Christian Nilsson

Välkommen till Lissingavägen 32 i Ugglarp! Här finner vi ett högkvalitativt Varbergshus som byggdes 2021. Huset har en boyta på entréplan om 102kvm, och här inryms ett väl tilltaget kök i samklang med vardagsrummet, 3 sovrum, tvättstuga/grovingång, rymlig hall samt helkaklat duschrum/WC. När familjen växer kan man med fördel inreda övre plan (se förslag till planlösning bland bilderna) och tillskapa fler sovrum och gemensamma utrymmen. Under 2024 kompletterades huset med ett fullt isolerat garage om ca 32kvm, byggt i exakt samma stil som bostaden. Solcellerna (20 paneler) ger en extremt låg boendekostnad. Fastigheten är befriad från fastighetsavgift/skatt ända fram till 2036. Huset har dessutom energiklass "B" och det är också förberett för laddbox i/utanför garaget. I Ugglarp bor Ni mitt i det halländska kustbandet och har lätta pendlingsvägar till både Falkenberg och Halmstad, med både buss och bil. En kort gång- eller cykeltur tar Er ner till stranden. Välkommen att ta kontakt för mer information!

Välkommen till ett sant landmärke - Bobergs Gård med tillhörande annexbyggnaden Brostugan! Detta är ett verkligt drömboende, den pampiga huvudbyggnaden uppfördes ca 1890 och bjuder på ca 250 kvm boyta i två plan samt hel källare under huset. Med 2.95 i takhöjd, 4 kakelugnar och en öppen eldstad i vardagsrummet känner man verkligen historiens vingslag redan när man träder in i den rymliga entréhallen. Huset har 4 rymliga sovrum på övre plan, och flertalet umgängesytor såsom matsal, vardagsrum och stort kök. Allt är i mycket gott skick och väl omhändertaget av nuvarande ägare. I Brostugan finner vi ett trevligt boende (uthyrt för närvarande) med entréplan som innehåller kök, matrum, vardagsrum och ett sovrum. På ovanvåningen finns två sovrum och ett nyrenoverat duschrum/WC. En mindre källare innehåller pannrum, förrådsutrymmen och tvättstuga. Brostugan har en ny luft/vattenvärmepump installerad. På marken, som har en total yta om ca 3.3 hektar, finns också 6 ekonomibyggnader och en del betesmark. En av dessa är en stor maskinhall byggd 2017 om hela 840kvm som också har en stor solcellsanläggning på taket, denna producerar ca 50000KwH/år. Övriga byggnader består av ett magasin/fårstall/verkstad, en personalbyggnad (för närvarande uthyrd), ett äldre stenhus med ca 300kvm gjutet betonggolv, den stora ladan om drygt 700kvm med genomgående gjutna betonggolv samt ett mindre garage med två portar. Fiber är indraget till båda husen. Flispannan i ladan kan värma båda bostadshusen om man så önskar, men det finns också värmepumpar installerade för respektive bostad. Detta är gården för Er som söker en fullkomlig drömbostad kombinerat med egen verksamhet eller bara vill hyra ut lokaler och få en bra inkomst upptill. Allt beläget några minuter från goda kommunikationer genom E6:an, bra bussförbindelser med linje 350 mellan Falkenberg och Halmstad samt nära till hav och centrum. Välkommen att ta kontakt för att boka in Er personliga visningstid.

Välkomna till Äspelunda och detta unika konceptboende uppfört så sent som 2022! Nuvarande ägare har skapat detta fantastiska boende kombinerat med stall, garage, förråd, utrymme för lösdrift mm i en tidigare ladugård. Idag finner vi här totalt ca 512kvm utrymme, där 168kvm avser bostadsdelen och 344kvm är fördelat på de övriga utrymmena. Inget har fått stå tillbaka vid ombyggnationen, här är det högsta kvalitet rakt igenom. Bostadsdelen har slipat betonggolv genomgående på entréplan och bjuder på härliga umgängesytor och en enorm takhöjd. På övre plan finner vi ett mer eller mindre öppet loft från vilket man ser ner över entréplan, men som också har ett separat sovrum och ett helkaklat duschrum/WC. Uppvärmning sker via en NIBE bergvärmepump och bostaden har energiklass B, vilket borgar för mycket låga driftskostnader. På tomten finns också ett separat uthus, även detta har fått ny fasad och har en väldisponerad insida. Marken består av ca 4 hektar fördelat på hagar och åkermark. Total fastighetsyta är 41689kvm, gården är taxerad som ett lantbruk. Detta är platsen för Er som söker ett påkostat och unikt boende, tillsammans med stall och utrymmen för hästverksamheten. Allt beläget strax utanför Falkenberg i ett område nära havet och som också bjuder på intilliggande ridhus och en i övrigt hästgårdstät byggd. Huset är besiktigat och protokoll finns att tillgå. Välkommen att ta kontakt för att boka Er personliga visningstid.