Victoria Hallberg

Vill du också ha ett naturnära boende? Då är Ryssberget perfekt för dig! Här har du möjlighet att förvärva en eller två friköpta tomter intill varandra som ger dig stor frihet att skapa ditt drömhem. Oavsett om du vill bygga ett fritidshus eller en permanentbostad kan du forma platsen efter dina egna önskemål – självklart i enlighet med gällande detaljplan, denna finns att ladda ned på mäklarens hemsida. Marmorvägen 5 har en tomtarea på 1 836 kvm. Taxeringsvärde för denna fastighet: 100 000 kr. Inteckningar: 1st, 90 000 kr. Marmorvägen 7 har en tomtarea på 1 611 kvm. Taxeringsvärde för denna fastighet: 89 000 kr. Inteckningar: 2st, 292 500 kr. Anslutningsavgiften för kommunalt VA är betald så det tillkommer endast grävning på egen tomt för fastighetsägaren. Det finns vatten och spillvatten i tomtgränsen. Anslutningsavgift för el är betald till fastigheten, kostnad för serviskabel tillkommer i dagsläget ca. 3500 – 4000 kr. Önskas byggström max 25A så tillkommer en kostnad i dagsläget för detta, ca 4 500 kr inkl. moms . (Uppgifter från Olofströms Kraft som äger elnätet.) Detaljplan samt tomtkarta finns att ladda ner från mäklarens hemsida. Några punkter av planbestämmelserna: - En byggnad får ha en grundyta på max 250m2 - Endast fristående hus - Taklutning högst 30 grader - Prickbar mark får ej bebyggas Länk till Ryssbergets Samfällighetsförening och vilka regler och ansvar som följer: https://sites.google.com/a/ryssbergets-stugby.se/hemsida/ Tomterna säljs antingen separat eller tillsammans. Välkommen att höra av dig till mäklaren för att boka visning!

Välkommen till Grips väg 5, en rymlig och ljus enplansvilla med källare belägen vid Södersjön i Kyrkhult! Du välkomnas in i en stor och ljus hall som sedan leder dig vidare till köket, den öppna planlösningen ger gott om utrymme både för matplats och härliga sällskapsytor. Från köket når du det inglasade uterummet som sedan leder dig ut till trädäcket på huset baksida, från uterummet finns ytterligare en ingång till vardagsrummet. Bostaden erbjuder 3-4 sovrum på entréplan varav två av dem är lite mindre samt ett sovrum på källarplan. I källaren finns en stor gillestuga med pelletskamin (denna används endast som mysfaktor och har inte använts av nuvarande ägare vilket innebär att den har eldförbud och behöver ses över före användning). I källaren finner ni även ett förråd samt källardel med tvättstuga, hobbyrum, badrum, matkällare och hall med trappa ut till tomtens baksida. Här bor ni nära Södersjön med gångavstånd till förskola, skola, lekplats, fotbollsplan, busshållsplats, motionsslinga samt närhet till naturen. Numera finns det även en mataffär i Kyrkhult! För ett tryggare köp har säljaren valt att göra en besiktning samt koppla på Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings dolda felförsäkring. Kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet. Varmt välkomna på visning!

OBS! PRISJUSTERAT! På en rofylld gata med fri baksida i Näsum ligger denna trevliga familjevillan! Den välplanerade 1,5 plans villan består av hall, ljust kök med bra förvaringsytor, vardagsrum med god plats för umgänge, uterum med härlig utsikt över sommarhage, toalett, badrum med dusch, tvättstuga samt 3 sovrum. Ovanvåningen inreddes 2016 och erbjuder två sovrum samt badrum med badkar. På tomten finns även garage samt en enkel lekstuga. Fiber är installerat. Mycket bra vattenburet värmesystem med ny luft-vattenvärmepump från 2021. Kommunalt vatten och avlopp! Huset är besiktigat av OBM-gruppen 2024-04-02. Besiktningsprotokoll samt Energideklaration finns att laddas ner från mäklarens hemsida. Dolda-fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet. Varmt välkommen att boka in dig på visning!