Marcus Andersson

- Välplanerad 2:a helt fritt från insyn. - Lågt belånad förening med god historik. - Högst upp i huset. - Genomtänkta materialval i funkisstil. Hjärtligt välkommen till denna välplanerade och delvis renoverade 2:a, helt fritt från insyn med ett rogivande läge bland trädtopparna högst upp på omtyckta Svartågatan! På lugn och trafikfri återvändsgata bor ni med goda ljusinsläpp och en ytterst lättmöblerad planlösning med generös rymd i alla rum. Från kök och vardagsrum råder en rogivande utsikt mot lummigt skogsparti, helt fritt från insyn & med möblerbar balkong. Här finns ett stort vardagsrum med vacker originalparkett, plats för både soffgrupp och större sällskapsmöbler. Sovrummet har plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter i flera stora garderober. Badrummet är ljust och utrustat med både tvättmaskin och badkar! Köket är välutrustat och rymmer matbord för 4-5 personer och för de som hellre vill ha en öppen planlösning är ett alternativ att ta bort del av vägg mellan kök och vardagsrum. I köket finns både diskmaskin, en rejäl kyl/frys och en påkostad spis med flera smarta extrafunktioner. Hela lägenheten har med varsam hand utformats med fina funkisdetaljer och smarta förvaringslösningar för att effektivisera varje del till fullo. Lägenheten är en del av den välskötta föreningen Söderbysjön som med sina 359 lägenheter är områdets största. I föreningen finns både övernattningslägenhet, föreningslokal, gym, bilpool, tvättstuga samt flera fina innergårdar med grillmöjligheter och lekplats. Läget är lugnt på återvändsgata med kort gångavstånd till centrum, T-bana och buss. Utan att korsa någon väg nås den kommunala grundskolan Brotorpsskolan. Nackareservatet och utegym ligger några hundra meter bort. Belåningsgraden är låg och föreningen har en mycket god ekonomi och nyligen renoverade hus. Dessutom finns ca 19 st hyreslägenheter kvar vilka är en tacksam dold tillgång eftersom dessa - så snart de blir tillgängliga, upplåts till bostadsrätt genom försäljning vilket ger ett stort ekonomiskt tillskott som dessutom minskar framtida behov av att justera avgifterna. Hjärtligt välkommen att anmäla dig till visning på mäklarens hemsida!

- Accepterat pris, flexibelt tillträde. - Högt upp i huset, fritt från direkt insyn. - Populär och välskött förening med låg belåning. - Bevarat original. Hjärtligt välkommen in till en av Kolbäcksgränds bäst belägna 1:or, högt upp i huset fritt från insyn med goda ljusinsläpp och lummig utsikt! Här bor du med en yteffektiv och lättmöblerad planlösning i en charmig och välbevarad lägenhet med vackra 50-talsdetaljer som smälter väl in med den mer moderna anpassningen till dagens standard. Lägenheten är en del av den populära föreningen Friheten med välskötta hus och god ekonomi. På föreningens lugna innergård växer mängder av blommor, bärbuskar och fruktträd. Här finns flera grillplatser, boulebana och pingisbord m.m. Föreningen förfogar över sex tvättstugor, en rymlig gemensamhetslokal, två nyrenoverade övernattningslägenheter, snickeriverkstad och lådcykelpool. På kort gångavstånd finns både buss och tunnelbana. Nackareservatet med vandringsleder, badsjöar och skidspår ligger endast en knapp minut bort! Läget är ett av de mest omtyckta här i området då läget är alldeles utmärkt då Nackareservatet bokstavligen ligger runt hörnet liksom tunnelbanan som är en kort promenad bort. Välkommen på visning!

- Totalt 95,5 kvm i två plan. - Två badrum, två kök & dubbla ingångar. - Oändliga möjligheter att nyttja efter olika behov. Varmt välkommen till denna välplanerade etagelägenhet med 4 rum, (möjlig 5:a), om totalt 95,5 kvm, med en unikt utformad och social planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck! Dessutom finns två ingångar vilket gör det enkelt att nyttja som generationsboende eller en uthyrningsdel vilken lägenheten nu särskilt utformats till. I bostaden finner ni totalt tre rejäla sovrum som alla rymmer ett komplett sovrumsmöblemang. Ett av sovrummen går enkelt att dela av vid behov av ett extra sovrum. Köket är komplett utrustat med fina vitvaror inkl. vinkyl, och ligger i öppen planlösning mot det lättmöblerade vardagsrummet. Sällskapsytorna är goda och det finns plats för 18-20 personer att sitta bekvämt tack vare den öppna planlösningen. Dessutom finns två renoverade, helkaklade badrum – ett på varje plan, bägge med toalett och dusch samt golvvärme. Just nu består övervåningen av kök, vardagsrum, ett stort sovrum och ett renoverat badrum. Nedervåningen med egen ingång huserar två stora sovrum, kökspentry från 2022 och ett komplett utrustat badrum, just nu hyrs nedervåningen ut för 14 000:- vilket ger goda intäkter för den som enbart behöver övervåningen. Avgiften är låg och inkluderar både uppvärmning, varm- och kallvatten och fiberbredband. Välskött förening med god historik. I den direkta närheten finns bl.a. Gamla Enskede Matbod, Delselius Bageri och omtyckta Matateljén. På gården intill finns närmsta förskola och på 5-6-minuters promenad ligger Enskede skola. Till Blåsut T-bana tar det knappa 3 minuter att gå, och till Sandsborg centrum tar det ca 5 minuter. Välkommen att boka in dig på visning!

- Unik 3:a i souterräng. - Egen uteplats på lugn innergård. - En våning upp, fritt från direkt insyn. Med glädje välkomnar vi er in till denna rymliga och välplanerade 3:a med en egen uteplats i sydvästläge intill föreningens lummiga och lugna innergård! Praktiskt belägen en våning upp vilket gör läget än mer privat då båda sovrummen och vardagsrummet ligger i ett skyddat läge. Här finns totalt två sovrum, ett stort och komplett utrustat badrum liksom ett rymligt och välutrustat kök med fina vitvaror och plats för 8-12 personer att sitta bekvämt. Det stora vardagsrummet är både ljust och lättmöblerat, här finns även ett fint fönsterburspråk med fönster i tre väderstreck. Den rymliga uteplatsen är det klart unika med denna lägenhet, tack vare det lugna läget mot föreningens inhängande gård råder en trivsam radhuskänsla. På uteplatsen finns gott om utrymme för en större utemöbelgrupp, odling och annat. Privat beläget fritt från trafik och rörelse, där närmsta granne är just föreningens lummiga och barnvänliga innergård. På kort gångavstånd finns flera förskolor, grundskola, god närservice liksom buss, tunnelbana och fina grönområden. Har ni cykel nås både Flaten- och Nackareservatet på några minuter, med fina stråk och flera badsjöar. Varmt välkommen på visning, anmäl dig på mäklarens hemsida!