Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Grums

Välkomna till Gamla Vägen 92B i HSB:s populära bostadsrättsförening Orrkullen! Denna 1-rumslägenhet är ljus och hemtrevlig. Kokvrå med ikeakök och stambytt helkaklat duschrum. Vardagsrummet har grått laminatgolv och målade väggar. Välskött bostadsrättsförening med bra läge nära matbutik och fina grönområden. I källaren finns lägenhetens förråd och hela tre tvättstugor för föreningens medlemmar. Även litet gym och cykelförråd. Carport och garage med separat kö. Välkommen på visning!

Nu har vi möjlighet att presentera Sippolastigen 34 och denna hemtrevliga bostadsrätt, populärt belägen på Karlbergsgärdet. Bostadsrätten består av ett 1-plans parhus om 92 kvadratmeter boyta om fyra rum och kök som ger gott om utrymme för barnfamiljen men även dig som behöver ytterligare yta för gäster med sina tre sovrum. Entréhallen ansluter till bostadens övriga rum på ett naturligt sätt, direkt till höger finner vi köket som erbjuder gott om arbetsytor, skafferi och fönster mot framsidan som ger ett gott ljusinsläpp. Vidare erbjuds ett sällskapligt vardagsrum med gott om yta för soffgrupp, här finns även utgång till baksidans uteplats under tak! Duschrum med våtrumsmatta på golvet och klinkrade väggar. Med god belägenhet på Karlbergsgärdet promenerar vi från huset till centrala Grums på endast 10 minuter, här erbjuds allt från matbutiker till apotek samt skola från låg till högstadienivå! Alldeles intill bostaden finns ett stort skogsområde som ger goda möjligheter för härliga dagar i naturen. Busshållplats finns på kort gångavstånd som tar dig vidare till Karlstad på 30 minuter. Intresserad? Ta mer än gärna kontakt med ansvarig mäklare!

På Övre Villagatan 28 finner vi ett 30-talshus på lummig trädgårdstomt med fina äppelträd som ger rikligt med frukt. Uthus med förråd och garageplats i ena gaveln. Huset är centralt beläget med nära till de flesta bekvämligheter, butiker, skola samt tåg & busstation på promenadavstånd. Perfekt pendlingsavstånd till Karlstad! Inomhus finner vi fem rum och kök varav tre sovrum. Huset med sina många fönster ger en ljus och härligt känsla i varje rum. På nedervåningen ett rymligt kök med tillhörande "gå in" skafferi. Två vardagsrum i fil med gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Utgång till charmig lite glasveranda med dörr ut till trädgården. Även badrum med wc och badkar i anslutning till hallen. Övervåningen rymmer tre sovrum. Flera kattvindar med förvaringsmöjligheter. I källaren finns pannrum, tvättmaskin och två rum för extra förvaring. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul för dödsbos räkning. Välkommen på visning!

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade enplansvilla om 123 + 7 kvm på ett barnvänligt och trevlig område i Grums. På Tulpanvägen bor ni på en lugn och familjevänlig återvändsgata med ett par minuters promenad till förskola, lekplats, fina skogsområden med tillhörande motionsspår och den populära badplatsen Trulsön! Vid ankomst ges ett gott intryck av en välskött bostad med fin stenläggning mot entrén, asfalterade uppfart och en härlig trädgård på hörntomt! Här finns ett härligt inglasat uterum och altan i väst som ger er härliga sommardagar i såväl sol som regnväder. Fastighetens tomt har ett av områdets bättre lägen där baksidan ger en avskild känsla trots ett tätt grannskap. Här finns fristående vedförråd samt lekerstuga/förråd med egen uteplats! Bostaden erbjuder fyra sovrum med fina ytskikt och vardagsrum som har utgång till det inglasade uterummet! Välskött kök med gedigna luckor i trä, bänkskiva i ek och goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket nås tvättstuga och i utsträckningen en praktisk grovingång. Utöver detta finns två utrymmen för dusch -och badmöjligheter med ingång från entréhallen. Uppvärmning via direktverkande el och luft/luftvärmepump! Centralt placerad i bostaden finner vi även en effektiv braskamin som ger god tillskottsvärme de kallare dagarna på året! Varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna fantastiska 2-plansvilla med anor från förra sekelskiftet, belägen intill Grums småbåtshamn och på bekvämt promenadavstånd till den populära badplatsen Trulsön. Fastigheten har en spännande historia, ursprungligen ett missionshus som senare övertogs av Rottneros och har sedan dess använts för olika ändamål, inklusive kontorskurser, arbetarbostäder och som områdeslokal för Svenska kyrkan. Under Rottneros ägo har villan genomgått omfattande förbättringar med tilläggsisolering, stockpanel och installation av 2-glasfönster på nedre våningen samt tillbyggnation av övervåningen. De äldre charmiga fönstren finns kvar på övre våningen. Sedan nuvarande ägares föräldrar tog över fastigheten 1973, har nedre våningen omvandlats till en rymlig privatbostad. Här finner du fyra sovrum, stora sällskapsytor med utsikt mot småbåtshamnen, ett praktiskt kök och ett duschrum. Vardagsrummet har fönster med utsikt mot hamnen och öppen spis. Övre våningsplanet, med egen ingång, erbjuder generösa möjligheter för egen verksamhet eller uthyrning. Här finns 7-8 sovrum, allrum med tillhörande pentry samt två duschrum och två separata toaletter. Den välskötta trädgårdstomten bjuder på fina uteplatser med utgång från både kök och vardagsrum, samt en balkong med utgång från hallen på övre våningen. Trädgården är en oas med vackra buskage och flera fruktträd, inklusive japanskt körsbärsträd, äppelträd, valnötsträd och persikoträd. År 2008 inventerade Skogsstyrelsen tillsammans med Länsstyrelsen särskilt skyddsvärda träd i Värmland. I samband med detta blev den fina Eken på fastigheten utpekad till just ett sådant. Dokumentation finns. I dagsläget används pelletspanna som primärt värmesystem, under hösten kommer ny bergvärme anläggning att installeras! Varmt välkomna på visning!

