessutom ett separat förråd, som ger dig ännu mer praktiskt förvaringsutrymme. Detta är ett hem som kombinerar modern stil med funktionella lösningar, och som bjuder på en härlig atmosfär året om. - Öppen och social planlösning med fantastiskt ljus - God förvaring i lägenheten - Fina ytskikt - Attraktiv gata - Närhet till ett mecka av kommunikationer och natur. Här bor man i ett lugnt område med närhet till tunnelbana, affärer, skolor, och fina grönområden. Detta kombinerat med en balkong i härligt solläge gör denna bostad oemotståndlig! Välkommen att boka en visning och upplev denna fantastiska tvåa på plats!

Varmt välkomna till denna underbara 2:a högst upp på Forskningsringen 88 i populära Ursvik! Här har ni två härliga balkonger! Optimalt planerad med stora sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående påkostade materialval och ett boende utöver det vanliga med den väl tilltagna terrassen i solsäkert söderläge. Här bor du både med närhet till natur samt goda kommunikationer som tar dig till city på några minuter. - Lugn och trevlig gata - Föreningen äger marken - Möjlighet till garageplats - Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck - Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Stort sovrum med gott om förvaring - Genomgående fina ytskikt - Barnvagnsrum och cykelrum finns - Närhet till Coop, Willys, Hornbach - Närhet till naturen, sjöar och grönområden - Närhet till förskolor och skolor - Goda kommunikationer Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för Sundbybergs gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. I området finns förskolor och skolor. Finns restauranger, caféer och butiker och planeras att byggas fler. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnvårdcentral och vårdcentral. Till 2025 förväntas tvärbanan vara klar. Kymlingeskolan öppnade till höstterminen 2014 och är en kommunal F-6 skola och förskola i Ursvik med ca. 350 barn i både förskola och skola. Den ligger på Oxenstiernas allé 41 i nya delarna av Ursvik nära natur och grönska. Kontakta ansvarig mäklare för mer info Jonathan Neguse Fastighetsbyrån 070-982 07 00

Attraktiv 2:a med ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig balkong! Bostaden befinner sig i ett perfekt läge i huset med en fantastisk balkong i söderläge som erbjuder sol från förmiddag till kväll. En lägenhet med allt som man kan önska sig av en modern och trivsam bostad. Stabil förening i fin byggnad. Trevligt område med närhet till aktiviteter och grönområden. Välkomna till Ursviks Allé 35. - Låg avgift. - Stor balkong i söder med fri utsikt - Genomgående stilfulla materialval - källarförråd och stora ytor - Goda parkeringsmöjligheter genom garage och boendeparkering - Populär förening - Närhet till aktiviteter, sjöar och grönområden - Närhet till Mall of Scandinavia - Goda kommunikationer - Trevlig innergård

Varmt välkomna till denna underbara 4:a i populära Brotorp/Järvastaden! Optimalt planerad med stora sällskapsytor i halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående påkostade materialval och ett boende utöver det vanliga. En härlig balkong i mycket trevligt läge utan insyn, med plats för utegrupp. Här bor du både med närhet till natur samt goda kommunikationer som tar dig till city kort tid. - Källarförråd tillhörande lägenheten finns - Cykelrum finns - Parkering i garage - Attraktiv adress - Stor balkong med plats för loungemöbler - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Gott om förvaring - Genomgående fina ytskikt - Populär förening - Närhet till naturen, sjöar och grönområden - Närhet till förskolor och skolor - Goda kommunikationer I den nybyggda delen Brotorp i Sundbyberg är du ett stenkast från de natursköna omgivningarna samtidigt som du endast har en kort bit till city via kollektivtrafik (tunnelbana, buss eller pendeltåg) eller bil. På promenadavstånd kommer du till Nordens största shopping- och nöjeserbjudande via Mall of Scandinavia där även nationalarenan Friends Arena finns belägen. Grönskande områden runt hela Brotorp samt gångavstånd till Naturreservatet Igelbäcken. Ett stenkast från Brotorp ligger även Ursviks motionsgård med utomhus gym och elljusspår för löpning och längdskidåkning samt härliga promenader. En kort promenad från området ligger även Råstasjön och Lötsjön, båda vackra fågelsjöar med fina promenad och joggingspår. Under vintern kan man åka skridskor på Råstasjön och under sommaren är det trevligt med en picknick på golfängarna som omringar Lötsjön. Med bil, buss, tunnelbana eller pendeltåg tar du dig till Stockholm city på 10 min. Här bor du mitt emellan pendeltåget i Ulriksdal och tunnelbanan i Hallonbergen (tunnelbanestationen ligger bara 15 minuters promenad från Brotorp). Två bussar trafikerar området och för den bilburna så ligger E18, E4 och E20 runt hörnet.

