Tobias Svärd

Nu har du chansen att förvärva ett fullt uthyrt hyreshus i hjärtat av Horn, med en lokal på nedre botten och en lägenhet på andra våningen. Byggnaden värms med energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader. Taket är nyligen bytt, vinden isolerad, och fasaden nymålad – allt för att säkerställa ett bekymmersfritt ägande. Fastigheten i korthet: Stabil hyresintäkt från både lokal och bostad Nytt tak och isolerad vind Bergvärme för energieffektiv uppvärmning Nymålad fasad Horn erbjuder en familjevänlig miljö med skola (årskurs 1-6), mataffär och bensinstation inom nära avstånd. För högstadiet finns skola i Kisa, endast 23 km bort. Driftkostnader: Elförbrukning: 24,000 kWh (52000 kr/år) Vatten och sopor: 17000 kr/år Försäkring: 7700 kr/år Totala driftkostnader; 76700 kronor/år. Hyresintäkter 2024: Lägenhet: 8951 kr/månad Lokal: 8648 kr/månad Totala intäkter; 211188 kronor per år. Driftnetto; 134488 kronor/år. (underhåll ej medräknat). Perfekt för dig som vill investera i en välskött fastighet med låg underhållsgrad och stabila hyresgäster. Missa inte denna möjlighet!

Välkommen till denna fantastiska familjevilla i hjärtat av Kisa – ett hem som kombinerar charm, modern stil och ett utmärkt läge! Med en boyta på 124 kvm + 24 kvm biarea är villan smakfullt renoverad med nya golv och stilrena, neutrala färger på väggarna. Det moderna köket har uppdaterats i harmoniska nyanser och har en praktisk planlösning med gott om plats för både familj och vänner att samlas kring matbordet. Husets rymliga vardagsrum erbjuder plats för en matsalsmöbel och har en härlig atmosfär för umgänge och avkoppling. Villan rymmer även tre ljusa och trivsamma sovrum samt en WC i entréhallen. Duschrummet med kakel och klinkers är renoverat i neutrala färger. Kommod i svart, samt spegel med belysning, wc, fönster för ljus och vädring. Tomten på 716 kvm är väl tilltagen och erbjuder både grönska och en högt belägen uteplats där du kan njuta av soliga dagar. Här finns alla förutsättningar för lek, trädgårdsprojekt och sociala tillställningar. Läget i Kisa är idealiskt för familjen som söker närhet till både service och natur. Med tre matbutiker, förskola och skola inom gångavstånd har du allt du behöver runt hörnet. Dessutom är kommunikationerna utmärkta, med smidiga förbindelser till Linköping, Rimforsa och Vimmerby. Detta är ett hem där du kan trivas och skapa minnen med familj och vänner – en riktig pärla för dig som vill ha ett bekvämt och barnvänligt boende. Varmt välkommen att boka en visning och uppleva villan på plats!

Välkommen till denna charmiga villa, högt belägen med en fantastisk utsikt över Kisa samhälle. Här bor du på två plan, med en boyta om 110 kvm som är fördelad på ett entréplan och ett övre plan. Villan har en gul putsad fasad och ligger på en väl tilltagen tomt om 915 kvm. På entréplan finner du ett sovrum, en dusch och WC, medans det övre planet bjuder på ett rymligt allrum, ytterligare ett sovrum samt ett praktiskt kök. Köket är enkelt men funtionellt, spis, frys samt diskmaskin. (köksfläkt ur funktion). Huset värms upp med två effektiva luftvärmepumpar och har tillgång till kommunalt vatten och avlopp. Tomten ger gott om plats för både avkoppling och aktiviteter, perfekt för dig som vill bo med närhet till Kisas serviceutbud och med fin utsikt. Här finns också gott om parkeringsmöjligheter med både garage och plats för flera bilar. Missa inte chansen till ett charmigt hus med fint läge. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en unik fastighet med oändliga möjligheter, vackert belägen i det familjevänliga samhället Ulrika! Här får du inte bara ett hem, utan även en plats full av historia och potential. Denna charmiga byggnad har tidigare huserat Holgers cykel- och mopedverkstad samt byns mjölkaffär, och är nu omvandlad till en bostad med en mängd spännande utrymmen. Fastigheten erbjuder flertalet sovrum och flera kök, vilket gör den perfekt för en stor familj eller för dig som drömmer om att starta en verksamhet hemifrån. På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande kök utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys. Dessutom finns ett duschrum med tidstypiska detaljer från 70-talet. En av de mest unika detaljerna är den bevarade biosalongen, komplett med en egen biljettlucka – en nostalgisk påminnelse om fastighetens mångsidiga historia. På övre plan finns ett äldre kök och tillhörande rum samt ett badrum, som bara väntar på att få nytt liv. Källaren rymmer generösa ytor som tidigare använts till mjölkaffären, och den andra delen av källaren har plats för flera fordon samt en praktisk smörjgrop för bilentusiasten. Fastigheten värms upp av ett effektivt vedeldat system med två rejäla ackumulatortankar och en pelletslucka för enkel hantering. Här finns också möjlighet till elpatron. Huset har även ett nybyggt uterum där du kan njuta av solen året runt Bo naturskönt med bekvämt avstånd till livsmedelsbutik, post och utlämningsställe. I närheten hittar du motionsspår, gym, barnomsorg, förskola och skola. Amundebobadet, med sitt vackra grönområde och kiosk, ligger bara en kort promenad bort. Denna fastighet är perfekt för dig som söker en unik och rymlig bostad med karaktär, och som uppskattar lugnet och det natursköna läget i Ulrika. Välkommen hem!

