Fastighetsbyrån Vallentuna

Drömmer du om att bygga ditt eget drömhus i en naturskön miljö? Då är någon av dessa tomter nära Garnsviken, Vallentuna, det perfekta valet för dig! Tomterna är idylliskt belägna i ett sjönära område på Sjöbergsvägen i Vallentuna. Här kan du njuta av det bästa av två världar: lugnet och skönheten av naturen i kombination med närheten till stadens bekvämligheter. Tomterna har ett fantastiskt läge med gångavstånd till sjön och omgivande skogar, vilket ger dig möjlighet att utforska naturen året runt. Huset på bilden är ett förslag från A-hus, Tyresund 156 kvm. Fördelen med Sjöbergsvägen är de extra stora tomterna så du har inga hus nära inpå. Bifogat finns även en offert för detta hus. Kontakta gärna Christina Remming vid frågor [email protected] Tomterna är ej bunden till någon leverantör så man får välja och bygga vad man vill! Tomterna ligger i södra änden av byggnadsplansområdet som gjordes för området 1954. I området får hus om 120 kvm byggnadsyta byggas. Med byggyta menas den yta som täcker marken. Villorna får vara i ett plan med inredd vind vilket betyder 1,5 plan samt källare. Till huset får även uthus/garage med 40 kvm bebyggas. Kommunen tar dock alltid enskilda beslut när bygglov söks. Till fastigheten får det anordnas ett enskilt avlopp med hög reningsgrad samt egen borrad brunn. Väg byggdes till fastigheterna 2024 och ägs av Sjöbergs säteri. Vägen kommer skötas av fastighetsägarna utmed vägen. Åkersberga centrum med sina butiker, restauranger och andra bekvämligheter ligger endast 10 min bort. Här hittar du allt du behöver för din vardag. Dessutom har du utmärkta kommunikationer till Stockholm med både tåg och bussar. Ett annat alternativ är Arninge centrum som växer för var dag och endast är 12 min bort. Här finns det mesta i shopping och ett nyöppnat resecentrum med Roslagsbana samt bussar. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Niklas Hedin, 0704-596907 Man får gärna åka ut själv och titta eller ring om du önskar visning på tomten! Närmsta adress om man vill skriva i på GPS är Sjöbergsvägen 53, Vallentuna

Här finns möjlighet att få flytta in i ett nybyggt och energisnålt 1,5 - planshus med dubbelgarage på en stor tomt i naturskönt område. Läget är optimalt om du vill ha det bästa av två världar. Nära naturen och lugnet och endast en kortare bilresa till centrala Stockholm. Husförslaget är Älvsbyhus Edvard som innehåller i grundutförande två stora sovrum, ett rymligt badrum, en mindre toalett, tvättstuga, klädkammare och ett delvis integrerat kök/vardagsrum på över 60 kvm. Här kan du prata med gästerna även när du fixar det sista inför middagen. Sovrummens placering i ena änden av huset brukas uppskattas av småbarnsföräldrar. Även om barnet sover i eget rum har ni varandra nära. Väljer du ett extra sovrum placeras även det i denna sida av huset. Övervåningen har vi skissat med sovrum, allrum, badrum, klädkammare. Men här bestämmer du själv hur du vill ha det och när du vill göra det. Till den inredningsbara övervåningen ingår alltid trappa, fönster, underlagsgolv och förberedelser för vvs, el och data. Alla våra 1,5-planshus går dessutom att få med tillvalet 34 graders taklutning med förhöjt väggliv. Det gör ytan på övervåningen rymligare. Även takkupa är ett populärt tillval och gör övervåningen både ljusare och luftigare. I prisförslaget ingår även ett dubbelgarage. Läget är mycket naturnära men stadens puls är inte långt borta. Till Stockholm tar du dig enkelt med bil eller med Norrtäljebussarna från Brottby där det även finns infartsparkering. Daglig shopping görs från ICA Brottbyhallen och storhandling finns det bra möjligheter till i Arninge med flera stora matbutiker och annan shopping. Fastigheteten säljs under avstyckning vilket innebär att köparen med hjälp av Älvsbyhus ansvarar för avstyckning i samråd med säljaren. Mäklare Niklas Hedin ansvarar för köpekontrakt gällande fastigheten Kontakta mäklare Niklas Hedin för frågor och eventuell visning 0704-59 69 07 För specifika frågor kring husmodell Edvard går det bra att kontakta Fredrik Stigen | Säljare Älvsbyhus Tel. 0760 22 60 28

