Christoffer Gatara

ACCEPTERAT PRIS Med lugnt läge i huset hittar ni denna välplanerade och ljus genomgående 3:a med stor balkong mot lugnt innergård! Denna lägenhet erbjuder social planlösning mellan kök och vardagsrum där lägenhetens rymliga balkong också nås, två ordentliga sovrum och rymligt badrum. Tack vare den genomgående planlösningen och stora fönsterpartier ges ett fantastiskt ljus över samtliga rum med utsikt över både grönska och föreningens innergård. Belägen i föreningen Brf Brinckan 1 bor ni här i optimalt lugnt läge men med närhet till kommunikation och puls. En lägenhet som man helt enkelt inte vill missa!

Varmt välkomna upp till våning 4 och in till denna unika lägenhet med en riktig WOW-känsla. Det första du möts av är de stora fönsterpartierna till höger som skänker fint ljus in till varenda del av lägenhetens sociala yta. Här bor man högt upp i huset med flertalet fina detaljer från byggnadsåret så som högt i tak, fina trägolv och kakelugn. Lägenheten renoverades varsamt de senaste åren och är i mycket gott skick. Köket och vardagsrummet strålar samman på en mycket härligt sätt som bjuder in till social tillställningar. Från köket når man lägenhetens spanska balkong som vetter mot föreningens lugna innergård och med utsikt mot takåsarna. Med lägenhetens yta och disponering så kan man bygga om den till en 3:a. Lägenhetens sovrum är rymligt och vetter ut mot en lugn del av Folkungagatan med en fin utsikt mot park och Katarina Kyrka! Två tidstypiska fönster från 1913 skänker gott om ljus in till det stora sovrummet. Här får man gott om plats för stor säng, nattduksbord, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbler om det önskas. Sovrummet går att bygga om till 2 rum för den som vill. I Båtsmannen Större nr 4 finns tre trappuppgångar, en från Folkungagatan 82 och en från 84 samt en från Södermannagatan 8. Föreningen består av 45 lägenheter, varav 43 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även trelokaler med hyresrätt. Hyresgäster är Bröderna Olsson "Garlic and Shots", Södermalms bilservice samt Voodooroom. Total yta som hyrs ut till verksamheter är 930 kvm. Föreningen äger marken och har en stabil belåningsgrad.

Varmt välkomna upp till denna mysiga och exklusiva vind med en total bi- och boarea på 68 kvm. Gedigen vindskaraktär med flera unika inslag såsom synliga takbjälkar, murstock, takfönster och fungerade eldstad. En enastående planlösning där varje kvadratmeter har funktion vilket gör att lägenheten disponeras som en 2,5:a. Hela vinden är genomgående stilfullt renoverad med flertalet påkostade materialval samt särskilt genomtänkt belysning och andra smarta detaljer. Här bor man högt upp bland takåsarna i ett lugnt läge i ett vackert gårdshus från 1896. Social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder upp till umgängesytor perfekta för mysiga middagar med en tänd brasa i kaminen som extra stämningshöjare. Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, kontor och ytterligare förvaringsmöbler eller barnsäng för den som vill. Från ingången leds man upp via en vacker originaltrappa till lägenhetens arbetsrum som erbjuder plats för såväl kontorsdel som förvaring i platsbyggda skåp och generös bokhylla. Stort badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. En optimerad platsbyggd förvaring för både kläder, husgeråd och annat erbjuds runt om i hela lägenheten. Därutöver finns ett rymligt förråd i källaren. Här bor du i lugna och mysiga kvarter samtidigt som du har all tänkbar bekvämlighet precis runt husknuten. Mycket mysig och social innergård med plats för flera sällskap samtidigt. På vår och sommar är gården i sin fulla prakt med massor av blommor och andra växter som ger extra liv och färg åt gården. Här finns ett stort bord och soffor för större sällskap samt flera cafébord och stolar för de mindre sällskapen. Det finns även flera grillar för de som vill njuta av nygrillad mat samt liggstolar för de som vill läsa en bok i solen. På vintern ståtar en stor upplyst julgran i mitten av gården. Tillsammans med de belysta buskarna ger den en mysig stämning i vintermörkret, allt väl synligt från lägenhetens vindskupa Välskött förening med två kvarvarade hyresrätter som dold tillgång samt två lokaler som ger goda intäkter.

JURIDISK PERSON KAN ACCEPTERAS! Välkommen till denna unika lägenhet med en riktig New York-känsla. Med egen ingång ledas du ner på den vackra stentrappan till en rymlig och stor bostad som idag disponeras som en 3:a tack vare en omgjord garderob vilket kan användas som sovrum eller kontor. En smart planerad lägenhet med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök bjuder upp till sociala tillställningar. Badrummet renoverades 2022 och är i mycket gott skick här och finns även en fungerande bastu. Lägenheten har även en annan ingång från trapphuset där man enkelt kan ta sig ut till den lummig innergården. Med högt i tak (dryga 3 meter) och flertalet unika detaljer är detta en lägenhet man måste uppleva på plats! Här bor du i attraktiva SoFo, med såväl Nytorget och Vitabergsparken några stenkast bort, och närhet till kommunikationer, livsmedelsbutiker samt restauranger. Avseende juridisk person - kontakta mäklaren för vidare information.