Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlstad

Välkomna till Lerjön 212 – en idyllisk lantlig oas med natursköna omgivningar och vidsträckta landskap som ger en känsla av frihet. Detta charmiga hus i 1,5 plan erbjuder en inbjudande och trivsam atmosfär, där vackra trägolv pryder hela fastigheten och skapar ett fint flöde mellan rummen. Färgerna på väggarna är noggrant utvalda för att knyta ihop rummen och förstärka den lugna, lantliga känslan genom hela hemmet. I huset finner ni ett lantligt kök med eleganta vita snickerier, ett rymligt vardagsrum för sociala stunder, samt ett mysigt sovrum/allrum på entréplanet med en härlig kamin som sprider värme och skapar en trivsam atmosfär. På övre plan finns två ytterligare sovrum och möjlighet att skapa fler om behovet finns. Här finns också en gäst-WC på entréplanet, medan källaren rymmer ett fräscht badrum med både dusch, badkar och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Fastigheten är i fint skick och har genom åren genomgått omfattande renoveringar, med nya ytskikt, elinstallationer, målning av fasad och fönster samt uppfräschning av kök och badrum. Ett praktiskt uthus med bra förvaring, förråd och vedförråd finns också på tomten. Trädgården är en verklig höjdpunkt! Med ett insynsskyddat läge kan ni njuta av solen hela dagen lång, och den västervända altanen bjuder på härliga kvällssoliga stunder. I trädgården finns gott om plats för lek, odling och avkoppling med stora gräsytor och frodig växtlighet. Här bor ni i en lugn och harmonisk miljö med trevliga grannar, samtidigt som ni har närhet till både skog, natur och friluftsliv. Och för den som söker avkoppling vid vattnet ligger Östra Örten, med en vacker badplats och båtmöjligheter, bara 1,5 km bort. Detta är ett hem där ni kan skapa minnen för livet. Varmt välkomna att anmäla er för visning och uppleva denna charmiga lantidyll på riktigt!

Nu kan vi erbjuda en stor och välplanerad familjevilla i ett lugnt och barnvänligt läge på populära Gunnarskär! Här får ni stora sociala ytor med rejält tilltaget kök med köksö och nya vitvaror, en stor intilliggande matplats som blir en naturlig samlingspunkt vid middagsbjudningar och ett vardagsrum i öppen planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den generösa ytan ger möjlighet till 3-6 sovrum beroende på behov och vad som önskas över tre våningar. Här finns även två fint renoverade badrum med kakel och klinker på vardera våningsplan samt en mycket praktisk och stor groventré. Den inredda källarvåningen har bra takhöjd och en stor gillestuga med öppen spis som passar perfekt som extra vardagsrum eller varför inte ett stort sovrum? Här finns gott om förvaringsmöjligheter på villans samtliga våningsplan. Fristående garage med plats för uppställning även på uppfarten. I trädgården kan flera olika uteplatser nyttjas och på baksidan finns ett ljuvligt spabad placerat i ett insynsskyddat läge. Villan värms via fjärrvärme. Fönsterbyte och fasadbyte skedde -10 och taket är ytbehandlat av firma -16. Bostaden har ett bra läge med närhet till både förskolor, skolor, Mörudden med dess bad och båtmöjligheter samt Kilenegården. Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Nu kan drömmen om ett hus på landet bli sann. Två stycken tomter styckas nu av från en stor fastighet med naturskönt läge kring Ruds gård i Kil. Här kan Ni bygga ert drömhus på en stor och lummig tomt med fri utsikt. Tomterna är belägna utanför planlagt område. Möjlighet finns att köpa båda tomterna och därmed få en stor tomt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. (Kostnad för anslutning av el och V/A tillkommer för köparen. Kostnad för lantmäterikostnad betalas av säljaren)

