Fredegårds Fastighetsbyrå AB

Mycket centralt belägen fastighet i äldre villaområde Trollbäcken och i närheten av Drevviken och Gudöbroleden. Fastighetens läge skapar möjlighet till stor flexibilitet vad gäller nyttjande. Villan erbjuder en flexibel planlösning med entréplan om 165 kvm, fördelat på två bostäder. En lägenhet om 4 rok, ca 105 kvm och en lägenhet om 2 rok, ca 60 kvm, båda med ingång från entrésidan. Souterrängplanet har en bia på 162 kvm och är idag uppdelat på en större lokalyta om ca 120 kvm, med bl.a en stor verkstad/garage och en mindre lokal bestående av ett lastbilsgarage om ca 42 kvm. Fastigheten har en generös trädgårdstomt som idag består av större gräsytor, gott om parkeringsmöjligheter samt access både från Borgvägen och Skogsängsvägen. Kommunalt vatten och avlopp. Vattenburen värme med luftvattenpump (skorsten med flera rökkanaler finns sedan oljeeldning). Fastigheten är förbesiktad och radonmätning finns. Attefallsregeln gäller för fastigheten enligt kommunen. Endast ca 2 km till Tyresö centrum och 18 km till centrala Stockholm. Utanför fastigheten på Gudöbroleden finns busshållplats, SL-buss 807 till Gullmarsplan tar ca 20 min.

Med bästa läge på Kvarnholmen, alldeles invid kajen och med fantastisk sjöutsikt över Stockholms inlopp, ligger denna välplanerade tvåa på plan 7 av 10 med en boa på 56 kvm. Den fina tvåan har en luftig och öppen planlösning i sällskapsdelen med gott om plats för kök med stor köksö och vardagsrumsdel. Bra sovrum, rymlig klädkammare och badrum samt braskamin. Lägenheten har en härligt fri sjöutsikt över Stockholms inlopp och vattenkontakt från både sällskapsdelen och sovrummet. Brf Hamnmagasinet äger fastigheten och huset är en vacker tegelbyggnad anno 1920, som konverterats från spannmålsbyggnad till bostäder. I föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen. Högst upp på plan 11 finns en gemensam takterrass, bokningsbar bastu och relax samt föreningslokal med egen takterrass, alla med en vidunderlig utsikt över inloppet till Stockholm och mot Djurgården. I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum och soprum för både hushållssopor och grovsopor. Föreningen är också andelsägare bl.a. till ett garage (med nära gångavstånd från lägenheten), där föreningen disponerar 50 platser. Bra kommunikationer till centrala Stockholm, bl.a. med SL-pendelbåt från kajen direkt utanför dörren samt någon minuts promenad till buss 402 som går till Nacka Forum och Slussen. För mer information se fastighetsmäklarens annons, fredegard.se

Vacker sjöfastighet med egen brygga och stort tillhörande vattenområde, härligt belägen i vackert jordbrukslandskap vid Mälaren, endast ca 20 min från centrala Uppsala och endast ca 8 mil från Stockholm. Mycket privat och insynsskyddat läge med egen stor brygga och sjöstuga. Huvudbyggnaden är högt belägen och har fantastisk vy över Mälaren! De ca 265 kvm inrymmer generösa sällskapsytor, 2 sovrum (3 möjliga sovrum), rymligt badrum med bastu, tvättstuga med groventré samt teknikrum. Garage/gästhus, ca 70 kvm, med 2 sovrum, pentry och duschrum. Gott om parkeringsyta. Eget vatten och avlopp, bergvärme samt solpaneler. Nyrenoverad Sjöstuga, ca 25 kvm, med vidbyggt litet soldäck belägen direkt vid strandkanten och den stora bryggan. På fastigheten finns ytterligare en bostadsbyggnad, om ca 84 kvm i boa plus källare/suterrängplan, även detta hus är högt och fritt belägen med strålande sjöutsikt. Huset har egen borrad brunn och avlopp (septitank), vattenburet värmesystem med elpanna samt separat elmätare. Hela fastigheten är i mycket gott skick då byggnaderna har genomgått en omfattande renovering 2021-2022. Fastigheten fungerar ypperligt för den stora familjen, som generationsboende eller om så önskas uthyrningsmöjlighet av hus 2. Eventuellt kan fastigheten vara avstyckningsbar. Ett mycket trivsamt sjöställe med ett synnerligen fritt, privat och lugnt läge samt närhet till stan!