Albin Nilsson

I den lilla byn Gundrastorp, belägen i anslutning till härliga Vittsjön och mycket vacker natur, finner vi denna 40-tals villa med fantastiska möjligheter att skapa sitt eget drömboende! Fastighetens egenskaper lämpar sig både som permanent- och fritidsboende. Huset har genom åren bevarat många vackra detaljer samtidigt som bland annat tak bytts och avlopp gjorts om. Vid första steg in i huset slås vi av den härliga rymden som karakteriserar hus från detta och något tidigare årtionden. Entréplan består av ett stort vardags- och matrum, ett äldre kök samt ett sovrum. På det övre planet finns ytterligare tre sovrum samt husets badrum. Under hela huset finns källarutrymme - här finns bland annat vedpannan, tvättstugan och verkstaden. På den stora trädgårdstomten med fina odlingsmöjligheter finns ett sammanbyggt garage med huset med intilliggande vedförråd. I separat byggnad finns ett tidigare stall med flera användningsmöjligheter. Förutom promenadavstånd till Vittsjön så finns mycket annan vacker natur - inte minst vid naturreservatet med den vackra bokskogen. För den golfintresserade finns Vittsjö golfbana ett stenkast ifrån huset. Besiktning är utförd och fastigheten säljs med friskrivning. Välkommen på visning!

Det är med stor stolthet som vi får förmånen att hitta en ny ägare till denna gård som idag inte bara är ett fantastiskt boende, utan även en väletablerad caféverksamhet under namnet "Boevas café"! Vi börjar denna sammanfattning med ett välbevarat bostadshus i tegel anno 1889 för den stora familjen. Här har renoveringarna gjorts med känsla för husets karaktär genom bland annat takbyte med nya enkupiga takpannor. Huset fördelar sig om 1,5-plan och 6 rum. Det tidigare stallet har genomgått en total ombyggnad vilket var starten för det idag välrenommerade caféet. De dryga 100 kvadratmeterna är i toppskick och fördelar sig om ett kök samt en cafédel med möjlighet till 55 gäster. Tillåter vädret så finns en fin terrass att njuta av. I den tidigare stallbyggnaden så finns här även en verkstad anpassad för finsnickeri, en carport, en oinredd vind med många möjligheter samt fler mindre utrymmen. Intill byggnaden finns en förrådsbyggnad med praktiska ytor. Mitt emot caféet finns en äldre byggnad med vackra stenväggar. Övriga delar av byggnaden renoverades i slutet av 90-talet. Här finns idag flera inredda och isolerade rum, tvättstuga och pannrum med jordvärmesystemet. På båda sidorna av sadeltaket finns solceller med en bedömd produktion om cirka 32 000 kWh med tillhörande batteri för optimal användning. Marken fördelar sig om cirka 6 hektar öppen mark (åker och bete) intill gårdscentrat och cirka 4 hektar skog innehållande främst björk, ek och al i ytterkanten av fastigheten och mot sjön. Den fantastiska trädgården som finns omkring gårdscentrat har varit en av de stora dragplåstren till caféet med som med sin vackra miljö och cirka 350 olika växter, flera växthus och en hönsgård om cirka 1000 kvm. De vackra och välskötta byggnaderna i all ära, men läget i Finja med dryga 11 hektar mark, en sjöglimt och samtidigt cykelavstånd till Hässleholm är något som är få förunnat. Välkomna att boka din plats på visning!

Välkomna till Mellankullagatan 8A! Belägen på tredje våningen erbjuder lägenheten en rymlig och genomgående planlösning om 75 kvm på ett läge med närhet till både centrum och elljusslingor. Planlösningen sticker ut på så vis att detta är en sammanslagen enrumslägenhet med en tvårumslägenhet. Det betyder att det finns två toaletter, två sovrum i bra storlek, ett rymligt vardagsrum samt ett kök med full utrustning och matplats. I söderläge finns balkongen med möjlighet till sol stora delar av dagen! Här bor du på promenadavstånd till alla bekvämligheter Hässleholm har att erbjuda i form av butiker, skolor och kollektivtrafik. Med sin närhet till centralstationen är lägenheten perfekt för den som pendlar till Lund, Malmö eller Köpenhamn. Föreningen förvaltas av HSB och är välskött och flera stora renoveringar har genomförts - tak- och stambyte är två exempel. Trots detta är belåningen låg. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns i källaren om man inte vill nyttja lägenhetens egen tvättmaskin. Välkommen att boka din plats på visning!