Drömmer du om ett rymligt och välskött hem i den idylliska, charmiga byn Bestorp? Här erbjuds en villa som inte bara är ett hem utan en plats för livets alla möjligheter. Med hela 113 kvm boyta och en generös biarea om 178 kvm, har du gott om utrymme för både familjens alla behov och för att skapa något eget – en verkstad för dina projekt, en ateljé för den kreativa själen eller drömmer du om verksamhet inom hälsovård och massage eller fotvård? Här finns optimal yta i källarplanet med egen ingång. Denna villa erbjuder 5 rymliga sovrum, där var och en av familjemedlemmarna får sitt eget privata krypin. De 3 badrummen, varav ett är stiligt renoverat från 2008, ger både funktion och komfort för en stor familj. Det moderna köket, med sina smakfulla grå fronter och ljusa, öppna ytor, inbjuder till både matlagning och umgänge i en luftig och hemtrevlig miljö. Här bor du i ett hem där tradition möter funktionalitet och där alla detaljer bidrar till en bekväm och trivsam livsstil. Värmesystemet är effektivt med bergvärme, men finns även möjligheten att elda med ved. Den stora, grönskande tomten på 1342 kvm bjuder in till utomhusaktiviteter och avkoppling i en naturskön miljö. Dessutom finns ett imponerande garage om cirka 60 kvm med gjuten platta – perfekt för hobbyprojekt, förvaring eller för att parkera bilen bekvämt och säkert. Huset, byggt 1959, har genomgått flera renoveringar och erbjuder en flexibel planlösning som rymmer både vardagsliv och gäster. På entréplan (altaningång) möts du av kök, duschrum, ett allrum och två sovrum. Övervåningen erbjuder fler sovrumsmöjligheter, och i suterrängvåningen finns både garage, sovrum, tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Här finns även verkstad, utrustad med smörjgrop, perfekt för den bilintresserade eller den som behöver extra utrymme. Dessutom finns ett separat utrymme med egen ingång, idealiskt som lokal för frisök, massage, hemmakontor eller annan verksamhet. Här bor du med närhet till bad och båtliv, barnomsorg, ICA NÄRA och Västerby Golfbana. Detta är verkligen ett hem för den aktiva familjen som söker både komfort och närhet till naturen. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt nya hem!

Välkommen till en fantastisk familjevilla i Kisa! Denna charmiga villa är omfattande renoverad med moderna bekvämligheter, inklusive ett modernt tillbyggt uterum. Uterummet har har gott om plats till både matbord och soffgrupp. Markis på gavelsida vilket ger bostaden flera härliga uteplatser. Huset har en yta på 130 kvm med nya golv och vackert målade och tapetserade ytor. Fint renoverat kök i neutrala och moderna kulörer, utgång till välskött trädgård och altan. Köket har en öppen planlösning med plats till matbord till både familj och vänner. Den lättskötta tomten om 408 kvm är perfekt för lekande barn. Här finner du allt du behöver för en familj: god service med tre matbutiker, förskola och skola i närheten. Dessutom är kommunikationerna till Linköping, Rimforsa och Vimmerby mycket goda. Detta är ett drömhem för den som söker ett trivsamt boende i ett barnvänligt område. Kom och se själv! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Två tomter strax utanför Sturefors! Vi är glada att kunna erbjuda två mycket fina tomter belägna strax utanför Sturefors. Varje tomt är cirka 1400 kvadratmeter och ger möjlighet att bygga en drömbostad på landet. Området kommer att ha en genuin lantlig känsla och en idyllisk miljö - med närhet till fina strövområden i ett vackert landskap. Förhandsbesked finns för att bygga en enbostadshus med valfri byggleverantör på varje tomt. Det tillkommer anslutningskostnader utöver köpeskillingen och produktionskostnaden av huset. Anslutning till eget avlopp beräknas till cirka 175 000 kr, el vid tomtgränsen till ca 40-45 000 kr, fiberanslutning via Utsikt mellan 20-30 000 kr samt kostnader för anslutning till V/A och markarbeten. Tomten ligger några hundra meter in på en grusväg och har en magnifik utsikt över en fin natur och vackert eklandskap. Det finns också fina strövområden i Linköpings centrala delar. Endast 20 minuter med bil till Linköpings centrala delar. Närmaste matbutik finns i Sturefors (5 minuters bilfärd bort), där det också finns flera förskolor och två skolor för årskurs F-6. Kontakta oss gärna för mer information om dessa fantastiska tomter. Fastigheterna är under pågående avstyckning. Varmt välkommen på att kontakta mäklaren för mer information!