Albin Nilsson

Välkomna till trivsamma Vegagatan på Ljungdala och detta pedantiskt skötta enplanshus med tillhörande dubbelgarage. Husets 130 kvadratmeter boyta ger hela 5 rum samtidigt som det finns ett rymligt kök och vardagsrum. Såväl badrum som toalett och duschrum finns att tillgå. Huset värms av fjärrvärme och fiber finns indraget. Sammanhängande med huset finns ett praktiskt dubbelgarage med elektriska portar. Liksom huset så är tomten mycket välskött. De fina stensättningarna kombineras med gräsytor, rabatter och annan växtlighet. Uteplatser finns på flera ställen för att på bästa vis kunna njuta av vädret! Ljungdala är ett familjevänligt område med mycket grönytor och fina promenadstråk. Från huset finns bra gång- och cykelvägar till flera förskolor, skola och matbutiker. Välkommen till visning!

På en av Ljungdalas alla gator med minimal trafik finner vi denna enplansvilla om dryga 100 kvadratmeter innehållande tre sovrum, vardagsrum med matplats, badrum, tvättstuga, WC/dusch och ett rymligt kök. Dessutom så har ett inglasat uterum med tillhörande trädäck byggts till - detta binder ihop bostadsdelen med den insynsskyddade och lättskött trädgården! Exteriört så är huset i gott skick med ett renoverat tak, isolerglasfönster samt underhållsfri tegelfasad. Uppvärmningen sker genom fjärrvärme. Uppfarten till huset erbjuder parkeringsmöjligheter samt flera förrådsutrymmen. Från den lugna Drabantvägen når man med en kort promenad både skola och förskola. Önska man ta sig till Hässleholms centrala delar, innehållande bland annat centralstationen, så avgår stadsbussar en kort promenad åt andra gången. För den som gillar promenader så finns flera slingor i skog och natur i området! Välkommen att boka din plats på visning!

I den lilla byn Gundrastorp, belägen i anslutning till härliga Vittsjön och mycket vacker natur, finner vi denna 40-tals villa med fantastiska möjligheter att skapa sitt eget drömboende! Fastighetens egenskaper lämpar sig både som permanent- och fritidsboende. Huset har genom åren bevarat många vackra detaljer samtidigt som bland annat tak bytts och avlopp gjorts om. Vid första steg in i huset slås vi av den härliga rymden som karakteriserar hus från detta och något tidigare årtionden. Entréplan består av ett stort vardags- och matrum, ett äldre kök samt ett sovrum. På det övre planet finns ytterligare tre sovrum samt husets badrum. Under hela huset finns källarutrymme - här finns bland annat vedpannan, tvättstugan och verkstaden. På den stora trädgårdstomten med fina odlingsmöjligheter finns ett sammanbyggt garage med huset med intilliggande vedförråd. I separat byggnad finns ett tidigare stall med flera användningsmöjligheter. Förutom promenadavstånd till Vittsjön så finns mycket annan vacker natur - inte minst vid naturreservatet med den vackra bokskogen. För den golfintresserade finns Vittsjö golfbana ett stenkast ifrån huset. Besiktning är utförd och fastigheten säljs med friskrivning. Välkommen på visning!

Via hissen upp nås dessa 100,5 välplanerade kvadratmeter som år 2020 genomgick en totalrenovering! Lägenheten består av en hall med god förvaring, både toalett och badrum som även innehåller såväl tvättmaskin som torktumlare, 3 sovrum samt ett vardagsrum i anslutning till köket. Denna välskötta HSB-förening erbjuder en låg månadsavgift. I denna ingår grundutbud för TV-kanaler, bredband och inte minst garageplats för bilen. Som medlem i föreningen finns gym, boulebana, samlingslokal, bastu med mera att tillgå. På Bokeberg bor du centralt i Hässleholm med alla dess fördelar. En av dem är den närliggande tågcentralen med utmärkta kommunikationer mot bland annat Lund-Malmö-Köpenhamn. Välkommen att boka din plats på visning!

