Richard Berg

Varmt välkommen till denna charmiga tvåa på Tjärhovsgatan 8B, en klassisk adress i hjärtat av Södermalm. Denna nyrenoverade lägenhet där det mesta är gjort som nyrenoverat badrum, nya golv och ommålade ytskikt. Köket är dock av äldre modell i lantlig stil. Dessa 48 kvm bjuder på en perfekt kombination av det klassiska och det moderna . Med mindre balkong, högt i tak, kakelugn (ej fungerande) stuckaturer, takrosetter och höga samt utsirade golvsocklar, ges lägenheten en känsla av rymd och klassiskt ombonad stil med mycket hemkänsla, där detaljerna är en del det historiska Söder. Det nyrenoverade helkaklade badrummet är både funktionellt och stilrent, och de nymålade väggarna tillsammans med de nya, ljusa golven skapar en fräsch och välkomnande atmosfär. Från vardagsrummet når du den mindre balkongen, där du kan njuta av lugnet och grönskan som omger fastigheten. Den vackra fastigheten, som byggdes 1890, andas historiens vingslag med sina tidstypiska detaljer som smidesräcken och höga golvsocklar. Här, i denna lugna oas invid Björnsträdgård, får du en känsla av den klassiska Södermalm, där varje kvarter har sin egen unika historia. Kvarteren runt Katarina kyrka, Mosebacke och Medborgarplatsen har länge varit en kulturell och historisk knutpunkt i Stockholm. Katarina kyrka, med sin storslagna arkitektur, har varit en symbol för området sedan 1695. Mosebacke, med sina anrika teatrar och kulturhistoriska byggnader, har alltid varit en plats för nöje och inspiration. Medborgarplatsen, som en gång var en livlig marknadsplats, är idag en centralpunkt för socialt liv och aktiviteter, med caféer, restauranger och butiker som gör området levande. Som boende har du också tillgång till bastu och relaxrum, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Denna lägenhet är en perfekt kombination av historisk charm och modern livsstil, och erbjuder en unik möjlighet att bo i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar. Välkommen hem!

I obelånad BRF med låga avgifter med 8 st. hyresrätter kvar och sällsynt solid ekonomi, säljer nu föreningen denna nyrenoverade, ljusa och mycket välplanerade 3:a med gäst-wc. Planlösningen har vänts så att vardagsrummet har utgång till balkongen och matplatsen ligger i mer öppen plan mot vardagsrummet. Det är inte ofta en ändrad planlösning blir bättre än originalet, men här är det verkligen så. Stilrent och smakfullt inredd med kvalitativa materialval som till exempel vackra stengolv och parkettgolv En ljus och inbjudande lägenhet med mycket hemkänsla och nyproduktionsskick. Går även utmärkt att lätt göra om till en väl fungerande 4:a. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr, treglasfönster med persienner och inglasad balkong i söderläge mot föreningens lummiga gård och lekplats. Lägenheten har utrustats med modern el-central med automatsäkringar samt jordfelsbrytare. Samtlig el är utbytt med jordade kontakter och 3-fas är indraget. Föreningens starka ekonomi har gjort att de har beslutat om en nedsättning av insatserna och kommer därmed göra en utdelning, vilket innebär att den/de som är bostadsrättsinnehavare vid tidpunkten för utbetalningstillfället (sommaren 2025) kommer att erhålla 10% av den ursprungliga insatsen, vilket motsvarar ca 121 751 kr, vilken beskattas först vid en försäljning, genom att reavinsten blir motsvarande summa högre. Ett boende mitt på Söder för dig som uppskattar ljus, lugn och närhet till allt i en ovanligt välskött förening och en av få platser där den härliga ”Söderandan” från förr lever kvar. Belägen på en Södermalms barnvänligaste gårdar och ett område med väldigt lite trafik. Många lekparker samt förskolor och skolor finns i närområdet. Mycket låg avgift i obelånad BRF. Lägenheterna från just den här tiden, är otroligt välplanerade med fint ljusinsläpp, kök med ordentlig matplats, goda förvaringsmöjligheter, stort badrum med fönster. Badrummet är förberett för tvättpelare. Separat gäst-WC finns också. Ett perfekt boende som kombinerar det moderna med härliga 60-talsvärden. Va, Vä, Kabel-TV-basutbud, Bredband2 1000/1000 Mbit/s samt BR-försäkringstillägg samt medlemskap i Bil-pool ingår i den redan låga avgiften. Föreningen har under åren utfört ett gediget underhåll av husets infrastruktur. Bland annat har ny undercentral och nytt ställverk installerats. Föreningen har även installerat ett system för återvinning av energin ur lägenheternas frånluft och en solcellsanläggning på husets tak. I maj 2023 övergick föreningen till gemensam el, vilket kraftigt reducerat elkostnaderna för föreningen och de boende, särskilt under den ljusa delen av året då solcellsanläggningen producerar mycket el. I föreningens stora garage finns många parkeringsplatser som försetts med laddbox.

