Anna-Karin Wennerholm

Välkommen till Lundby Kvarnbackstugan! Här möts du av ett nybyggt enplanshus om fyra rum och kök, med enhetliga färger och fina materialval. Hela huset har ett enstavigt vitvaxat trägolv (DalaFloda) och i vardagsrummet finns en värmande kamin för svalare höst- och vinterkvällar. Förutom bostadsbyggnaden finns ett isolerat garage om ca 35 kvm med el indraget, även det nybyggt. Här finns möjlighet att dela av till tex hemmakontor, förråd eller varför inte tonårsrum? Tomten har ett högt och helt fritt läge med härlig utsikt. På tomten finns både äpple- och körsbärsträd. Bostadsbyggnaden disponeras enligt följande: Entré till hall med klinkergolv och plats för avhängning i två garderber. Kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning och plats för såväl mat- som soffgrupp. Köket har vita skåpluckor, spishäll, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Vardagsrummet är ljust med stora fönsterpartier och utgång till stor altan med fin utsikt över åker och äng. Tre bra sovrum med målade väggar. Duschrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Här finns duschhörna, wc, handfat med kommod, högskåp och handdukstork. Tvättstuga med plastmatta och målad väv. Här finns tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Huset ligger med ca 7 minuters bilväg till Gnesta med vidare kommunikationsmöjligheter mot Södertälje, Nyköping och Stockholm. Det finns även en busshållplats precis nedanför huset. Huset är besiktigat. Fiber är indraget.

Strax utanför Gnesta samhälle, i ett lugnt och mycket barnvänligt område, finns nu denna fina villa till försäljning. Nuvarande ägare har investerat i solpaneler vilket ger låga driftskostnader. Tomten är en av områdets större och har ett perfekt solläge. Den ljusa och soliga tomten gynnar den odlingsintresserade, som även kan nyttja tomtens växthus och odlingslådor. Bostadsbyggnaden disponeras enligt följande: Entré till hall med klinker och plats för avhängning, dels på hatthylla och dels i en liten klädkammare strax intill. Kök som är renoverat 2019 har vita skåpluckor, kyl och frys i fullhöjd, spishäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Vardagsrum och matplats i trevlig öppen planlösning. Rummet har parkettgolv och härifrån nås den delvis takade, trevliga altanen i söderläge med vidare access mot trädgård med gräsyta och växthus. Duschrum med klinker, golvvärme och målade väggar. Här finns duschväggar i glas, handfat med kommod samt wc. Tvättstuga med plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (ca -17/-18) och frånluftvärmepump som är bytt 2019. På övre plan finns tre bra sovrum med laminatgolv och målade väggar. Alla ytskikt förutom golv i ett sovrum är renoverat 2024. Det finns även ett badrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Här finns ett badkar, handfat med kommod samt wc. Utförda renoveringar: 2017: -Golv/ytskikt matplats/vardagsrum, entréhall, väggar. -Installation av dörr till förråd. -Altan nybyggd och utbytt. 2018: -Golv trappa. -Ommålning av fasad inkl nytt virke på större del av syd/västsidor. -Tvättmaskin och torktumlare. 2019: -Köksrenovering. -Inredning och ommålning tvättstuga. -Frånluftvärmepump. 2020: -Altanräcke och farstukvist. 2023: -Stora sovrummet väggar och tak. 2024: -Installation av luft/luftvärmepump. -Renovering trapphus. -Ommålning och nya golv hall och övriga sovrum. -2023: Installation solceller och batteri. Det ingår en p-plats och en plats i carport. Fiber är indraget. Huset är besiktigat.

