HusmanHagberg Katrineholm/Vingåker

Välkommen till Sockenbyggnaden 1 i Vingåker – en vacker fastighet med historisk charm och modern komfort. Detta unika hus från 1868 ligger i ett av Vingåkers mest eftertraktade områden och erbjuder en harmonisk boendemiljö på en stor, grönskande tomt. Fastigheten är uppdelad i två lägenheter, en på vardera plan, där båda har renoverats noggrant för att bevara den historiska karaktären samtidigt som moderna inslag lyfts fram. På övre plan, om ca 105 kvm, finner du ett nyligen renoverat hem med fyra rum och kök. Köket och badrummet är helt nya, och hela våningen har fått ny färg och stilrena detaljer som ger en varm och hemtrevlig känsla. Slipade trägolv, spröjsade fönster, spegeldörrar och vacker pärlspont skapar en rustik atmosfär. Den traditionella kakelugnen förstärker känslan av ett hem med historia och charm. Dessutom erbjuder den rymliga vinden möjlighet att skapa extra utrymme, vare sig du drömmer om ett kreativt arbetsrum eller ett extra vardagsrum. På nedre plan finns ytterligare 136 kvm fördelat på tre rum och kök samt badrum och wc. Även här har hela våningen moderniserats med nya golv och färg. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket ger ett bekvämt och energismart boende. Fastighetens läge är oslagbart – här har du närhet till både natur och stad. Med utmärkta tåg- och bussförbindelser når du Stockholm på ca 1 timme och 40 minuter, Göteborg på 2,5 timmar och Malmö på 3,5 timmar. I närområdet finns dessutom ridskola, golfbana, elljusspår och skidbacke för den aktive, och Vingåkers lugna atmosfär ger den perfekta balansen mellan småstadsidyll och närheten till storstadens puls. Detta är ett boende som kombinerar historisk charm med modern bekvämlighet, perfekt för den som söker något unikt och stilfullt. Välkommen hem till Sockenbyggnaden 1!

Välkommen till denna fantastiska plats intill sjön Hjälmaren. Här finner ni en fastighet uppdelad i två skiften. Ena skiftet ligger intill sjön och här finner ni "Sjöboden" med en magnifik utsikt över Hjälmaren och här finns gott om härliga sällskapsytor och plats för umgänge både under sommarens soligaste dagar på sandstranden och inomhus under höst och sensommar dagar. Här finns ett praktiskt båthus för förvaring av båten och i huset finns mer utrymme för dig som älskar både fiske och båtliv. Runt om och i Hjälmaren finns flera sevärda och upplevelserika platser, både restauranger såsom Sjökrogen och på Vinön och flera härliga öar att spendera sommarendagarna på. I Läppe finns Hjälmargården med bla. Kaffestuga, minigolf och härlig sandstrand. På skiftet ovan finner ni huvudbyggnaden som är i i 1½-plan. Här finns ett modernt och smakfullt kök med utsikt mot sjön, rymligt matrum och gediget vardagsrum med täljstenskamin. På övre plan finns sovrum samt ett modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv, dusch och wc. Solceller 7,2 khw och laddbox vid husgavel finns. Från vardagsrummet är det utgång till veranda som vetter mot sjön och här finns både pool och spabad. Flera uthus finns på fastigheten och gott om plats för odlingsälskaren. Välkommen att kontakt mig så berättar jag mer!

Mysig enplansvilla med källare. Härlig trädgård mot baksidan med plats för både odlingsmöjligheter och lek. Huset har två separata sovrum, vardagsrum, badrum och kök på entréplan. Från köket tar man sig ut till en veranda under tak som vetter mot baksida och den härliga tomten. I källaren finns en mysig gillestuga, arbetsrum och goda förvaringsmöjligheter. Huset är beläget i familjärt område ett stenkast från lekplats och i närheten av skogen med trevliga promenadstråk och vacker natur. Gångavstånd till förskola upp till F-6 och cykelavstånd till centrum och skola upp till 9:an. I centrum finns järnvägskommunikation och Stockholm når du på en timme och 20 minuter. Välkommen på visning

Välkommen till Edströms väg i Hälleforsnäs. Här finner ni en två-rumslägenhet endast en halvtrappa upp. Från vardagsrummet är det utgång till balkong som vetter mot skogen med eftermiddags-och kvällssol. Kök med plats för matmöbel. Hälleforsnäs är beläget i vackra Sörmland med närhet till badplatser, vacker natur runt om och gott med trevliga promenadstråk. Hälleforsnäs är beläget 1,5 mil från flen och drygt 2 mil från Katrineholm och här finns goda kommunikations- och pendlingsmöjligheter. Välkommen att kontakta mig för mer information.

