Johan Nilsson

Toppmodern och välplanerad fyra med genomgående hög standard, smakfull interiör och med uteplats - Inflyttningsklar direkt! Nu ges en ypperlig möjlighet att förvärva den sista av tre totalrenoverade fyror i Brf Bränningen som efter försäljning av stora lokalytor fått in & kommer få in likvid som stärker föreningens ekonomi markant. I samband med försäljningen av lokalytorna får föreningen både in likvid som kan sänka lånen markant (ca hälften amorteras) samt flertalet nya avgiftsbelagda bostadsrätter som på sikt ger föreningen stark ekonomi och goda marginaler för att kunna se över medlemsavgifterna. Lägenheten riktar sig till den större familjen eller för den som vill byta ut villa-livet utan att tumma på kvalité eller komfort. På Ottsjövägen 12 finner ni denna fina och moderna gavellägenhet om 86 kvadratmeter med ljusa och rymliga sällskapsytor, tre bra sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, mycket bra förvaringslösningar och genomgående hög standard samt trädäckad uteplats! Bostaden bjuder på noga utvalda material med mattlackad ekparkett som harmoniserat fin med väggarnas mjuka kulör. De sociala och luftiga sällskapsytorna har fantastiska ljusinsläpp tack vare stora fönster och glasinfattad altandörr som låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummen. Det moderna köket bjuder på vacker bänkskiva i marmor och full maskinell utrustning med vitvaror från Siemens av hög kvalité. Bostadens tre sovrum är rogivande och med god yta för både föräldrasovrum och barnrum eller gästrum. I samtliga sovrum ges generösa förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Badrummet har hög nivå av design med klinker i grå kalksten från Bricmate tillsammans med påkostad inredning från Tapwell och HTH. Självfallet är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare. På Ottsjövägen 12 ges möjligheten till en enkel vardag med ett modernt boendes alla fördelar för både den urbana livsstilen som för naturfantasten. Till lägenheten hör ett källarförråd. Brf Bränningen är en familjär och välskött förening som bildades 2006 med många stora renoveringar gjorda! Under 2007 gjordes flera omfattande renoveringar: elstambyte, rörstambyte, omputsning av fasad, renovering av balkonger och fönster, omläggning av tak. 2010 renovering av grunden och byte av den liggande avloppsstammen. 2012 återställdes trädgården efter alla arbetens som utförts på fastigheten. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johan Nilsson 0790-984420

Denna etagevåning på våning 5 och 6, är någonting utöver det vanliga och måste upplevas på plats! Nu ges tillfället att förvärva denna fina 5:a, möjlig 6:a belägen ett stenkast från naturreservatet Årstaskogen och årstaviken. Här bor man på hela 151 kvadratmeter med härlig rymd, rikliga ljusinläpp och generösa sällskapsytor samt en fantastisk terrass varifrån man har vidsträckt vy över trädtoppar och Stockholms innerstad! Detta hem erbjuder ljusa och öppna ytor, tre rymliga sovrum, två badrum ,varav det ena topprenoverat samt med tvättmöjligheter, och ypperliga förvaringsutrymmen med två klädkammare och ett rymligt förråd inne i bostaden. Entré till bostaden finner man både på entré- och etagevåningen. Ett unikt boende i en välskött föreningen belägen i trivsamma och urbana Årsta! Entrévåning Välkomnande hall som öppnar upp mot bostadens sociala delar till vänster och de mer privata delarna med två rymliga sovrum till höger om entrén. I hallen finner man naturlig yta för ytterkläder, en stor garderob bakom skjutdörrar från golv till tak samt även två platsbyggda garderober för ytterligare plats för förvaring. Via en bred öppning kommer man in i det stora vardagsrummet vars generösa golvyta möbleras med både soffa, fåtölj och soffbord samt matsalsmöbel för många gäster med bibehållen luftig känsla. Fyra högresta fönster längst ena väggen skänker rummet rikligt med naturligt ljus samt ytterligare två högt sittande fönster invid matplatsen bidra även dem med fint ljusinsläpp. Möjlighet att dela av vardagsrummet och skapa ett extra sovrum. Från hallen och från vardagsrummet når man kök och matplats. Köket är placerat i vinkel och erbjuder generöst med plats för förvaring i skåp och lådor bakom släta fronter samt goda avställnings- och arbetsytor längst med köksbänken. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, spisfläkt och diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Golvytan ger naturlig plats för matbord och stolar för fyra till sex personer invid ett stort fönster och glasinfattade pardörrar som sammantaget ger ett generöst ljusinlsläpp. Från köket kommer man ut på terrassen som blir en naturligt förlängning av köket och en mycket trivsam plats att umgås på med vänner och familj under årets lite varmare månader. På terrassen möblerar man med bord och stolar eller loungemöbler och härifrån har man fantastisk vy över Årsta med omnejd och Stockholms innerstad i horisonten. Här kan man avnjuta solens strålar och himmelens vackra skådespel när solen går upp i öst. De två sovrummen på entrévåningen är rymliga och ger möjlighet till möblering med fullstor säng och tillhörande sängbord. Det större sovrummet har garderober längst ena väggen som ger ypperliga förvaringsmöjligheter och det andra sovrummet har fyra garderober som även de ger gott om plats för förvaring. För den som önskar ger golvytan i de båda sovrummen även plats för skrivbord, läsfåtölj eller ytterligare förvaringsmöbel allt efter egen smak och behov. Badrummet är renoverat 2021 med smakfulla materialval och påkostade detaljer. Här möter ljusgrå kakel och klinker, med elburen golvvärme, stilrena detaljer som tak- och handdusch i borstad mässing, duschväggar i indrustriglas samt kommod och detaljer i ljust träslag som sammantaget ger en nordisk stilren känsla. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade under praktisk arbetsbänk. Här finner man även förvaringsskåp som ger gott om plats för ytterligare förvaring. Ett öppningsbart fönster skänker badrum

Högst upp i huset ges nu tillfället att förvärva denna välplanerade 2,5: a - Möjlig 3:a - om 73,5 kvadratmeter med genomgående modern standard, generösa öppna sällskapsytor och stor möblerbar balkong. Bostadens kvadratmeter är maximalt utnyttjade och erbjuder ett rymligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matplats, rogivande sovrum och en rymlig klädkammare/extra rum samt ett helkaklat badrum med både badkar och tvättmaskin samt torktumlare. Via säkerhetsdörr kommer man in i en öppen och ljus entréhall med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén. I hallen finns även två garderober som skänker gott om plats för förvaring. Till höger, om entrén, når man det helkaklade badrummet utrustat med badkar, handfat på kommod, spegelskåp och wc. Här finner man även tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva vilket ger mycket bra med arbetsyta. Ovan arbetsbänken finner man väggskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter. Golvvärme i badrummet blir ytterligare ett komfortabelt inslag. Hallen öppnar sedan upp mot bostadens sociala ytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Flertalet fönster skänker rummet rikligt med naturligt ljus vilket ger en luftig och härlig känsla av rymd. I vardagsrummet ges god yta för möblering med soffa, fåtölj och soffbord samt ytterligare möblemang för den som önskar. Mellan vardagsrum och kök ges naturlig yta för matbord och stolar. Köket erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor bakom vita fronter och här ges även gott om arbets- och avställningsyta längst med bänkskivan i valnöt. Maskinellt erbjuder köket spishäll, varmluftsugn, spisfläkt och diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I anslutning till köket finner man ett mindre rum som kan disponeras som kontor, förråd eller klädkammare, allt efter eget behov. Bostadens generösa sällskapsytor möjliggör en flexibel disponering, möjlighet finns att mellan hall/vardagsrum uppföra ytterligare ett rum/klädkammare/kontor med bibehållen luftig känsla. Via några trappsteg kommer man ut på den rymliga balkongen med gott om plats för både utemöbler och loungefåtöljer för den som önskar. Med växter och blommor så har man här en mysig oas att vistas på under årets lite varmare månader. Balkongen har även en eldriven markis som ger behaglig skugga under varma dagar när solen ligger