HusmanHagberg Gotland

Upptäck ett paradis på Gotland! Denna exklusiva gård i vackra Lummelunda endast ca 15 min från Visby är en dröm för familjer, par eller för dig som bara älskar tanken av att äga en fantastisk fastighet med fullständig charm och alla moderna bekvämligheter. Här finns även ett godkänt stall för uthyrning, travbana och vinodling med vinmakeri. Gården omges av grönskande ängar/ hagar, ängen med tryffel, härliga skogar och vinrankor, vilket skapar en fridfull atmosfär. Den charmiga huvudbyggnaden från 1936 med sin klassiska gotländska arkitektur ger en känsla av tidlös elegans. Här finns även en välskött trädgård med blommor och fruktträd, perfekt för avkoppling och rekreation. Från den väl tilltagna kalkstenbelagda terrassen har du en vidsträckt utsikt i sydläge över vingården, hästhagar och vackra omgivningar. Fastigheten sträcker sig ända ner till havet där Gotlands magiska solnedgång kan avnjutas på den vackra kalkstensklippan Rosenklint. Tänk vilken känsla när du cyklar, promenerar eller springer på de vackra stigarna alldeles vid den fina klintkusten och du vet att marken är din (se länk till video under viktiga dokument och länkar). Kanske tar du bössan en tidig höstmorgon och jagar rådjur på egen mark med jakträtt eller varför inte fasan på den övre delen av marken. Boningshuset har en boarea på hela 260 kvm och därtill finns även två mycket smakfullt renoverade gårdshus som vardera är på ca 75 kvm. Det ena huset kallas Linnéhuset just för att Linné har övernattat här vilket även nämns i Carl von Linnés bok om hans Gotlandsresa 1741. Det andra gårdshuset kallas Bakhuset just för att det tidigare var ett sådant. Idag är båda byggnaderna smakfullt renoverade och har åretruntstandard vilket innebär att dessa kan hyras ut och inbringa mycket fina hyresintäkter för den som önskar. Husen säljs smakfullt inredda och komplett utrustade. Vinmakeri På gården finns 750 stycken vinstockar som är noggrant planterade och omhändertagna i 10 år, vilket ger en fin skörd av högkvalitativa druvor. Här kan du utöka vingården och odla olika druvsorter, perfekt för att skapa egna viner. I boningshusets källare är vinmakeriet beläget. Ägarna har grundligt skrivit instruktioner och recept så att det bara är att ta vid. Genom medlemsskap i föreningen Svenskt vin ges möjlighet till förkovring och utbildning genom att besöka andra vingårdar, företrädesvis i Skåne. Vill du hellre att någon annan tar hand om vinodling så kan den alltid arrenderas ut och vill du hellre nyttja marken till något annat så är det fritt fram att avveckla odlingen. Mer information finns på ägarnas hemsida. Följ länken under viktiga dokument och länkar. Stall Nygranne Stallet är godkänt för uthyrning och har 8 st boxplatser. Lösdriftsstallet har ytterligare 4 platser. På gården finns fina betesområden, belyst paddok och även travbana på drygt 1 km. Välj själv om du vill ha egna hästar eller hyra ut. Kanske är det så att du istället önskar använda byggnaden och marken till något helt annat. För mer information om byggnader och mark läs vidare under fakta. Gården är besiktigad. Kontakta oss för att ta del av dokumentet. Vid eventuellt strömavbrott finns det farmartank för diesel och dieselaggregat för reservel. Detta hem erbjuder en fin balans mellan elegans och funktionalitet, en plats där du kan leva och trivas tillsammans med dina nära och kära. Stället behöver upplevas. Välkommen att boka visning. Vi kan visa på plats men så klart även digitalt.

Ny uppdaterad information: Bygglovet förnyades november 2024 så ny köpare har 5 år på sig att färdigställa. I det här fallet är uttrycket "one of a kind" ingen klyscha. Läget är verkligen unikt, med endast 60m till strandkanten kan du inte bo närmare havet än vad denna tomt erbjuder. Det är samfällig mark mellan tomten och stranden vilket säkerställer att ingen kan bygga framför. Som man brukar säga - läget, läget och läget. På tomten kan du redan känna den otroligt fina sand som Holmhällar strand är känd för och du hör med lätthet vågornas brus. Hit åker folk långväga ifrån för att vistas hela dagarna och nu har du alltså möjligheten att bo på den populära Holmhällar stranden. Här har du möjlighet att ta vid ett smakfullt uppförande av ett hus i permanentstandard med gjuten stålglättad platta med golvvärme och en boyta på ca 78 kvm. Nuvarande ägare överlåter till dig som köpare att färdigställa det redan påbörjade arbetet. Bygglovet förnyades november 2024 så ny köpare har 5 år på sig att färdigställa. Huset är stomrest och byggtorrt. Materialvalet är väl genomtänkt för att på ett vackert och tidlöst sätt smälta in i den Gotländska miljön. Kontakta mäklaren för att få mer information om huset. Vamlingbo är platsen för dig som uppskattar lugnet och naturen. Känner du för ett restaurangbesök så finns Pensionat Holmhällar med fullständiga rättigheter endast 12 min bort längs stranden och även i Hamra 3 km bort, det välkända Hamra Krog som byggdes och drevs av Göran Ringbom(snabbköpskassörskan). Matvarubutik finns i Burgsvik ca en mil bort och där hittar du även Grå Gåsen där ”så mycket bättre” spelas in, samt Guldkaggen vid hamnen och Burgsviks Krog samt järnhandel mm. Nu har du alltså möjlighet att flytta in på ett av Gotlands mest unika lägen, sätta din egna prägel på huset och att inreda det precis som du önskar. Drönarvyer samt film kommer inom kort. Varmt välkomna att boka visning. Endast bokade visningar. Hör gärna av dig så snart du vet att du vill komma så har vi lättare att kunna hitta en tid som passar dig. Tveka inte att kontakta oss på HusmanHagberg Gotland.