Välkommen till en helt fantastisk plats med enskilt läge omgiven av lummig natur och med promenadavstånd till sjön Hjälmaren. Här möts du a en 1½-plansvilla med källare bestående av 7 rum varav 4 sovrum samt källare med goda förvaringsmöjligheter. Mot baksidan av huset finns ett härligt uterum och veranda delvis under tak som vetter ut mot den oemotståndliga trädgården. Här finns härliga blomodlingar, frukt-och bärbuskar och plats för lek. Uppemot baksidan gränsar den till härlig skog och natur vilket skapar ett lugnt och enskilt läge med plasts för ro. Förutom huset med hela sju rum finns flera komplementbyggnader där enbart fantasi sätter stopp möjligheter. För ett enklare dopp i sjön Hjälmaren finns möjligheten att promenera rakt ner mot sjön, vidare en bit bort finner ni Dimbobadens allmänna badplats med sandstrand och härliga gräsytor. Dimbo är beläget ca 30 minuter från Vingåkers centrum och tågstation. Från Örebro är det ca 45 minuters bilfärd och mindre än 10 minuter bort finns Hampetorp med färjan över till vackra Vinön som erbjuder restaurang och härliga musikkvällar sommartid och tio minuter i andra färdriktningen finner ni Hjälmargården med keffestuga, minigolf och badplats. En plats i lugnet men med närhet till många härliga platser. Välkommen att kontakta mig för mer information och besiktningsprotokoll kommer inom kort.

Hörnlägenhet endast en halv trappa upp på Skolgatan 15. Lägenheten är på 76kvm fördelat på vardagsrum, två sovrum och kök. Modernt kök med vit högblank köksinredning och integrerade kyl, frys samt diskmaskin. Trivsamt vardagsrum med härlig detaljer så som burspråk och utgång till inglasad balkong med infravärme som förlänger säsongen. Bra planlösning med sovrummen som vetter in mot gården, hallen är ljus och rymlig med goda förvaringsmöjligheter och i badrummet finns egen tvättmaskin. Stabil HSB-förening med god ekonomi. Välkommen på visning!

Välkommen till natursköna Läppe med närhet till Hjälmaren. Här finner ni ett åretruntboende med en alldeles unik trädgård. Vid infarten möts ni av ett uthus fördelat på carport, gästrum, förråd och garage perfekt för gäster och gott om plats för förvaring. Upp mot skogen och bakom huset finner ni ett gediget växthus med egenodlade bär och frukter runt om finns vackra grusgångar och härliga planteringar. Huvudbyggnaden är i ett plan fördelat på två separata sovrum, badrummet renoverades 2016 med helkaklade väggar och klinker golv och i vardagsrummet finns en braskamin med insats. Gångavstånd till Hjälmaren och cykelavstånd till Hjälmargården med härlig sandstrand, kaffestuga, minigolf, AutoMat mm. Från Läppe är det ca tio minuters bilfärd till Vingåkers järnvägsstation med goda pendlarmöjligheter och tåg till Stockholm trafikeras dagligen och tar ca 1 timme och 20 minuter. Tomten är härligt placerad och gränsar mot skogen och storleken ger en känsla av både rymd och enskildhet men med närhet till grannar.

