Thomas Lindqvist

Välkommen till detta charmiga enplans gavelkedjehus med garage i ett väletablerat och familjevänligt område. Här erbjuds ett ljust och välplanerat boende med en egen atriumgård, perfekt för både barnfamiljer och hundägare. Utöver den taxerade boarean finns även det stora allrummet (ca 13 kvm). Huset är nyligen renoverat utvändigt och har genomgått flera uppgraderingar för att säkerställa långsiktig kvalitet. Taket är omlagt cirka 2018 och nya isolerglas samt fönsterdörr har installerats 2019. Tomten är väl avröjd och huset är nymålat utvändigt. Interiört finns det möjlighet att sätta sin personliga prägel då tiden stått något still där. Det ger dig en unik chans att skapa ditt drömhem enligt dina egna önskemål och behov. Området är barnvänligt och attraktivt, med närhet till affärer, skolor och kommunikationer. Dessutom är det bekvämt gångavstånd till Täby Centrum, vilket ger dig tillgång till ett brett utbud av shopping och nöjen. Detta är ett perfekt tillfälle att förvärva ett modernt och välbeläget hem som kan anpassas efter din egen smak. Kontakta Thomas Lindqvist på 0708-502475 för mer information.

Mycket vackra och rejält tilltagna villatomter (mellan ca 2 600 – 3 700 m2) med ostört läge kring Norrby, ett gårdscentrum i gammal kulturbyggd strax utanför Rimbo (Norrbyvägen 34-40, Norrtälje Skederids Norrby 5:2-5, se registerutdrag och förrättningskartarta). Tomterna har bra och nära kommunikationer med Stockholm, Norrtälje, Uppsala, Arlanda och Rimbo. Busshållplats finns på gångavstånd både från väg 77 och Gamla Norrtäljevägen. Stockholm når du med bil på ca 35 min. Ny väg 77 mellan Salmunge (E18) och Rimbo planeras vara klar om några år vilket ytterligare kommer förbättra kommunikationerna. Förskolor/grundskola finns i Finsta och i Rimbo. På gamla banvallen efter den nedlagda Roslagsbanan kan man rida, cykla och ta fina promenader nästan till Rimbo och Finsta och sedan vidare till Norrtälje. Nära 2 golfbanor, Sparrens GK och Sundsta gk. Området ligger utanför planlagt område och det finns inga begränsningar på utformning och storlek. Här kan du således bygga din drömbostad, både 1-plans eller 2-planshus samt garage/sidobyggnader. Det finns dock klart bygglov för villa och garage med Trivselhus Stella 157 om detta alternativ önskas, se offert och produktionskostnadskalkyl. Det är dock inte något krav på att bygga detta utan annat hus och andra husleverantörer kan väljas. Angivet pris avser tomten Norrtälje Skederids Norrby 5:5 (Norrbyvägen 34) med uppfört hus, Trivselhus Stella 157. Tomterna är byggklara med arkitektritningar/bygglov är klart, även utsättning är gjort. El är framdraget till tomtgräns och bara att koppla på abonnemang med Norrtälje Energi, ny väg till tomtgräns är klar, avlopp är klart med iordningställd gemensam avloppsanläggning och rör för fiber är framdragna till tomtgräns med möjlighet att koppla på fiber (IP-Only). Anslutningskostnad för VA, el och väg tillkommer med 245 000 kr/tomt. För att ge maximal flexibilitet och bästa vattentillgång har lösning med egen brunn för varje tomt valts, offert för detta finns på ca 50 000 kr/tomt. Fastigheten ingår i nedan gemensamtsanläggningar gällande väg av avlopp. Norrtälje Norrtälje Skederids-Norrby GA:1. Gemensamhetsanläggningen består av en väg med tillhörande dike och vändplats för de tre andra angränsande fastigheterna. Norrtälje Norrtälje Skederids-Norrby GA:2: Gemensamhetsanläggning består av avloppsanläggning (slamavskiljare, infiltrationsbädd samt nödvändiga tekniska installationer) och avloppsledningar tillsammans med fyra angränsande fastigheter. Det är fritt fram att själva besöka tomterna.