Här bor du i en anrik och lantlig miljö, där de vackra tidsenliga detaljerna så som robusta timmerbjälkar från tidigt 1900-tal möter de moderna och exklusiva materialen från idag. Det är ett välplanerat hem med generöst tilltagna sällskapsytor där köket med sin stora köksö är i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning till en härlig uteplats i söderläge. Lägenheten är genomgående i samma ljusa kulörer vilket ger ett harmoniskt och lantligt intryck där de bevarade detaljerna visar upp dess historia som en före detta lada. Lägenheten om sina 109 kvm med tre sovrum ligger på andra våningen där entrén nås från en loftgång, hiss finns för smidig tillgänglighet. Köket innehåller rikligt med förvaring, integrerade vitvaror och en stor tilltagen köksö, perfekt för större sociala tillställningar, två helkaklade badrum varav ett är i anslutning till det stora sovrummet som även har walk in closet. De två övriga sovrummen ligger intill entrén och är i bra storlek. Bostaden ligger ca 7 km från Karlstad City och är ett område som Karlstad satsar stort på. Ett barnvänligt område beläget in till sjön Alstern där det finns både bad, fiskemöjligheter och fina strövområden. Här finns nybyggda Stockfallets skola från förskoleklass till årskurs 6 och en väl fungerande kollektivtrafik och vackra gång- och cykelvägar. "Ladan" är en vacker byggnad som inrymmer 21 bostäder i tre plan. Till föreningen hör även carport, förråd, gästlägenhet, och som en bonus finns relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna. Välkommen på visning!

På natursköna Västra Tynäs Hammarö pågår just nu ett spännande byggprojekt av Svensk Husproduktion (moderbolag till Trivselhus och LB-hus) som erbjuder en unik möjlighet för boende nära både skog och vatten. Beläget vid Vänerns glittrande strand och omgiven av tät, grönskande skog, representerar detta nya bostadsområde det bästa av vad Värmlands natur har att erbjuda tillsammans med den härliga kvällssolen längs stranden. Området med dess villor är designat med miljö och hållbarhet i åtanke. Husen smälter harmoniskt in i den omgivande naturen, byggda med naturliga material och med arkitektur som tar hänsyn till det vackra landskapet. Stora fönsterpartier låter boende njuta av utsikten över skogen och sjön, samtidigt som de släpper in rikligt med dagsljus. Det nya området Tynäs Sjöglänta äger gemensamt marken vid stranden där brygga, grönytor och badmöjlighet finns genom Uddens Samfällighet. Här väljer du bland 5 olika husmodeller, utvalda med omsorg för att uppfylla husdrömmar i olika skeden av livet. Tomterna har storlekar mellan 1 500-1 700 kvadratmeter och byggnation av vägar och kommunalt V/A pågår och de första tomterna kan vara redo för husbyggnation kring maj 2025. Detaljplanen godkänner byggnation av enplanshus, 1 1/2 planshus samt vissa tomter i 2 plan. Nyckelfärdigt hus inkl tomt från 6 363 000 kr och uppåt beroende på husmodell. Besök hemsidan https://www.tynassjoglanta.se/ Kontakta oss idag för mer information och ta steget mot din bostadsdröm!

