Michael Gharafeh

Här presenterar jag ett imponerande boende som inte bara erbjuder enastående boendekvalitet utan även en attraktiv inkomstmöjlighet. Med flera uthyrningsdelar är detta inte bara ditt nya hem utan även en smart investering. Med sina tre våningar och generösa ytor har detta hem allt du kan önska dig. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och modernitet som genomsyrar varje hörn av detta hem. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och välkomnande atmosfär. På baksidan finner du en mysig uteplats, perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. På övre plan lockar en härlig balkong med fin utsikt över tomten – en plats där du kan njuta av soluppgångar och avkopplande stunder. Möjligheterna är många och potentialen är enorm. De separata uthyrningsdelarna ger en stabil och attraktiv inkomstkälla som du kan dra nytta av. För den som ser fram emot att anpassa sitt boende efter sina behov, så öppnar denna flexibla planlösning för många spännande alternativ. Nedervåningen är inte bara funktionell utan också en plats för avkoppling och välbefinnande. Här hittar du inte bara rymliga rum utan även en bastu/Gym/dusch – den perfekta platsen att varva ned efter en lång dag. Läget är en av de verkliga höjdpunkterna med detta hem. Beläget i den fina delen av Segeltorp, omgivet av grönska och natur, får du både lugn och närhet till stadens puls. Här finns utmärkta skolor, bekväm kommunikation och närheten till grönområden och friluftsliv. Sammantaget erbjuder detta boende en unik chans till ett liv med både komfort och ekonomisk möjlighet. Missa inte denna chans att förvärva ditt drömhem och investering i ett. Kontakta ansvariga mäklare för mer information och visning – välkommen till en ljus framtid i Segeltorp!

Nu har du chansen att bygga din drömvilla på denna härliga tomt om hela 1570 kvm. Detta är en hörntomt som erbjuder både vatten och avlopp, samt el som redan är indragna. Här bor du nära naturen i ett barnvänligt område, perfekt för familjen. Generösa bygglovsregler ger dig frihet att skapa ditt drömhus. Du är inte hänvisad till en specifik husleverantör, vilket ger dig full kontroll över din framtida bostad (se planbestämmelser nedan). För den som gillar att vara aktiv i naturen finns det gott om möjligheter här. Endast en kort bit bort finns ett elbelyst motionsspår som utgår från Källbrinks Idrottsplats, som också erbjuder fotbollsplaner, tennisbanor och en stor friidrottsanläggning. Den idylliska sjön Gömmaren ligger inom bekvämt cykel- eller promenadavstånd och erbjuder möjligheter till bad och avkoppling. Dessutom omges området av vackra naturreservat som inbjuder till sköna promenader och utflykter. PLANBESTÄMELSE : Bostadsbebyggelsen kan uppföras som friliggande småhus i högst två våningar. Planen möjliggör också att en handelsträdgård kan utvecklas och ett mindre grupphusområde kan byggas. En återvinningsstation placeras vid Högmoravägen nära områdets entré. Läget är idealiskt – inte långt från stan, och med enkel tillgång till både Huddinge centrum och Stuvsta. Natursköna Högmora är perfekt för dig som inte vill kompromissa mellan närheten till både innerstan och vackra friluftsområden. Här förenas lantlig idyll med en modern villastad, där barnen växer upp med mängder av lekkamrater i grannhusen och närhet till flera fina natur- och skogsområden. De närliggande sjöarna Magelungen och Trehörningen erbjuder både klippbad och fiske, och vintertid finns det skidspår i Orlångens naturreservat. Åk gärna förbi och titta själv, ta då med en tomtkarta för att tydligt se tomtgränserna. I närområdet finner du populära Ågesta friluftsområde med ridklubb, golfklubb, utegym och elljusspår för löpare, samt preparerade skidspår vintertid. I Stuvsta finns ett flertal förskolor och skolor upp till årskurs 9, och även i Snättringe och Huddinge finns flera grundskolor och gymnasier. Från Ågestavägen går buss 742 som ansluter till pendeltågen i Huddinge eller Farsta strand. Med bil når du Huddinge centrum på knappt 9 minuter. Sammanfattningsvis erbjuder Högmora en idealisk balans mellan natur och stadsliv, med utmärkta friluftsmöjligheter och goda kommunikationer. Tomten består idag till stor del av vacker skog man får efter eget tycke och smak skapa sin tomt utifrån hur man önskar sin omgivning av grönska. För mer info gällande detaljplan och byggrätt kontakta Huddinge kommun på 08-535 300 00 eller huddinge.se. Missa inte denna unika möjlighet att skapa ditt perfekta hem i en naturskön och bekväm miljö! Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Välkommen till ditt nya hem! Detta kedjehus, fördelat på tre plan, väntar på en ny ägare som är redo att färdigställa det och skapa sitt drömhem. Fastigheten erbjuder en rymlig tomt på 500 kvm där solen skiner hela dagen. Bostaden har ett perfekt läge med gångavstånd till kommunikationer, förskolor, skolor och natursköna områden. Närheten till sjöarna Dreviken och Magelungen ger möjlighet till ett härligt friluftsliv året runt. Här finns stora fördelar med att själv kunna planera och bygga klart fastigheten. Du får chansen att utforma både de stora och små detaljerna precis som du vill ha dem, och verkligen skapa ett hem som speglar din egen stil och behov. För teknisk beskrivning och utrustningsstandard se dokumentet under fliken "dokument" med "teknisk beskrivning utrustningsstandard etc."

KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING! Välkommen till Lammholmsbacken 33 – Ett hem för hela familjen! Denna fantastiska villa om 132 kvm erbjuder charm, funktionalitet och trivsel, fördelat på fem rum och kök. Här finns allt för såväl det bekväma vardagslivet som för minnesvärda stunder med nära och kära. Hemmets hjärta – Köket Köket är en social och praktisk plats, utrustat med generösa arbetsytor, en stilfull köksö och gott om förvaring. Här finns utrymme för matlagning, bakning och trevligt umgänge. Direkt anslutning till uteplatsen gör det enkelt att njuta av solen från morgon till kväll – en perfekt plats för sommarens frukostar och middagar i det fria. Rymliga sociala ytor Det ljusa vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och samvaro. Med stora fönster som vetter mot den lummiga trädgården på baksidan skapas en harmonisk känsla av att vara ett med naturen. Generöst med sovrum och praktiska lösningar Villan erbjuder fem rymliga sovrum – idealiskt för den stora familjen, gästrum eller ett hemmakontor. Två fräscha badrum med dusch underlättar vardagen, och den välplanerade tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring gör hushållssysslorna smidiga. Uteplatser och trädgård – Perfekt för familjen Huset har två uteplatser som är perfekta för allt från lugna fikastunder till större festligheter. Den lekvänliga trädgården på baksidan erbjuder både ytor för barnens aktiviteter och möjligheter för den odlingsintresserade. Garage och bekväm parkering Till huset hör ett rymligt kallgarage med förvaringsmöjligheter och plats för en bil. Dessutom finns plats för ytterligare två bilar på uppfarten. Nyrenoverat och energismart Den nuvarande ägaren har installerat bergvärme och bytt ut fönstren i hela huset, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. Det här är ett hem som verkligen bjuder in till livskvalitet och minnesvärda stunder. Välkommen att boka en visning och upptäcka ditt nya drömhem i hjärtat av Skärholmen Besiktningens protokollet kommer inom kort samt drifkostnader! OMRÅDE Här bor ni i ett lugnt barnvänlig område med närhet till allt ni kan tänkas behöva så som shopping, service, friluftsliv, skolor och mycket mer. I Skärholmen centrum finns ett stort utbud av shopping (ca 200 butiker), restauranger och caféer. I närområdet finns även Kungens kurva som är ett av Skandinaviens största handelsområden med bland annat IKEA, stora byggvaruhus, matbutiker m.m. Här finns även nöjescentret Heron city där ni kan roa er med bio, bowling och mycket mer. För er som föredrar friluftsliv och att vara aktiva ligger promenad- och cykelbanan nära huset och sträcker sig utmed Mälaren genom Sätraskogens naturreservat, hela vägen till Liljeholmen. Längs strandpromenaden finns bland annat två badplatser (Mälarhöjdsbadet och Sätrastrandbadet) och utegym. Här finns även möjligheter för skridskoåkning, fiske, båtliv och mycket mer. Rekommenderar även att ni tar en fika på det populära café Lyran med utsikt över Mälaren och på Skärholmens gård. Området är barnvänligt och det finns flertalet förskolor och skolor i närheten. Det finns även lekplatser, bollplaner och allmänningar perfekta för lek. KOMMUNIKATIONER I området finner ni både Skärholmen, Vårberg och Vårby gårds tunnelbanestation där ni kan ansluta till tunnelbanans röda linje som tar er till Stockholm central på ca 20 - 24 min. En kortare promenad från huset vid närliggande busshållplatser finn

