Jessica Nyman

Nu finns chansen att förvärva denna påkostade sutterängvilla om 152 kvm bostadsyta, belägen i fantastiskt natursköna och familjevänliga Kapelle. Tomtens totalyta är hela 995 kvm och ger utmärkta möjligheter att vidareutveckla den redan fina trädgården. På husets baksida finns ett stort inglasat uterum och en uteplats med spabad. Här ni bor ni bekvämt på två våningar med badrum på vardera våningen, varav det ena inbjuder till den lyxig bastun. Huset erbjuder även ett exklusivt Marbodalskök med exklusiva hushållsmaskiner, flera sovrum, vardagsrum och hobbyrum., m.m. På baksidan av huset finns ett luftigt uterum med utsikt över den gröna och barnvänliga trädgården. I det helt inglasade uterummet kan ni njuta av den natursköna vyn oavsett väder och årstid. När vädret tillåter finns en träbelagd uteplats med spabad för en extra guldkant i vardagen. Trädgården består av en rymlig välskött gräsmatta, inramad av skogbeklädd klippmark. Stora charmiga stenblock ger karaktär och dimension till trädgården. Här finns möjlighet att skapa er egna drömträdgård! Husets fasad är av hållbart och frostsäkert mexitegel, vilket kräver lågt underhåll jämfört med träfasad. En kullerstensbelagd uppfart leder till husets garage. Det finns även plats för parkering under tak utomhus. Kapelle är ett grönt och fridfullt område beläget i den östra delen av Uddevalla. Det präglas av sin lantliga atmosfär samtidigt som det ligger inom bekvämt avstånd till stadens centrum. Här finner du vackra bostäder och en mångfald av grönområden som inbjuder till promenader och rekreation. Kapelle kännetecknas även av sin närhet till Uddevallas vackra skärgård, med möjlighet till bad och båtliv. Området är känt för sin familjevänliga miljö och de lokala skolorna, vilket gör det till en attraktiv plats för barnfamiljer. För den som åker kollektivt når du Uddevalla centrum på 10 minuter från Färövägens busshållplats som ligger 300 meter från huset. Uddevalla ligger en dryg timme från Göteborg och Norge, vilket gör denna natursköna stad perfekt för den som pendlar. Kontakta ansvarig mäklare Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail [email protected] för mera info eller en exklusiv förhandsvisning!

Välkomna att besöka detta nybyggda fritidshus om 98 kvm fördelade på fyra rum och kök. Huset, som färdigställdes 2023, erbjuder modern stil och komfort med en lantlig harmoni med Skärgården inpå knuten. Stora spröjsade fönster släpper in naturligt solljus genomgående i huset. Vita ytskikt ger en härlig fräschör och tillsammans med golv och detaljer i trä skapas en mycket hemtrevlig känsla. I huset finns två sovrum, ett allrum och ett välplanerat kök i öppen planlösning till matplats och vardagsrum. Den öppna planlösningen skapar en öppen social yta och stora fönster bidrar till den luftiga känslan. De stora fönsterna tillåter er även att njuta av naturligt solljus och naturen utanför. Ett stort fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare ger huset total komfort. Från den stora härliga verandan av trä kan den vida vackra vyn avnjutas; vatten och böljande skogar skapar en ståtlig pjäs som är svår att slita sig från. Verandan rymmer plats för både loungemöbler och en matgrupp för att skapa en riktigt trivsam plats för umgänge och sammankomster, både till vardags och vid festliga tillfällen. Strax norr om Ljungskile, med utsikt över vattnet och Strandön, ligger Resterröds Strand 102. I en idylliskt lantlig miljö men gröna hagar, öppna åkrar och böljande skog är det lätt att finna ro och harmoni. Med detta läge har ni närhet till bad, båtliv och vackra vyer i Bohusläns fantastiska skärgård samtidigt som stadslivet ligger inom bekvämt avstånd. Med bil nås Ljungskile på 10 minuter, Uddevalla på 20 minuter och Göteborg på en 1 timme. Skolor, butiker och annan service finns alltså nära till hands. Även perfekt för den som pendlar! Ansvarig mäklare Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail: [email protected] Varmt välkommen med er förfrågan!