På eftertraktade Sveagatan 14, i en vacker sekelskiftesfastighet uppförd på tidigt 1900-tal, ligger denna vackra och fint renoverade sekelskiftestrea. Ett fantastiskt hem på bästa adress med ett trivsamt genomgångsläge, som kombinerar sekelskiftets fulla charm med modern standard på ett mycket lyckat vis. Bostaden har ett renoverat och öppet kök med stor matplats som bjuder in till stora middagar med vänner och familj. Vidare imponerar det anslutande vardagsrummet med sina vackra snickerier, högresta fönster med djupa nischer och en slående takhöjd. Den generösa rymden och takhöjden präglar samtliga rum vilket ger hemmet sin öppna och pampiga atmosfär. Pricken över i? Som medlem i föreningen Brf Trikåfabriken har du också tillgång till den fina innergården med grillplats! Varmt välkomna till ett hem med mycket karaktär och ett oslagbart rofyllt läge, bara ett stenkast från myllret i stadskärnan! Herrhagen är en av Karlstads mer eftertraktade stadsdelar, ett stenkast från bostaden finner du närbutik, pizzerior och blomsterbutik. En stor fördel med Herrhagen är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med cykel och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen till denna enastående villa om hela 256 kvm, med ytterligare 91 kvm biarea, som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och exklusivt boende. Fastigheten är belägen på en stor och vacker tomt om 3 432 kvm och har något för hela familjen. Villan har en modern planlösning med fem rymliga sovrum, två stora badrum – varav ett med bastu och bubbelbad – samt en mysig eldstad som skapar en varm och mysig tillvaro. Här är alla materialval av högsta kvalitet, vilket ger bostaden en känsla av lyx och stil. Utomhus finns ett trädäck med jacuzzi, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. För den som behöver extra utrymme finns ett dubbelgarage och en sidobyggnad, anpassad för förvaring av båt, med tillhörande verkstadsdel och ett välutrustat gym. Villan är belägen på en lugn gata på idylliska Bärstad, ett sjönära boende endast ett stenkast från Vänern. Här bor du i ett mysigt område med skogsområden runt knuten, fina badstränder & båthamn, nybyggda förskolor- och skolor och en kort bilfärd från centrum. Här har du ett unikt hem som kombinerar exklusivitet och funktionalitet med stora sociala ytor och generösa utrymmen – varmt välkommen att uppleva denna drömvilla!

Drömmen om landet i ett ostört läge kan bli sann! Varmt välkomna till Lövhöjden 804 och detta hemtrevliga 1 1/2 plans hus om 124 kvadratmeter, cirka 30 minuter från Karlstads centrum. Huset disponeras med ett trevligt och arbetsvänligt kök som renoverades 2020 med fungerande vedspis. Matbord invid fönstret. Maskinpark bestående av häll, ugn, diskmaskin, kylskåp och integrerad mikro. Vidare finns det ett sovrum, stort och luftigt vardagsrum och i tillbyggnaden som gjordes 1971 finns en groventré, pannrum och badrum med dusch, wc och tvättmaskin. På övervåningen finns ett allrum och ett stort sovrum med förvaring i klädkammare och sidovind. På den stora grönskande tomten om 7212 kvm finns en ekonomibyggnad med förråd i anslutning. Med endast 15 minuter med bil når ni Väse med dess utbud. Här finns bla förskola och grundskola, Vildaparken, motionsspår, idrottshall med flertalet aktiviteter, badstränder i anslutning tex Björnrukan, bibliotek, frisör, 24 h butik, pizzeria samt bemannad bensinstation Väse-rasta mm. Här finns också tåg- och bussförbindelser mot Karlstad eller Kristinehamn för den som pendlar. Varmt välkomna att lämna en intresseanmälan!

Välkomna till Dalsängsvägen 5 och denna charmiga familjevilla belägen i Edsvalla! Nu har ni chansen att förvärva ett hem med hela 158 välplanerade kvadratmeter – ytor som erbjuder gott om plats för hela familjen att trivas. På entréplan välkomnas ni av en rymlig hall som leder vidare till nedervåningens olika rum och trappan som tar er upp till den luftiga övervåningen. Här finns tre generösa sovrum, ett stilrent och nyligen renoverat kök, ett fräscht badrum och ett rymligt vardagsrum i anslutning till en härlig matplats som bjuder in till både vardagsmåltider och festliga sammankomster. I vardagsrummet kan du njuta av lyxen med en sprakande kamin som både sprider ett varmt sken under mörka kvällar och ger behaglig värme under årets kyliga månader. Vidare i köket finner man en inbjudande köksö som förstärker den sociala känslan och erbjuder extra ytor för matlagning och umgänge. Villan är idealisk för er som söker ett hem med många rum och minimalt renoveringsbehov. Taket har uppgraderats 2011, och köket har fått en modern touch 2022. Samma år har även parkettgolvet på övervåningen och klinkergolvet i pannrummet fräschats upp, vilket ger er möjlighet att flytta in och trivas direkt. Tomten på hela 1 095 kvadratmeter erbjuder en grönskande men insynsskyddad trädgård med gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Här kan ni njuta av soliga dagar och välja mellan två uteplatser i olika väderstreck – perfekt för både morgonkaffet och kvällsmiddagen. I huset finns även ett rymligt garage, vilket gör vardagslivet ännu smidigare. Edsvalla är ett fantastiskt och lugnt område i närhet av naturen. Här bor du med all nödvändig service i närheten och på 20 minuter är du i Karlstads centrum. Välkomna på visning!

