Andréas Ante

Denna unika hyresfastighet, bestående av två karaktäristiska byggnader i 1 1/2-plan, bär på en historia som troligen sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet och har av tidigare och nuvarande ägare utvecklats genom åren. Fastigheten har en imponerande byggnadsarea om hela 772 kvadratmeter och är belägen på en generös tomt om 6.054 kvadratmeter, vilket ger gott om plats både inomhus och utomhus för olika användningsområden. Den första byggnaden, utformad i vinkel, erbjuder hela 11 rum och kök, vilket ger stora möjligheter för en mängd olika verksamheter eller bostadsalternativ. Förutom det generösa antalet rum finns ett storkök som lämpar sig för större grupper eller kommersiell matlagning, flertalet toaletter samt ett omklädningsrum som adderar ytterligare funktionalitet till byggnaden. Denna byggnad ger en flexibel planlösning som kan anpassas till olika behov, från bostäder till exempelvis kontor, verksamheter eller till och med en form av gemenskapsboende eller generationsboende. Den andra byggnaden rymmer en mindre idrottshall, vilket är en ovanlig och eftertraktad tillgång som erbjuder möjligheter för både privat och kommersiell användning. Den kan användas för sportaktiviteter, gym, eller annan typ av träning. Dessutom finns ett dubbelgarage och en carport, vilket ger gott om utrymme för fordon och förvaring. På bottenplan finns även en lokal som för närvarande är uthyrd, vilket ger en intäktskälla. På övre plan finns en lägenhet om två rum och kök med en större balkong med fin utsikv över nejderna, vilket gör fastigheten intressant för den som vill bo på plats samtidigt som övriga ytor används för andra ändamål. Fastigheten har tidigare använts för skolverksamhet, vilket speglas i de flertalet lekplatser som finns på tomten. Dessa lekytor är idealiska för barnfamiljer eller verksamheter som riktar sig till barn. Den inhägnade tomten erbjuder både hårdgjorda ytor, gräsytor, uteplatser samt generösa parkeringsmöjligheter, vilket gör fastigheten väl lämpad för olika typer av verksamheter. Om ni letar efter ett storslaget boende med potential för verksamhet är detta en möjlighet att förverkliga ett hem utöver det vanliga. Samtidigt kan fastigheten med sin flexibilitet fortsätta användas som skola med en möjlighet att omvandlas till kontor eller någon annan verksamhet som kräver större ytor. Den lantliga placeringen skapar en känsla av lugn och ro, samtidigt som den strategiska närheten till E6:an, Mellbystrand och Laholms centrum gör att fastigheten är lättillgänglig och smidigt kopplad till omgivningen. Denna kombination av lantlig fridfullhet och närhet till större vägar och städer är svår att hitta, vilket gör fastigheten till en sällsynt pärla för den som söker både utrymme och tillgänglighet.

Vacker fastighet med karaktär på eftertraktat läge. Fastigheten är uppförd under 1920-talet. Under 2011/12 genomgick byggnaden en total ombyggnad invändigt och en genomgripande renovering utvändigt som innefattade bland annat el, vvs, kök, badrum, ytskikt, fönster etc. Fasaden renoverades, taket fick ny papp och läkt (befintliga tegelpannor återanvändes), nya plåtar, vvs ut till gatan. Huset har både fjärrvärme och fiber. Gavel och balkong renoverad 2018. Allt är i princip nytt från ombyggnadsåret, förutom stomme och trapphus. Stommen består av betong/tegel och trä och fasaden är putsad med cement. Idag innehåller fastigheten 4 lägenheter samt ett "lokalhus". Sammanfattningsvis är detta en fastighet med hög standard och trevliga planlösningar. .