+ Läget, fritt på en höjd + Standarden, modern + Ytorna, sällsynt i området OBS! - bokade visningar. Kontakta mäklaren! Kärrvägen 10 har kombinationen läge, storlek och standard. Huset ligger invid en vändplan på en höjd där solens alla timmar kan avnjutas. Samtidigt finns en gräsmatta för lek eller odlingar. Bostadshuset är ca 62 kvm och har en modern tilltalande standard då allt renoverats i närtid.Det helt nybyggda Attefallshuset är 26 kvm och funkar perfekt som gäststuga eller extra sovrum. Stuga på tomten med vedeldad bastu. Här kan ni själva välja om ni letar ett påkostat fritidshus som kan nyttjas året om eller bo permanent. Se all dokumentation under fliken "dokument & länkar" på mäklarens hemsida. Kort promenadavstånd till bad/fiskesjön Hoven. Sedan finns även sjön Skären samt Långsjön i samma område. Bär och svampplockning runt husknuten. Allt detta på bara ca 40 min avstånd till Stockholm.

För dig som fyllt 55 år finns nu detta gyllene tillfälle att säkra en av de bästa tvåorna (original en 3:a) på populära Rosengården, strax utanför Vallentuna C. Rejält kök med bra maskinell utrustning och gott om förvaring bakom flertalet köksluckor i grått. Harmonisk vy mot grönområde från det rymliga vardagsrummet där man både får plats med större soffgrupp och matmöbel då man öppnat upp det gamla sovrummet. Från vardagsrummet har man även access till den ljuvliga balkongen i soligt västerläge - en självklar plats att njuta av eftermiddagskaffet ifrån. Bra ljusflöde tack vare de breda fönsterpartierna. Idag har lägenheten ett sovrum med plats för bred dubbelsäng samt förvaring bakom de inbyggda garderoberna. Badrum med både dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förråd ingår. Rosengården är ett seniorboende endast för dig som fyllt 55 år. Här finns flera sociala aktiviteter som boule, gymnastik, Qi Gong eller varför inte ta det lugnt i det egna biblioteket eller bastun. Närhet till Vallentuna C med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Busshållplats inom gångavstånd med möjlighet att ta sig till centrala knytpunkter så som Danderyds sjukhus (tunnelbanestation), Upplands Väsby (pendeltåg) samt Arninge. Roslagsbanan finns i centrum och tar dig hela vägen till Stockholm Östra station. God förening med bra ekonomi samt låg nettoskuldsättning (67201 kr). Sammantaget en välbevarad lägenhet i ett omtyckt område med närhet till Vallentuna C.

+ Carport ingår + Högst upp i huset, hiss finns. + Stabil förening med bra ekonomi + Nylagt parkettgolv KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING! Välkommen till denna mysiga hörnlägenhet med hiss högst upp på Ekebyvägen 20. Härlig balkong med ett högt och fritt läge. Här har du ett öppet och socialt kök mot vardagsrummet, rymligt sovrum och praktisk klädkammare vid entrén. Nylagt parkettgolv i hela lägenheten vilket ger en varm och lyxig känsla. Stabil förening med bra ekonomi. Carport och fiber ingår i avgiften. Välkomna och kontakta mäklare Niklas Hedin för visning! 0704-59 69 07