Ute på Rud Ängen finner ni denna obebyggda skogsfastighet om ca 11 Ha som är en del av fastigheten Rud 3:1. Skiftet benämns som Rud 3:1 (3,7,8), se även bifogad fastighetskarta. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till Väse-berg 511 och denna stora, nybyggda och pampiga villa om hela 244 kvm med tillhörande dubbelgarage om 68 kvm. Entréplanet bjuder på en social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till altanen på husets baksida. Här finns även en helkaklat badrum, en rymlig och praktiskt groventré i kombination med tvättstuga samt ett sovrum. Övervåningen har ett stort allrum som är öppet till nock med stora fönsterpartier som ger en härlig utsikt, tre rymliga sovrum, här finns även ett badrum som ännu inte är färdigställt och med möjlighet att sätta sin egen prägel. På både entréplan och övre plan ligger golvvärme. Här bor Ni i en härlig miljö i Väses lantliga idyll omgiven av öppna åkrar och vackert landskap. Till fastigheten hör en stor tomt om ca 6000 kvm vilket bjuder in till goda odlingsmöjligheter och plats för flertalet komplementbyggnader. Tomten har ett bra solläge på såväl altan som gräsmatta. Huset ligger strategiskt placerat mellan Karlstad och Kristinehamn och med bra vägförbindelser och kollektivtrafik till båda orterna samt med närhet till såväl skog som badplatser. I området finns även gott om skog och fina promenadstråk. Goda möjligheter till svamp och bärplockning runt husknuten.

Välkommen till denna trevliga enplansvilla belägen i populärt villaområde. Huset, byggt 1982, har en väl genomtänkt planlösning med tre sovrum och två badrum med dusch. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och har en dörr ut till den inglasande altanen och den insynsskyddade baksidan som ligger i perfekt söderläge. I trädgården finns stor plats för den trädgårdsintresserade och plats för lek. Köket har äldre inredning, men gott om plats och möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Huset har gott om förvaring med klädkammare, flera garderober och vind. Till villan finns ett vidbyggt garage med plats för en bil.

Vacker sekelskifteslägenhet belägen vid Pråmkanalen och i hjärtat av Haga. Denna smakfulla lägenhet kännetecknas av skelskiftescharmen med sitt underbara ljusinsläpp genom stora fönster och burspråk, en takhöjd på 3,10 m och ljusa kulörer. Från vardagsrummets fönster från fjärde våningen har man en otrolig utsikt mot kanalen och Bryggudden som lyser upp under kvällstid. Det stora rummet har plats för soffgrupp och säng och där finns även plats att sätta upp en skärmvägg mot sovdelen om man önskar. Härligt socialt kök med plats för matbord intill fönstret med släta köksluckor i vitt med över- och underskåp. Komplett utrustat med ny köksfläkt -24, spis, diskmaskin och kyl/frys. Kaklat badrum med dusch, en öppen och stor hall med garderober och avhängning. I föreningen finns en gemensam innergård med möbler och grill som medlemmarna får nyttja fritt och tvättstugan finns källaren i samma trappuppgång. Hiss finns och i månadsavgiften ingår även internet. På Repslagaregatan 16 bor du nära det mesta. I Haga finns mataffär, mysiga restauranger och goda busskommunikationer som tar dig till bland annat torget och universitetet. Följer du älven kommer du till Herrhagen med nöjesliv och ytterligare en liten bit bort ligger Bryggudden med båtliv och trevliga restaurangstråk. Dessutom är det promenadavstånd till centrum med all service du kan tänkas behöva. Här finns möjlighet till omgående tillträde. Välkommen på visning!

