Richard Öhman

Nu är denna pärla vid Rinneln till salu! Sand 85 erbjuder en unik mix av modern bekvämlighet och naturskön charm. Med idyllisk sandstrand och egen brygga är detta boende perfekt för den som älskar att vara nära naturen året om. Båtutflykt och bad sommartid. Skidspår och skoterled vintertid. Här får du möjlighet att njuta av norrskenet från din egen sjöbod eller koppla av framför en mysig brasa efter en dag utomhus. Rymligt hus med 7 rum och kök, inklusive separat uthyrningslägenhet med 2 sovrum och kök. Huset håller hög standard med bl.a. helkaklade badrum, enstavigt parkettgolv, kamin, ryggåstak, underbar boendekomfort genom vattenburen golvvärme etc. Dessutom finns en fristående isolerad friggebod som gäststuga och ett uterum med infravärmare. Möjlighet till extra intäkter med uthyrningslägenhet Denna unika fastighet erbjuder inte bara ett drömläge med strandtomt, utan även en smart ekonomisk fördel. I huset finns en separat uthyrningslägenhet om 42 kvm med egen entré, komplett kök, badrum, tvättmaskin och värmepump. Lägenheten har redan en skötsam och trivsam hyresgäst med tillsvidarekontrakt och en hyra på 7 900 kr/månad. För nya ägare innebär detta en möjlighet till stabila intäkter som kan bidra till driftkostnaderna. Lägenheten är diskret placerad med egen ingång och påverkar inte huvudentrén eller boendet i huvudbyggnaden. Perfekt för den som söker ett exklusivt boende med extra ekonomisk trygghet! Arrende – trygghet och fördelar Fastigheten är belägen på ett arrende, vilket är normalfallet i detta eftertraktade område. Som arrendator har du besittningsskydd enligt lag. För att ytterligare säkra tryggheten bildades för 14 år sedan en arrendendatorförening med närmare 100 husägare. Föreningen förhandlar kollektivt med markägaren Degernäs by, vilket ger stabilitet och enkelhet för alla boende. En av fördelarna med arrende är att du slipper kostnader för lagfart och pantbrev, vilket gör det till ett mer kostnadseffektivt alternativ vid köp av fastighet. För dig som köpare innebär detta en möjlighet att förvärva ett unikt och naturnära boende på strandtomt utan att göra avkall på tryggheten. Kontakta mäklaren för visning!