HusmanHagberg Luleå

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a på markplan i natursköna Lövskatan. Med en trevlig terrass i sydöstläge kan du njuta av soliga morgnar och koppla av i en naturnära omgivning. Bostaden är belägen nära kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens centrum och andra delar av Luleå. Interiört möts du av ljusa och stilrena ytskikt som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns ett härligt vardagsrum och ett rymligt sovrum, båda med gott om naturligt ljus. Köket är välutrustat och ger dig alla bekvämligheter du behöver. Dessutom finns det generöst med förvaringsutrymmen. Den här bostadsrätten erbjuder en bra förening med stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet och möjlighet att bo bekvämt. Sammanfattningsvis kan denna ljusa och välplanerade 2:a på markplan erbjuda dig en bekväm och trivsam bostad i ett naturnära läge.Bra förening, endast en halvtrappa upp. Låg boendekostnad tack vara att parkering och el inkluderas i månadsavgiften!

Renoverad och trivsam 1:a med otroligt låg månadsavgift där både kabel-tv, bredband (leverantör Tele 2), hushållsel och bostadsrättstillägg ingår. Stabil och lågt belånad förening. Lägenheten inrymmer allrum med fint parkettgolv, stilren kokvrå från 2016 och modernt badrum med kakel, klinker och golvvärme renoverat 2016. Väggarna i rummet är målade 2022. Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet. Ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd hör till lägenheten. I föreningen finns bastu, tvättstugor, hobbyrum och övernattningsrum. Bytt fönster 2020-2021 Inga planerade renoveringar Övernattningsrummet ligger i källarplan på Sandviksgatan 37. 100 kr/dygn Tvättstugor finns på Rådstugatan 6 B och Sandviksgatan 37 Lång kö (3-4år) till parkering, köparen ställs automatiskt i kö vid inflyttning. Välkommen på visning!

Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet placerad på första våningen. Här disponerar du en yta om 62 effektivt utnyttjade kvadratmeter som fördelar sig på två rum och kök. Nyare golv genomgående i hela lägenheten Hallen erbjuder gott om möjligheter för avhängning och förvaring i form av inbyggd klädförvaring med skohyllor, samt en praktisk klädkammare i anslutning. Vidare har bostaden ett ljust kök med vita luckor gott om plats för matgrupp. Intill vardagsrummet är det sovrummet placerat, där inryms dubbelsäng och en det finns även en klädkammare som nås från sovrummet Vardagsrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp från fönster åt två håll, gott om plats för soffgrupp. Badrummet har snyggt vitt kakel och svart klinkergolv, duschplats med glasvägg. Svartöstaden är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde med badplats, småbåtshamn och fina promenadstråk. I området finns även förskola, skola och bra kommunikationer. Örnäset Centrum med mataffär, utomhusbad om sommaren och flertalet restauranger finns inom cykelavstånd.

Välkommen till Bensbyn och denna tvåplansvilla om 210 kvm med två separata lägenheter. Här erbjuds ett rymligt boende för den stora familjen, generationsboende eller möjlighet för uthyrning. Fastigheten har genomgått flera stora renoveringar under åren 2009-2017, bla byte av yttertak, dränering, nya avloppsstammar, ny el och ventilation. Båda lägenheterna är välplanerade och har fina sociala samvaroytor med rymligt kök och vardagsrum med öppenspis i öppen planlösning. Det finns tre sovrum på vardera våningsplan, samt klädkammare och badrum. Balkong finns på båda våningsplanen och här kan man njuta av många soltimmar. I källarplan finns ett rymligt garage med en nyare garageport. Här finns även förrådsrum samt tvättstuga med bra torkmöjligheter. Tomt om 1210 kvm med förrådsbyggnad. Stor uppfart med plats för 8 parkeringsplatser. Uppvärmning via bergvärme. Fiber är indraget. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till Rutvik och denna rymliga tvåplansvilla om 233 kvm med två separata lägenheter. Här erbjuds ett boende för den stora familjen, generationsboende eller möjlighet för uthyrning. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar under åren, där man bla har bytt fasadpanel och fönster, installerat bergvärme och renoverat hela entréplan. Båda lägenheterna är välplanerade och har fina sociala samvaroytor med rymligt kök och vardagsrum i halvöppen planlösning. Det finns tre sovrum på entréplan och fyra sovrum på övre plan, varav ett har öppenspis. Badrummen är renoverade 2011 och är båda utrustade med tvättmaskin. ( Badrummet på nedre plan har även ett torkskåp.) På övre plan finns en balkong i härligt solläge. Tomt om 999 kvm. Dubbelgarage med gott om förvaringsmöjligheter. Stor uppfart med plats för många bilar. Uppvärmning via bergvärme. Fiber är indraget. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade lägenhet på tredje våningen. Lägenheten utgör ett rum och och kök och optimalt planerade 37 kvadratmeter. Lägenheten har genomgående harmoniska färgval, vilket omedelbart leder till ett lugn och avslappnad atmosfär. I hallen finns en generös platsbyggd garderob, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Den inglasade balkongen förlänger boendeytan och skapar en trevlig plats att njuta av frisk luft och naturligt ljus. Belägen i en stabil förening ger denna bostad trygghet och långsiktig stabilitet. Detta är den perfekta lägenheten för den som söker en smidig och modern livsstil i en trygg och välskött förening. Brf Nejlikan är omtyckt och mycket välskött förening med låga månadsavgifter och otroligt fina gemensamma utrymmen som fint renoverad bastu/relax, övernattningsrum och gym. Kontakta mäklaren för mer information.