Välkommen till Gropptorpsvägen 13 i Marmorbyn – Ett charmigt hem med sjöutsikt! Drömmer du om ett hem med sjöutsikt och egen båtplats? Då är Gropptorpsvägen 13 i Marmorbyn platsen för dig. Beläget i ett charmigt samhälle med en nybyggd skola, förskola, populär idrottsförening och en härlig badplats, erbjuder detta hem en perfekt kombination av naturnära och bekvämt boende. Med endast 10 minuters bilfärd till Katrineholm får du det bästa av båda världar. Huset, som byggdes 1939, har vårdats ömt av samma familj i generationer. Med sina fyra rum och kök, två WC, varav ett större badrum med tvättmaskin och dusch, erbjuder detta hem både komfort och charm. Husets ytskikt har genom åren bevarats väl, där mycket av originalinredningen finns kvar, vilket ger en unik karaktär och historia till bostaden. För att säkerställa husets välmående har taket bytts, dränering gjorts och ytskikt renoverats. I början av 80-talet gjordes en utbyggnad för att skapa extra komfort med ett badrum och ett extra sovrum på entréplan. Husets grund består av en källare med matkällare, förråd, pannrum samt ett äldre badrum – perfekt för extra förvaring och praktiska behov. Tomten är stor och frodig, fylld med vackra växter och fruktträd som skapar en idyllisk atmosfär. Den underbara uteplatsen vetter mot sjön Kolsnaren och den lummiga trädgården, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Dessutom finns en bod som erbjuder gott om utrymme för att förvara utemöbler, cyklar eller annat nödvändigt. Gropptorpsvägen 13 är en generös och härlig fastighet med ett unikt läge i vackra Marmorbyn med endast 7 meter till sjön Kolsnaren med båtplats och 50 meter till allmän badplats. Detta är verkligen ett hem som måste upplevas på plats för att fullt uppskatta dess skönhet och potential. Missa inte chansen att bli en del av detta fantastiska samhälle. Välkommen till visning – anmäl dig redan idag!

På första våningen våningen i den trygga och stabila föreningen Brf Kärnmakaren finner du denna trevliga lägenhet. Bostaden erbjuder en optimal planlösing med samtliga fönster i norrläge som skänker mycket ljus och ett generöst allrum med sovalkov och klädkammare. När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och rymlig hall med öppning till både kök, badrum och allrum. Badrummet är helkaklat i svart och vitt och har dusch, wc och handdukstork. Köket är praktiskt planerat och har plats för ett mindre matbord. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat och kan anpassas efter behov. För pendlare finns det utmärkta buss- och tågförbindelser till både Eskilstuna och Flen, vilket gör det bekvämt att studera eller arbeta i städerna och sedan återvända hem till lugnet i Hälleforsnäs. I närområdet hittar du också en Coopbutik, restauranger samt vårdcentral. Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid!

Välkommen till denna fantastiska villa, pampigt belägen omgiven av vackra vyer. Fastigheten är beläget med fem minuters bilfärd från Vingåkers centrum och huset är i 1½-plan med källardel. Här möts du av en oemotståndlig entré med tak upp till nock. Vidare in finner ni salongen med utsikt över de öppna fälten. Tilltalande "bondkök" från Ballingslöv med granit skivor. På taket finns solceller vilket återspeglar den låga driftkostnaden. Taket lades om 2019, dränerat 2020 och fönster bytta 2010. Huset är på hela 244 kvm och erbjuder 4 toaletter och 9 rum varav 7 sovrum. Vältilltagen tomt med enskilt läge. Välkommen att kontakta mig så berättar jag mer!

Välkommen till Skolgatan 17A här finner ni en tvårummare som ursprungligen har varit två lägenheter med sammanlagt 3 rum och totalt 76 kvm. Tidigare ägare har öppnat upp mellan sovrum och kök och således är köket rymligt med gott om plats för matsmöbel och större sällskap. Kök och matrum vetter mot innergården och lägenheten känns ljus och rymlig. Intill entrédörren finns ett sovrum samt wc och i andra delen är vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Lägenheter har både gästtoalett och badrum med egen tvättmaskin. Lägenheten är belägen med ett par minuters promenad från centrum och järnvägsstation i en stabil HSB föreningen med god ekonomi. Välkommen på visning.