På natursköna Västra Tynäs Hammarö pågår just nu ett spännande byggprojekt av Svensk Husproduktion (moderbolag till Trivselhus och LB-hus) som erbjuder en unik möjlighet för boende nära både skog och vatten. Beläget vid Vänerns glittrande strand och omgiven av tät, grönskande skog, representerar detta nya bostadsområde det bästa av vad Värmlands natur har att erbjuda tillsammans med den härliga kvällssolen längs stranden. Området med dess villor är designat med miljö och hållbarhet i åtanke. Husen smälter harmoniskt in i den omgivande naturen, byggda med naturliga material och med arkitektur som tar hänsyn till det vackra landskapet. Stora fönsterpartier låter boende njuta av utsikten över skogen och sjön, samtidigt som de släpper in rikligt med dagsljus. Det nya området Tynäs Sjöglänta äger gemensamt marken vid stranden där brygga, grönytor och badmöjlighet finns genom Uddens Samfällighet. Här väljer du bland 5 olika husmodeller, utvalda med omsorg för att uppfylla husdrömmar i olika skeden av livet. Tomterna har storlekar mellan 1 500-1 700 kvadratmeter och byggnation av vägar och kommunalt V/A pågår och de första tomterna kan vara redo för husbyggnation kring maj 2025. Detaljplanen godkänner byggnation av enplanshus, 1 1/2 planshus samt vissa tomter i 2 plan. Nyckelfärdigt hus inkl tomt från 6 363 000 kr och uppåt beroende på husmodell. Besök hemsidan https://www.tynassjoglanta.se/ Kontakta oss idag för mer information och ta steget mot din bostadsdröm!

Ett tillfälle som sällan ges! Här erbjuds nu en tvåa med en av Karlstads lägsta månadsavgifter. Bra planlösning på femte våningen med hiss från markplan och med balkong i västerläge. Ljusa och fräscha ytskikt med klassiskt parkettgolv och målade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds genom klädkammare i hallen och skjutdörrsgarderob i sovrummet. På Södra Kyrkogatan bor ni med stadspulsen precis utanför dörren och på gångavstånd finns restauranger, caféer, shopping och nöjesliv. Närhet till såväl knytpunkt för busstrafik vid Stora torget som tågtrafik vid stationen.

Välkommen till Olsätersgatan 11 och denna stora, pampiga villa mitt i det lugna och barnvänliga villaområdet Lorensberg. Här har du möjlighet att förvärva en stor villa med härlig trädgård, perfekt för den stora barnfamiljen. Huset har fyra sovrum som ger gott om utrymme för en växande familj. Köket är ett charmigt retrokök med originaldetaljer som bevarats och vårdats med omsorg. Det kombinerar nostalgisk stil med funktionalitet och är en inbjudande plats för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet har exklusiv ädelträparkett och stora fönster med fin vy över trädgården, en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Utgång till både fram-och baksidan från detta plan skapar en härlig koppling mellan inne- och utemiljö, där du kan njuta av härliga grillkvällar eller bara för att koppla av. Nedre plan erbjuder ytterligare två sovrum, som kan användas som gästrum, kontor eller för barn och tonåringar som vill ha ett eget utrymme. Här finns också en gillestuga, perfekt för mysiga filmkvällar eller som ett lekrum för barnen. Tvättstugan på detta plan är rymlig och praktiskt inredd med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagssysslorna. På fastigheten finns även ett garage med tillhörande parkering med plats för ytterligare bil. Den lättskötta trädgården ger möjlighet till härliga utomhusstunder och gott om plats för umgänge tillsammans med familj och vänner. Denna villa är en perfekt kombination av stora ytor, en lugn gata i ett attraktivt område med närhet till både förskola, skola, affär samt populära Kroppkärrsbadet! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att ta steget närmare ert nya hem!