Nu har ni chansen att förvärva en av Uddevallas största villor på nästan 600 kvm i Uddevalla centrum med en lantlig idyll i bakgrunden vid Skansberget. Fastigheten är helt unik i sitt slag. Här finner ni ett arkitektritat, historiskt hem med många unika och väl bevarade tidstypiska detaljer att försjunka sig i. Den klassiska läkarvillan ritad av B. Borgström ligger på en höjd i ett mycket attraktivt, trivsamt och tryggt område med ett stenkast från centrums alla faciliteter. För pendlaren ligger tågstationen inom några minuters promenadavstånd. Sitt centrala läge till trots har tomten ett mycket fritt och högt läge där ni kan njuta av er egen lugna oas och härlig utsikt. Från vardagsrummets ena fönster skymtar till exempel Uddevalla inlopp och från det andra fönstret skymtar den fria skogshorisonten i öster. Fastigheten vetter mot den vackra, natursköna allmänningen helt utan bebyggelse och insyn. Tomten är delvis sluttande och var från början planterad med en del fruktträd såsom äpple-, päron- och plommonträd. Trädgården är välskött och grann. Nya planteringar sattes 2023 mot fasaden mellan garage och entré. Här finns utrymme för umgänge, odling och att bara njuta av grönskan. Ett perfekt boende för en hel familj! Denna fastighet lämpar sig även till generationsboende, uthyrning, verksamhet/företag eller varför inte göra lägenheter för uthyrning eller försäljning. Bara fantasin sätter gränser för vad man kan göra med denna fantastiska fastighet och dess läge! Här bor ni med gott miljösamvete och njuter av låga energikostnader tack vare en imponerande solcellsanläggning på taket, som förser hemmet med hållbar energi. Solcellernas årliga produktion överstiger idag hushållets förbrukning, vilket ger en möjlighet att sälja överskottet. Det finns även möjlighet att ansluta två batterier på vardera 15 kWh. Den årliga produktionen beräknas till 20 990 kWh, medan årsförbrukningen understiger 5 000 kWh per år. Huset består av tre våningsplan varav översta våningen utgörs av en delvis inredd vindsvåning med möjlighet att göras om till en eller två separata lyxvåningar med utsikt över stan. De andra två våningsplanen har en pampig takhöjd på upp till tre meter och generösa sällskapsytor med tre sociala rum i fil mot skogssidan. Utöver detta finns kök, rymliga möblerbara hallar, flera badrum/WC och flera sovrum. Sovrummen kan inredas som kontor, hobbyrum eller för annan verksamhet. Med tre stora balkonger i olika väderstreck kan ni njuta av solen från morgon till kväll i era egna mysiga tillhåll. Huset är gediget byggt i betong och sten med inslag av ädelträ. Golven är genomgående i marmor och sten med golvvärme samt äkta stavparkett i ek. Badrummen har marmorgolv eller klinker och kaklade väggar. Huset har platsbyggda bokhyllor och detaljer i ädelträ. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och fönsterbänkarna är av exklusiv marmor. Entrén är rymlig och leder till ett sällskapsrum med ädelträväggar, egen bar och braskamin. På undervåningen finns en möblerbar hall, flera sovrum/kontor, spaavdelning med bastu, tvättstuga, två WC, matkällare, förråd och ett dubbelgarage med ingång från huset. En pampig ektrappa med smidesräcke leder till övervåningen, upplyst av en stor kristallkrona. Här finns en möblerbar hall med platsbyggd bokhylla i ädelträ. Från hallen når man ett stort vardagsrum med matsal och en vacker öppen spis med marmorbeslag. Skjutdörrar i ädelträ leder till stora matsalen, som i sin tur leder til

Detta är en mycket inbjudande och välplanerad villa som erbjuder både komfort och lyx, perfekt för en större familj som gillar att umgås och njuta av både inomhus- och utomhusliv. Med en totalyta på 140 kvm och en extra biarea på 69 kvm, finns här gott om utrymme för att leva och trivas. Den fantastiska uteplatsen med en takad altan och utekök är särskilt utmärkande, vilket gör det enkelt att njuta av sommarkvällar med vänner och familj. Bostaden erbjuder ett privat och avskilt läge med insynsskyddade ytor, vilket skapar en lugn och ostörd miljö Interiören i huset är modern och stilren med fokus på ljus och rymd. Köket från Ballingslöv är både elegant och funktionellt med kvalitetsintegrerade vitvaror, vilket gör matlagningen till ett rent nöje och en lyxig bänkskiva i granit. Den halvöppna planlösningen mellan kök och matplats skapar en ljus och luftig känsla, idealisk för större sällskap. Vardagsrummet är mysigt och förlängt utomhus via den direkta utgången till uteplatsen. På entrévåningen finner ni också ett sovrum och en gästtoalett, medan övervåningen rymmer ytterligare tre sovrum samt ett stort badrum med både dusch och badkar. Källarens tvättstuga och lyxiga badrum med bastu adderar extra funktion och komfort. Dessutom erbjuder vinden förvaringsmöjligheter med ett rum idag och utrymme till att skapa ytterligare rum. Huset ligger i ett attraktivt läge nära Uddevalla Centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens utbud av restauranger, caféer, och shopping. Naturen runt Uddevalla och Bohuslän är dessutom oslagbar, med möjligheter till både avkoppling och friluftsliv. Med Göteborg inom pendlingsavstånd får ni det bästa av alla världar – en rymlig, vacker villa nära både stad och natur. Ansvarig mäklare Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail [email protected] Varmt välkomna på visning!