Vid vägs ände finner ni detta fritidshus med åretruntstandard. Huset är lugnt beläget som sista hus och gränsar mot natursköna skogen. Cykelavstånd ner till Hjälmargården där badplats finns, kaffestuga sommartid, minigolf mm. I Läppe hamn finns dessutom möjlighet till båtplats. Huset består av två separata sovrum som vetter mot skogen. Storstugan är mysig och här finns gott om plats för sällskapskvällar framför brasan. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl frys, spis. I hallen finns badrum med tvättmaskin. Från vardagsrummet är det utgång till uterum och öppen veranda på trätrall som vetter mot skogen. Huset värms upp med luftvärmepump från 2021 och eldstad. Fiber finns indraget. Gäststuga med plats för 2-3 bäddar, vältilltaget förråd i anslutning och snickarbod allt i samma byggnad. Välkommen att kontakta mig för mer information och visning.

Välkommen till Ekvägen 36, en trevlig villa i hjärtat av Högsjö. Detta imponerande hus välkomnar dig med en vacker stenläggning på framsidan, nyligen lagd för att ge en stilfull inramning till detta charmiga hem. Huset är fördelat på två plan med en rymlig källare och erbjuder trevliga detaljer och moderna bekvämligheter. Stig in och låt dig förföras av det stora vardagsrummet med generösa sociala utrymmen, perfekt för att umgås med familj och vänner. Det nyare köket, smakfullt inrett med ljusa luckor och rostfria vitvaror, bjuder in till matlagning och samvaro med familj och vänner. Här finns det gott om arbetsyta och en närliggande matplats där du kan njuta av måltider tillsammans med dina nära och kära. Det helkaklade badrummet i vitt och svart är en oas av avkoppling med moderna bekvämligheter såsom dusch, handdukstork, golvvärme och wc. Sovrummet är ljust och fräscht med en lugn och inbjudande atmosfär, medan de övre planens två sovrum pryds av charmiga mönstrade tapeter och vackert laminatgolv. Två stora klädkammare erbjuder generös förvaring för alla dina behov. Uteplatsen är ett sant paradis för avkoppling och underhållning, med gott om plats för att njuta av solskenet hela dagen. Tomten är stor och erbjuder grönskande gräsytor, fruktträd och en gungställning för de små. I källaren finns förråd, en praktisk tvättstuga, ett pannrum och ett rymligt garage för att möta alla dina behov av förvaring och parkering. Läget är optimalt med närhet till idrottsplats, skog och centrum där du hittar både livsmedelsbutik och mysig pizzeria. Här får du det bästa av två världar - en lugn och fridfull tillvaro i naturen samtidigt som du har alla bekvämligheter inom bekvämt räckhåll. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem på Ekvägen 36 - en perfekt plats för dig som vill bo i barnvänligt område med närhet till natur.

