HusmanHagberg Enskede

- Helrenoverad 3:a i gavel, möjlig 4:a i BRF Vingen. - Unik planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck. - Smakfulla materialval och komplett maskinell utrustning. - Belägen högst upp i "gårdshuset". - Inre fond om 15 975:-. Varmt välkommen till denna välplanerade och unikt utformade 3:a om hela 77,5 kvm belägen i "gårdshuset" på lugn och trafikfri innergård med Nackareservatet runt hörnet! Det första ni möts av - utöver den rymliga och möblerbara hallen med utmärkta avhängningsutrymmen, är det unikt utformade köket från Ballingslöv med en komplett maskinell utrustning och social utformning i anslutning till både den stora matsalen och vardagsrummet! Runt spisen har en köksö platsbyggts vilket gett både goda arbetsutrymmen och plats att sitta. I direkt anslutning till köket finns en öppen matsal som rymmer ett större matbord för 6-10 personer. Från matsalen nås sedan det enorma vardagsrummet i gavelläge med stora fönster mot den lummiga innergården med lekplats. Tack vare den flexibla planlösningen finns flera alternativ att dela av vid behov av ett till sovrum! De två sovrummen med glasade dubbeldörrar rymmer båda ett komplett sovrumsmöblemang och invid ”master bedroom” finns dessutom en rymlig och välutrustad walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat och håller en hög standard med bl.a. installerad tvättmaskin, takdusch – stilren färgsättning om svart/vitt. I hela lägenheten ligger ett genomgående, påkostat trägolv från högkvalitativa Kährs. Lägg därtill att all el i lägenheten har dragits om och det finns gott om eluttag i samtliga rum – t.o.m. ovanför varje fönster för optimala belysningspunkter. Lägenheten är en del av den välskötta föreningen HSB BRF Vingen som med sina 539 lägenheter är Skarpnäcks största bostadsrättsförening som dessutom har flertalet uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom två gästlägenheter, en föreningslokal, gym, bastu och flera fina innergårdar med lekplatser. Föreningens fastigheter är välskötta och ekonomin är god. Läget är fritt från trafik med kort gångavstånd till både matbutiker, restauranger liksom T-bana och buss. Intill finns en grönskande park och några minuter bort ligger både Nacka- och Flatenreservatet med flera badsjöar och natur. Det här är en lägenhet för er med höga krav, som uppskattar ett lugnt läge och vill ha något nyckelfärdigt. Detta är en kommande försäljning , vid intresse kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Nu ges tillfället att förvärva denna otroligt charmiga tvåa om 50 väldisponerade kvadratmeter med många fina detaljer från byggåret samt med en möblerbar balkong i ett solsäkert läge! Bostaden är välplanerad och härligt luftig med ett stort vardagsrum vars yta möjliggör möblering med soffgrupp och matsalsmöbler med bibehållen luftig känsla. På golvet ligger ett välbevarat parkettgolv som tillsammans med fönsterbänkar i marmor och original-beslag från byggåret tillför rummet både charm och karaktär. Det stora fönsterpartiet och den glasinfattade balkongdörren låter mängder av ljus flöda fritt genom rummet. Balkongen belägen med ett privat och solsäkert läge blir som en förlängning av vardagsrummet och bjuder in till trivsam utevistelse under årets sommarmånader. En perfekt plats för ute-häng med vänner och familj. Köket är även det väldisponerat och bjuder på gott om plats för förvaring i skåp och lådor bakom vita släta fronter. Bänkskiva och generös diskbänk ger tillsammans goda avställning- och arbetsytor. Köket erbjuder även kombinerad kyl/frys och spis med häll i rostfritt utförande samt köksfläkt och integrerad diskmaskin. Golvytan ger även plats för mindre matbord med tillhörande stolar. Fönster mot den lugna återvändsgatan utanför skänker köket fint ljus utan insyn. Rogivande och luftigt sovrum med god plats för möblering med dubbelsäng och tillhörande sängbord samt även ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Sovrummets