Florin Partners

"Varmt välkommen till Frejes gård med närhet till naturen för tex svampplockning, eller varför inte gå ner till sjön Likstammen för ett svalkande dopp? Om du tar bilen och åker knappt en mil så kan du inta en väldigt god och högklassig lunchbuffé på Östermalma, där jägarförbundet håller till. Styr du bilen i motsatt riktning så kan du inmundiga en god efterrätt i Björnlunda, i form av hemmagjord glass på Sternersborgs Choklad. Här i dalen har vi en god grannsamverkan, det bjuds ofta på fest och olika tillställningar. Man känner sig alltid välkommen här i dalen, vi hjälps åt och har en fin kommunikation. Tar du bilen in till Gnesta så har du pendeln till Stockholm och underbara Nyköping ligger bara 35 min bort med bil. Du har en orörd natur inpå knuten som du kan utforska från hästryggen. Här i skogarna rider du ostört, du kan också rida ner till sjön och bada med hästen. Vill du rida i ridhus så finns den möjligheten både i Gnesta och i Stjärnhov.", skriver Jessica och Fredrik som byggt upp gården. Gården börjades bebyggas med en mangårdsbyggnad, ett enplanshus om ca 150 kvm boa, som stod klar år 2013. Sedan dess har gården försetts med bl a ett gästhus om ca 56 kvm, fullutrustat med kök, badrum, vardagsrum och sovrum (bostaden har hyrts ut under några år). Det har byggts en maskinhall om ca 320+320 kvm, som bl a inrymmer en fullutrustad lägenhet (likt gästhuset - även denna uthyrd under senare år), en stallbyggnad om ca 225+90 kvm, en lösdriftshall om ca 40 kvm och en belyst ridbana/paddock om 42x22 m. Utöver det har man under 2023 installerat en solcellsanläggning på 43,5 KWh (gården gör bara av med ca 30 kWh/år), vilket gör att det blir väldigt låga driftskostnader. Jag kan se att gårdens påkostade byggnationer och geografiska läge öppnar upp för många olika användningsområden och borde vara ett spännande alternativ för både företagen och för privatpersonen som har djurintresse och kan se möjlighet till passiva inkomster i form av uthyrning. Gården kommer så småningom läggas ut till försäljning men du kan redan nu kontakta mig om du känner att du har intresse av att se gården. Innan det ges möjlighet till det, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Tängslinge Frejes gård 1 i Gnesta. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

När vi i vårt avlånga land sjunger in våren är det ofta "längtan till landet" som faller på våra läppar. Att bo här i Varneby handlar nog för många om just det - att efter ett hektiskt vardagsliv med arbete och skola få komma hem till ett lugn ute på landet. Nu saluförs en modern, nyligen uppförd, villa som smälter in vackert med den kulturhistoriskt viktiga omgivningen här i Enhörna. Huset kommer från Eksjöhus och är byggt i två plan. När huset projekterades fram är det tydligt att umgänge och familjeliv stod i fokus. Entréplanet är i huvudsak en enda stor umgängesyta som sömlöst smälter ihop med en väl tilltagen altan om ca 100 kvm. Ute på altanen finns en pergola och ett utekök för trevliga sammankomster med familj och vänner. På baksidan finns även en klunga rönnar och ett päronträd. På den övre våningen i boningshuset finns det plats att dra sig undan i ett allrum och fyra väl tilltagna sovrum. Hela hemmet har färgsatts med sobra färger som går i beigea och gröna toner. Den maskinella utrustningen är påkostad med bland annat kvalitetsvaror från Miele. Bortsett från det som man ser med blotta ögat finns här många smarta lösningar som bidrar till låga driftkostnader och ett lägre klimatavtryck. Till det enskilda avloppet finns, för att ge ett exempel, ett smart bioreningsverk från Alnarp som kräver minimalt med underhåll och som dessutom låter vacker Kaveldun och Gul Svärdslilja få slå rot i trädgården. Värmeåtervinningen, som är påkopplad till ventilationen, är en annan installation som bidrar till den låga energiförbrukningen. Invid uppfarten till huset finns också ett isolerat dubbelbilsgarage, uppfört 2024, med en stor tillhörande förrådsdel. Nuvarande ägare har bott i området sedan barnsben och har framförallt uppskattat den lugna miljön med närhet till både natur och friluftsliv. Omkring fastigheten löper sparsamt trafikerade grus- och skogsvägar till skola och friluftsgård som ligger ungefär 3 km genom skogen. Ett perfekt ställe att växa upp på! Inom en snar framtid kommer fastigheten att annonseras ut. Meddela gärna ditt intresse redan nu - så får du löpande information. Innan du ges möjlighet att se bostaden på plats, se bilderna och filmen som Florin Partners Media Group producerat, så får du en försmak på vad som väntar den lyckliga ägaren till Varneby 8B. På vår hemsida hittar du även en mer ingående beskrivning av tomten och byggnaden samt annan intressant dokumentation. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Så småningom kommer den här svarta pärlan på Viksbergs holme erbjudas som boende åt en ny familj. Det här är sannolikt områdets största hus och man har inte tummat på vare sig kvalitét, utrustning eller materialval när man byggt huset. Jag brukar säga att det är i detaljerna man ser helheten. Med det menar jag att om man ser att man lagt ner engagemang och resurser på detaljerna, så kan man vara rätt säker på att allting annat också är välgjort. Tittar man på den frihängande balkongen och förstår vilken merkostnad det innebär, istället för att den ska vila på pelare (vilket skulle ge ett helt annat intryck), om man lägger märke till de 45-graderssågade knutarna - som gör att man slipper knutbrädor - om man man lägger märke till de infrästa/infällda spotlightskenorna, de inbyggda högtalarna i vardagsrum, kök, tvättstuga, master bedroom, extrarummet på nedervåningen och utomhus på altanen (styrs via app i mobilen), Plejdstyrning av all belysning i hela huset (innebär att all belysning kan dimras och styras - även den - via app i mobilen). Uppskattar man fem meters takhöjd i vardagsrummet och utsikt/glimt mot Mälaren, en gigantisk walk-in-closet och badrum "en suite", ett isolerat dubbelgarage, en terrasserad tomt med en plan gräsmatta och en insynsskyddad baksida, att ha ett stenkast till "pannkakan" och "punchviken" för bad (eller den större badplatsen vid Häggstigen för den delen) och att ha en egen båtplats (vid båtklubb 1)? - ja, då är man nog hemma här! Du kan redan nu meddela mig om du har intresse av den här magnifika bostaden så återkommer jag till dig när det ges möjlighet att få uppleva magin på plats. Innan det ges möjlighet till det, se på några bilder här, så får du en försmak på hur ett boende här skulle kunna komma att se ut för dig och familjen. Information och fakta kommer att uppdateras när bostaden läggs ut till salu. Varma försommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Det är omöjligt att inte bli hänförd av den här bostaden direkt när man kommer innanför dörren! Huset har förvisso en tilltalande arkitektur utvändigt också. Man ser att den lokala byggmästaren, som ritade och byggde huset till sig själv och familjen, verkligen tänkt till när han planerat hur huset ska passa in i miljön; men det är som sagt när man tar steget in i hallen som man blir betagen på riktigt! Den fantastiska takhöjden, överljuset, siktlinjen rakt genom huset mot vardagsrummet och de specialtillverkade fönstren som går från golv till tak - som ger en nymålad tavla varje dag med naturens växlingar utanför. Halvtrappan ner till vardagsrumsdelen, de stilrena badrummen och köket med köksön och matplatsen intill, adderar också till känslan såklart; liksom det fina parkettgolvet med underliggande vattenburen golvvärme som följer oss runt i alla rum - det skapar ett lugn. Den genomtänkta planlösningen är också något som tilltalar, hur det är planerat med familjens del intill vänster från hallen. Dit kan ungdomarna smyga sig undan när de inte orkar med de vuxnas sällskap längre (eller tvärt om). För att inte tala om det stora sovrummet, ett master bedroom med badrum "en suite" står väl på allas önskelista?! Det finns mycket mer att uppleva när bostaden nu äntligen läggs ut till försäljning. Innan du kan komma och se bostaden på plats, se filmen och bilderna som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat, så får du en försmak på vad som väntar en framtida ny ägare till Kallfors 9. Varma vårhälsningar från Per och teamet på Florin Partners