Mikael Kellander

Varmt välkommen till Sköldvägen 1 – En omhändertagen och välplanerad bostad om 140 m², fördelat på 1,5 plan. Här bor både stora och små familjer i ett mycket trivsamt område med närhet till förskola och högstadium. I området finns även härlig natur med flertalet promenadstråk, lekplatser och endast minuter till matbutik. Bostaden är i genomgående mycket bra skick med nya fönster, installerad kamin, öppet kök med matplats, fräscha badrum och uppdaterade ytskikt! Den härliga trädgården ligger i ett skyddat läge med uteplats i sydvästerläge, där du bara kan flytta in och njuta! Bostaden erbjuder idag 4–5 sovrum samt ett rymligt vardagsrum som är öppet mot köket. Det välplanerade och nyare köket, från 2015, är en dröm för den matlagningsglada! Bostaden är besiktigad och dolda fel försäkrade via Länsdeklarerat för en trygg affär. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkomna till populära BRF HSB Centrum i Karlshamn! Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett bekvämt och modernt boende. Den otroligt populära föreningen har nyligen skapat två nya lägenheter där tidigare en gästlägenhet och lokal fanns i fastigheten. Bostadsrätterna, varav denna 4 på 119 m² och en 3,5 på 87 m² (se separat annons), är nybyggda och färdigställdes hösten 2024. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med hiss, mitt i centrala Karlshamn, och en mycket låg månadsavgift! Den aktuella bostadsrätten har mycket generösa sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en härlig balkong i ett skyddat läge. Här finns även rymliga sovrum, samt ett större badrum med tvättmöjligheter och en gästtoalett. Ytskikten går i ljusa och moderna färgsättningar, och det genomgående parkettgolvet skapar en varm och hemtrevlig känsla. Den insynsskyddade balkongen ger framtida ägare möjlighet att skapa en härlig oas mitt i centrala Karlshamn.

Varmt välkomna till populära BRF HSB Centrum i Karlshamn! Ett unikt tillfälle för dig som söker ett bekvämt och modernt boende. Den otroligt populära föreningen har nyligen byggt två nya lägenheter där tidigare en gästlägenhet och lokal fanns. Bostadsrätterna, varav en 4 på 119 m² (se separat annons) och denna 3,5 på 87 m², är nybyggda och färdigställdes hösten 2024. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med hiss, mitt i centrala Karlshamn, och en mycket låg månadsavgift! Den aktuella bostadsrätten har generösa sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en härlig balkong i ett skyddat läge. Här finns även två rymliga sovrum, ett badrum med tvättmöjligheter och ytterligare ett mindre badrum. Ytskikten går i ljusa och moderna färgsättningar, och det genomgående parkettgolvet skapar en varm och hemtrevlig känsla. Den insynsskyddade balkongen ger framtida ägare möjlighet att skapa en härlig oas mitt i centrala Karlshamn.

Välkommen till Jordgölsvägen i norra centrala Svängsta och detta trevligt och praktiskt enplanshus om 120 m2 med trivsamma sociala ytor samt tre sovrum! Bostaden ligger i lugnt område nära skola, dagis och härlig natur. Stort altandäck och inglasat uterum i västerläge på skyddat läge! Tomten som också vetter mot skogsparti är lättskött gräsmatta. Delvis uppdaterad interiör med vardagsrum med en härligt täljstens kamin som både sprider värme och höjer mysfaktorn under vinterhalvåret! Delvis öppen planlösning mot kök och matplats! Bostaden är besiktigad och dolda felförsäkrad via Länsdeklarerat för en trygg bostadsaffär!

Välkommen till Jungfrutorp, ett idylliskt område mellan Asarum och Mörrum, med utmärkta förbindelser och närhet till Karlshamns centrum. Här erbjuds en stor tomt på över 4 100 m², vilket ger dig gott om utrymme för att förverkliga dina drömmar! På tomten finner vi ett charmigt äldre bostadshus, byggt under 1920-talet, som sträcker sig över ca 90 m² fördelat på 1,5 plan. Huset har behov av modernisering och underhåll, vilket ger dig en unik möjlighet att sätta din egen prägel på det och skapa ditt drömhem. Perfekt för den som söker en tomt för nybyggnation eller som vill totalrenovera och bygga till. Vidare finns en sidobyggnad som rymmer garage och verkstad, och denna är i gott skick och kan enkelt anpassas efter dina behov. Den stora tomten ger även möjligheter för odling, trädgårdsarbete eller andra fritidsintressen. Detta är en spännande och utvecklingsbar fastighet på ett strategiskt bra läge, med goda kommunikationer och en busstation i nära anslutning. Här får du både lugnet av lantlivet och bekvämligheten av stadens utbud inom räckhåll. Ta chansen att skapa just ditt framtida boende!

