Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Järvsö

En mycket välskött och fin enplansvilla på en stor välordnad tomt med flera fina kringbyggnader med bla dubbelgarage i nyskick, isolerat enkelgarage, stort gästrum, carport för även lite större fordon, förrådslänga med flera praktiska förråd, jordkällare mm. Huset och gäststugan och det isolerade garaget värms med bergvärme. Huset ligger vackert med fri utsikt över Skålbosjön och har efter att bilderna tagits även fått ännu mer sol och öppen utsikt efter en avverkning runt omkring gården. Huset är varmt och välkomnande med trivsamt kök och öppen planlösning mot vardagsrummet och kaminen som förser båda rummen med sitt värmande sken. Framför huset ligger ett trädgårdsland och växthus i bästa odlingsläge. Låga driftskostnader med bergvärme.

Gård i fint avskilt läge med 38 ha mark med mestadels skog. Gården är välarronderad med större delen av fastigheten intill gårdscentrat. År 2020 var det ett virkesförråd på drygt 2000 skm³ med betoning på tall. Nyare verkstad från 2001 med carportar för både bil och traktorer. Stor lada med gjutet golv med loge och pannrum samt tvätthall och bastuavdelning. Fyra dammar och grillplats. Bostadshuset är rymligt med sina fem rum och har nyare kök och energisparande fönster. Här kan man bo till en förmånlig driftskostnad med en effektiv fliseldning som förser både huset och verkstaden med värme. Det är 9 km till centrala Järvsö.

Vi förmedlar nu en tomt i Järvsö med färdigt bygglov för ett stilfullt enplanshus i traditionell stil med 6 rum och kök om 142 m². Alla erforderliga underlag med beräkningar, konstruktionsunderlag och ritningar för bygglov finns för huset. Startbesked finns så det går att börja bygga direkt. Underlagen kan köpas till efter överenskommelse. Se skiss på huset under bilder. Tomten ligger i ett avskilt, skogligt läge för sig själv men ändå nära till bebyggelse och i ett geografiskt bra läge med närhet till Järvsö. Tomten ligger alldeles vid den helt nyutbyggda Skästrabergsleden för MTB-cykling som är Järvsös största led för cykling i olika svårighetsgrader. Bekvämt cykelavstånd till Skålbosjön och Bodasjön där det finns badplatser. Ca 6 km till Järvsö. Det finns väg fram till tomten samt förberett för el i området och vatten finns med anslutningspunkt vid tomten.

Välkommen till Åbo i Färila och en "hästgård" med stort renoverat hus, stort nybyggt stall/garage, 4 boxar, spolplats och en yta på ca 75 m² längs in som går att använda som garage. Hästhagar och en rejält byggd ridbana med belysning på en stor fin tomt vid Stocksboån. Området erbjuder gott om vägar för härliga ridturer. Bostadshuset ger plats för den större familjen med 8 rum och kök fördelat på ca 200 m² och har en smakfull blandning av äldre inredning och nyrenoverat, den tidigare oinredda vinden på huset har nyligen inretts och erbjuder stora fina rum. Från Åbovägen är det ca 20 minuters bilväg till Järvsö och Ljusdal.

Skogstomt centralt i Tallåsen. Tomten är bevuxen med äldre tallskog med ett virkesförråd på ca 140 m³sk. Enligt byggnadsplanen ska marken hållas fri från bebyggelse.

Fint 1,5-plans hus i ett trivsamt och helt avskilt läge vid ängar och skog mellan Järvsö o Ljusdal. Huset är väl anpassat för året runt nyttjande med distansstyrt värmesystem och braskamin. Övervåningen totalrenoverades mycket smakfullt 2021 med och taket är nytt och välisolerat. Kallgarage och förråd finns. Härifrån går det snabbt att ta sig till Järvsö för skidåkning eller cykling och likaså för att handla och få all service i Ljusdal som har bra tågförbindelser och att gå ut till bussen från huset tar bara någon minut. Fina skoterleder finns nära och cykelavstånd till älven Ljusnan.

Fin villa i mycket bra skick i ett öppet och naturskönt läge omgiven av odlingslandskapet. Huset totalrenoverades i början av 2000-talet i smakfull stil med ett stort vardagsrum och kök i öppen planlösning med fin vedspis och utgång till altan. Övervåningen har allrum och tre sovrum. Huset är mycket välisolerat och har låg driftskostnad. På gården finns en fin bastustuga med relax och vedeldad bastu samt en lada. Cykelavstånd till badstrand vid Skålbosjön och även en lämplig cykeltur till Järvsö. Ca 2,5 km till busshållsplats i Skästra. Möblemang enligt överenskommelse.

