Michael Carpman

Praktisk villa med lugnt läge i Nävertorp. Bostaden på 1½-plan med källare är byggd redan 1945 och har vårdats väl genom åren. På entréplanet finns de sociala ytorna såsom vardagsrum, matrum och kök. En trappa upp är det idag 2 sovrum och ett duschrum. Men ett av sovrummen kan enkelt delas av igen så man får 3 sovrum. I källaren har vi en gillestuga/hobbyrum samt dusch och bastu. Här finns även praktisk förvaring och tvättstuga samt fjärrvärme som ger en smidig och enkel uppvärmning. Den plana hörntomten är lättskött och här finns det fristående garaget och ett uterum för fina sommarkvällar. Ett idealt läge för familjer med skolbarn, med närhet till skolor och bekväma inköpsmöjligheter i form av livsmedelsaffärer. Detta sparar tid och ger dig en bekväm vardag. Du har även nära till kommunikationer och endast en kort cykeltur bort ligger det familjevänliga Duveholmsbadet samt idrottsanläggningar såsom Backavallen och Duveholmshallen.

Modern enplansvilla i utkanten av Katrineholm med närhet till naturen och väldigt låg energiförbrukning med möjlighet till gratis boende. I ett lugnt och barnvänligt område längst in på en friliggande gata ligger detta yteffektiva enplanshus byggt 2009 med moderna materialval och smakfulla detaljer. Huset ligger på en stor hörntomt med naturen direkt utanför dörren. Här erbjuds en villa i toppskick med ljusa rum, öppen planlösning, vattenburen golvvärme via bergvärmepump samt ett stort friliggande garage med tillhörande lägenhet som hyrs ut och boendet är idag ett av Katrineholms populäraste Airbnb. Huset ligger med närhet till skola, förskola och mataffär. Några hundra meter från huset ligger Luvsjön där badbrygga finns. Direkt utanför dörren finns fina gångstråk med närhet till vackra Krämbolsleden invid Viren där kommunen nu storsatsat med bl.a. nya grusande motionsspår. På cykelavstånd finns också tex Duveholmsbadet med brygga och sandstrand. Villan har ett fullutrustat kök från Ballingslöv med ljusgrå luckor, nyare kakel och öppen planlösning mot matrum/vardagsrum. Här erbjuds gott om förvaring och bänkyta. Ljust vardagsrum med fönster åt tre väderstreck, parkettgolv, en Contura kamin med inbyggd fläkt som sprider en behaglig värme ruggiga kvällar. Från vardagsrummet finns 2 utgångar till en stor stenlagd altan under tak i söderläge. Stort badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, här ryms både dusch med vikbara väggar och bubbelbad. I huset finns även 3 sovrum med parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter, en rymlig hall med klinkergolv, gästtoalett och tvättstuga med bergvärmepump och utgång till trädgården. Lättskött och stor trädgård som omges av en lummig häck. På tomten finns också ett nedgrävt sprinklersystem för bevattning av tomten kopplat till en egen brunn. Till huset hör också ett rymligt och funktionellt dubbelgarage på 54 kvm med elektriskt port, elbilsladdare med mera. Ovanför garaget finns en inredd lägenhet på totalt 37 kvm golvyta som består av ett stort rum med parkettgolv, pentry, vardagsrum och säng samt ett modernt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Garaget och lägenheten värms också upp med vattenburen golvvärme via kulvert från huset. Säljarna hyr som ovan nämnt ut lägenheten via Airbnb, vilket givit mellan 100 000 - 130 000 kr i intäkt årligen till fastigheten sedan uthyrningen startades. Läs gärna mer om boendet och tidigare gästers omdömen från vistelsen via länken: airbnb.com/h/casakatrineholm Utanför garaget finns en stenlagd uppfart med plats för minst 2 bilar samt en stor grusad parkering med plats för ytterligare bilar, husbil/båt på baksidan av garaget. Låg energiförbrukning tack vare vattenburen golvvärme via bergvärmepump. Utvändigt finns en fasadbelysning med skymningstyrd timer på både hus och garagebyggnad. Invändigt finns också en diskret skymningsstyrd ledbelysning i fönstren på hus och garage.

Charmig och välskött enplansvilla belägen i Lasstorp på den norra sidan av Katrineholm. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil. I det rymliga vardagsrummet kan du tillbringa kvällen framför den öppna spisen eller gå ut på altanen i söderläge och njuta av solen. Det rymliga och inglasade uterummet bjuder in till mysiga stunder året runt. Badrummet är elegant kaklat och utrustat med både badkar och dusch, samt en bastu för avslappnande stunder. Denna villa är ett idealiskt hem för dig som söker en harmonisk och bekväm tillvaro. Från huset är det nära till både skola och förskola samt för pendlaren är det enkelt att ta sig till järnvägsstationen. Kontakta mäklaren för mer information eller om du vill boka en visning av fastigheten.