fönster i ett högt och fritt läge skänker även rummet härligt naturligt ljus. I sovrummet ges ypperliga förvaringsmöjligheter via en platsbyggd och rymlig klädkammare. Badrummet är helkaklat och rymligt med duschplats bakom välvda duschdörrar i klarglas. Badrummet är även utrustat med handfat på kommod, badrumsskåp, handdukstork och wc samt även tvättmaskin. Öppningsbart fönster skänker badrummet ljus utan insyn. Bostadens hall är välkomnande, ljus och öppnar upp mot samtliga rum. I anslutning till entrén finns naturlig plats för ytterkläder och skor. Sammantaget en mycket fin och inbjudande bostad där det bara är att flytta in! Lägenheten är belägen på en attraktiv adress i en stabil förening, Brf Åmänningen 2, med närhet till kommunikation och grönska. Den närliggande Årstaviken erbjuder ett grönskande naturreservat, flertalet löparspår, badplatser med bryggor och även utegym. Lika nära finns Årsta torg med ett utbud av matbutik, restauranger, konditori, biograf och ett bibliotek. På kort promenadavstånd når du tvärbanan och bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan eller Liljeholmen. Efter en tiominuters promenad når du Årstaberg pendeltågsstation som snabbt tar dig till city. Södermalm når du med cykel på tio minuter. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johan Nilsson 0790-984420

Välkomna högst upp i huset på Konstgjutarvägen 16 till denna väldigt stillfulla och totalrenoverade lägenhet om 55kvm! Här bor du med en låg månadsavgift i en stabil förening som äger sin mark och har en bra ekonomi med låga lån, precis intill Globen och slakthusområdet. Lägenheten är genomgående mycket stilsäkert renoverad med bl.a nya ytskikt, nytt utvidgat badrum, nytt kök, nya golv samt nya eluttag. Här kan du flytta rakt in utan att behöva fixa eller renovera något själv. Väl inne i lägenheten kliver du in i en öppen hall med stengolv och superb förvaring bakom stora platsbyggda garderober med skjutdörrar. Hallen är centralt belägen i lägenheten och angränsar därmed till samtliga rum förutom det tillbyggda kontoret. Direkt till höger når ni köket, ett kök som bl.a erbjuder diskmaskin, fullstor kyl och frys, bra arbetsytor på behandlad betong samt stort fönster ut mot grönskande innergård. Intill köket har ni ett extra rum med generöst ljusinläpp, rummet används med fördel som såväl mindre sovrum eller hemmakontor. Stengolvet i hallen sträcker sig på ett naturligt och graciöst sätt vidare in i badrummet och vidare upp längs ena väggen, allt på en väldigt genomtänkt och harmoniskt sätt. Badrummet har en tilltalande rymd tack vare att väggen är utflyttad en bit ut i hallen. Detta gör att såväl tvättmaskin, en rymlig inglasad dusch samt stor kommod med handfat enkelt får plats. Vardagsrummet nås av ett smakfullt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och balkongdörr i sydlig riktning. Här inne ryms matbord, soffgrupp med tillhörande soffgrupp och övrigt passande möblemang. Utsikten är på många sätt unik med slakthusområdet, Globen och Globenområdets shoppingcenter strax intill, perfekt för den som gillar att bo nära puls och kommunikation. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer fullstor säng med tillhörande sängbord samt större garderob. Lägenheten är perfekt för dig som söker det lilla extra och vill bo i en större bostad i litet format. Brf Ornamentet är en stabil förening med bra ekonomi och dessutom en stabil hyresgäst som inbringar bra intäkter i föreningen. Ni har bokstavligen ett halvt stenkast till tunnelbana som tar er in till city på några minuter. Kort promenad tar er till vackra grönområden och dagligvaruhandel. Dessutom har ni allt vad Globens shopping område har att erbjuda ca 2 minuter bort. Slakthusområdet är under uppbyggnad och kommer omvandlas från ett industriområde till ny levande stadsdel. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information Johan Nilsson 0790-984420