Funäsdalsfjällens Fastighetsbyrå AB

I vackra Ljusnedal har man närhet till både sommar och vinteraktiviteter och området passar både för fritidsboende och permanentboende. Här bor man alldeles vid Driving rangen och Ljusnedals naturskönt belägna golfbana. Vintertid kan man sätta på sig längdskidorna utanför stugan och bege sig ut i något av Nordic Ski spår i världsklass. Här finns även skoterled i närheten och på bara några minuter med bil, eller en uppfriskande promenad, nås Funäsdalen med både skidbackar och ett trevligt utbud av butiker och restauranger. Stugan ligger fint på en plan och rymlig skogstomt med gäststuga och förråd. På 37 väldisponerade kvadrat ryms en härlig storstuga med kök och matplats, två mysiga sovrum samt ett nyrenoverat badrum. I gäststugan finns två extra bäddar. Vid den praktiska entrén under tak finns ett utvändigt förråd och på baksidan en fristående redskapsbod samt ett vidbyggt skoterförråd. Ljusnedal är en charmig by omgiven av öppna landskap, men även vackra Anåfjället och Funäsdalsberget. Här går betande djur i en kulturhistorisk bruksmiljö. Förutom skidåkning så är det nära till fiske, vandring och cykling. Och i Ljusnedal ligger Sveriges äldsta fjällgolfbana vackert inbäddad bland fjällen. De 18 hålen slingrar sig utmed Ljusnedalssjön och naturen runt om. Den har till och med stått värd för den svenska golftouren vid ett par tillfällen. Ett fjällparadis att njuta i året runt.

Välkomna till det här stilrena och tidlösa fjällboendet med härlig rymd för både familj och vänner. Här bor man på Hemkrökets sydsluttning, ca 700 meters höjd, vid Tännäskrökets gemytliga fjällanläggning. Huset är arkitektritat med ljus interiör i tidlös, skandinavisk stil. Med ett boende i samklang med naturen kan du njuta av fjällkänslan såväl inom- som utomhus. Det här lyxiga boendet är både rymligt och välutrustat med alla bekvämligheter man kan förvänta sig av ett modernt fritidshus. Från fastigheten har man bekvämt gångavstånd till skidanläggningen samt längdspåren. Det fina läget gör det även attraktivt för uthyrning vilket kan vara en extra bonus för den som vill finansiera en del av kostnaderna. Huset är i två plan och har en rymlig och öppen planlösning med högt i tak. På entréplanet finns en stor hall med förråd och ingång till två badrum varav ett har bastu. Rakt fram är de generösa sällskapsytorna med kök och matplats i burspråk samt en härlig yta för soffgrupp framför braskaminen. Stora fönster ger en rofylld utblick över omkringliggande fjäll och vacker natur. Här är också utgången till det stora altandäcket. Här nås även entréplanets två ljusa och rymliga sovrum. En trappa upp är ett stort allrum, helt anpassningsbart efter behov samt ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsängar. Rymlig parkering med plats för flera bilar och ett fristående förråd med gott om förvaringsytor. Man kan sammanfatta det som ett modernt och snyggt fritidsboende i storslagen natur med grym skidåkning runt knuten. Intresserad? Välkommen!