Välkommen till Hamngatan 26A! På Hamngatan 26A finner du en välplanerad trea om hela 87,5 generösa kvadratmeter med en stor inglasad balkong i härligt söderläge. Bostaden har genomgått flera renoveringar där både kök och badrum totalrenoverades 2012 och bostadens övriga ytskikt behandlades under 2021. Bostaden har ett ljust, praktiskt kök med maximal förvaring och plats för matgrupp, två generösa sovrum med integrerade garderober och gott om utrymme för dubbelsängar och tillhörande sovrumsmöblemang, ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i söderläge samt ett lyxigt badrum med stort spabad med liggplats för två personer och vägghängd tv för bästa möjliga avkoppling. Hamngatan 26A ligger i Karlstad centrum i området Tingvallastaden vilket innebär närhet till allt som staden har att erbjuda. Här finns allt från populära restauranger, uteserveringar, pubar och nattklubbar till all shopping du kan tänka dig. Du hittar även stadens kollektivtrafik endast ett stenkast bort som tar dig dit du vill åka med buss eller tåg. Den östra delen av Tingvallastaden präglas av grönområdet Frödingsparken intill pråmkanalen och Sandgrundudden med Museiparken och Klarälven i Tingvallastadens norra spets. Hamngatan 26A, med dess attraktiva läge och närhet till allt som kan önskas, är det perfekta boendet för dig som söker dig till ett liv fyllt av aktiviteter och happenings med en omgivning fylld av grönska och vattendrag med möjlighet att med enkelhet ta dig inom hela Värmland och till de större städerna med den omfattande kollektivtrafiken. Stora plus för välskött förening med tilltalande avgifter och där stora renoveringar utförts, så som, stamrenovering 2012. Välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till denna renoverade tvåa på Horsensgatan 64 på trevliga Rud! Lägenhetens 64 kvm disponeras över en inbjudande hall med hela 6 inbyggda garderober som stäcker sig från golv till tak, ett generöst badrum med plats för ett stort badkar, ett charmigt kök med gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för matgrupp, ett stort sovrum med 2 stora garderober för generösa förvaringsmöjligheter samt ett stort vardagsrum med plats för både större matsalsbord och soffgrupp med tillhörande tv-möblemang. Bostaden har renoverats med en otrolig charm som på ett smakfullt sätt bevarar det gamla. Några av de flertalet renoveringar som bekostats av nuvarande ägare omfattar slipning av den vackra originalparketten av ek i vardagsrummet, ny golvbeklädnad (marmolium) i hall, kök samt sovrum, målning av samtliga tak, element och fönster samt byte av fönsterbrädor, tapetsättning i samtliga rum samt byte av alla eluttag och dimmers installerade i bostadens alla rum. Utöver det är det även förberett med både el och vatten för både diskmaskin och tvättmaskin. I brf Rud har du som medlem tillgång till bland annat ett snickeri, en film och studielokal samt en bastu som bokas av de boende, allt utan kostad. På Horsensgatan 64 bor du i en av Sveriges största föreningar med en stark ekonomi och stor generositet som erbjuder sina medlemmar en bekväm vardag utöver det vanliga, med gott om förbindelser som enkelt tar dig dit du behöver åka och med närhet till vacker natur som uppmuntrar till en aktiv vardag! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare med ditt intresse för mer information kring bostaden och möjlighet för tillträde!