Mycket vackra och rejält tilltagna villatomter (mellan ca 2 600 – 3 800 m2) med ostört läge kring Norrby, ett gårdscentrum i gammal kulturbyggd strax utanför Rimbo (Norrbyvägen 31-37, Norrtälje Skederids Norrby 5:10-13, se registerutdrag och förrättningskartarta). Tomterna har bra och nära kommunikationer med Stockholm, Norrtälje, Uppsala, Arlanda och Rimbo. Busshållplats finns på gångavstånd både från väg 77 och Gamla Norrtäljevägen. Stockholm når du med bil på ca 35 min. Nya väg 77 mellan Salmunge (E18) och Rimbo planeras vara klar om några år vilket ytterligare kommer förbättra kommunikationerna. Förskolor/grundskola finns i Finsta och i Rimbo. På gamla banvallen efter den nedlagda Roslagsbanan kan man rida, cykla och ta fina promenader nästan till Rimbo och Finsta och sedan vidare till Norrtälje. Nära 2 golfbanor, Sparrens GK och Sundsta gk. Området ligger utanför planlagt område och förhandsbesked finns på en villa med garage; det finns dock inga begränsningar på utformning och storlek. Här kan du således bygga din drömbostad, både 1-plans eller 2-planshus samt garage/sidobyggnader. Tomterna är byggklara, el kommer dras fram till tomtgräns och bara att koppla på abonnemang med Norrtälje Energi, ny väg till tomtgräns kommer anläggas och avlopp kommer iordningställd gemensam avloppsanläggning. Även rör för fiber kommer dras fram till tomtgräns med möjlighet att koppla på fiber (IP-Only). Väg, avlopp m m beräknas vara klart i senare i höst 2024. Kostnad för gemensam väg, avlopp och anslutning till el tillkommer med 245 000 kr. För att ge maximal flexibilitet m m har valts lösning med egen brunn för varje tomt; offert för detta finns på ca 50 000 kr/tomt. Det är fritt fram att själva besöka tomterna. Fastigheten ingår i nedan gemensamtsanläggningar gällande väg och avlopp. Norrtälje Norrtälje Skederids-Norrby GA:4: Gemensamhetsanläggningen består av en väg med tillhörande dike och vändplats för de tre andra angränsande fastigheterna. Norrtälje Norrtälje Skederids-Norrby GA:3: Gemensamhetsanläggning består av avloppsanläggning (slamavskiljare, infiltrationsbädd samt nödvändiga tekniska installationer) och avloppsledningar tillsammans med fyra angränsande fastigheter. Trivselhus är engagerade i exploatering av området och om intresse finns för att bygga ett Trivselhus kan de kontaktas, se https://www.trivselhus.se eller kontakta Robin Axling på Trivselhus: 070-183 43 34, robin.axling@trivselhus.

Möjlighet att skapa ett aktivt boende eller varför inte en egen hästgård och arrendera betesmark i vackert kulturlandskap. På stor sydvästslutttande tomt med fritt läge och utsikt över ängarna ligger denna fina tomt. I dag finns bara en lada på ca 200 kvm som lätt kan göras om till förvaring, extra boende, stall eller dylikt. Finstavägen når man med hjälp av ett vägservitut. Fina ridvägar i området bl.a gamla banvallen efter Roslagsbanan där man också kan ta fina promenader nästan till Rimbo och Norrtälje. Gångavstånd till två busshållplatser för pendling till Rimbo eller Stockholm och Norrtälje efter bussbyte i Söderhall. Nära 2 golfbanor, Sparrens GK och Sundsta gk. Ca 4 km till Rimbo. Arrende av ytterligare mark kan ordnas.