Jonathan Florin

Ibland är det svårt att hitta orden när man ska sammanfatta upplevelserna av en plats och ett hus. Detta är ett sådant tillfälle. När man svänger upp från Bränningestrandsvägen på den kuperade tomten reser sig ett hus som blickar ut över Östersjön. Huset har en slående arkitektur med vinklar och linjer som känns helt unika - men samtidigt självklara för platsen. Det är inte svårt att första att denna villa vann priset "Årets Byggnad" när det stod färdigt vid millenieskiftet. Alla hus kräver sin omsorg och vördnad för att inte tappa sin glans. Till min stora glädje har båda familjerna som har bott i, och förvaltat huset, varit väldigt omsorgsfulla. Under årens lopp har bland annat nya uteplatser anlagts, ett nytt värmesystem installerats, ytskikt moderniserats och ett Attefallshus byggts till. Här finns även en lättskött tomt med blommor som slår ut och frodas i olika omgångar vilket gör att man kan njuta av en vacker trädgård från våren till senhösten. Bland annat finns här päronträd, krusbärsbuskar och rabarber. Om jag ändå ska försöka sammanfatta upplevelsen av huset här på Draget 24 skulle det vara att huset tar för sig med en ödmjukhet till platsen. Det blir även något slags bevis att en modern byggnad inte behöver kännas kal och opersonlig, utan istället kännas som ett varmt och ombonat hem. Utsikten från balkongen över inloppet till Södertälje kanal är nog för många en oöverträffad plats att njuta av morgonsolen på med en kopp kaffe! Sedan huset byggdes har två familjer haft förmånen att få bo här, och nu kan snart nästa familj få ta vid i ägarlängden. Innan du kommer ut för att se bostaden på plats, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak av boendet här på Bränningestrandsvägen 38B. På vår hemsida finns mer information att förkovra sig i - både i rumsbeskrivningen och under "dokument och länkar". Varmt välkommen på visning! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

"Bostadsbebyggelsen i Södra är ett fint exempel på en 1930-talsbebyggelse av villor och stramt utformade lamellhus. Den är samlad kring ömse sidor av Hertig Carls väg och avgränsas av järnvägsspåret i väster, kanalen i norr och av industribebyggelsen som angränsar vattnet i öster och söder." Så beskriver man området i den inventeringen som gjordes av kulturmiljöer i Södertälje kommun "Södertälje med omgivande land". Längs med Hertig Carls väg löper en esplanad där man bland annat hittar HSB Brf Fregatten där denna stora enrumslägenhet nu saluförs. Föreningen har fått betyget A från sajten allabrf.se - vilket är lätt att förstå med tanke på den låga belåningen som föreningen har. Här bor man på 37 väldisponerade kvadratmeter där bland annat ett stort ljust kök och platsbyggd garderobsförvaring finns. Det stora rummet i lägenheten rymmer både en sällskapsdel och en sovdel. Det stora fönsterpartiet som vetter mot föreningens innergård släpper in gott om ljus. I föreningen finns en nyligen renoverad tvättstuga, ett litet gym, verkstad och en grillplats på gården som man kan åtnjuta som boende här. Varmt välkommen att läsa mer om detta hem på vår hemsida. Tveka inte att höra av dig om du har frågor/funderingar, så hoppas jag att vi ses på visning! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu öppnas möjligheten upp för nästa ägare att få bo på dessa perfekt planerade kvadratmeter i hjärtat av Mariekäll. Utanför de stora fönsterpartierna och den franska balkongen som vetter mot syd/väst ligger gården som badar i klorofyll såhär på sommaren. Lägenheten har med varsam hand underhållits under årens lopp och likaså huset som alldeles nyligen genomgick en omfattande renovering där bland annat fasad och fönster har bytts ut och moderniserats. Lägenheten har trots sin storlek gott om förvaring i både kök och hall. Intill vardagsrummet finns en sovalkov där man kan dra sig undan och vara för sig själv. Sammanfattningsvis är detta en lägenhet som vittnar om att störst inte alltid går först. Här inryms ett hem med hög standard på 43,5 yteffektiva kvadratmeter i populära Mariekäll! Varmt välkommen på visning! Fram tills dess får du gärna ta del av rumsbeskrivningen och information om de renoveringar som denna välskötta förening har låtit göra under de senaste åren och annat som du hittar på vår hemsida. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna smakfullt renoverade och välplanerade tvårumslägenhet i välskötta HSB Brf Klintonia! En kort promenad från stadens utbud av butiker, restauranger och kultur ligger denna tvårumslägenhet högst upp i huset. Bostaden erbjuder gott om förvaring, såväl i lägenheten, som i de två förråden. I anslutning till vardagsrummet finns även en balkong i optimalt västläge. Kanske har du en pava vin i vinkylen att njuta av under sensommarkvällen? I lägenheten finns det gott om plats för umgänge - både i det väl tilltagna vardagsrummet och det rymliga köket. Kortfattat kan man konstatera att det mesta, på de flestas, önskelistor finns att tillgå på dessa 52,5 kvm! Föreningen har en välskött ekonomi och har under åren gjort nödvändiga investeringar och underhållsåtgärder för att garantera ett trivsamt boende för sina medlemmar. När nära och kära kommer på besök kan det vara en god idé att boka in er stund i föreningens bastu. För övernattande gäster finns även en övernattningslägenhet att tillgå som bokas via föreningen. Kommunikationen till övriga Södertälje och Stockholm är enkel med närhet till bussar och tåg som går regelbundet. Innan det ges möjlighet att komma på visning, se våra bilder, läs rumsbeskrivningen på vår hemsida och se filmen vi producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till denna lägenhet! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna fastighet i området Ensta Strand vid sjön Uttran. Här kan man låta nybyggaridéerna frodas i och med den generösa detaljplanen för området. Här tillåts man bygga upp emot 400 kvm i två plan (200 kvm i byggnadsarea för huvudbyggnad). Eller om man istället önskar att fördela byggrätten så att man får ett uthus, kanske ett garage eller gästhus? Det kommunala vatten-/avloppsnätet går längs med tomtgräns och kan anslutas till fastigheten. Fastigheten tillhör även en samfällighet där fiskerätt, kräftfiske och båtplats ingår. Välkommen till lugnet vid Uttran som ligger med pendlingsavstånd till både Södertälje och Stockholm. Varmt välkommen att åka och titta på tomten och kontakta oss om vi kan vara behjälpliga med någon fråga, eller om du vill anmäla ditt intresse! Hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

När man svänger in från Turingegatan och parkerar bilen på Amerikagatan är det påtagligt hur stadens puls istället övergår till ett lugn med fågelkvitter och vackert klorofyll från slänten som man möter på den lilla återvändsgatan. Här på Amerikagatan 49 saluförs en vacker våning där den ursprungliga planlösningen till stora delar är bevarad. Här finns tre ståtliga rum i fil, en fantastisk jugendkakelugn och mängder av bevarade snickerier. Spegeldörrar, foder och sockelpaneler bidrar till charmen. Det här är verkligen en våning utöver det vanliga! I det rum som enligt de ursprungliga ritningarna skulle vara badrum, finns idag ett extra kök vilket också öppnar upp för möjligheter att avdela våningen för två familjer. Nuvarande ägare som har bott här sedan 17 år tillbaka har särkilt uppskattat närheten till de centrala delarna av stadskärnan, men att samtidigt få åtnjuta en idyllisk trädgård som känns avskild. Här finns möjlighet att odla allt från örter till vackra blommor. Genom de stora fönsterna i den glasade verandan och matsalen kan man följa årets alla skiftningar, vilket har varit till stor glädje. Varmt välkommen på visning! Fram tills att det ges möjlighet att se våningen får du gärna ta del av rumsbeskrivningen, information om de renoveringar som både föreningen och nuvarande ägare har låtit genomföra samt en historisk sammanfattning av arkitekturen och läget här i kvarteret Hyveln. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu står Villa Skog redo för sin nya ägare! Detta ladhus är byggt med respekt till naturen och har en närmast underhållsfri trädgård som består av skogsmattor och Sedum. Materialen är sobra och få till antalet vilket skapar en harmoni där betong möter puts och trä. Huset är uppfört med extra isolering i såväl ytterväggar som i vindsbjälklag, vilket innebär ett boende med låga uppvärmningskostnader. Projektet har genomsyrats av stor omsorg för detaljer. Ett exempel på detta är fasadfärgen som har tagits fram av en färgexpert för att matcha de omkringliggande träden i nyansen. Det är svårt att sammanfatta alla de värden som finns på denna plats och i hemmet som skapats här, men om det är någon som kan det så är det arkitekt Jorian Egge som har ritat huset: "Planlösningen är en variant av det mest uppskattade enplanshuset som togs fram av byggfirman Sjöberg & Thermé, där min yrkesbana gick från snickare till in-house arkitekt. Genom Carporten och huvudbyggnadens norra fasad skär en centrumlinje. En relation sinsemellan som skapar både ett publikt rum på entrésidan, samtidigt som passagen mellan byggnaderna leder in till den privata trädgården och uteplatsen på husets södra sida. En rymlig öppen planlösning med siktlinjer i alla väderstreck kombinerat med mjuka övergångar till de privata delarna, skapar utrymmen att både umgås och dra sig tillbaka i. Det stora fönsterpartiet i kök/vardagsrum kommer verkligen till sin rätt på den insynsskyddade tomten. En platsgjuten uteplats i betong med en pergola skapar ytterligare ett rum innan tomten sluttar brant och utsikten tar över", skriver Jorian Egge. Inte långt ifrån huset ligger populära Kallfors med golf, padel, restuarang, konferensanläggning och mycket annat. Södertälje ligger med ca 15 minuters bilresa och Stockholm nås på ca 40 minuter. Varmt välkommen på visning! Missa inte heller filmen där vi går igenom huset och stannar upp vid några av husets och platsens alla attribut. Tveka inte att höra av dig om du har frågor! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Snart kan drömmen bli sann! Föreställ dig att få vakna upp varje morgon till Trosas kanske mest hänförande utsikt med naturens skönhet in på knuten. Det är två starka må-bra faktorer i sig, men tänk då också att detta skådespel utanför fönstret spelas upp från en villa där varenda detalj är genomtänkt. Här omfamnas du av skandinavisk elegans i kombination med de arkitektoniska dragen från 70-talets Los Angeles. Elegant, men inte vräkigt. Nära naturen, men med alla moderna bekvämligheter. Den här drömmen utspelar sig på toppen av Emils Backe som ligger endast två km från de centrala delarna av Trosa. Huset kommer att uppföras på stolpar för att lämna naturen så orörd som möjligt, vilket också skapar en fantastisk vy över trädtopparna och Tureholmsviken. De stora fönstren och skjutpartierna öppnar upp mot en rymlig altan, medan takterrassen erbjuder en oöverträffad plats för avkoppling och sociala sammankomster under sommarhalvåret. Huset byggs i vinkel där den ena delen inrymmer ett stort kök som är öppet mot vardagsrum och matplats. Detta stora rum är som gjort för socialt umgänge med sina 80 kvm. I den andra delen av hemmet finns tre sovrum, som alla har sin egen walk-in-closet. Längst ut mot den bortre gaveln ligger en master suite med ett separat badrum om ca 40 kvm - med den rymliga klädkammaren inräknad. På tomten anläggs även en carport om ca 28 kvm med tillhörande förrådsdel. Leverantörer såsom SMEG, TapWell, Ekstrands, Bricmate och Ballingslöv vittnar för högsta kvalitet i minsta detalj. Läs mer om detta projekt i beskrivningen på vår hemsida och öppna bilagda PDF-filer för att ta del av en guide om hur köpprocessen ser ut, produktbeskrivningar, kalkyl för byggnaden och övrig information. Renderingsbilderna ger en en idé om hur huset kommer se ut när det står färdigt. Se även filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar här på Emils Backe 27! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Att leva i samklang med naturen. Ja, det är nog den känslan som omfamnar mig mest när jag parkerar bilen uppe på höjden första gången jag besöker huset. Utsikten över den intilliggande terrängen är slående och på tomten varieras växtlighet med berg i dagen. Här har arkitekten Igor Ursini lyckats med konststycket att rita en villa som harmonierar med platsen där den är uppförd. Naturtomten kräver minimalt med underhåll, men är samtidigt en enorm tillgång för den trädgårdsintresserade. Här finns bland annat rosenbuskar, hallon och hortensior. På husets framsida finns en stor uteplats under tak och en ytterligare altan med en badtunna. Utöver det stora boningshuset finns även tre andra isolerade gästshus som går att nyttja året om, varav ett är utrustat med såväl kök som ett helkaklat WC/Duschrum - en perfekt extra inkomstkälla, eller för övernattande gäster som kan rå' om själva. I boningshusets entréplan bjuder de stora öppna sällskapsytorna in till umgänge och på övre plan finns det väl tilltagna sovrum där man kan dra sig tillbaka en stund. Något som nuvarande ägare har uppskattat lite extra är de stora fönsterpartierna som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Med en 50 minuters bilresa tar du dig ut från Stockholms stadspuls till lugnet på halvön Lisö och kan bo med modern bekvämlighet i samklang med naturen. Oavsett om du är ute efter ett fritidsboende eller ett åretruntboende så finns det många fördelar med både husen och läget här på Lisö och Sjöklintsvägen 2. Läs mer om detta hem på vår hemsida och missa inte filmen som Florin Partners Media Group har producerat. Varmt välkommen att kontakta mig för visningsanmälan eller om du har frågor! Varma hälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners

Med ett optimalt läge i populära Mariekäll är det lätt att trivas här - något som nuvarande ägare har gjort sedan flytten gick hit 2003. Parhuset, som är i två plan, har under åren renoverats med varsam hand där bland annat kök, badrum, uppvärmningssystem och ytskikt har mordeniserats. På tomten finns också ett fristående garage med en separat förrådsdel, växthus och uteplatser i flera olika väderstreck. Det är svårt att sammanfatta alla värden som finns här - men nuvarande ägare beskriver det bästa med huset och läget såhär: "Det lätt att ta sig ut i trädgården. Här kommer morgonsolen tidigt och det är skönt att starta dagen med frukost ute vid växthuset, känna doften från rosorna och lyssna till koltrasten som ofta vistas bland träd och buskar. När kvällen kommer är det sol på framsidan av huset, och är det en regnig eller mulen kväll passar det bra att vistas i växthuset på baksidan. Jag föll för mitt hus första gången jag besökte det. Det är ett lugnt område med villor och parhus inbäddade i gröna trädgårdar som samtidigt ligger nära centrum med butiker, service och kommunikationer. Det har varit så många ljuvliga år och mest har jag glatt mig åt trädgården, som jag har många fina sommarminnen från." Känner du att Ravinvägen 2 kan vara adressen dit din post ska skickas framöver? Varmt välkommen att kontakta mig för en visning. Missa inte heller att läsa mer om huset och se filmen på vår hemsida dessförinnan. Varma sommarhälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Med ett fantastiskt läge i byn öppnas nu möjligheten upp för nästa ägare att bo i och disponera denna underbara lägenhet med vackra vyer över naturens skådespel. Det hör verkligen till ovanligheten att kunna bo bekvämt, i en lagom stor lägenhet, som samtidigt ligger lantligt med kossor som stryker förbi utanför fönstren på sommarhalvåret. Under våren 2024 har nuvarande ägare låtit slipa golv och måla om väggar/tak samt bytt ut delar av elinstallationerna vilket verkligen har gett denna lägenhet ett lyft. Något som fångar mig när jag stiger in i lägenheten första gången är det stora kombinerade köket och vardagsrummet med den slående takhöjden som löper hela vägen upp till nock. Det stora rummet har även en lätt krökning längsmed långsidorna vilket skapar en unik och inbjudande rumsdisposition som avviker litegrann från hur en "traditionell" lägenhet planeras. I mitten av det stora rummet finns ett smycke som bidrar till stämning och välbefinnande - jag menar förstås den vackra kakelugnen som är något av en raritet för byggnader som är uppförda under mitten av 90-talet. Jag har konstaterat det förr och