Unik möjlighet att förvärva en strandfastighet om 5 214 kvm med ett idylliskt havsläge läge i Kallax! Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus finns! Det finns bygglov samt strandskyddsdispens färdigt enligt vilken en huvudbyggnad får uppta en byggnadsarea på 192 kvm, underlag och ritningar för ett "ladhus" finns färdigt framtagna (se under fliken "Viktiga dokument och länkar"). På fastigheten står idag ett äldre bostadshus samt en förrådsbyggnad, vattenbrunn borrades 2004. Samtliga möbler och inventarier som finns på plats ingår i bostadsköpet.

Är du ute efter en fastighet med bra läge där du kan bygga ditt drömhem? På denna fastighet i populära Kallax är möjligheterna näst intill oändliga. På den 2099 kvm tomten finner du i dagsläget en mindre stuga på 50 kvm, inrett kök med diskmaskin, kyl/frys + extra frys, ugn med inbyggd mikrovågsugn, charmig fullt fungerade vedspis, badrum med dusch och tvättmaskin, öppenspis, sovrum och en trevlig inglasning. Bytt golv samt tilläggsisolerat runt 2018. Landstigningsplats för båt intilliggande hamn, promenadavstånd till badplats. Fiber indraget till tomtgräns men ej inkopplat. I närområdet finner du flertalet barnfamiljer och i byn Kallax finns det en fiskehamn. Bredvid fiskehamnen ligger KSSF som är en hamn för dem som har stuga i skärgården nära Kallax, dvs Kallaxön, Granholmen eller Bergön. På vintern plogas en isväg ut till dessa öar. (lulea.se) Kallax består av Kallax tätort, fritidshusområdena Jaktviken och Lulnäsudden, Luleå airport samt omgivande landsbygd. Byn har en välbevarad bykärna med kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Kallax by ligger ca 10 km söder om Luleå centrum. Tveka inte att höra av dig vid intresse eller frågor!

Nu finns möjligheten att föranmäla intressen för nybyggda industriportar eller båtförvaring alldeles intill Älvsbyvägen i Antäs. Vid Ica Nära uppförs de nyproducerade facken/fastigheterna med en golvyta på 72kvm. Gediget byggnad anpassad för vårt klimat med betonggolv dimensionerat för att klara tunga fordon. Tillvalsmöjligheter finns med entresolplan vilket ger en total yta på 105kvm. Oavsett företagare eller privatperson ger industriportarna möjligheter till olika användningsområden. Kontor, förvaring eller hobbyverksamhet kanske det klassiska garaget hägrar. Finns behov av större ytor kan detta tillgodoses. Artic Properties har sin grund i norrbottnisk byggindustri och bygger utifrån våra kunders önskemål och de förutsättningar som finns för det unika objektet. Byggsätt Betongplatta 120mm på mark med 200mm cellplast isolering under, en 6m påkörningsbar golvränna gjuts in i golvet. Sockelelement 0,8m höga skyddar mot skador från snöröjning. Väggar utförs av Paroc elementen 200mm tjocklek. Fönster i de 4x4,5m stora vikportarna ger ljusinsläpp. Grundbelysning ingår och möjlighet att välja tilläggs belysning finns. Stålstomme med 280mm isolerat papptak. Brandklassade innerväggar av Paroc Element skiljer facken åt. En solcells installation på yttertak utförs som kan nyttjas av samfälligheten. Kommunalt VA med gemensam oljeavskiljare samt fiber och eget el abonnemang finns till varje fastighet. Skulle kök eller wc önskas finns som tillvalsmöjligheter. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 1 000 per månad Kom ihåg att moms kan lyftas tillbaka för momsregistrerade verksamheter på den del som innefattar byggkostnaderna. Tillval Värmepump luft/luft. Önskas fastigheten uppvärmd kan luftvärmepump installeras. Installation av luftvärmepump med tillhörande dräneringstråg. Pumpen är försedd med filter för luftrening. Wc och/eller trinettkök. Komplett Wc med tillhörande porslin och sakvaror. Trinett kök bestående av spisplatta kyl och diskho med överskåp. Extra våningsplan/entresol. Extra våningsplan finns som tilläggsbeställning. Trapp löper upp till entresolplan med heltäckande vägg som skärmar av övervåning med ljusinsläpp via fönster. Entresolplanet ger lokalen tillkommande yta på 35m2. Tilläggsbelysning. Lokalen är utrustad med grundbelysning men kan förses med utökad belysning om behov finns. Elektrisk portstyrning. Motoriserad port Extra fönster Extra fönster installeras i port för ökat ljusinsläpp. Följande Ingår i priset på 1 495 000 kr varav möjligt momsavdrag för företag 255 000kr Mått invändigt 12 x 6 m (72 m2) Takhöjd vid port 6M Takhöjd vid bakvägg 6,5 Vikportar 4-delade 4x4,5M - Körbar Golvränna. - Grundbelysning. - Anslutningspunkt för Wc och trinettkök. - Varje port är egen brandcell. - Väggbeklädnad väggelement av plåt och stenull Tillvalsmöjligheter Värmepump luft/luft - 32 000kr exklusive moms Wc - 39 000kr exklusive moms Trinettkök - 105 000kr exklusive moms Entresolplan - 130 000kr exklusive moms Tilläggsbelysning - Enligt lämnad offert

Två tomter i bra storlek på Björkön. Närhet till vatten och idyllisk känsla i området. Tomterna blir ca: 2000 kvadrat styck och det finns möjlighet att köpa båda. I området finns både året runt boenden och fritidshus. Tomterna finns tillgängliga att åka och titta på när som helst. Kontakta mäklaren på 070-3771515 om du vill lägga bud.