Nu ges möjligheten att förvärva denna tilltalande 2:a om 64 kvm med en öppen och social planlösning. Bostaden byggdes under 2018 med kvalitativa materialval och en modern känsla. Väl innanför dörren möts ni av en praktisk hall med golv av klinker, sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, stort helkaklat badrum med hög standard och tvättmaskin/torktumlare, kök från Marbodal med vitvaror från Siemens, vardagsrum öppen planlösning mellan kök och mycket trevliga sällskapsytor samt utgång till uteplatsen i västerläge. Stort plus är att P-plats med elbilsladdare och ett förråd följer med lägenheten. På Norra Färjestad bor du med ett lugnt läge intill Klarälven med närhet till vackra promenadstråk, skog och natur, skolor, förskolor, matbutiker, gym mm. Busshållsplats alldeles i närheten samt fin cykelväg in till Karlstad centrum. Varmt välkomna på visning!

Här erbjuds en perfekt etta med bra läge på Sundsta. Helkaklat badrum med både dusch och tvättmaskin, fräscht kök med köksluckor i vitt med gott om plats för matbord och umgänge. Inbjudande allrum med plats för både säng och soffgrupp. Härifrån nås den stora möblerbara balkongen i västerläge där kvällssolen kan avnjutas! Här på trivsamma och populära Sundsta bor du i ett toppenläge med närhet till mataffärer och vackra promenadstråk som leder in till Karlstads stadskärna. Från bostaden är det även nära till Klarälven, Karlstad centrum och utanför finns busshållsplats som snabbt och enkelt tar Er till universitetet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Välkommen till Ulvsbyn 603 och en fantastisk fastighet med en generös tomt och en hänförande utsikt över vattnet. Här möts du av ett välplanerat hus från Trivselhus med sociala ytor och moderna bekvämligheter. Det stora köket, i öppen planlösning med vardagsrummet, skapar en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och festligheter. Här sprakar en mysig kamin som ger värme och atmosfär under kalla vinterkvällar. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet om cirka 30 kvadratmeter med golvvärme som kan användas året om – en perfekt plats för att njuta av trädgården oavsett säsong. Dessutom erbjuder huset en generös altan med eldriven markis och en härlig balkong, där du kan njuta av solen och omgivningen i avskildhet. Huset har tre rymliga sovrum, två moderna badrum och en avkopplande bastu som gör vardagslivet extra bekvämt. Varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem där det är lätt att trivas som till exempel den genomgående golvvärmen för hela nedervåningen samt i badrummet på plan två. Tomten är minst lika imponerande som huset! Här välkomnas du av vackra stengångar som slingrar sig genom den välskötta trädgården. Lyktstolpar längs gångarna lyser upp och skapar en stämningsfull miljö, perfekt för kvällar utomhus. Ett rymligt lusthus som erbjuder en härlig atmosfär med mysiga middagar. En stor pool för svalkande dopp kompletterar utomhusmiljön medan du samtidigt kan blicka ut över den fantastiska vattenutsikten som förhöjer tomtens exklusiva känsla. För gäster finns en charmig gäststuga om 15 kvadratmeter med sommarvatten, perfekt för att ge nära och kära eget utrymme när de hälsar på. För den praktiskt lagda finns ett rymligt dubbelgarage med hobbyrum om 10 kvadratmeter i änden av garaget med varmt och kallt vatten, en mysig vedbod, snickarbod med ett enbilsgarage plus ytterligare utrymme för trädgårdsmaskiner och redskap. Utöver garagen finns plats för desto fler bilar utanför de båda garagen. Detta är ett hem där du kan njuta av både naturens lugn och bekvämligheten i ett komplett boende. Vad mer kan man önska? Här har du möjligheten att skapa ett liv i harmoni med både natur och modern komfort. Välkommen hem!