Det är med stor stolthet som vi får förmånen att hitta en ny ägare till denna gård som idag inte bara är ett fantastiskt boende, utan även en väletablerad caféverksamhet under namnet "Boevas café"! Vi börjar denna sammanfattning med ett välbevarat bostadshus i tegel anno 1889 för den stora familjen. Här har renoveringarna gjorts med känsla för husets karaktär genom bland annat takbyte med nya enkupiga takpannor. Huset fördelar sig om 1,5-plan och 6 rum. Det tidigare stallet har genomgått en total ombyggnad vilket var starten för det idag välrenommerade caféet. De dryga 100 kvadratmeterna är i toppskick och fördelar sig om ett kök samt en cafédel med möjlighet till 55 gäster. Tillåter vädret så finns en fin terrass att njuta av. I den tidigare stallbyggnaden så finns här även en verkstad anpassad för finsnickeri, en carport, en oinredd vind med många möjligheter samt fler mindre utrymmen. Intill byggnaden finns en förrådsbyggnad med praktiska ytor. Mitt emot caféet finns en äldre byggnad med vackra stenväggar. Övriga delar av byggnaden renoverades i slutet av 90-talet. Här finns idag flera inredda och isolerade rum, tvättstuga och pannrum med jordvärmesystemet. På båda sidorna av sadeltaket finns solceller med en bedömd produktion om cirka 32 000 kWh med tillhörande batteri för optimal användning. Marken fördelar sig om cirka 6 hektar öppen mark (åker och bete) intill gårdscentrat och cirka 4 hektar skog innehållande främst björk, ek och al i ytterkanten av fastigheten och mot sjön. Den fantastiska trädgården som finns omkring gårdscentrat har varit en av de stora dragplåstren till caféet med som med sin vackra miljö och cirka 350 olika växter, flera växthus och en hönsgård om cirka 1000 kvm. De vackra och välskötta byggnaderna i all ära, men läget i Finja med dryga 11 hektar mark, en sjöglimt och samtidigt cykelavstånd till Hässleholm är något som är få förunnat. Välkomna att boka din plats på visning!

Välkomna till Ljungdala och denna välplanerade villa på återvändsgata! Här erbjuds möjlighet att flytta in i en villa om hela 164 kvadratmeter boyta fördelat på en stor hall, två helkaklade och renoverade badrum, ett funktionellt kök med matplats, vardagsrum och allrum samt tre stora sovrum. Önskas ytterligare sovrum så finns det möjlighet att dela av för det i hallen. I anslutning till den stensatta uppfarten finns ett garage ink. förråd. På tomten finns ett uterum och trädäck som angränsar till den lummiga och odlingsvänliga trädgårdstomten. Som ett av de sista husen på en återvändsgata bor man på en lugn gata. Bra gång- och cykelvägar tar oss till flera förskolor, skola och matbutiker. Huset är besiktigat och säljs med friskrivning. Välkommen att boka din plats på visning!

Välkomna till en väl skyddad fastighet i natursköna Hemmeströ som är beläget cirka 3 kilometer öster om Bjärnum. Här erbjuds möjlighet att förvärva en gård om cirka 3,8 hektar. Det stora bostadshus har ett omfattande renoveringsbehov, men med fantastiska möjligheter. Här finns en bra planlösning, stor rymd och gedigna material att börja med. Intill finns två stallbyggnader, varav en med flera fina användningsmöjligheter då både stalldel, verkstad och loft finns att tillgå. Det andra är ett äldre kostall med en takkonstruktion som behöver göras om. Marken fördelar sig om hagmarksskog och betesmark runtomkring gårdscentrat. Hemmeströ är en mindre by cirka 3 kilometer öster om Bjärnum. Här finns mycket vacker natur - inte minst genom Dalsjön som är belägen en kort promenad bort. I Bjärnum finns matbutik, tågstation, förskola och skola. Fastigheten säljs med friskrivning. Välkommen att boka din plats på visning!

Välkomna till Mellankullagatan 8A! Belägen på tredje våningen erbjuder lägenheten en rymlig och genomgående planlösning om 75 kvm på ett läge med närhet till både centrum och elljusslingor. Planlösningen sticker ut på så vis att detta är en sammanslagen enrumslägenhet med en tvårumslägenhet. Det betyder att det finns två toaletter, två sovrum i bra storlek, ett rymligt vardagsrum samt ett kök med full utrustning och matplats. I söderläge finns balkongen med möjlighet till sol stora delar av dagen! Här bor du på promenadavstånd till alla bekvämligheter Hässleholm har att erbjuda i form av butiker, skolor och kollektivtrafik. Med sin närhet till centralstationen är lägenheten perfekt för den som pendlar till Lund, Malmö eller Köpenhamn. Föreningen förvaltas av HSB och är välskött och flera stora renoveringar har genomförts - tak- och stambyte är två exempel. Trots detta är belåningen låg. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns i källaren om man inte vill nyttja lägenhetens egen tvättmaskin. Välkommen att boka din plats på visning!