1,5-plansvilla på ett lugnt och familjevänligt läge! Här möts du av en välskött trädgårdstomt om 1 072 kvadratmeter med en rymlig uppfart som rymmer tre bilar, sällskaplig altan och uterum under tak. Baksidans trädgård består av stora fina grönytor som lämpar sig väl för utomhusaktiviteter samt en lekstuga! Gedigen familjevilla om fyra rum och kök som erbjuder bland annat renoverat kök, stort vardagsrum och duschrum med duschväggar i glas. Via entrén nås hallen som ansluter till nedervåningens rum på ett naturligt sätt. Vardagsrum rakt fram som har slitstarka laminatgolv och matsal i direkt anslutning. Här finns även en värmande braskamin! Hemtrevligt kök med vita skåpluckor och fin bänkskiva i massiv ek. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och gott om bänkytor. Övervåningen har tre rymliga sovrum och utgång till balkong. Källare som har tvättstuga, pannrum och förråd. Energieffektivt uppvärmningssystem via Luft-/vattenvärmepump. Fiber är installerat! Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Hjortronstigen 4 och detta populära bostadsområde med nära till det mesta! På gångavstånd når vi lekplatser, förskola och skola. Härlig natur och badplatser i Vänern på kort avstånd från huset! Karlstad når vi på endast 20 minuter med bil. Goda kommunikationer med busshåll plats i närheten och tåg i Grums centrum. Huset erbjuder 139 kvm boyta med stort kök och vardagsrum i fil! Köket har modernt upplägg med köksö och infälld häll. Ut mot balkongen har ett burspråk byggts vilket ger rymt och ett härligt ljus till köket. I vardagsrummet intill finns plats för både soffgrupp och matplats för de som vill. Ett stort plus är de värmande kaminen! Vi altandörr tar vi oss ut till ett inglasat uterum och en altan. På övervåningen finns även ett lyxigt badrum med stor bastu samt ett sovrum. Nedervåningen erbjuder två sovrum, tvättstuga, garage samt goda förvaringsmöjligheter. Huset värms via bergvärme!

Centralt placerad 1,5-plansvilla med kallgarage och förråd. Här möts du av en välplanerad trädgård med fin stensättning runt villan, flera fina rabatter och härliga gräsytor. Bostaden har en boyta 129 kvadratmeter som består av flera sällskapsytor, två sovrum och en härlig balkong i söderläge! Entrévåningen har ett praktisk kök med goda förvaringsmöjligheter och en rymlig matsal/allrum i direkt anslutning. Entré sker med ingång mot baksidan alternativt via framsidan som tar dig in till matsalen. Vardagsrum med värmande braskamin och ett fint burspråk som ger ett naturligt ljusinsläpp. Övervåningen når vi genom trappa från baksidans entré, här befinner sig villans två sovrum varav ett har utgång till balkong under tak. Badrum direkt till höger i hallen. Luft-/luftvärmepump från Mitsubishi installerad 2010 håller driftskostnaderna nere! Fiber är installerat! Med ett centralt läge på Sveagatan 115 finns de flesta tänkbara bekvämligheter på promenadavstånd! I området finns bland annat goda förbindelser till Karlstad, Stockholm och Göteborg via buss/tågstation. Utöver detta erbjuds mataffärer, restauranger, apotek, vårdcentral och skola från låg till högstadienivå! Varmt välkomna på visning.

Lantligt belägen 1,5-plansvilla i Segmon strax utanför Grums med adress Häggvik 1. Fastigheten har en insynsskyddad tomt med stora buskage, fristående förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap och utsikt över åkermark. Mot baksidan finns även altan under tak som har utgång från vardagsrummet. Från bostaden nås fina Liljedal med en kort biltur, här erbjuds natursköna vandringsleder och småbåtshamn i Vänern för goda fiskemöjligheter. Villan har praktisk putsfasad och plåttak. Boyta om 93 kvadratmeter som fördelas på fyra rum och kök varav två sovrum med möjlighet till ett tredje. Med entré via farstukvisten möts du av en mindre entréhall med klädskåp och god anslutning till de resterande rummen. Direkt till höger finns köket som har gott om överskåp, rostfri diskbänk och plats för matsalsbord. Vitvaror från Cylinda och Futurum. Tillbyggnation av vardagsrum och ett stort badrum som även brukas som tvättstuga utfördes 2006. Luft-/luftvärmepump håller driftskostnaderna nere! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul! Varmt välkomna på visning!

Norra Flokerud 1:37 är en skogsfastighet med fokus på jakt och tillväxt. Fastighetens skog är avverkad ca 2016 och nyligen under 2021. Fastigheten rymmer ca 6ha skogsmark och återplantering efter den senast avverkade skogen gjordes under våren 2021. En stor fördel är fastighetens del i Flokeruds jaktlag vilket ger ägaren möjlighet att gemensamt jaga vildsvin, kronhjort och älg på ett 1285ha stort område. 1st jakträtt för ägaren och dess närmsta anhöriga samt 1 st köttlott. På egen mark får vildsvin och småvilt jagas i egen regi. Skogsbruksplan finns ej, bonitet på närliggande skogsmark är ca 5-7 m3sk/ha.