På Barrstigen 3, precis i Gnestas utkant finner du denna trevliga villa om tre rum och kök med ett helt källarplan. Tomten är en mycket trevlig uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, perenna växter och ett fint växthus med bla vinrankor. Det finns även gott om gräsyta för spel och lek. Huset är mycket driftsekonomiskt pga dels ett vattenburet värmesystem och dels pga solceller. Från huset har du kort promenadavstånd till såväl centrum som till skolor och förskolor. Mycket är renoverat de senaste åren, bla med ny solcellsanläggning med batteri, luft/vattenpump, dränering, yttertak och renoverat källarplan med nya avloppsledningar. Bostadsbyggnaden disponeras; Entré till hall med plastmatta plats för att hänga av sig kläder. Kök med matplats och vita skåpsluckor. I köket finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin och spis. Trevligt vardagsrum med fönster åt två håll vilket ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger ett parkettgolv och i hörnet ryms husets eldstad. Två rejäla sovrum varav det ena med access till husets balkong med soligt söderläge. Duschrum med plastmatta och helkaklade väggar. Här finns en duschhörna, wc, handfat med kommod samt handdukstork. Källarplan: I källarplan finns gott om utrymmen. Här ryms bla en stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. Det finns även flera förråd, ett rum som använts som sovrum och som kan delas av till två mindre rum om man önskar, en matkällare, garage, gäst-wc (wc-stol finns men är ej inkopplad), pannrum med luft/vattenpump och solcellsanläggning, en bastu (aggregat finns men inte termostat), samt en stor snickarverkstad. Utförda renoveringar: Ca 2000: Yttertak 2010: Dränering 2020: Luft/vattenvärmepump installerad 2020: Braskamin installerad 2022: Fasad ommålad 2023: Avloppsstammar utbytta och omdragna till gatan 2023: Solceller med batteri installerat 2024: Ny elcentral Fiber är indraget. Huset är besiktigat.

TILLFÄLLE! — Film finns att se Nu finns tillfälle att förvärva ett av Frönäsområdets absolut bästa lägen! Här bor du precis vid vattnet i en mycket fin enplansvilla om tre rum och kök som enkelt kan göras om till fyra! Det mesta är renoverat de senaste åren, bla är den liggande fasaden ny och ommålad, frånluftvärmepump bytt, fina stenläggningar, stor altan med fantastisk utsikt och invändigt ommålning. Takfot med led-spolights på fram- och baksida installerade. Automatisk styrning via plajdsystemet. På fem minuters promenadavstånd nås dessutom centrum med affärer, service och kommunikationer, där du tex kan ta tåget till Stockholm på bara 37 minuter. Här möts landet & stan på ett fantastiskt sätt! Välkommen till ditt nya drömhem! Fiber indraget. Huset är besiktigat. Möjlighet till flexibelt tillträde finns. Bostaden disponeras och enligt följande; Huset har vattenburen värme med radiatorer. Entré till hall med klinker golv och plats för avhängning. Kök och vardagsrum har trevlig öppen planlösning och fantastisk utsikt över Frösjön! Köket har vita skåpsluckor, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt spishäll. Utgång till den mycket trivsamma altanen och trädgården. Vardagsrummet kan delas av till ytterligare ett sovrum om man önskar. Sovrum med heltäckningsmatta, vita väggar och walk in closet. Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Duschrum med plastmatta och helkaklade väggar. Här finns badkar, wc samt handfat med kommod. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftvärmepump (-19). Utgång mot carport. Tomten är en lättskött och barnvänlig villatomt med såväl alten som löper längs husets sjösida som gräsmatta för spel ock lek. Detta är en plats att trivas på! Varmt välkommen för att boka en visningstid!

Här finns nu tillfälle att skapa ditt eget eller någon annans drömhem! Tre tomter finns till salu, Österberga 1:4, 1:5 och 1:6. Österberga 1:4 är 6233 kvm, 1:5 är 3142 kvm och 1:6 är 3164 kvm. Tomterna är vackert och högt belägna i rofylld omgivning med soligt läge. Fastigheterna ligger ca 10 minuter från Björnlunda och ca 30 minuter från Läggesta tågstation. Här finns fina möjligheter att endera köpa en av tomterna och bygga ditt drömboende eller varför inte göra en investering och förvärva alla tre? Att pendla till Stockholm härifrån går alldeles utmärkt då det tar ca 35 respektive 60 minuter från Gnesta station till Stockholms central, beroende på om du åker pendeltåg eller regionaltåg. Från Läggesta till Stockholm central tar det ca 40 minuter. Här har du det perfekta tillfället att få lugnet på landet, men samtidigt ha tillgång till bra kommunikationer. Tomterna är råtomter, vilket innebär att köparen bekostar el, vatten och avlopp. Servitut och gemensamhetsanläggning för att anlägga väg finns, väg bekostas av köparen. Nya taxeringsvärden för 2024 är: Österberga 1:4; 679 000 kronor. Österberga 1:5; 507 000 kronor. Österberga 1:6; 508 000 kronor. Varmt välkommen att ringa eller maila för mera information.