HusmanHagberg Karlstad

Drömmer ni om ett rymligt boende där hela familjen får plats att växa? Denna fantastiska villa erbjuder en perfekt balans mellan hemtrevnad och funktionalitet, belägen på en idylliskt hörntomt med närhet till grönområden och lekpark för barnen. Med fem rum och kök är villan rymlig och bekväm, och har ett ljust, vinklat vardagsrum som bjuder in till gemenskap. På entréplan hittar ni ett rymligt badrum och ett luftigt kök med plats för matlagning och familjemiddagar. Villans källare är en oslagbar tillgång och rymmer inte bara flera förråd utan även tvättstuga, hobbyrum och en mysig gillestuga med braskamin som skapar den perfekta platsen för avkoppling under kyliga kvällar. Här finns även dusch och bastu – som skapar en egen wellness-oas. Samt direkt anslutning till det integrerade, varmbonade garaget som underlättar vardagen året om. Med fiber indraget är ni dessutom redo för både arbete och underhållning med bästa uppkoppling. Den generösa trädgården, belägen med ett lugnt hörnläge, gränsar mot grönska och inbjuder till lek och umgänge. Här har ni en oas där livet får blomstra – en villa som verkligen bjuder på alla förutsättningar för ett fantastiskt familjeliv.

Nu släpper vi tomter i det poulära Viksta By vid Fryken till försäljning, det finns 3 typer av välplanerade hustyper att välja mellan när du ska förverkliga din husdröm. KVALITET Hela projektet byggs med ett Premiumpaket vilket innebär hög kvalitet och med detaljer som inte alltid syns på utsidan men som kommer underlätta din vardag i huset. Några exempel på saker som sticker ut är aluminiumklädda fönster, undertak av råspont och förberedd elkanalisation för framtida solceller. Inner- och ytterväggar klädda med OSB innanför gipset vilket gör det enkelt att sätta upp tavlor och annat. Alltid golvvärme genom hela bostaden, även i ovanvåningen så slipper man tråkiga radiatorer. Allt med en grundtanke att förenkla och höja nivån för dig som ska bo i huset. HUSTYPER Följande hustyper finnas att välja mellan: Hustyp 1 är en 2-plansvilla om 132 kvm med 2 badrum, 4 sovrum och gott om gemensamma ytor i en öppen planlösning. Hustyp 2 är även det en 2-plansvilla om 132 kvm med 2 badrum, 3-4 sovrum och gott om gemensamma ytor i en öppen planlösning. Hustyp 3 är en 1-plansvilla om 130 kvm 2 badrum och 3 sovrum. Carport finns som tillval till alla villor. Vi har även möjligheten att erbjuda dig ditt drömhus enligt dina tankar och önskemål, för vidare information om detta kontakta oss! TOMTER OCH STORLEKAR Inom området så finns det idag tomter tillgängliga med storlek från 411till 726 kvm. STÖRRE TOMT Vi har möjlighet att erbjuda större tomter om du har önskemål om detta från ca 800- 1000 kvm, kontakta oss för ytterligare information om möjligheter! NÄROMRÅDE Området har ett fint och fritt läge med utsikt över sjön Fryken. Här bor du med naturskönt läge samt närhet till goda kommunikationerna, badplats, lekplats samt rekreationsområdet Frykstahöjden. Frykstahöjden som ligger någon kilometer bort ger en mängd med möjligheter för fritidsaktiviteter med bl.a. motionsspår, vandringsleder, cykelbana, slalombacke och diskgolf. Kils golfklubb finns på ca. 10 min avstånd, här hittar du även padelbanor. KOMMUNIKATION Kils centrum med handel och övrig kommunal service på lagom avstånd med både bil och cykel. Kommunikation med buss 201 till Karlstad i direktanslutning till området och en cykeltur på 5 minuter till Kils station med de tågförbindelser som finns till Karlstad. SKOLA OCH BARNOMSORG Nybyggda Vikstaskolan ligger endast en kort promenad från Viksta By, här välkomnas elever från årskurs F - 6. När det sedan är dags för årskurs 7 - 9 är det Sannerudsskolan barnen går i. I hela tätorten Kil finns tre grundskolor: Nybyggda Vikstaskolan, Dallidenskolan och Sannerudsskolan. Förskolan Lövängen är den förskola som är närmast sett från Viksta By, men det är heller inte långt till Mons Backe förskola eller till den fristående förskolan Lek och lär. MER INFORMATION OCH KONTAKT För mer information se Dokument och länkar i annonsen. Här finns en Teknisk beskrivning med detaljerad information om husets exteriör. Rumsbeskrivning med detaljerad information om husets interiör. Här finns även energiberäkningarna för varje enskild hustyp. För vidare information kontakta ansvarig mäklare Linda Nirs på telefon 0706-19 01 35.