Varmt välkomna till denna perfekt planerade 2,5:a på Tallåsvägen! Njut av den inglasade balkongen om hela 5,7 kvm i soliga sydväst - fungerar som ett extra vardagsrum under större delar av året. Genomgående välskött lägenhet med ett tillbyggt extra sovrum. Ljusa ytskikt och bra ljusflöde genomgående. Vardagsrum med fransk balkong. Sovrum med plats gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande klädkammare. I avgiften ingår internet, parkering med elstolpe. Solid förening med god ekonomi. Lugnt område med kort promenad till buss och Roslagsbana som går hela vägen till Stockholm Östra station. Intill finns även ICA Kragsta, Restaurang Kristorante med bland annat vedungsbakade pizzor, förskolor och skolor. Ca 3 km till Vallentuna Centrum med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Välkomna!

+ Skidstahus byggt 2021 + Solceller + Glasfiberpool + Vattenburen golvvärme + Utanför detaljplan (mer generösa byggmöjligheter) + Bygglov för stort dubbelgarage Föreställ er ett nyproducerat enplanshus från Skidstahus (-21) i ett högt och insynsskyddat läge där naturen är din närmaste granne. Föreställ er även att kunna hänga i glasfiberpoolen och ta ett glas på den härliga altanen i soligt söderläge. Drömmen kan bli verklighet på Mälhamravägen 117! Här finns eventuella möjligheter att stycka av fastigheten (utanför detaljplan) alternativt bygga ett stort dubbelgarage (bygglov finns). Slutbesiktning gjordes den 1/10 2021. Eventuell möjlighet att köpa mer mark i anslutning till fastigheten. Solceller på taket vilket gör en tjänst både för miljön men även din plånbok (läs låga driftskostnader). Här har man även gjort ett stort jobb med att jämna ut trädgården på baksidan för att ge de bästa förutsättningarna i framtiden till en bra trädgård! 5-6 bilar får lätt plats på den grusade uppfarten. Fiber till tomtgränsen! Genomgående golvvärme i hela huset. Här finns ett rejält kök med bra maskinell utrustning samt god förvaring bakom de läckra luckorna i mörkgrå kulör. Totalt fyra sovrum, tvättstuga, badrum samt vardagsrum med utgång till den tilltalanade altanen med sol från morgon till kväll. Täljstenskamin i vardagsrummet som sätter guldkant på tillvaron. Huset ligger beläget i Norrtälje kommun mellan Rimbo (ca 18 km) och Lindholmen (ca 13 km). Arlanda flygplats når man inom halvtimmen med bil. Buss 648 går smidigt till Rimbo station från busstation Vallhammar (1,7 km till fots).

Visning 20/11 kl. 17:45-18:15! Sällsynt chans att förvärva en optimalt planerad 2:a med uteplats i vinkel! Lägenheten karaktäriseras av en enastående takhöjd på ca 2,9 m. Glasade fönsterdörrar som genererar ett härligt ljusflöde och vetter ut mot den tilltalande uteplatsen. En given plats att tillbringa grillsäsongen på under sommarhalvåret! Högkvalitativt kök i öppen planlösning mot det vardagsrum. Ekparkettgolv med genomgående golvvärme under. Förråd ingår. Åke Sundvall AB färdigställde byggnaden 2018. Bra planerat badrum utrustat bland annat med tvättmaskin och torktumlare. Säkerhetsdörr och fiber indraget. Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma. Föreningen har installerat solpaneler på taket vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten. Energianvändningen är sedan innan solpanelerna lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Promenadavstånd till affär, skola, gym/simhall (Sports club), ishockeyhall, natur och fotbollsplaner. Gångavstånd även till buss och Roslagsbana som tar dig hela vägen till Stockholm Östra station inom halvtimmen. Sammantaget en lägenhet utöver det vanliga. Här har endast en ägare bott sedan huset byggdes. Sammantaget en fin 2:a i ett eftertraktat område med närhet till det mesta.