Alice Nord

Drömmer du om att skapa ditt eget hem i en lugn och naturnära miljö? Då är Rosendalsvägen 22 platsen för dig! Här får du en unik chans att skapa ditt drömboende på en fantastisk tomt med ett högt läge. Tomten erbjuder generösa ytor och oändliga möjligheter för dig som vill designa ett personligt hem från grunden. Tack vare det höga läget kan du njuta av vackra vyer över den omgivande naturen, med perfekt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Oavsett om du drömmer om en modern villa, ett naturnära boende eller ett charmigt sommarhus, kan du anpassa byggplanerna efter dina behov och önskemål. Läget är perfekt för dig som söker både avskildhet och närhet till bekvämligheter. Du bor ett stenkast från natursköna strövområden, sjöar och skog, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar – en harmonisk, grönskande oas där du kan bygga ditt drömhem, utan att ge avkall på bekvämlighet och tillgänglighet. Tomten är om 984 kvm. Den del som är prickad får man inte bygga på – se plankarta under fliken ”dokument och länkar”. Minsta tomtstorlek får vara 500 kvm. OMRÅDESBESTÄMMELSER Fastigheten får bebyggas endast för bostadsändamål och endast enplansvilla. Fastigheten får endast bebyggas med hus som uppföres fristående. Högst 1/4 av tomten får bebyggas. Hus får ej uppföras till större höjd än respektive 4,4 5,6 och 7,2 meter Taklutning mot horisontalplanet av högst 30 grader. VATTEN OCH AVLOPP: Kommunalt vatten och avlopp GATUKOSTNADER: Inga gatukostnader

Här bor du i en nymålad bostad med genomgående ljusa ytskikt och ett stilrent intryck. Hallen möter dig med en inbjudande känsla. Här finns avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i form av garderober – en perfekt start på bostaden. Vardagsrummet är stort och ljust, med generösa ytor som enkelt rymmer både en soffgrupp och medieutrustning. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Köket är välutrustat och modernt, med vita skåpluckor som döljer gott om förvaring. Här finns även generösa arbetsytor som underlättar matlagningen och skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsmat och fest. Sovrummen är båda rymliga och mångsidiga. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder smarta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är också tilltaget och passar perfekt för en större säng, med ytterligare förvaring. Från det ena sovrummet når du dessutom bostadens mysiga balkong, där du kan njuta av en utegrupp och skapa en rogivande oas. Den praktiska klädkammaren erbjuder gott om förvaring och ligger bra placerat i bostaden. En ljus och inbjudande bostad som passar både familjen och paret som söker ett modernt och trivsamt hem. Brf Lövgården 1 är en stabil förening med låga avgifter. Här finner du närhet till natur och grönska, men är även nära stadens puls. Endast en kort promenadsträcka bort finner du den populära badstranden Vårbybadet. Till tunnelbana och bussar är det ca 2 min gångavstånd. Med tunnelbanan är du inne i stan på endast 15 minuter. En kort promenad från bostaden finns goda bussförbindelser, buss 740, 865 samt 707. Buss 740 tar dig till Köpkvarteret Kungens kurva/Skärholmen och mot andra hållet kommer du till Huddinge centrum och Huddinge sjukhus. Välkommen på visning, här vill du bo! Kontakta ansvarig mäklare: [email protected] 073 650 25 23