Varmt välkommen till Horsensgatan 50 och denna välplanerade 2:a om 64kvm. Lägenhetens balkong är stor och vetter mot väster vilket ger dig ett fin läge med kvällssol. I den fördelaktiga månadsavgiften ingår en parkeringsplats och till lägenheten finns tillgång till matkällare och förråd, vilket ger extra förvaringsutrymme. Här bor du i en stor, välskött förening med god ekonomi och närhet till fin natur samt ett brett serviceutbud i Ruds Centrum. Goda kommunikationer samt cykelavstånd in till Karlstads stadskärna eller Karlstad Universitet. I föreningen finns det även möjlighet för de boende att nyttja bekvämligheter så som bastu, övernattningslägenhet, grillplatser, tvättstuga med mera. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen till Tallmarksgatan 11A – ett modernt och stilrent hem med en solig hörntomt på det barnvänliga och natursköna Stockfallet! Detta ljusa och välplanerade hem på 117 kvm erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och privata utrymmen. På entréplan finns ett modernt kök utrustat med allt man behöver för en bekymmersfri vardag, stilrent duschrum med tvättmöjligheter, rymligt vardagsrum där du även har direkt utgång till den härliga baksidan i söderläge. Den stora trädäckade uteplatsen sträcker sig runt husets hörn och bjuder på sol större delen av dagen, perfekt för avkoppling och familjesammankomster. På den övre våningen hittar du bostadens privata del med fyra rymliga sovrum, perfekt för barnfamiljen. Från ena sovrummet nås även en balkong. För ökad komfort och bekvämlighet finns även på detta våningsplan ett stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och en mörk plastmatta. Stockfallet är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till nybyggd skola (F-6), förskola och lekplats. Du bor dessutom bara ett stenkast från busshållplatsen, vilket gör pendling smidig. Området bjuder på vackra promenadstråk och natursköna omgivningar, samtidigt som Karlstads centrum med shopping och nöjesliv endast ligger 6 km bort. Detta hem erbjuder allt du behöver för en bekväm och familjevänlig livsstil i en naturnära miljö. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till denna fantastiska villa från 1993, belägen med ett idylliskt lantligt läge. Här får du möjligheten att njuta av lugnet och naturens skönhet, samtidigt som du bor i ett bekvämt och välplanerat hem på ett plan. Villan har en stor och rymlig tomt som erbjuder gott om plats för både trädgårdsdrömmar och avkoppling. Köket är charmigt och utrustat med en vedspis som ger både värme och atmosfär. I det mysiga vardagsrummet finns en kamin, perfekt för kyliga kvällar. Ett isolerat garage erbjuder goda förvaringsmöjligheter och skydd för bilen. Det inglasade uterummet är en riktig pärla där du kan njuta av naturen stora delar av året, oavsett väder. På tomten finns också en uthusbyggnad med renoverat tak, idealisk för extra förvaring eller hobbyverksamhet. På tomten finns även ett Attefallshus- perfekt för familj och gäster eller som kontor. Praktisk närhet till Tolitas fina förskola & skola samt Kils centrum ca 8 km bort. Denna villa är perfekt för dig som söker en lugn och harmonisk boendemiljö med alla bekvämligheter. Med härliga ytor både inomhus och utomhus, finns det gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här har du en unik chans att förvärva en bostad som kombinerar modern bekvämlighet med lantlig charm. Missa inte denna möjlighet att skapa ditt drömhem i en oslagbar miljö! Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning.

Välkommen till denna välrenoverade enplansvilla, belägen på lugna och barnvänliga Runnevål som erbjuder det mesta du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Bostaden erbjuder ett ljust och öppet kök som är hjärtat i hemmet. Köket är utrustat med en modern köksö, generös förvaring och stora arbetsytor – idealiskt för matlagning och gemenskap. Vardagsrummet bjuder på en mysig braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Huset har två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för vila och återhämtning. Det lyxigt renoverade badrummet, med elegant kakel och klinkers, ger en känsla av vardagslyx med sina moderna och högkvalitativa material. Groventrén med tvättstuga och dusch gör vardagen enkel och smidig. Det finns också ett praktiskt garage för bil och förvaring, vilket ger extra bekvämlighet. Den härliga och insynsskyddade trädgården är en oas av grönska med fina planteringar och flera uteplatser där du kan njuta av utomhuslivet. Det taklagda altanen och soldäcket ger dig möjlighet att njuta av trädgården under sommarhalvåret och är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Denna villa är verkligen en dröm för dig som söker ett modernt och välrenoverat hem i ett tryggt och familjevänligt område. Med sina stilfulla interiörer och fantastiska utomhusytor erbjuder den en perfekt balans mellan funktion och estetik. Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