Mitt i centrala Ljusdal finner du denna äldre mangårdsbyggnad från ca 1850, tillsammans med en garagelänga med 6 portar, carport och ett garage på baksidan. Garagen har använts i familjens åkeri tidigare. Bostadshuset erbjuder två separata lägenheter, båda med charmiga eldstäder, vackra trägolv och generös takhöjd. Här finns potential att skapa ett fantastiskt hem med personlig touch. Gården består av två fastigheter och erbjuder en riktigt stor garagelänga med tre garage, alla med betonggolv. Ett av garagen har till och med en praktisk skruvgrop för den händige. På baksidan av fastigheten finner du även ett tidigare fårhus/stall, och som är försedd med elanslutning. Dessutom finns en stor hundkoja med tillhörande gård. Förutom de befintliga byggnaderna erbjuder fastigheten även en byggbar tomt i ett bra läge för den som vill utveckla ytterligare. Med sin centrala placering har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Detta är ett renoveringsobjekt som kräver kärlek och omsorg, men belöningen kan bli en unik och personlig bostad i hjärtat av Ljusdal. Ta chansen att förverkliga dina drömmar och skapa ditt eget hem! Fastigheterna säljs med friskrivning.

Huvudbyggnad med garage får bebyggas på tomten om max 390 kvm vilket utgör en femtedel av tomtens totalyta. Huvudbyggnaden får uppföras i en våning med en maximal bygghöjd på 3,8 meter samt en taklutning på 18 eller 27 grader. Vindsvåning får ej inredas utöver angivet våningsantal. Garagebyggnad får uppföras med maximal takhöjd på 3m. Utöver detta så finns det prickmark på fastigheten som inte får bebyggas samt att byggnad ej får placeras närmre tomtgräns än 4,5m. Utfartsväg får placeras på prickmark men inte längs med utfartsförbud (blå linje), se karta under dokument. Tillfartens placering skall redovisas och hanteras i bygglovsskede. Fastigheten ligger inom område för kommunalt vatten och avlopp. För att få den exakta kostnaden för anslutning kontakta Ljusdal energi. Kontakta gärna Ljusdals kommun, plan och bygg för frågor: 0651 - 18 000 Välkomna med Er intresseanmälan!

Byggklar tomt i högt läge på Harsaklacken nära Harsasjön. Byggrätt 80 m², enplan enligt detaljplan. Kommunalt VA draget till tomtgräns. Bad- och båtplats som tillhör föreningen finns på bekvämt gångavstånd från tomten. Harsas mycket uppskattade skidspår går alldeles bakom tomten och på en liten tur kommer man till Harsagården som har restaurang, skiduthyrning/butik och vallabod mm. Endast 18 km bort finner du Järvsö med med Järvsöbacken för utförsåkning och Järvsö Bergscykelpark för down hill-cykling och mycket mer.

Med sjöutsikt och sjönära tomt i Yckelsbo, kan det bli Du som bygger Ditt fritids- som permanentbostad. Tomten har ett trevligt och lättillgängligt läge med endast ca 8 minuters bilfärd till Järvsöbackens norra nedfarter. Belägen i ett rofyllt och lantligt område med närhet till både sjö och natur. Yckelsbosjön, erbjuder både badplats, brygga och möjlighet till fiske. Järvsö har ett generöst utbud av aktiviteter med slalomåkning, välpreparerade skidspår, cykling i JBP, skoterleder och vackra vandringleder Vatten finns framgrävt till tomtgräns (vattenförening), el-stolpe finns på tomten, avlopp finns ej. Fiber finns nergrävt i vägkanten. I Järvsö hittar Du också restauranger, apotek, bensinmack och den nya Ica. Varmt välkomna att höra av Er!

En helt nybyggd lägenhet i det anrika Kramsta gästgård i ett av Järvsös vackraste lägen. Lägenheten rymmer 2,5 rum, är optimalt planerad och har fina, naturliga materialval såsom vitlaserade furugolv och granitkeramiskt kakel och klinker. Lägenhetens läge i huset är bekvämt på huvudbyggnadens entréplan nära den fina restaurangen och husets gemensamma lounger med bibliotek, öppen spis, biljard mm. I samma hus finns relaxavdelning och tvättstuga och utöver det finns skid-/cykelbod för att valla skidorna eller meka med cykeln. Restaurangen är i toppklass och drivs av Peter Brolin Gastronomi. För att se bilder på gemensamhetsutrymmen och mer info om restaurang mm se; jarvsolodge.se Lägenheten och fastigheten har nästan allt men om man saknar balkong så går det att bygga till det. Här har man morgonsol och utsikt mot kyrkan och berget Klacken.