Fräscht fjällboende alldeles intill spår och vacker fjällnatur. Vilken fantastisk känsla att bara ta på sig längdskidorna utanför stugan och sedan på några minuter vara ute på fjället! Fastigheten ligger på en fin hörntomt med maffig utsikt mot Funäsdalsberget. Huset passar såväl för fritidsboende som permanentboende med ljusa och välplanerade ytor. Tomten är plan och lättillgänglig med ett praktiskt skoterförråd och carport där bilen står skyddad. Huset har en härlig storstuga med högt i tak och stora fönsterpartier mot Funäsdalsberget. Här finns två sovrum plus ett stort loft för extra bäddar samt ett helkalklat badrum med bastu. Skarvliden ligger mellan Funäsdalen och Tänndalen och har en perfekt utgångpunkt för ett aktivt friluftsliv året om. Härifrån går bland annat skidspår vidare till Malmbäcksstugan som mestadels går över högfjäll. Det ca 300 km långa Nordic Ski-systemet med sina välpreparerade spår över berg och dalar är en dröm för såväl motions- som elitåkare. Och inom Funäsfjällen finns totalt 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. I området finns anslutningsled till den större skoterleden som leder vidare ut på fjället och i närheten finns även skoteruthyrning. Det är även nära med bil att ta sig till flera skidanläggningar inom destination Funäsfjällen. Skidbussen har hållplats utanför längs väg 84 och på andra sidan vägen ligger Fjällkällan med kvarterskrog som serverar vällagad mat i gemytlig bistromiljö. Till Funäsdalens trivsamma bycentrum med restauranger, mataffärer och butiker, sjukvård och annan service tar det runt 5 minuter med bil och till Tänndalen ca 10 minuter.

Bygg familjens fjälldröm i Skarvrusätern med direkt närhet till längdspår och skoterled. Nu säljs en tomt om 1230 kvm där anslutning till kommunalt vatten och avlopp ingår i priset. Tomten får bebyggas med ett fritidshus där största byggnadsarea är 130 kvm. Här har ni nu möjlighet att förverkliga drömmen om en stuga i fjällen. Precis så som ni önskar med den där härliga verandan i söderläge, bastu med sköna relaxmöbler. En härlig storstuga med högt i tak och värmande braskamin, mysiga sovrum till barnen och kanske ett eget allrum där de får slappa och bara vara. Samla familjen redan nu och släpp fantasierna fritt om hur just ert hus skulle kunna se ut. Eller låt oss hjälpa er att tillsammans utforma just ert drömboende! Att fritidshusområdet Skarvrusätern är populärt är inte så konstigt. Här i sluttningen upp mot fjällen Skarvarna bor man naturnära, strax under trädgränsen och har från området en underbar utsikt över Rödfjället och Storvigeln. Från området har man direkt närhet till både längdspår och skoterled. Genom stugområdet passerar Nordic Ski - det ca 300 km långa längdspårsystemet som lockar skidåkare, såväl motionärer som landslagsåkare, från hela världen. Området är också en perfekt utgångspunkt för vandring och skoteråkning. Det finns en intern anslutningsled till officiell skoterled. Härifrån har man även nära till både Funäsdalen och Tänndalen med service, restauranger och fina slalombackar. Närmaste by, Tänndalen, ligger högt och snösäkert, 15 km väster om Funäsdalen och 20 km från den norska gränsen. Skidområdet Tänndalen är en del av Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Bruksvallarna, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, paddla kanot, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt området. Det Härjedalska landskapet, naturen, lugnet och det stora utbudet av friluftsaktiviteter året runt lockar besökare från hela världen. En plats där man fortfarande kan uppleva den genuina svenska fjällvärlden och den välgörande avkopplingen tillsammans med familj och vänner.

För den som vill vara nära all sorts friluftsaktiviteter året om men samtidigt uppskattar lite avskildhet så kan det här fina läget strax utanför Funäsdalen by vara perfekt. Precis när man passerat Funäsdalen på väg mot Tänndalen leder en mindre grusväg in till några fastigheter i härlig gårdsmiljö och med kor betandes i närheten. Fastigheten ligger för sig själv med rofylld skog runt knuten men samtidigt öppet med fin utsikt mot bland annat Funäsdalsberget. Här finns ett tillbyggt boningshus samt både gäststuga och garage med gästrum plus ett mindre förråd. En fastighet med många möjligheter för både fritidsboende och permanentboende. Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Funäsdalens bycentrum nås på bara några minuter med bil och här finns livsmedelsbutiker, butiker, restauranger och annan service. Det är också nära till Funäsdalsberget med skidåkning i tre väderstreck - ända ner till byn. Därifrån tar man sedan gondolen upp på toppen igen. Sommartid kan man både vandra och cykla direkt från boendet. Området är också populärt för fiske, svamp- och bärplockning, jakt och golf.