Nyproducerad 2-plansvilla från Blockvillan belägen med närhet till Fryken i Viksta By i Kil. Bo ljust och luftigt! Villorna är utformade för social samvaro med öppna sällskapsytor. Entréplanet bjuder på rymligt allrum och kök i en öppen planlösning samt direktaccess till husets trädgård och de stora fönsterpartierna med spröjs bidrar till fin vy över området och ett härligt ljusinsläpp. Interiört! Interiört präglas huset av ljusa och fina materialval. Golvet som sträcker sig genom hela huset består av ett lamellgolv (3-stav) i ask/ek. Innerväggar och tak kläs i vitmålad gips. I övrigt finner du högklassiga detaljer så som fönsterbänkar i sten, golvvärme både på botten- och övervåning samt spotlights i kök och badrum. Planlösning bottenvåning! Planlösningen disponeras med smakfullt och påkostat kök från Ballingslöv tillsammans med moderna vitvaror där flera valmöjligheter finns. Vid entrén finns en välutrustad tvättstuga, ett helkaklat WC/Duschrum samt arbetsrum/ sovrum. Planlösning ovanvåning! På övre plan möts du av ett luftigt allrum och två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett stort sovrum med en rymlig walk in closet ! På ovanvåningen finns även ett helkaklat badrum. Exteriört! Utvändigt på huset består fasaden av träpanel med fin fasadbelysning. Stora aluminiumklädda träfönster för en mer exklusiv och hållbar känsla. Takbeklädnad av Benders 2-kupig betongpanna i svart eller grått. Elkanalisation förberedd för solcells installation på taket. Carport finns som tillval. Detaljerad information! För mer information se Dokument och länkar längre ner i annonsen. * Teknisk beskrivning med detaljerad information om husets exteriör. * Rumsbeskrivning med detaljerad information om husets interiör. * Energiberäkningarna för varje enskild hustyp. För vidare information kontakta ansvarig mäklare Linda Nirs på telefon 0706-19 01 35.

Tillhör du en av de som drömmer om den där röda villan med vita knutar med ett lantligt läge men ändå nära stan? Då har tillfället kommit! Nu kan vi äntligen erbjuda dig Önnerud 252, ca. 10 minuter med bilen från centrala Karlstad, lite lagom med grannar men ändå nästan mitt på landet och med skogen runt hörnet. Villan byggdes 2004 och har alla de bekvämligheter som man då kan förvänta sig. Entréplan består av sociala ytor som kök, vardagsrum och tillgång till utomhusmiljön med både inglasat uterum och trädäck. Dessutom finns 2 sovrum, badrum, tvättstuga och tillgång till garaget på denna våning. När du istället letar dig en våning upp så möts du av ett stort allrum med plats för soffa och annat möblemang. Här finns också ett stort sovrum, duschrum och en klädkammare. Självklart kan allrummet delas av till ytterligare sovrum för dig som önskar och har behov. Utomhus kan du njuta av ett inglasat uterum som vetter mot den lugna baksidan, intill uterummet finns även ett trädäck. På framsidan finns stenläggning som erbjuder möjlighet till ytterligare uteplats. På tomten hittar du också ett gästhus med förrådsdel samt en lekstuga. En kryddträdgård finns för den odlingsintresserade. Dubbelgarage med fin förvaring längs ena väggen. Grusad uppfart med plats för flera bilar framför garaget. Välkommen att anmäla dig till visning!

Nu finns chansen att förvärva denna lantligt belägna fastigheten om ca 1,6 hektar med tre tillhörande byggnader i gott skick. Här har ni möjligheten att förverkliga er dröm om den perfekta kombinationen av lyxigt boende samt utrymme för verksamhet. Denna unika egendom bjuder på en vacker miljö med möjligheter till både avkoppling och produktivitet. Huset har en genomgått en omfattande renovering både utvändigt och i entréplan och karaktären är både unik och modern. Övervåningen är oinredd och här är möjligheterna många att kunna anpassa rum och planlösning efter just dina eller familjens behov. Ytorna i huset är stora och öppna vilket inger en magisk atmosfär till hemmet. På tomten står även en kombinerad verkstad och maskinhall där plats för ett gym även har skapats. Byggnaden är ca 200 kvm med tillhörande carport. Byggnaden är utmärkt som garage, förråd och verkstad och förutom detta kan byggnaden tack vare ytans storlek användas till mycket mer där du och familjen kan få utlopp för era intressen. Det finns även möjlighet att göra om byggnaden till ett stall med tillhörande lösdrift då det finns intilliggande betesmarker. Det mindre huset på gården är som skräddarsytt för olika ändamål. Exempelvis finns här utrymme för kontor, ateljé, butik eller kanske för övernattande gäster? Den flexibla planlösningen möjliggör anpassning efter era behov och önskemål. På tomten finns det stora gräspartier som kan nyttjas för odling, sol och lek eller vad som faller just er i smaken. För den händige och kreative kan detta verkligen bli ett unikt ställe att kunna kalla sitt hem i många år framöver.

PRISSÄNKT!! Nu finns möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal på en av Karlstads folktätaste gator. Lokalen utgörs av 65 kvadratmeter och här finns stort potential för diverse verksamheter. I lokalen finner du en stor social yta att disponera efter önskemål och vidare finns pentry och gäst-wc. Låt verksamhetens drömmar slå in och förvärva denna fina bostadsrättslokal. Välkommen att anmäla ditt intresse.