Välkommen till denna fina trea på populära Kvarnberget, endast ett stenkast från stadens puls. Här bor du bekvämt på entréplan, utan trappor, men med en vånings upphöjd utsikt över föreningens lummiga innergård. Den inglasade balkongen blir den självklara favoritplatsen under stora delar av året med sol från morgon till tidig eftermiddag, perfekt för avkoppling och mysiga måltider. Planlösningen är optimal där varje kvadratmeter nyttjas till fullo; ett hemtrevligt kök med matplats, ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong, två rofyllda sovrum samt ett badrum med duschplats och förberett för tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda i den möblerbara hallen med massor av skåp och garderober. Föreningens tvättstuga är praktiskt belägen på samma våningsplan utanför lägenheten vilket är mycket smidigt. Genomgående ljusa ytskikt, låg månadsavgift samt möjlighet till parkeringsplats (ingen kö i dagsläget) är ytterligare stora plus. Det finns även laddningsplatser för elbilar och hybrider. Förening är mycket välskött med stabil ekonomi, god gemenskap och en lummig inhägnad innergård utrustad med fina grillplatser och planteringslådor för de boende att njuta av. På Kvarnberget är det lätt att trivas och här bor du med närhet till matbutiker, restauranger och utmärkta kommunikationer. Bara med några minuters promenad når du Mariebergsviken med sin charmiga småbåtshamn och badmöjligheter samt Mariebergsskogen med badplats, vackra promenadstråk, restaurang och spännande aktiviteter. Välkomna på visning!

Välkommen till vackra Lungvik! Nu finns möjligheten att förvärva en fastighet som delvis är helt nyrenoverad i smakfull stil och delvis fortfarande är under renovering. Våren -24 stod entréplanet färdigt för inflytt med genomgående renoveringar gjorda, bl.a. stort vackert kök med köksö och plats för ett matbord, helkaklat badrum med tvättdel samt utgång till den stora altanen med sjöutsikt. Vidare finns två rymliga sovrum, ett vardagsrum och en stor oinredd källare, perfekt för förvaring mm. Nytt vattenburet värmesystem med en luft/vatten-värmepump samt nymålad fasad och fönster. Intill huset har en attefallsstuga påbörjats men är ej helt klar. Här ges ett bekvämt och bra boende samtidigt som du kan slutföra byggnationen av attefallshuset, odla i växthuset, njuta av vackra solnedgångar över sjön samt närhet till bad och båtliv. Här njuter du av lugnet och det lantliga läget i Lungvik med närhet till flera fina badplatser samt båtbrygga i Vänern. Du bor endast 10-15 minuter från Karlstad och har än närmare till matbutiker och restauranger i såväl Skattkärr som Välsvikens handelsområde. Kommunen har tagit fram ett förslag till planprogram för Lungvik för att fortsätta utvecklingen av ett naturnära och hållbart bostadsområde och kommunalt vatten och avlopp planeras i området, anslutningen bekostas av köparen. https://karlstad.se/bygga-bo-och-leva-hallbart/samhallsutveckling-och-planering/planprogram/alster---lungvik Välkommen att höra av dig för mer info och förhandsvisning!

Nu har vi den stora äran att få presentera en nyproducerad och välplanerad bostad i markplan på populära Färjestad! Bostaden har många fördelar, så som ett smakfullt kök med plats för en stor matgrupp, genomgående parkettgolv i hela lägenheten, gäst-wc och ett rymligt helkaklat badrum som är utrustat med både golvvärme och tvättmöjligheter. Dessutom har lägenheten genomgående stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusinsläpp. De öppna sociala ytorna skapar en härlig atmosfär samtidigt som det gör det lätt att möblera. Från köket nås den härliga altanen där många av dygnets soltimmar kan avnjutas. I Brf Koltrasten erbjuds ett fantastiskt boende på populära Färjestad. Här bor du i ett lugnt område omringat av vacker natur invid Klarälven och med bekvämt avstånd till Karlstad centrum. För den hockeyintresserade är det endast en kort promenad från Löfbergs Arena, där Färjestad BK spelar sina hemmamatcher. Kommunikationerna är goda med busshållplats alldeles i närheten, den nya gång- och cykelbron i nära anslutning samt en väl underhållen gång- och cykelväg som följer Klarälven ända in till Karlstads stadskärna. Denna bostad bör upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!