Välunderhållet fjällboende med både gäststuga och förråd. Läget i Ljusnedal är perfekt med närhet till både sommar- och vinteraktiviteter. Här bor man ett stenkast från Driving rangen och Ljusnedals naturskönt belägna golfbana. Vintertid passerar längd och skoterled i området och på bara några minuter med bil nås Funäsdalen med både skidbackar och ett trevligt utbud av butiker och restauranger. Stugan ligger fint på en plan och rymlig skogstomt med gäststuga och förråd. Stugan är en modell Sverigestugan från NorrBothnia småhus byggd 1981 och sedan tillbyggd 1985 med hall och förråd. Invändigt finns en trivsam storstuga med kök och matplats i öppen planlösning. Här finns en braskamin som värmer gott och två ljusa sovrum, ett med våningssäng och ett med dubbelsäng. Badrummet har dusch och tvättmaskin. Gäststugan rymmer både dubbelsäng och liten sittgrupp. Här finns även både ett utvändigt förråd intill entrén samt ett fristående förråd med vedförvaring. Ett extra plus är att fiber finns installerat för den som kanske vill ladda ner favoritserien eller jobba fjällifrån. Ljusnedal är en charmig by omgiven av öppna landskap, men även vackra Anåfjället och Funäsdalsberget. Här går betande djur i en kulturhistorisk bruksmiljö. Förutom skidåkning så är det nära till fiske, vandring och cykling. Och i Ljusnedal ligger Sveriges äldsta fjällgolfbana vackert inbäddad bland fjällen. De 18 hålen slingrar sig utmed Ljusnedalssjön och naturen runt om. Den har till och med stått värd för den svenska golftouren vid ett par tillfällen. Ett fjällparadis att njuta i året runt.

En rofylld plats att längta till oavsett årstid! Med både fjäll och sjö som vacker fond kan man slå sig ner på altanen och bara vara. Här finns unika förutsättningar för en avkopplande och samtidigt fartfylld tillvaro. Här kan man både njuta av tystnaden och lugnet eller fylla dagarna med olika aktiviteter på fjället. Längd - och skoteråkning finns i direkt anslutning och bara 5km bort ligger Kappruets skidanläggning. På 50 välplanerade kvadrat har denna charmiga timmerstuga hall, två sovrum, badrum med dusch samt storstuga med kök och matplats. Från matplatsen kan man njuta av både fjäll och sjöutsikt. Här finns ett stort altandäck i två nivåer med plats för både utebord och vilstolar. Från altanen nås både gästrum och ett separat förråd. Infarten är plan och lättillgänglig och här finns även ett fristående förråd med gott om plats till förvaring. En bekväm bonus är att fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Messlingen är en naturskön by ca 3mil från Funäsdalen och Ljungdalen. På sommaren finns fina MTB leder, vandringsleder och fiske. Vintertid tillhör längdskidåkning, skoteråkning och pimpelfiske de mest populära aktiviteterna samt skidåkning i den familjära skidbacken Kappruet, där det också finns en trevlig restaurang. Från stugan kan man direkt ta längdskidorna ut i spåret. Längdspåren i Messlingen spåras med pistmaskin och är på totalt ca 5 mil i varierad, lättåkt terräng samt fantastisk natur. Spåren går även upp på kalfjället (Flatruet). Vill man ha ett större utbud finns hela Funäsfjällen med all tänkbar service året om inom smidigt avstånd.