I samband med att tågstationen i Vinslöv öppnades år 1856, startar historien kring den här anrika byggnaden som nu närmar sig ett nytt kapitel. Fastigheten har genom åren förändrats och förbättrats samtidigt som byggnadens karaktär och känsla bevarats. För att vara konkret så är tegelfasaden i fortsatt gott skick, fönster och dörrar har underhållits. Taket har klätts med falsad plåt, värmeanläggningen är utbytt och har förbättrats och effektiviserats. Detta har resulterat i betydande sänkt energiförbrukning. Även ventilationen har setts över och optimerats. Renoveringen av affärslokalen har genomförts med försiktighet för att lyfta fram och bevara delar av den ursprungliga karaktären. Fastighetens entréplan har tidigare, förutom att vara stationshus, även fungerat som butik. Den flexibla planlösningen möjliggör för flera olika sorters verksamheter. Idag består de cirka 140 kvadratmeterna av bl.a. väntrum, mottagningsrum, två kontor, kök, dusch och WC. Detta plan nyttjas idag av nuvarande ägare och deras verksamhet som genomför lagstadgade hälsoundersökningar yrkespiloter. Planet blir tillgängligt för nästa ägare då nuvarande verksamhet flyttas till annan lokal. Fastighetens entréplan har tidigare, förutom att vara stationshus, även fungerat som butik. Den flexibla planlösningen möjliggör för flera olika sorters verksamheter. Idag består de cirka 140 kvadratmeterna av bl.a. väntrum, mottagningsrum, två kontor, kök, dusch och WC. Detta plan nyttjas idag av nuvarande ägare och deras verksamhet som genomför lagstadgade hälsoundersökningar yrkespiloter. Planet blir tillgängligt för nästa ägare då nuvarande verksamhet flyttas till annan lokal. Intäkterna för fastigheten uppgår till 319 800 kr när båda lägenheterna är uthyrda. Driftkostnaderna var under senaste året 55 609 kr. Besiktning, energideklaration och radonmätning har utförts. Bilden av stationshuset är ofta den som utmärker Vinslöv på kartan. Orten är idag en populär plats belägen mellan Hässleholm och Kristianstad. I Vinslöv finns bl.a. flera förskolor, skolor, idrottsplatser, matbutiker, restauranger och många olika företag representerade. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

PRISJUSTERAT! På Vassgatans hörntomt finner vi denna nyproducerade villa med hög standard. Huset 174 kvadratmeter boyta fördelar sig om ett entréplan bestående av en rymlig hall, kombinerad tvättstuga/teknikrum/groventré, ett helkaklat badrum, ett rymligt sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. På det övre planet finner vi ett centralt beläget allrum, tre sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum. Intill huset har en carport med tillhörande förråd uppförts. I förrådet finns den effektiva luft/vatten värmepumpen. På Vassgatan flyttar man till en lugn gata med goda pendlingsmöjligheter till såväl Kristianstad som Hässleholm. I Vinslöv finns bland annat idrottsplats, tågstation, matbutik samt flera förskolor och skolor. Välkommen att boka din plats på visning!

På industriområdet Sydost i Osby finner vi denna kontorsfastighet som idag nyttjats som kontorshotell, men även lämpar sig som kontorsplatser till ett företag. Den stora tomten om drygt 1 hektar är till stor del uppfylld med material möjliggör för fler byggnader och uppställningsplatser. Kontorsfastigheten innehåller sammanlagt 6 kontor, teknikrum/förråd, två toaletter, dusch och gemensamt kök med matplats. Byggnaden är i grund och botten moduler som flyttades till platsen under 2011. Under 2015 har sedan en ombyggnation gjorts inkluderande isolering, nytt tak och renovering av ytskikt. Det finns idag en hyresgäst kvar som snart lämnar. Därefter är fastigheten fri att nyttjas efter önskemål för näste ägare. På industriområdet Sydost finns idag flera företag inom bygg, transport, klimatstyrning, vatten med flera. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!