Prisjusterat! Välkommen till Karlshamns infart med bra läge och närhet till både centrum, resecentrum och matbutiker. Här på Erik Dahlbergsvägen 119 erbjuds nu en föreningens största bostadsrätt en 4:a om 84 m2. Bostadsrätten har tidigare varit två lägenheter som slagits ihop och erbjuder uppdaterade och fräscha ytskikt med två badrum som renoverades 2019 samt kök från som uppdaterades -2020. Två härliga balkonger på västerläge med eftermiddags och kvällssol på högt läge! HSB BRF Trasten i Karlshamn bildades 1938. I avgiften ingår värme och vatten. På Erik Dahlbergsvägen bor man praktiskt med närheten in till stan men ändå lite utanför. Passa på och upplev lägenheten på plats och anmäl dig till visningen!

Välkomna till Emnebodavägen precis mellan Asarum och Svängsta med endast minuter till centrala Karlshamn! Här på ett mycket bra läge erbjuds nu en spännande tomt om 5.816 m2 med tillhörande äldre byggnad i sämre skick, ett perfekt tillfälle för dig som vill bygga nytt eller göra större totalrenovering. Den stora tomter bjuder in till allt från odling och enklare djurhållning. Anslutningar för el och kommunalt vatten finns redan, fastigheten har idag inget godkänt avlopp och ligger en bit utanför verksamhetsområde vilket gör att det är enskilt avlopp som lösning. Kontakta ansvarig mäklare för närmare info och visning.

Mitt emellan centrum och tågstationen i Mörrum ligger Hembygdsvägen 14 och detta inbjudande enplanshus med vackert spröjsade fönster. Huset ligger vid lugn gatan inbäddad av olika spännande träd och växter som gör det till en mysig och lummig trädgård. Huset har haft samma ägare sedan nybyggnadsåret och är nu redo för en ny ägare. Här finns alla förutsättningar att skapa ett riktigt drömhus efter egna behov med den flexibla planlösningen. Idag fördelas 110 + 18kvm över ett större vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus över original parketten. Köket har utgång till trädgårdssidan i öster och tillgång till en generös matplats. Allrummet och hallen med braskamin ger ett luftigt första intryck och blir en fin plats att samlas vid. Om det behövs fler än de två sovrum som finns där idag så kan man enkelt skapa ytterligare två sovrum som huset hade från början, se alternativ planlösning. Här finns badrum med badkar och en separat tvättstuga. Garage och groventré som leder vidare in i bostaden eller till ett inbyggt uterum med fönsterdörrar i vinkel från golv till tak som kan öppnas upp mot trädgården. Huset värms upp med fjärrvärme och kan anslutas till fibernätet. Söker ni ett bekvämt enplanshus på lugn gata att renovera efter egen stil och behov så har ni hittat rätt. Här bor ni med bästa förutsättningarna med närhet till allt som underlättar vardagen samtidigt som ni bor med närhet till efterlängtade promenadstråk längs ån och vackra omgivningar. Huset är besiktigat och säljaren tecknar Länsförsäkringar säljansvarsförsäkring för en tryggare affär. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller boka in er till någon av visningarna direkt via hemsidan.

Varmt välkommen till kvarteret Visby i Karlshamns välkänd stadsrutsnät. En mycket spännande fastighet som bjuder på flertalet boendelösningar så som hyresfastighet, eget boende kombinerat med uthyrning för låg boendekostnad eller generationsboende. Försäljning Visby 9 (där även grannfastighet Visby 14 går att köpa). Visby 9 är idag bebyggt med stort gatuhus fördelat på 3 våningar, varav bottenplan med en separat 2:a (går att göra om till en 1:a) om ca 53 m2 för god extra inkomst och framtida låga driftkostnader för hela fastigheten. Den andra stora huvudbostaden är med entré i bottenplan, mellanplan med stora sociala ytor och stort kök, samt inredd loftvåning med plats för ytterligare en lägenhet alt. flertalet sovrum. Bostaden är genomgående i mycket gott skick och totalrenoverades främst under 2006-2008 och därefter löpande. Uppvärmning via fjärrvärme och vattenburen golvvärme på alla plan för absolut bästa komfort. På fastigheten finns även en separat gästlägenhet med tillhörande bastu och spabad. En spännande och välskött fastighet för dig som söker ett bekvämt centralt boende. Bostaden är besiktigad och dolda felförsäkrad via Länsdeklarerat. Varmt välkommen på visning!