Varmt välkomna till denna underbara 4:a på Mönstringsvägen i populära Ursvik! Optimalt planerad med stora sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående påkostade materialval och ett boende utöver det vanliga med den väl tilltagna balkongen i härligt söderläge. Här bor du både med närhet till natur samt goda kommunikationer som tar dig till city på några minuter. - Lugnt och barnvänligt område - Föreningen äger marken - Inomhusgarage - Stor balkong med sol stor del av dagen - Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Genomgående fina ytskikt - Barnvagnsrum och cykelrum finns - Flera förskolor och skolor i närheten - Närhet till Coop, Willys, Hornbach - Närhet till naturen, sjöar och grönområden - Närhet till förskolor och skolor - Goda kommunikationer Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för Sundbybergs gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. I området finns förskolor och skolor. Finns restauranger, caféer och butiker och planeras att byggas fler. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnvårdcentral och vårdcentral. Till 2025 förväntas tvärbanan vara klar. Kymlingeskolan öppnade till höstterminen 2014 och är en kommunal F-6 skola och förskola i Ursvik med ca. 350 barn i både förskola och skola. Den ligger på Oxenstiernas allé 41 i nya delarna av Ursvik nära natur och grönska. Kontakta ansvarig mäklare för mer info, Jonathan Neguse: 070-982 07 00

Välkommen till denna stilfulla lägenhet på 35 kvm, perfekt för dig som söker en modern och bekväm bostad. Köket är smakfullt inrett med en mörk bänkskiva, ljust stänkskydd och ljusa skåpluckor, vilket skapar en harmonisk och elegant atmosfär. Köket är fullutrustat med alla nödvändiga vitvaror, inklusive kyl och frys, spishäll, diskmasking, ugn och mikrovågsugn, vilket gör matlagningen till en ren fröjd. Lägenheten bjuder på en öppen planlösning som smidigt ansluter kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande miljö för sociala tillställningar och middagar med vänner och familj. Det stora trumfkortet är den gigantiska uteplatsen i västläge, perfekt för att njuta av solen under varma sommarkvällar och skapa ett extra rum utomhus. En rymlig sovalkov erbjuder plats för en gedigen säng, vilket ger en separat och avskild sovplats. Badrummet är mycket fräscht och elegant, med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Det är utrustat med en praktisk tvättmaskin och ett arbetsbord ovan, samt erbjuder bekvämligheter som toalett, handfat med kommod, dusch och ett skåp för extra förvaring. Till lägenheten hör också ett förråd, vilket ger extra utrymme för förvaring. Dessutom finns möjlighet till parkering i ett varmgarage, vilket ger en bekväm och säker plats för din bil. Denna lägenhet är en perfekt kombination av stil, funktionalitet och komfort, med alla de bekvämligheter som behövs för ett modernt boende. - Låg avgift - Gigantisk uteplats - Attraktiv adress - Genomgående fina ytskikt - Populär förening - Närhet till aktiviteter, sjöar och grönområden - Närhet till förskolor och skolor - Goda kommunikationer - Trevlig innergård Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Jonathan Neguse 070-982 07 00

Ta chansen att förvärva en 3:a om 82kvm med UTHYRNINGSDEL där man sätta sin egna prägel. Optimal planlösning med stora rum som rymmer dubbelsäng och annat möblemang. Stora sällskapsytor och fantastiska förvaringsmöjligheter. Närhet till grönska och de bästa kommunikationerna. Stabil och välskött förening med god ekonomi. - Uthyrningsdel - Renoveringschans - Bra läge - Trevlig utsikt - Garageplats finns! (Varmgarage) - Bra planlösning med öppna sällskapsytor - Yteffektivt kök med bra förvaring - Närhet till kommunikationer och natur. - 3 minuters promenad till tunnelbana! - 12 minuter till city! Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Jonathan Neguse Fastighetsbyrån Sundbyberg

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning Möjlighet att förvärva en unik, nyrenoverad 4:a om 95 kvm med uthyrningsdel! Optimalt planerad med stora sällskapsytor, rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter. De bästa kommunikationerna runt hörnet med endast 12 minuter till city! Här kan du skapa ditt egna drömboende! Stor 4:a på bästa läge i Hallonbergen. Här bor man omringad av grönska och de bästa kommunikationerna. Välkomna till Bergshöjden 46! - Uthyrningsdel - Högt upp i huset. - Garage under huset. - Fri och insynsskyddad balkong - Bra planlösning med öppna sällskapsytor - Yteffektivt kök med bra förvaring - Fina ytskikt - Perfekt solläge - Närhet till kommunikationer och natur. - 12 minuter till city! Kontakta ansvarig mäklare Jonathan Neguse för mer info - 070 982 07 00