på. Det rogivande sovrummet bjuder in till möblering med fullstor säng och tillhörande sängbord men här finns även utrymme för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. I sovrummet finner man gott om förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober. Fönster med ett högt och insynsskyddat läge skänker rummet fint naturligt ljus. På Kärrtorpsvägen 4 erbjuds ett modern boende för den som söker närhet till natur och grönområden samt goda kommunikationer till både stan som närliggande områden. I närområdet finns även flertalet skolor- och förskolor. Ungefär 400 meter från bostaden ligger Kärrtorp centrum som erbjuder närservice, lokala caféer, restauranger och tunnelbana samt kulturupplevelser men även ca 400 meter till Björkhagens centrum och tunnelbanestation. Här blir man en del av en välskött bostadsrättsförening, Brf Nytorps Gärde, med låg belåning, ett hus i gott skick och trivsam gårdsmiljö. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johan Nilsson 0790-984420

Nu ges tillfälle att förvärva denna ljusa och charmiga trea i Brf Glan-Årsta, en av Årstas starkaste föreningar som är nästintill obelånad och planerar att vara skuldfria 2025! Välkommen på visningen av denna fina trea om 75 kvadratmeter med eftertraktad planlösning, öppen spis, mängder av charmanta detaljer och balkong i ett fördelaktigt sydvästligt läge! Detta hem bjuder på stora sällskapsytor, två rogivande sovrum samt kök och matrum med flertalet vackra detaljer som kolmårdsmarmor, fiskbensparkett, tidstypiska fönster med originalbeslag som sammantaget tillför mängder med charm och karaktär. Här finner man även en murad öppen spis som höjer mysfaktorn rejält under årets lite kallare månader. Vardagsrummet är härligt ljust och stort till ytan med vacker nyslipad fiskbenskparkett på golvet. Vardagsrummet bjuder in till möblering med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel samt ytterligare möblemang om så önskas. Ett stort fönster och glasinfattad balkongdörr låter mängder med naturligt ljus flöda in till rummet. Balkongen i sydväst blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och har ett fördelaktigt läge med lummig vy över intilliggande grönska. En härlig oas att vistas på under årets lite varmare månader. Från vardagsrummet via fantastiska pardörrar med ornamentsglas kommer man in i ett rogivande sovrum med ett lugn gårdsläge. Golvytan ger god plats för möblering med fullstor säng och tillhörande sängbord samt även plats för fåtölj, skrivbord eller förvaringsmöbel allt efter egen smak och behov. Köket är placerat i vinkel med mycket gott om plats för förvaring i högskåp, över- och underskåp samt lådor bakom vita släta fronter. I köket ges god avställning- och arbetsyta längst med köksbänkarna och den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. I matrummet ges god plats för matbord och stolar med bibehållen luftig känsla. Kök och matrum har fönster som skänker rummen fint naturligt ljus. Möjlighet finns att öppna upp mellan kök och matrum för en öppen och socialt inbjudande disponering. Bostadens andra sovrum är även det rogivande med god yta för fullstor säng och tillhörande sängbord. Även här gott om plats för ytterligare möblemang och i sovrummet erbjuds mycket bra förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare samt platsbyggda överskåp i originalutförande. Badrummet är stambytt med vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golv. Badrummet erbjuder en rymlig duschplats och är inrett med handfat, spegelskåp och wc. Här är den även förberett för tvättmaskin. Till lägenheten hör även två förråd, ett vindsförråd med snedtak samt ett matkällarförråd. Brf Glan-Årsta är en välskött och ekonomiskt stark förening med låg belåning. I samband med denna upplåtelse har föreningen som avsikt att amortera av sitt lån och blir då skuldfri! Efter denna upplåtelse har föreningen ytterligare en hyresrätt kvar vilket är en stor dold tillgång för föreningen. Föreningens byggnader är i gott skick med många stora renoveringar och med föreningens goda ekonomi innebär det en långsiktig trygghet! Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information Johan Nilsson 0790-984420