I samband med att tågstationen i Vinslöv öppnades år 1856, startar historien kring den här anrika byggnaden som nu närmar sig ett nytt kapitel. Fastigheten har genom åren förändrats och förbättrats samtidigt som byggnadens karaktär och känsla bevarats. För att vara konkret så är tegelfasaden i fortsatt gott skick, fönster och dörrar har underhållits. Taket har klätts med falsad plåt, värmeanläggningen är utbytt och har förbättrats och effektiviserats. Detta har resulterat i betydande sänkt energiförbrukning. Även ventilationen har setts över och optimerats. Renoveringen av affärslokalen har genomförts med försiktighet för att lyfta fram och bevara delar av den ursprungliga karaktären. Fastighetens entréplan har tidigare, förutom att vara stationshus, även fungerat som butik. Den flexibla planlösningen möjliggör för flera olika sorters verksamheter. Idag består de cirka 140 kvadratmeterna av bl.a. väntrum, mottagningsrum, två kontor, kök, dusch och WC. Detta plan nyttjas idag av nuvarande ägare och deras verksamhet som genomför lagstadgade hälsoundersökningar yrkespiloter. Planet blir tillgängligt för nästa ägare då nuvarande verksamhet flyttas till annan lokal. Fastighetens entréplan har tidigare, förutom att vara stationshus, även fungerat som butik. Den flexibla planlösningen möjliggör för flera olika sorters verksamheter. Idag består de cirka 140 kvadratmeterna av bl.a. väntrum, mottagningsrum, två kontor, kök, dusch och WC. Detta plan nyttjas idag av nuvarande ägare och deras verksamhet som genomför lagstadgade hälsoundersökningar yrkespiloter. Planet blir tillgängligt för nästa ägare då nuvarande verksamhet flyttas till annan lokal. Intäkterna för fastigheten uppgår till 319 800 kr när båda lägenheterna är uthyrda. Driftkostnaderna var under senaste året 55 609 kr. Besiktning, energideklaration och radonmätning har utförts. Bilden av stationshuset är ofta den som utmärker Vinslöv på kartan. Orten är idag en populär plats belägen mellan Hässleholm och Kristianstad. I Vinslöv finns bl.a. flera förskolor, skolor, idrottsplatser, matbutiker, restauranger och många olika företag representerade. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

PRISJUSTERAT! På Vassgatans hörntomt finner vi denna nyproducerade villa med hög standard. Huset 174 kvadratmeter boyta fördelar sig om ett entréplan bestående av en rymlig hall, kombinerad tvättstuga/teknikrum/groventré, ett helkaklat badrum, ett rymligt sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. På det övre planet finner vi ett centralt beläget allrum, tre sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum. Intill huset har en carport med tillhörande förråd uppförts. I förrådet finns den effektiva luft/vatten värmepumpen. På Vassgatan flyttar man till en lugn gata med goda pendlingsmöjligheter till såväl Kristianstad som Hässleholm. I Vinslöv finns bland annat idrottsplats, tågstation, matbutik samt flera förskolor och skolor. Välkommen att boka din plats på visning!

På industriområdet Sydost i Osby finner vi denna kontorsfastighet som idag nyttjats som kontorshotell, men även lämpar sig som kontorsplatser till ett företag. Den stora tomten om drygt 1 hektar är till stor del uppfylld med material möjliggör för fler byggnader och uppställningsplatser. Kontorsfastigheten innehåller sammanlagt 6 kontor, teknikrum/förråd, två toaletter, dusch och gemensamt kök med matplats. Byggnaden är i grund och botten moduler som flyttades till platsen under 2011. Under 2015 har sedan en ombyggnation gjorts inkluderande isolering, nytt tak och renovering av ytskikt. Det finns idag en hyresgäst kvar som snart lämnar. Därefter är fastigheten fri att nyttjas efter önskemål för näste ägare. På industriområdet Sydost finns idag flera företag inom bygg, transport, klimatstyrning, vatten med flera. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!