Med en stor inglasad balkong om cirka 12 kvm i bästa solläge med eftermiddags- och kvällssol, får du verkligen ett extra uterum utöver de 67 kvm som lägenheten är. Original en 2:a som byggts om till 3:a med två bra sovrum med fönster, genom att köket har flyttats. Stilrent och stort badrum med fönster, som renoverades vid stambytet 20/21. I det stora sovrummet har du dessutom en rymlig walk in closet. Balkongen medger möblering med långbord för middagar i goda vänners lag och annan utemöblering. Balkongen blir tack vare inglasningen, en plats för umgänge och middagar med familj och vänner från tidig vår till sen höst. Balkongen vetter mot föreningens trevliga och grönskande trädgård med stor grillplats, samt lummiga skogspartier. Insynsskyddat läge i mycket ekonomiskt stabil BRF, med välskött fastighet, där alla stora kostsamma arbeten som t.ex. stambyte har utförts. Oslagbara kommunikationer med ca 50 meter till dubbla tunnelbanelinjer utanför dörren, samt matvaruaffär, apotek, pressbyrå och 2 st. restauranger utanför på torget. T-banan tar dig till T-centralen på ca 7 minuter. Här bor du med en vattennära och vacker närmiljö invid Pampas Marina samt Huvudsta slottsområde. För motion och rekreation finns här runt knuten det populära promenadstråket längs med Ulvsundasjön som via Restaurang Grodhavet och Pampas Marina med sin restaurang samt Karlbergs Slott, tar dig in till City, Kungsholmen och Kungsholms Strand på cirka 15 minuter. Dessutom bor du mitt emot det nya området nordvästra Kungsholmen och Hornsbergs Strand med bostäder, affärer, restauranger, parker,populära bryggor och badbryggor samt strandpromenader. Åt andra hållet hittar du Hufvudsta Gård, Augustendals 4H-gård med intilliggande lekpark, Huvudstabadet och fina möjligheter till klippbad längs med strandpromenaden som tar dig hela vägen till Sundbyberg. Med bil når du också Solna Centrum på mindre än 10 minuter och på en minut med bil når du Essingeleden. Välkomna till Johan Enbergs Väg 28!

I lågt belånad förening som äger marken finns denna charmiga 1.a, som är en utmärkt första bostad eller övernattningslägenhet belägen på Östrandsvägen70. Insynsskyddat läge i ett klassiskt trevåningshus från tidigt 1950-tal. Här, i norra Stureby, nära de kända radhusen vid Vivstavarvsvägen, erbjuds en bostad med hemkänsla, praktisk planlösning, fint ljusinsläpp, bra takhöjd, renoverat badrum och vacker parkett. Föreningen erbjuder också en stor och lummig samt bilfri innergård med bland annat en stor gräsmatta och grillplats med murad grill. Stureby är ett attraktivt område med en härlig mix av flerfamiljshus, radhus och villor. Utmärkta kommunikationer med bl.a. buss 163 som trafikerar Fruängen och Kärrtorp via Älvsjö med Pendeltåg samt buss 144 som på 10 minuter tar dig till Gullmarsplan och även 10-12 min promenadavstånd till tunnelbanans stationer Stureby och Svedmyra utmed grön linje, cykelavstånd ca. 4 min. Lägenheten har även två förråd, ett vindsförråd under snedtak, samt ett mindre i källaren. De nyrenoverade tvättstugorna erbjuder flera maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har dessutom cykelrum och barnvagnsrum. Arkitekt för byggnaden är Björn Hedvall, som ritade huset 1950.

En optimalt planerad och smakfullt renoverad funkisetta. Balkong högst upp med eftermiddags- och kvällssol. T-bana ca 400 m, som tar dig till Söder och Medborgarplatsen på ca 10-12 minuter. Belägen i den lummiga idyllen i Tallkrogen. Lågt belånad och välskött förening och fastighet, där de stora arbetena är utförda, såsom stambyte. Här bor du också nära goda kommunikationer, medEtt av Stockholms och Söderorts lugnaste och mest stilla område, men här sjuder av liv, med trädgårdsförening, loppisar, restauranger, mataffär, service, skolor, förskolor och vackra parker. Lägenheten är utrustad med modern säkerhetsdörr samt jordfelsbrytare. Renoverade ytskikt och ett smakfullt kök med öppen planlösning mot allrummet och balkongen, med eftermiddags- och kvällssol. Lättmöblerat allrum med plats för stor säng, nattduksbord, soffa och matplats. Renoverat badrum med dusch, rymlig hall med plats för förvaringsmöbler. Till lägenheten ingår även nyttjande av ett källarförråd.