Nybyggt fjällboende med två lägenheter mitt i skidparadiset Bruksvallarna omgiven av mäktiga fjäll. Det här är ett läge som lockar till aktivitet -vintertid tar man sig direkt ut till fantastiska skidspår med skidstadion i närheten och sommartid finns flera fina leder för vandring och cykling. Här får man inte bara drömläget utan även ett nybyggt hus, med välplanerade ytor för både familj och vänner och en unik möjlighet till uthyrning med två fullt utrustade lägenheter under samma tak. Interiören är ombonad och vilsam med slittåliga och tidlösa materialval och smarta funktioner anpassat för fjälläventyr. Huset byggdes 2023 och består av två lägenheter, en på 67 kvm i bottenplanet och en på 55 kvm i det övre planet. Lägenheten i bottenplanet har en rymlig hall med separat toalett, badrum med bastu, två sovrum samt storstuga med kök och matplats. Den övre lägenheten har hall med två sovrum, förråd, badrum samt storstuga med kök och matplats. Båda lägenheterna har balkong med utsikt mot Bruksvallarna samt braskamin med täljsten som värmer gott. Uppdelningen med två bostäder är perfekt för den som vill ta med släkt och vänner på fjällsemester. Man kan även nyttja den ena delen själv och hyra ut den andra för att få in extra intäkter, eller hyra ut båda delarna när man inte nyttjar boendet själv- möjligheterna är många. Läget är eftertraktat och attraktivt vilket gör det väldigt enkelt att hyra ut. Bruksvallarna är känt för sin snösäkerhet och längdspår som lockar besökare från när och fjärran. Faktum är att skidsystemet från by till by, det 30 mil långa Nordic Ski-systemet, samt skoterlederna sträcker sig ända till norska gränsen. Här har man också nära, till de pistade backarna i bl.a. Ramundberget och Funäsdalen. Under sommarhalvåret väljer man gärna att vandra, cykla, golfa, fiska och att upptäcka natur och kultur i trakten. Från fastigheten når man flera vandringsleder som bland annat leder upp till Kariknallens toppstuga med servering på 1050 m ö h. Här uppe serveras fantastiska våfflor och varm choklad samtidigt som man njuter av den storslagna utsikten. Från huset är det gångavstånd till Bruksvallarnas livsmedelsbutik och längdskidcenter. För alpinåkning ligger Ramundberget inte långt bort och åt andra hållet finns Funäsdalen med bland annat mataffärer, butiker, systembolag och sjukvård. Med skidbussen tar man sig smidigt över hela Funäsfjällen och kan variera fjälläventyren.

Rymlig hörntomt med fint läge i Messlingen. Möjlighet till storslagen utsikt och plats att bygga familjens drömboende i fjällen. Tomten är på hela 3 262 kvm och ligger i början av Busks område. Härifrån har man direkt närhet till skoterled och längdspår. Enligt detaljplanen får man bygga ett boningshus i ett plan på 110 kvm plus en gårdsbyggnad om 20 kvm. Detaljplanen ligger i sin helhet under dokument och länkar i annonsen. Anslutningsavgift för el är redan erlagd och finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutning för fiber kommer finnas tillgänglig från hösten 2024 och kostnad är för närvarande 25 900 kr plus ev grävning. Fastigheten är belägen i ett område med skoterled, välpreparerade längdspår, vandrings - och cykel leder i direkt närhet. I byn finns även Fjällriket Baggården med minilivs/café och restaurang. 5km bort ligger Kappruets skidanläggning med restaurang och butik. Området är även populärt för fiske och vandring på sommaren och det satsas mycket på leder för MTB cykling.