Välkommen hem till Bryggaregatan 1A! En väldisponerad och trivsam 1:a på andra våningen med balkong i väst. Det här är ett hem som bjuder in till en känsla av värme och harmoni redan vid första klivet in i hallen. En välplanerad lägenhet där funktion och skönhet förenas för att skapa den perfekta atmosfären. Den öppna och ljusa hallen erbjuder bra plats med förvaring och ett stort renoverat badrum med dusch, wc och golvvärme. Det stora rofyllda rummet är smakfullt inrett med stilrena detaljer och erbjuder gott om sociala utrymmen med plats för både stor soffa, en bekväm säng och andra möblemang. Det ljusa köket är praktiskt och stilrent och erbjuder det nödvändiga som man kan tänkas behöva. Den mysiga balkongen är verkligen en perfekt plats att avsluta sin dag på medan du avnjuter den vackra kvällssolen efter en arbetsdag. En annan väldigt attraktiv attribut med just detta boende är läget! Här bor du endast med några minuters promenadavstånd från Katrineholms resecentrum, shopping och restaurangliv. Tåg mellan Stockholm och Katrineholm trafikeras dagligen och resetiden är mindre än timmen. Välskött förening med bra ekonomi, gott om tillgångar och bra avgifter. En förening där medlemmarna verkligen trivs! Den här pärlan vill du verkligen inte missa! Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Folkparksvägen 3, där charm, karaktär och bekvämlighet möts i denna fantastiska ljusa villa på 6 rum och kök, omfattande 160 kvm. Denna unika egendom, byggd i flera etapper, erbjuder en perfekt kombination av moderna bekvämligheter och tidlös elegans, allt i ett trevligt villaområde. Du välkomnas in i ett ljust och inbjudande hem genom en charmig hall med originalgolv och ljusa ytskikt, komplett med vackra garderober och en praktisk klädkammare. Köket är hjärtat av hemmet och imponerar med gott om arbetsyta, dubbla kylar och frysar, samt en splitter ny diskmaskin från 2022. Med alla nödvändigheter du behöver i ett kök och en generös plats för matbordet blir detta snabbt samlingsplatsen för familjen. Ett stort charmigt skafferi och ett mångsidigt kontorsrum med stora garderober, som också kan användas som ett extra sovrum, ger ytterligare flexibilitet och funktionalitet till ditt boende. Det stora badrummet erbjuder komfort och avkoppling med en dusch, inbyggd bastu och golvvärme. Det större sovrummet fortsätter att förföra med originalgolvet och nymålade väggar, medan en inglasad altan bjuder på en underbar utsikt över den välskötta trädgården. Matsalen är perfekt för sociala tillställningar framför den vackra kaminen, medan en spiraltrappa leder upp till ett stort loft med ytterligare sociala utrymmen och två extra sovrum, perfekt för ungdomarna i familjen. På källarplan finns ett hobbyrum, tvättstuga, pannrum och ytterligare en toalett, vilket ger praktiskt och funktionellt utrymme för hela familjen. Huset värms upp genom elpatron och vedeldning och har en solid grund av betongplatta och delvis källare. Med tillgång till garage och carport, samt beläget i ett lugnt och familjärt område med gångavstånd till skola och bensinstation, erbjuder Folkparksvägen 3 en drömlik möjlighet till en harmonisk och bekväm livsstil för dig och din familj. Missa inte chansen att uppleva detta enastående hem!

Välkommen till Sörmlandsgatan. Här finner ni ett tvåplans hus med 4 separata lägenheten. Samtliga är renoverade av nuvarande ägare. Två lägenheter om två rum och kök med balkong och två lägenheter med ett rum och kök även dom med balkonger. Bakgården är rymlig och här finns ett garage som idag används av hyresgästerna till cykel förråd, bilplatser för hyresgäster finns på bakgården och trädgården är lummig och trevlig med plats för både utomhusmöbel och lek. En av lägenheterna är vakanta så här finns möjligheter för dig som vill äga själv och bo i en av lägenheterna alternativt hyra ut den. Huset värms upp av fjärrvärme. Välkommen att kontakt mig för mer information och för visning. Hyresintäkterna är totalt 268 152 och kostnaderna är 70 845. I intäkterna är den vakanta lägenheten inräknad då den nyligen är uppsagd.

Välkommen hem till Jägaregatan 18A! En väldisponerad och trivsam tvårummare på första våningen med balkong. Det här är ett hem som bjuder in till en känsla av bekvämlighet och harmoni redan vid första klivet in i hallen. Den öppna och ljusa hallen erbjuder bra avhängninsmöjligheter samt gott om förvaring med garderober. Utöver detta har vi ett charmigt kök med plats för matbord som fungerar felfritt men för den händige finns det goda möjligheter att skapa sin dröm. Badrummet är helkaklat i svart och vitt med dusch, wc och golvvärme. Det rofyllda sovrummet har plats för alla nödvändigheter som behövs i ett sovrum och ett flertal inbyggda garderober. Vardagsrummet har gott om sociala ytor och här får du plats med både ett matbord samt soffgrupp. Den mysiga balkongen är verkligen en perfekt plats att avsluta sin dag på medan du avnjuter den vackra kvällssolen efter en arbetsdag. En annan väldigt attraktiv attribut med just detta boende är läget! Här bor du endast med några minuters promenadavstånd från Katrineholms resecentrum, shopping och restaurangliv. Tåg mellan Stockholm och Katrineholm trafikeras dagligen och resetiden är mindre än timmen. Ett stenkast bort hittar du även den populära sveaparken samt Kullbergska sjukhus. En populär förening med god ekonomi och där medlemmarna verkligen trivs! Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.