Flexibel tillträde går att ordna! Fantastisk möjlighet att förvärva denna underbara tvåa belägen på femte våningen. Lägenheten imponerar med en modern och öppen planlösning, där ekparkett skapar en varm och inbjudande atmosfär. De neutrala färgerna på väggarna ger möjlighet till personlig inredning. Det luftiga och ljust vardagsrummet utgör hjärtat av bostaden och erbjuder en avkopplande atmosfär. Härifrån har du även direkt tillgång till den härliga balkongen, perfekt för avkoppling och sociala stunder utomhus. En perfekt plats att njuta av vackra solnedgångar eller bara ta en kopp kaffe medan du tar in den omgivande utsikten. Denna bostad är inte bara praktiskt utformad utan erbjuder också en trivsam och stilren miljö. Med närhet till bekvämligheter och en genomtänkt planlösning blir detta hem den perfekta platsen för en harmonisk livsstil. Alla lägenheterna har ett eget förrådsutrymme. Här bor du centralt i ett attraktivt område och har nära till allt; goda kommunikationer, skola, dagis, shopping, kultur, natur, nöjen, smakupplevelser och en aktiv fritid. På kort promenadavstånd ligger Huddinge Centrum och Huddinge station. I Huddinge Centrum handlar du i en levande torgmiljö. Här finns ett åttiotal kläd- och matbutiker, restauranger, caféer, gym, apotek, bank och mataffärer. Med buss eller pendeltåg går det smidigt och snabbt att ta sig dit du vill. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på ca 16 minuter och intill bostaden ligger populära Sjödalsparken där det finns boulebanor, lekplats, bänkar och stora träd samt en scen för uppträdanden och underhållning. En smart planerad bostad för dig som vill bo modernt och centralt! Möjligt med snabbt tillträde. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse

Modernt arkitektritat drömboende i barnvänligt område med sjöglimt av Trehörningen! Välkommen till ett stilrent och modernt hem som förenar estetik och funktion. Här erbjuds ett arkitektritat boende med påkostade materialval, genomtänkt planlösning och generösa utrymmen som passar både för vardagslivet och för att samla vänner och familj. Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område, nära natur, rekreationsmöjligheter och bra kommunikationer. På entréplan möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme som sträcker sig genom hela huset. Här finns även ett elegant badrum med lyxiga detaljer och ett kök som är en dröm för designälskare. Köket, utrustat med kompositbänkskivor från Kungsäter och högkvalitativa vitvaror, är både stilrent och funktionellt. Inbyggda högtalare i kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär. Den stora köksön skapar en naturlig övergång till det luftiga vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och leder ut till två altaner – en på framsidan och en på baksidan – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar i skyddad miljö. På övre plan finns två rymliga sovrum, varav ett är utrustat med stora PAX-garderober och en smart arbetsplats. Det finns möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas. Allrummet på detta plan erbjuder en mysig sällskapsyta eller kan enkelt omvandlas till ännu ett sovrum, och härifrån har du också en fin sjöglimt. Det exklusiva badrummet med keramiska stengolv och väggar ger en lyxig känsla, och här finns en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör även ett varmförråd på framsidan samt en uppfart med plats för två bilar. I de gemensamma utrymmena finns en lekplats med sandlåda, lekstuga och sittplatser för de vuxna, vilket skapar en perfekt miljö för barnfamiljer. Omgivningen i Högmora är en dröm för naturälskare. Med närhet till Orlångens naturreservat och sjön Trehörningen kan du njuta av bad, fiske och härliga promenader. Även sjöar som Magelungen erbjuder vackra klippbad och fina naturupplevelser. Under vintern finns skidspår i området, och för den aktiva familjen ligger Ågestas friluftsområde nära, med ridklubb, golfbana, utegym och belysta motionsspår. I området finns flera skolor och förskolor, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Huddinge centrum och Farsta strand, och med bil når du Huddinge centrum på endast 8-9 minuter. Detta hem är verkligen ett ställe där du kan njuta av livet – flytta in och upplev ett modernt boende med naturen som granne! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till denna imponerande och rymliga etta om 34 kvm belägen på fjärde våningen. Bostaden erbjuder en trivsam och fräsch atmosfär som genomsyrar varje hörn. Direkt vid entrén möts du av det härliga köket och sedan rummet som tar dig till en generös inglasad balkong, vilken inte bara ger ett ljust och öppet intryck utan även öppnar upp för möjligheten att njuta av frisk luft och en fantastisk utsikt över den lugna innegården. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd, och det moderna köket är utrustat med alla bekvämligheter som behövs för en bekväm vardag. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Det rymliga och ljusa rummet blir din egen oas av lugn, och om du föredrar gräs mellan tårna finns möjligheten att ta dig ner till innergården. Innergården erbjuder en avkopplande miljö med utemöbler, grillplats och sandlåda – perfekt för trevliga stunder utomhus. Dessutom har fastigheten bekvämligheter som hiss, förråd, cykelförråd och garage för din bekvämlighet. Denna centrala bostad i ett attraktivt område ger dig närhet till allt du behöver. Om du är aktiv finns flera gym runt hörnet och ett elljusspår för motion. Sjön Trehörningen ger möjlighet till härliga promenadstråk året runt. För den som vill starta dagen med nybakat bröd finns det omtyckta stenugnsbageriet SPRØD bara några minuters promenad bort. Intill bostaden ligger Sjödalsparken, en populär plats med boulebanor, lekplats, bänkar och stora träd, samt en scen för uppträdanden och underhållning. Huddinge centrum ligger på kort promenadavstånd och erbjuder en levande torgmiljö med kläd- och matbutiker, restauranger och caféer. Dessutom tar pendeltåget från Huddinge centrum dig till Stockholm C på endast ca 16 minuter. Här får du en harmonisk och bekväm boendemiljö med närhet till både stadsliv och natursköna områden. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till ditt drömhem med panoramautsikt Välkommen till detta fantastiska drömhus, beläget på en höjd med både insynsskydd för ultimat privatliv och en vidsträckt utsikt över Glömsta-området. Redan vid entrén möts du av en sofistikerad och exklusiv atmosfär. De enstaviga parkettgolven skapar en tidlös elegans, och den generösa takhöjden på både över- och undervåningen ger en luftig och rymlig känsla. Badrummen är smakfullt designade med stora grå kakelplattor och matchande ljusa detaljer på kommoderna. Köket, av märket HTH, är både stilrent och funktionellt, med design och kvalitet i fokus. För musikälskare är de inbyggda Sonos-högtalarna i taket en uppskattad detalj. Bostaden erbjuder fem rymliga rum och två badrum – perfekt för familj och gäster. Med golvvärme på båda våningarna garanteras en behaglig komfort året runt. Dessutom är huset utrustat med en frånluftsvärmepump (Nibe F750) för energieffektiv uppvärmning. På framsidan finns plats för två bilar, varav en parkeringsplats har en laddstolpe för elbilar (installerad 2021). Den soliga baksidan i söderläge bjuder på sol från morgon till kväll och en privat utsikt över Glömsta. Detta hem är perfekt för den medvetna köparen som söker en kombination av bekvämlighet, hållbarhet och stil. Tveka inte att ta steget in i detta unika hem – kanske är det ditt drömboende! Glömsta – naturnära och familjevänligt Glömsta är ett naturskönt område med rik växtlighet och ett rikt djurliv. Här hittar du Gömmarens naturreservat med en klarvattensjö som erbjuder badmöjligheter från sandstrand, bryggor och klippor. Området har även ett hundbad och möjligheter till fiske. Reservatet är idealiskt för aktiviteter som skidåkning, jogging, ridning, svampplockning och vandring längs de många lederna. Flottsbro friluftsområde ligger i närheten och är lättillgängligt med buss eller cykel. Här kan du åka skidor, vandra eller njuta av andra friluftsaktiviteter. För idrottsintresserade finns också Källbrinks IP och Glömstahallen med möjlighet till fotboll, friidrott, tennis, cykelsport och orientering. Skola och kommunikationer Glömsta erbjuder flera förskolor och en grundskola. Hösten 2016 öppnade Glömstaskolan, en modern och innovativ kommunal skola som välkomnar elever från förskoleklass till årskurs 9. Området är välförbundet med flera busslinjer som ansluter till Skärholmen, Kungens Kurva och Huddinge Centrum. Från Huddinge Centrum når du Stockholm C på cirka 15 minuter med pendeltåg. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka din visning redan idag.