Naturskönt belägen gård i vackra Messlingen! Här bor man antingen permanent eller på fritiden i vacker fjällmiljö med storslagen utsikt att njuta av året om. Fastigheten på dryga 3,4 hektar består av öppen ängsmark och flera byggnader. Med andra ord många möjligheter för en ny ägare! Här finns ett boningshus i två plan, ett charmigt härbre, garage, stor ladugård samt 3 äldre timmerlador. I Messlingen bor man i nära samklang med naturen. Området kan beskrivas som ett paradis för den som älskar storslagen vildmark, milsvid fjällutsikt och alla tänkbara friluftsaktiviteter året om. Samtidigt är det inte långt till Funäsdalen och Funäsfjällens attraktiva utbud av skidbackar och Nordic skis välpreparerade längdspår. Här kan man både njuta av tystnaden och lugnet eller fylla dagarna med olika aktiviteter på fjället. Skoterled finns i direkt anslutning till fastigheten och i närheten finns även längdspår. Bara 5km bort ligger Kappruets familjära skidanläggning med restaurang och butik. Området är även populärt för fiske, cykling och vandring.

Det här charmiga fjällboendet har ett unikt läge alldeles intill Fjällgårdsbanan med skidbackar och cykelpark direkt utanför knuten. Här kan man skida, cykla eller gå till alla aktiviteter och nedanför är Ramundbergets mysiga bykärna med restauranger, butiker, längdspår och golfbana. Den ljusa och luftiga lägenheten är som gjord för en skön fjällvistelse, där allt ska finnas och fungera. Den är noga utformad för just den här platsen och miljön. Här får man energi till aktiviteter året om, samtidigt som boendet ger precis den där avkopplingen och återhämtningen som också behövs. Lägenheten på 60 kvadrat består av en välkomnande storstuga i öppen planlösning med kök och matplats. Med andra ord finns det gott om plats för att laga och avnjuta kvällens middag tillsammans efter en händelserik dag, och för skön avkoppling i soffhörnan framför braskaminen. Totalt erbjuds tre sovrum - ett mysigt föräldrasovrum med dubbelsäng två sovrum med våningssängar. I hallen finns två separata toaletter vilket är extra bekvämt när man är många. Här finns även en separat dusch med ingång till bastu. Vid entrén finns ett utvändigt, låsbart skidförråd. För den som vill äga sitt boende men samtidigt hitta en lösning för att finansiera en del av investeringen, så kan uthyrning vara ett alternativ. Lägenheterna har hyrts ut med mycket bra beläggning, vilket öppnar upp intressanta möjligheter. Det planeras en renovering av befintliga toaletter, dusch och bastu i föreningens lägenheter under 2025 vilket nuvarande ägare visat intresse för. En ny ägare får själv ta beslut om man vill gå med i renoveringen och har även möjlighet att vid ett tidigt skede påverka materialval till viss mån. Vid renovering finns även tvättmaskin som tillval. Mer information finns att få vid förfrågan. Ramundberget är synonymt med snösäkerhet. Det höga läget, 700-1000 meter över havet, ger en säsong med natursnö långt in på vårkanten. En genuin fjällnatur skapar fina förutsättningar för ett varierat utbud av aktiviteter året om. Mest omtalat är Nordic ski-systemet med sina 300 km fantastiska skidspår bort mot norska gränsen. Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från sköna gröna till svarta utmanande backar, men även parker, offpist och Heli-skiing. Och varför inte ta skidbussen till någon av de många andra anläggningarna i Funäsfjällen, om andan faller på. Ramundberget är nämligen en av Funäsfjällens fem skidanläggningar, vilket innebär att det finns en stor variation för alla som älskar utförsåkning. Lockande är också möjligheterna till vandring, cykling och här finns dessutom en av fjällvärldens mest omtalade golfbanor. I Ramundberget erbjuds även restauranger, skidskola, skiduthyrning, sportbutik, spa och pool. Ständigt nya spännande projekt stärker ortens attraktivitet. Ett av dem är det nya gästhuset, där konferenslokal och restaurang binds ihop av ett trivsamt bytorg. Även Värdshuset har fått ett rejält lyft.

