Gabriel Asadour

Kvadratmeterna är verkligen fördelade på ett tilltalande sätt i denna trivsamma tvåa, och i det voluminösa vardagsrummet finns det utrymme för att ha trevliga middagar i goda vänners lag. Sommartid växer rummet med några kvadratmeter genom balkongen som är den perfekta platsen för en lång helgfrukost. De stora fönstren släpper in mycket ljus och skapar, tillsammans med takhöjden som är högre än dagens standard, en luftig atmosfär. Bostadsrättsföreningen är välskött och den mycket välmående ekonomin, med väldigt låg belåningsgrad, återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Det finns även möjlighet att bygga om lägenheten till en 3 rok med enkla medel. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende på kort gångavstånd från Telefonplan med ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Aspuddens charmiga småstadskärna, Örnbergets soliga badklippor och Vintervikens badplats. Med cykel eller tunnelbana, bara fem minuter till fots från lägenheten, tar man sig snabbt in till Söder.

Skuldfri förening! Den här lägenheten har så mycket som fyra stora spröjsade fönster i fil, fördelade på kök, rum och sovalkov. Fönstren vetter ut mot den grönskande innergården med planteringar och pergola, och det höga läget skapar en direktkontakt med himlen och solen. En interiör bestående av charmiga originaldetaljer och kulörer i duvblått ger ett finstämt boende på en av Midsommarkransens mest centrala gator, intill det charmiga torget med uteservering om sommaren. Du har två minuter till tunnelbanan som i sin tur tar dig till Södermalm på fyra minuter. Du bor även en station från Liljeholmen där det går flera bussar, samt tvärbana.

Välkommen till Forsskålsgatans port nummer 12 och denna fina gaveltvåa högst upp i huset, med fönster i tre väderstreck och balkong i soligt sydvästläge. Den välplanerade planlösningen känns luftig och större än sina angivna kvadrat. Kök, vardagsrum och sovrum är placerade med ett fint samband och bevarar charmiga detaljer som fönster, fönsterbrädor av kolmårdsmarmor, parkettgolv och förvaring i kök och garderober. Köket är därtill nyligen hänsynsfullt renoverat och har full maskinell utrustning. Den sociala planlösningen skapar även möjlighet för härligt umgänge vid matlagning! De många fönstren ger ett fint ljusinsläpp och på balkongen kan man njuta av middagar i solnedgången. På denna adress bor man så nära Söder man kan komma, och med Nackareservatet runt hörnet, vilket skapar den perfekta dynamiken mellan stadens puls och naturens lugn. Gullmarsplan ligger på smidigt promenadavstånd, med bussar och tunnelbana, matbutiker och service.

I en skuldfri bostadsrättsförening vid det så kallade Skvallertorget i hjärtat av Midsommarkransens mysiga äldre del finner vi denna trivsamma tvåa. Vardagsrummet och det renoverade köket förenas i en halvöppen och luftig planlösning som tillsammans med takhöjden om cirka tre meter ger lägenheten en härlig känsla av rymd. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för att samla kompisgänget för trevliga middagar. Charmen från 1920-talet är påtaglig, och det knarrar hemtrevligt när man går över originalgolven. De spröjsade originalfönstren i djupa nischer släpper in rikligt med dagsljus, och härifrån blickar man ut över föreningens grönskande innergård. Läget är underbart, och med sin varierande bebyggelse, sin egen biograf och sitt trevliga utbud av kaféer, restauranger och småbutiker är Midsommarkransen som en charmig småstad endast en kort cykeltur eller tunnelbaneresa från storstadens puls. Ett stenkast från lägenheten breder Svandammsparken ut sig med fantastisk grönska, och på promenadavstånd har man Vinterviken och Årstaviken med badplatser och natur.

Möjlig 2 rok (se alternativ planskiss)! I höjd med trädkronorna, och med Bonne Femme stenugnsbageri och Svandammsparken strax utanför, har den här generösa enrummaren med balkong ett särskilt omtyckt läge i Midsommarkransen. Obrutna fönsterglas skapar ett fantastiskt ljusinsläpp i två väderstreck (och den glasade balkongdörren vetter åt ett tredje) vilket gör att lövverken upplevs omfamna hemmet. Den genomgående planlösningen skapar ett uppskattat genomflöde, och man rör sig enkelt mellan rummen. Det stora vardagsrummet och det separat köket gör att lägenheten känns som en tvåa, med härliga sittytor att umgås på. Delar av ett klassiskt funkiskök finns bevarat, liksom den holländska parketten i vardagsrummet. Djupblå dörrfoder ramar i sin tur in lägenhetens öppningar och blir en genomgående fin detalj. På balkongen kan du ta den första koppen kaffe i den sirliga förmiddagssolen, och spana ut över det mysiga kvarteret. Tellusborgsvägen är en av Midsommarkransens mest centrala gator, som binder ihop många delar av området. Här väntar massor av härliga naturmiljöer och många caféer och restauranger. Området är lugnt och tryggt, samtidigt som du har goda kommunikationer med tunnelbana och bussar nära till hands, och cykelavstånd till Södermalm.

I en skuldfri brf, vid korsningen där Svandammsvägen och Tegelbruksvägen möts ligger ett graciöst 1920-talshus som ritats av arkitekten Arthur Claring. På kungsvåningen högst upp i huset finner vi denna lilla 1,5:a med intagande utblick över takåsar och himmel. De höga spröjsade originalfönstren fyller lägenheten med ljus och ger, tillsammans med den generösa takhöjden, lägenheten en känsla av rymd trots den nätta storleken. Planlösningen är synnerligen kvadratsmart och på de blott 29 kvadratmeterna inryms ett inbjudande vardagsrum, en välplanerad kokvrå, en ljuvlig sovalkov med fönster, två inbyggda garderober, en välkomnande hall och ett optimalt utnyttjat badrum med badkar i nisch. Bostadsrättsföreningen är som tidigare nämnts skuldfri, vilket inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften. Lägenheten har ett underbart läge vid det så kallade Skvallertorget i Midsommarkransen, en mysig stadsdel som med sin egen biograf och sitt trevliga utbud av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker är som en småstad endast en kort cykeltur eller tunnelbaneresa från storstadens puls. Svandammsvägen mynnar ut i Svandammsparken – Kransenbornas favoritpark – och på promenadavstånd har man även Årstaskogen, Årstaviken och Vinterviken med badplatser och natur.

Fågelkvitter, lummig grönska och grillkvällar i trädgården är några av de trevligheter som medföljer detta boende. Denna tvårummare ligger näst högst upp i ett solgult trähus från 1920-talet. Lägenheten är ljus, luftig och insynsskyddad, och planlösningen är genomgående och samtidigt runtgående med öppenhet mellan rummen, en disposition som också gör att kvadratmetrarna känns som fler än de som är på papperet. Här görs entré in i en rymlig hall, som sömlöst övergår till köket. Vardagsrum och sovrum är placerade på varsin sida om hall och kök. Badrummet ansluter också till hallen. Omgiven av en lummig trädgård kan man njuta av blomstrande rabatter, fikastunder och middagar vid grillen. Villagatorna är trevliga att promenera på och lediga dagar är det också härligt att ha nära till Älvsjöskogens naturreservat och Långsjöns badplatser.