Kontakta mäklare för privat visning Här presenterar jag en fantastisk 1,5-enplansvilla med källare från 1935 i ett idylliskt och lugnt område, perfekt belägen endast 500 meter från Stuvsta centrum. Denna charmiga fastighet har mycket att erbjuda och är det perfekta hemmet för dig som värdesätter bekvämlighet, soliga dagar och en skön atmosfär. Bostaden bjuder på ett härligt solläge som följer dig genom hela dagen, vilket gör den idealisk för den som älskar ljus och värme. På den rymliga altanen kan du njuta av frukostar i morgonsolen och avkopplande kvällar med vänner och familj. Trädgården är en oas av ro och en plats där du kan koppla av och njuta av harmonin. Inomhus finner du en genomtänkt planlösning med gott om utrymme och en hemtrevlig atmosfär. Värmen från bergvärmen och den mysiga braskaminen skapar en inbjudande känsla under kyliga dagar. Här finns alla förutsättningar för en avslappnad och bekväm livsstil. Ett extra plus är det anslutande garaget, som har potential att utgöra en separat uthyrningsdel med egen ingång. Detta ger dig möjligheten till extra inkomst eller flexibilitet i användningen av fastigheten. Denna unika bostad bär på historiens vingslag och är redo för att få nya ägare som kan sätta sin egen prägel på den. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem i en underbar miljö med närheten till Stuvsta centrum och dess bekvämligheter. Gillar du natur och friluftsliv har du nära till naturreservatet som sträcker sig ända bort till sjön Gömmaren och lite till. På några minuter med cykel når man till Långsjön som har badplats, lekpark, utegym samt med promenadmöjlighet runt hela sjön. Närhet till förskolor, skolor och bussar. Saknar du lugnet och solen i ditt nuvarande boende? Tveka inte att kontakta mig för att boka en visning och uppleva detta charmiga hem med egna ögon. Det kan vara din möjlighet att äga detta pärla av en bostad i en trivsam del av Stuvsta. Kontakta ansvarig mäklare mig för mer information

I barnvänliga Glömsta salubjuds nu detta välskötta och väl omhändertagna hus Genomgående parkettgolv och neutrala färger är en del av det som erbjuds. Vardagsrummet är stort och luftigt med utgång till altanen. Smakfullt kök, luftig och stor vardagsrum med inbyggd central dammsugare. Vardagsrummet har även utgång till trädgården på baksidan. Fem rymliga sovrum, helkaklat badrum separat gäst wc och en stor källarförråd. Tvättstuga/groventré finns i anslutning till köket med egen utgång. Tomten är plan och lättskött med planeringsmöjligheter samt yta för lek och bollspel. Framsida med trevlig gräsmatta och stenläggningar vid ingången. På baksidan finner vi nybyggd altan helt skyddat från framsidan. Här kan man njuta ostört hela dagen, oavsett om du vill dricka en koppkaffe eller ha bok i handen. Glömsta är ett uppvuxet villaområde med gångavstånd till förskola och skola. I närområdet finner vi även Gömmarens naturreservat som bjuder på bad på sandstrand och klippor. På cykelavstånd finns också Flottbro friluftsområde som har skidbacke, sandstrand, minigolf, kanot och camping. Det kommer att byggas en tvärbana som beräknas starta år 2024. Tvärbanan kommer att pendla mellan Flemingsberg och Älvsjö via Kungens kurva.