Tomt med fint läge i Messlingen. Möjlighet till storslagen utsikt och plats att bygga familjens drömboende i fjällen. Tomten är på 1 436 kvm och ligger i början av Busks område. Härifrån har man direkt närhet till skoterled och längdspår. Anslutningsavgift för el är redan erlagd och finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutning för fiber kommer finnas tillgänglig från hösten 2024 och kostnad är för närvarande 25 900 kr plus ev grävning. Avlopp kommer att finnas iordningställt med trekammarbrunn och infiltration vilket ingår i tomtpriset. Avloppsanläggningen delas med granntomten och ett servitut mellan fastigheterna kommer att upprättas inför försäljning. Fastigheten är belägen i ett område med skoterled, välpreparerade längdspår, vandrings - och cykel leder i direkt närhet. I byn finns även Fjällriket Baggården med minilivs/café och restaurang. 5km bort ligger Kappruets skidanläggning med restaurang och butik. Området är även populärt för fiske och vandring på sommaren och det satsas mycket på leder för MTB cykling. Information om byggrätt: Byggrätt gällande fastigheterna Härjedalen Messlingen 2:284 och Härjedalen Messlingen 2:285 Det finns en delad byggrätt gällande fastigheterna Härjedalen Messlingen 2:284 och Härjedalen Messlingen 2:285 som uppgår till 300 kvm i byggarea. Enligt byggnadskontoret så anser de att det är rimligt att man delar upp byggrätten på de två obebyggda fastigheterna vilket innebär en byggrätt på 150 kvm för respektive fastighet men då byggrätten är delat så innebär det att den som först ansöker om bygglov styr vad den andra fastigheten får uppföra på sin fastighet. Det innebär rent konkret att den som först söker ansöker om bygglov kan bestämma vad denne önskar söka bygglov för och kommer det in en 1:a ansökan med bygglov om tex 200 m2 i byggnadsarea, dvs om ingen har byggt på den andra obebyggda fastigheten så kommer det att finnas 100 kvm för den andra obebyggda fastigheten (tomten). För att ändra på den gemensamma byggrätten så att det anges en given byggrätt per fastighet så krävs en mindre planändring vilket kan ta upp till 2 år att handlägga så i dagsläget går det inte att reglera byggrätten per fastighet. Tanken från säljarens sida är att det på respektive obebyggd fastighet (tomt) ska vara möjligt att bygga maximalt om 150 kvm. Detaljplanen ligger i sin helhet under dokument och länkar i annonsen.

Tomt med fint läge i Messlingen. Möjlighet till storslagen utsikt och plats att bygga familjens drömboende i fjällen. Tomten är på 1 057 kvm och ligger i början av Busks område. Härifrån har man direkt närhet till skoterled och längdspår. Anslutningsavgift för el är redan erlagd och finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutning för fiber kommer finnas tillgänglig från hösten 2024 och kostnad är för närvarande 25 900 kr plus ev grävning. Avlopp kommer att finnas iordningställt med trekammarbrunn och infiltration vilket ingår i tomtpriset. Avloppsanläggningen delas med granntomten och ett servitut mellan fastigheterna kommer att upprättas inför försäljning. Fastigheten är belägen i ett område med skoterled, välpreparerade längdspår, vandrings - och cykel leder i direkt närhet. I byn finns även Fjällriket Baggården med minilivs/café och restaurang. 5km bort ligger Kappruets skidanläggning med restaurang och butik. Området är även populärt för fiske och vandring på sommaren och det satsas mycket på leder för MTB cykling. Information om byggrätt: Byggrätt gällande fastigheterna Härjedalen Messlingen 2:284 och Härjedalen Messlingen 2:285 Det finns en delad byggrätt gällande fastigheterna Härjedalen Messlingen 2:284 och Härjedalen Messlingen 2:285 som uppgår till 300 kvm i byggarea. Enligt byggnadskontoret så anser de att det är rimligt att man delar upp byggrätten på de två obebyggda fastigheterna vilket innebär en byggrätt på 150 kvm för respektive fastighet men då byggrätten är delat så innebär det att den som först ansöker om bygglov styr vad den andra fastigheten får uppföra på sin fastighet. Det innebär rent konkret att den som först söker ansöker om bygglov kan bestämma vad denne önskar söka bygglov för och kommer det in en 1:a ansökan med bygglov om tex 200 m2 i byggnadsarea, dvs om ingen har byggt på den andra obebyggda fastigheten så kommer det att finnas 100 kvm för den andra obebyggda fastigheten (tomten). För att ändra på den gemensamma byggrätten så att det anges en given byggrätt per fastighet så krävs en mindre planändring vilket kan ta upp till 2 år att handlägga så i dagsläget går det inte att reglera byggrätten per fastighet. Tanken från säljarens sida är att det på respektive obebyggd fastighet (tomt) ska vara möjligt att bygga maximalt om 150 kvm. Detaljplanen ligger i sin helhet under dokument och länkar i annonsen.

Strax utanför Funäsdalen, alldeles vid Hållan, har man här en perfekt utgångspunkt för fjällupplevelser året om! Tomten är generös med möjlighet till avstyckning och bebyggd med två fullt utrustade stugor vilket ger många alternativ för en ny ägare. Här bor man mitt i fjällparadiset, omgiven av fjäll och vacker natur, med närhet till vandring, längd och skoterleder. På bara några minuter med bil når man Funäsdalen och Funäsfjällens olika skidanläggningar. Helt enkelt en perfekt utgångspunkt för ett aktivt friluftsliv året om. Den sluttande skogstomten är på hela 2 465 kvm vilket kan ge möjlighet till avstyckning om man vill, enligt detaljplan är minsta tomtstorlek 900 kvm. Ägarna har själva haft tankar på att flytta den mindre stugan högre upp på tomten där man har fin fjällutsikt och samtidigt göra en större tillbyggnad. Detaljplanen medger en total byggnadsarea på hela 180 kvm vilket ger goda förutsättningar för familjens framtida fjälldröm! Idag består fastigheten av ett boningshus med två sovrum, en härlig storstuga med öppen spis och synliga takbjälkar samt kök och badrum. I den fullt utrustade gäststugan intill finns ett sovrum, badrum samt kök och allrum med bäddsoffa. Här finns även en mysig, vedeldad bastu och ett fristående förråd. Nuvarande ägare har hyrt ut gäststugan vilket också kan ge en extra inkomst. Området ligger mellan Funäsdalen och Hållan, härifrån går bland annat skidspår vidare till Malmbäcksstugan som mestadels går över högfjäll. Det ca 300 km långa Nordic Ski-systemet med sina välpreparerade spår över berg och dalar är en dröm för såväl motions- som elitåkare. Och inom Funäsfjällen finns totalt 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. I området finns anslutningsled till den större skoterleden som leder vidare ut på fjället och i Hållan finns även skoteruthyrning. Sommartid kan man vandra eller cykla direkt från boendet! Det är även nära med bil att ta sig till flera skidanläggningar inom destination Funäsfjällen. Skidbussen har hållplats längs väg 84 och här ligger Fjällkällan med kvarterskrog som serverar vällagad mat i gemytlig bistromiljö. Till Funäsdalens trivsamma bycentrum med restauranger, mataffärer och butiker, sjukvård och annan service tar det runt 5 minuter med bil och till Tänndalen ca 10 minuter.

Det är något alldeles särskilt vilsamt med att få omge sig av vacker natur, fjäll och vatten. Från den här fastigheten med unikt läge kan man njuta av allt samtidigt! Tomten är öppen och sluttar mot söder där man ser både sjön Malmagen och fjällen bakom. Här bor man bokstavligen mitt i den vackra fjällvärlden med all sorts friluftsaktiviteter lättillgängligt året om. I sluttningen på Malmagsvålen ligger den här fastigheten idylliskt med boningshus och gäststuga där man både från tomten, verandan och invändigt ständigt har fjäll och sjö som vacker fond. En utsikt att längta till och som skiftar dramatiskt med årstiderna. Stugan på ca 50 kvm har två sovrum, kök och storstuga i öppen planlösning samt ett fräscht badrum med dusch och WC (med kommunalt vatten och avlopp). Här finns även hall samt två utvändiga förråd. Runt huset finns fina, stenlagda gångar. Vid den nybyggd gäststugan om 15 kvm finns en altan med makalös utsikt. Invändigt har gäststugan plats för både våningssäng och bäddsoffa. En del av charmen och känslan med läget är att det inte finns någon bilväg ända fram till fastigheten. Vid infarten till området finns en gemensam parkering där man ställer bilen och går, skidar eller åker skoter den sista biten. Sommartid kan man även nå fastigheten via en stig från Slalomvägen som ligger ovanför. Fjällnäs är ett omtalat och anrikt område för avkoppling och rekreation med Hotellet Fjällnäs och Mii Gullo spa som ända sedan slutet av 1800 talet varit en av huvudreseanledningarna. Dels för det rena vattnet i fjällsjön, den friska fjälluften och den orörda, vackra naturen. En exklusiv och snösäker fristad nära norska gränsen. Här går cykelleder på högfjället, längdspåren slingrar i det fjällbjörksbeklädda landskapet, vandringslederna och skoterspåren tar dig till nya magiska platser. När du står där och blickar ut över sjön Malmagen, omgiven av Rutfjället och Malmagsvålen ett stenkast från Långbrottet och Tänndalen, är det som att bli förtrollad och förälskad. Skidområdet Tänndalen och Hamra är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. I Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader för hela familjen. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i det omtalade Nordic Ski spårsystemet, som är sammanlänkat mellan dalgångarna. Men Tänndalen är långt ifrån bara en vinterort. Här finns även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Många kommer hit för att fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring i området.

Gediget fjällboende beläget på Röstberget med direkt access till friluftsaktiviteter året om. Här bor man ett stenkast från välpreparerade längdspår och med gångavstånd till Funäsdalsberget och skidbackarna. Närheten till Funäsdalens mysiga bykärna med både affärer och skola gör att läget passar lika bra för fritidsboende som permanentboende. Huset är på hela 125 kvm med en stor veranda (med infravärme) som nås från köket och löper runt den tillbyggda storstugan och ger en fin utsikt mot Funäsdalsberget. Tomten på 1260 kvm är en välskött trädgårdstomt med bärbuskar, mycket som blommar och möjlighet att odla i mindre skala. Invändigt är stilen en gedigen mix av lantlig lodge. Öppen spis i både kök och storstuga samt rejäla trägolv och synliga bjälkar i taket bidrar till husets sköna känsla. Invändigt finns en rymlig hall plus halldel, ett modernt utrustat kök i lantlig stil samt en generös storstuga med takhöjd i nock. Huset har tre sovrum där det stora kan delas av till ytterligare ett ifall behov finns. Här finns även ett badrum med dusch samt ett extra duschrum med bastu. Den ljusa och vilsamma interiören gör det lätt att möblera och inreda för en ny ägare. Från stugområdet Röstberget är det gångavstånd till Funäsdalens bycentrum med mataffärer, butiker, restauranger, sjukvård, systembolag och annan service. Det är också nära till Funäsdalsberget med skidåkning i tre väderstreck - ända ner till byn. Därifrån tar man sedan gondolen upp på toppen igen. Det är också direkt närhet till längdspår, vilket ger en uppskattad åtkomst till det fantastiska Nordic Ski-systemet med ca 300 km skidspår genom byar och dalar. Även vandringsleder finns strax intill. Funäsdalen, som är centralort i Funäsfjällen, erbjuder aktiviteter året om. Bofasta och besökare kan njuta av storslagen natur och ett rikt djurliv. Vandringar, jakt, fiske, cykling och svampplockning är bara några av de uppskattade aktiviteterna. Varmt välkomna att höra av er så berättar vi gärna mer om både boendet och läget. Vi visar efter förfrågan.