Alexander Danielsson

Välkommen på visningarna av denna välplanerade minitrea i hjärtat av Årtsta! Lägenheten ligger en halv trappa upp i huset och har en genomgående planlösning med ett härligt ljusflöde från två väderstreck. Här finns många vackra detaljer som originalgolv och stora fönsterpartier med vackra fönsterbräden i sten med grönska utanför. Läget på lugna Bråviksvägen är utmärkt, här är ni ett stenkast från utmärkta kommunikationer och Årsta Torg med närservice. Denna trea har en uppskattad planlösning och en utmärkt förvaring. I hall, sovrum och vardagsrum finns det en fin originalstavparkett. Väggarna är målade i smakfulla toner. Den möblerbara hallen har goda avhängningsmöjligheter, återkommande originalparketten och målade väggar. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffgrupp och en stor matmöbel, här finns ett stort fönsterparti och spotlights i tak. Väggarna går en grön nyans. Köket är nyrenoverat 2024, väplanerat och modernt. Här finns det utmärkta arbetsytor och bra förvaring. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng, här finns en klädkammare vilket ger bra förvaring och en garderobslösning längs den ena väggen, väggarna är målade i en rofylld röd ton. Det mindre sovrummet ligger intill köket och är ett tidigare matrum. Detta är lämpligt som barnrum, arbetsrum eller gästrum, lugnt läge mot fastighetens baksida. Möjligt att bygga till lite vägg för att få ett helt separat sovrum. Badrummet är helkaklat, fräscht och modernt med kombimaskin. I lägenhetsförteckningen så är bostaden registrerad som en 2:a men nyttjas idag som en 3:a. Lägenheten disponerar ett källarförråd. HSB:s i Sthlm Brf Bråviken 138 är en välskött och stabil förening som övertog fastigheten 1982. Föreningen har en god ekonomi med en låg belåningsgrad. Läget, centralt i Årsta är utmärkt och det är nära till allt. På några minuters promenad nås såväl Årsta Torg som Tvärbanan. Närmsta busshållplats ligger på Årstavägen, här finns ypperliga busslinjer som trafikerar Gullmarsplan/Liljeholmen. Ni når Årstabergs pendeltågsstation, Gullmarsplan, och Liljeholmen på några minuters resa. Vid Gullmarsplan plan hittar ni tunnelbanans alla gröna linjer och vid Liljeholmen alla röda linjer. Årsta har de senaste åren utvecklats till ett otroligt populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Här bor ni i ett mycket centralt läge med perfekta kommunikationer. En kort promenad från lägenheten återfinns Årsta Centrum. Ett klassiskt retrocentrum som andas 50-tal. Här finns flera caféer och restauranger som populära Två Små Svin, små butiker och ett stort Folkets Hus med bibliotek. Vid centrum finns en välsorterad ICA butik, och om ni går på Årstavägen mot Årstaberg finns en Coop. In till Södermalm cyklar ni på ca 10 minuter. Naturområden runt om finns det gott om så som Storängsparken, Årstafältet, Årstaskogen och Årstavikens vackra natur och populära promenadstråk. I Årstaviken finns det även badmöjligheter. Välkommen på visning!