Tillfälle för entreprenörer som vill börja bygga fastighetsbestånd, eller för dig som söker en större privatbostad med uthyrningsmöjligheter för en låg boendekostnad! Mitt i centrala Karlshamn med absolut närhet till allt, finner vi i kvarter Sölvesborg denna spännande hyresfastighet som är fördelat på 3 våningar om ca 400 m2 med idag totalt 4 lägenheter, varav 2 större och 2 mindre. (Fastigheten är idag helt tom, pga att ägare nyttjat den för egen bostad) Interiört har tiden stått still och fastigheten är i behov av större interiör modernisering och uppdatering samt nytt värmesystem. (Fjärrvärme finns möjlighet att ansluta) Fastigheten har anor från innan 1870 och bjuder på en stor innegård med parkeringsmöjligheter samt äldre brygghus och flertalet uteplatser. Många härliga sekelskiftdetalj kvarstår som flertalet kakelugnar, timmerväggar. Exteriört så byttes taket i samband med tillbyggnation -96, ny isolerglas samt putsfasad mot Kungsgatan för ett par år sedan. Kök och badrum är genomgående äldre från 80- / 90-talet. Fastigheten har två trapphus från den härliga gårdsmiljön vilket möjliggör framtida planändring och möjlighet att fördela på flera lägenheter än vad som finns idag. Eventuellt kan det finnas möjlighet att komplettera den stora tomten med ytterligare bostadsbyggnation. I Karlshamns tätort bor drygt 13 500 människor (I kommunen ca 35.000) och staden är inte större än att du kan cykla mellan hemmet och arbete, skola eller förskola. Karlshamn innerstad erbjuder både närhet till havet med klipp eller strandbad och härlig natur med flertalet vackert och anrikt rekreationsområde. Den levande stadskärna erbjuder stort restaurangutbud och flertalet butiker och affärer! Kvarter Kalmar ligger i anslutning till torget och härifrån nås resecentrum med tågförbindelse Karlskrona-Malmö/Köpenhamn med endast minuters promenad. I centrala Karlshamns finns även flertalet skolor från lågstadie upp till gymnasium och ett riktigt föreningens liv. Varmt välkommen till Kungsgatan och kommande visningar!

Välkommen till Forsbacka i Mörrum och denna mycket välskötta villa på hörntomt. Bostaden är på 1,5 plan fördelat på ca 200 m2 med 4 sovrum, stort tillbyggt uterum som ger hela bostaden en extra dimension och blir en perfekt mötesplats både till fest och vardag, samt en stor härlig uteplats i två väderstreck! Välskött och lättunderhållet är nyckelorden i denna mycket trevlig bostad. Infart med gjuten betong med mönster, uteplats med compositträ skapar ett bekvämt och underhållsfritt boende för både den stora och lilla familjen! Bostaden är besiktigad och dolda felförsäkrad via Länsdeklarerat. Varmt välkommen på visning!

Välkomna att förverkliga just Era byggdrömmar! På mycket trevlig läge i utkanten av centrala Asarum i Tostarp med både närhet till naturområde med Långasjönäs och centrala Asarum med skolor och service finner vi denna spännande byggbara bostadstomt om 881 m2. Fastigheten ligger under gällande detaljplan för byggnation av 210 m2 samt kompletteringsbyggnad om 65 m2 i ett plan. (Enplans alt enplans med källare). nuvarande ägare har påbörjat viss markberedning och betalt för den större delen av anslutningskostnader för kommunalt vatten & avlopp. (Lägenhetsavgifter tillkommer, ca 40.000 kr samt kostnader för el ca 37.000 kr och fiber 21.000 kr) Nuvarande ägare har tagit fram förslag och ritningar för uppförande av enplansbostad som köpare kan överta ritningar för. Välkomna att förverkliga er husdrömmar! För närmare frågor eller funderingar så kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till Drottninggatan 62 och kvarteret "Göteborg" mitt i centrala Karlshamn med bästa läge, längs med Karlshamns gågatan och "lilla torg" med butiker och café. Fastigheten inhyser idag en större butikslokal (Uthyrd) i entréplan ut mot gågatan med bra skyltläge och stabil hyresgäst, samt en magnifik innergård med ytterligare 3 st lägenheter (5:a, 2,5:a samt en 2:a). Inne på gårdsplan finns även ett äldre brygghus och en äldre stallbyggnad med anor från 1800-talet. Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda med hyresintäkt på 508.000 kr per år (Driftnetto ca 390.000kr). En bra och trygg hyresfastighet med bra avkastning och spännande möjligheter till ytterligare utveckling. Oinredd vindsvåning där gällande detaljplan tillåter ytterligare byggnation. Mera underlag finns under fakta/dokument För närmare info och visning, kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till blivande Mulösundsvägen och Yttre Matvik och denna framtida härliga gemenskap förträffligt läge, där hav möter skog! Mulösundsvägen är ett blivande mindre bostadsområde med generösa tomter för en lagom lantligt och enskilt läge! Fungerar så väl som permantboende som fritidsboende! Alla fastigheter har tillgång till gemensam badbrygga endast minuter (badrocksavstånd) från fastigheten. Här kan du som drömmer om ett framtida eget boende förverkliga just ditt drömboende utifrån gällande detaljplan som tillåter generös byggyta om 140 m2 + 50 m2. Anslutning av vatten och avlopp ingår i köpeskilling. Från Mulösundsvägen nås Matvikshamns endast 5 minuter bort, samt Karlshamn stadskärna ca 10 minuter. Varmt välkomna till denna kommande gemenskap och boende på natur och havsnära läge! Mera info om priser och storlek mm finns under "Tomtbeskrivning" För visning och närmare information kontakta ansvarig mäklare! Visning går bra på egen hand också löpande! Tomterna är hjälpsamt uppmarkerade!