jag gör det igen. Arkitekten Erik "Abbi" Asmussen verkligen har lyckats med att skapa hem som både känns unika, men också så självklara för platsen här i byn. Varmt välkommen att läsa mer om detta hem på vår hemsida där du bland annat kan ta del av en mer utförlig rumsbeskrivning. Missa inte heller filmen som Florin Partners Media Group har producerat. Tveka inte att höra av dig om du har frågor/funderingar - så hoppas jag att vi ses på nästa visning! Varma sommarhälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Här erbjuds en tvårumslägenhet som under de senaste åren har genomgått en rejäl renovering där både golv, väggar och tak har fått sig en uppfräschning såväl som köket. Något som den nuvarande ägaren har uppskattat lite extra är det lugna och och trevliga området som också ligger nära Södertälje centrum och kommunikationer för resa mot exempelvis Stockholm. Föreningen har en välskött ekonomi och har under åren gjort nödvändiga investeringar och underhållsåtgärder för att garantera ett trivsamt boende för sina medlemmar. Sammantaget är det svårt att på ett kortfattat sätt lyfta alla värden som erbjuds här på Linnégatan 10, men det är sannerligen ett boende som bockar av många punkter på de flestas önskelista! Att sitta på balkongen i västläget med en kopp kaffe och blicka ut över "lugna gatan" och de vackra lövverken på träden, känns ju inte helt fel?! Innan det ges möjlighet att komma på visning, se våra bilder, läs rumsbeskrivningen på vår hemsida och se filmen vi producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till denna lägenhet! Varma vårhälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners

Det är svårt att sammanfatta alla värden i denna byggnad - men om det är någon som kan göra det, så är det Ejje Lundgren på Lundgren Guldhammer Arkitekter som har ritat denna villa: "En kuperad naturtomt med berg i dagen. Nästan 10 meters höjdskillnad från Älgbacken i öster upp till klippiga höjden i väster. En ödmjukhet gentemot naturen att undvika sprängning och istället lyfta upp huset på stolpar och bevara skogsmarken och bergshällarna under och runt huset. Stolphus har de senaste åren fått ett lokalt uppsving och återfinns såväl på granntomten som vid närbelägna och uppmärksammade Emils backe. Huset annonserar sig från gatan som en upphöjd horisontell träkonstruktion bland de vertikala tallstammarna. Entrén nås genom att först röra sig under huset och sedan upp via en trappa mellan klippväggen och det ”svävande” huset. Terrassen figursågas efter klipporna och agerar länk mellan den sociala zonen och naturen. Den privata delen ligger i andra änden av huset där, avståndet till marken är som störst. En dröm om att bo uppe bland trädtopparna." - Lundgren Guldhammer Arkitekter På husets insida kommer kvistfri plywood pryda väggarna och möta ett massivt laserat plankgolv. Husets konstruktion avslöjar sig med synliga takbjälkar och stolpar. En lång siktlinje löper från gavel till gavel och längs stråket genom huset finns en öppen vardagsrums-och köksdel, som sedan sluter sig till en mer privat del med tre sovrum, allrum, klädvårdsutrymme, och en kontorsyta. Master Bedroom får husets södra gavel för sig själv och har ett badrum en-suite. Gränserna mellan ute och inne suddas ut med stora fönsterpartier som löper från golv till tak. Husets stora trädäck, som omsluter hela huset, nås från flera platser. Här kan du njuta av ett högt läge inbäddat bland träd, lövverk och bergshällen som trädäcket formskärs kring. Tomten som huset bebyggs på är unik med sitt läge. Fastigheten omsluts av en allmänning åt tre vädersträck och den närmsta grannen finns på ett avstånd om ca 10 meter. På gatan finns bara tre tomter, vilket gör att denna typ av villa verkligen går hand i hand med läget där den bebyggs. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Du kan dock redan nu anmäla dit intresse och läsa materialet under dokument och länkar på vår hemsida så återkommer vi till dig. Välkommen att höra av dig vid frågor och för att få mer information! Varma sommarhälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners