Ulrika Lindfors

Välkommen till en rymlig och välplanerad lägenhet med oslagbart läge på Storgatan, bara ett stenkast från järnvägsstationen och centrum! Denna 3-rumslägenhet på 73,2 kvm ligger på andra våningen och erbjuder både hiss och en inglasad balkong i österläge med utsikt mot Kullbergskahuset. Lägenheten har ett renoverat, helkaklat duschrum från 2015 som gjordes i samband med stambytet. Vardagsrummet är rymligt och har vackert parkettgolv, med direkt access till den inglasade balkongen där du kan njuta av morgonsolen och den fria utsikten mot öster. Köket har plats för ett matbord och är avskilt från vardagsrummet med en halvvägg som har en öppning med hyllplan, vilket ger en luftig och öppen känsla. Bostaden erbjuder två sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Här bor du mitt i city, med närhet till allt du behöver, men ändå i en lugn och bekväm miljö. En perfekt bostad för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem med stor potential. På föreningens innergård finns en gemensam uteplats med pergola och det finns även gemensam tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör även ett förrådsutrymme och en matkällare. Läget är optimalt med kort gångavstånd till både Katrineholms stadskärna och centralstationen, vilket ger dig enkel tillgång till utmärkta tågförbindelser till Sveriges största städer. Här bor du med allt du behöver nära till hands. Dessutom kan du njuta av vackra promenadstigar och natursköna omgivningar precis runt hörnet, inklusive fågeltornet Tornstugan vid Näsnarens strand.

Välkommen till en oslipad diamant med stor potential! Fastigheten kombinerar stilfulla detaljer och gedigna ytor med en fantastisk, naturnära omgivning. Här erbjuds en generös totalyta på hela 3358 kvm, fördelad på tre separata fastigheter: Haglet 1, Haglet 2 och Stenen 5. Med ett bostadshus på 227 kvm och en biarea på 38 kvm finns det gott om utrymme för både vardag och fest. Husets interiör bjuder på en atmosfär av svunna tider, med flera kakelugnar och en ståtlig öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla. Eldstädernas funktion är okänd, då de inte har använts av säljaren. Vid entrén välkomnar en charmig glasveranda, perfekt för att ta in omgivningarna året runt. Genomgående vackra parkett- och trägolv lyfter fram husets karaktär och bidrar till den hemtrevliga elegansen. Planlösningen är välgenomtänkt och erbjuder sju rum och kök med utrymme för den större familjen eller för dig som värdesätter generösa sociala ytor. På entréplan finner du ett rymligt kök med en matplats för familjen att samlas vid. Ett stort vardagsrum med öppen spis och ett angränsande matrum gör det lätt att arrangera middagar och umgänge med stil. Här finns även ett bibliotek som kan anpassas efter behov – perfekt som arbetsrum, gästrum eller en egen läshörna. På övre plan väntar sovrummen i en privat och avskild del av huset, där alla rum erbjuder gott om förvaring och ljusinsläpp. Allrummet med kakelugn skapar en trivsam plats för familjen att umgås, och med både duschrum och separat toalett på samma plan underlättas vardagen. För dig som värdesätter praktiska lösningar finns gott om förrådsutrymmen samt pannrum i källardelen. Fastigheten erbjuder dessutom en vacker och lummig tomt, som är perfekt för trädgårdsentusiasten och den som önskar gott om plats för både lek och avkoppling. Det här är en sällsynt chans att förvärva en unik villa med en stor tomt och omfattande ytor, som kombinerar klassisk charm och potential för att skapa ditt drömhem.

Denna ljusa och stilfulla trerummare på Storgatan 10B i Katrineholm erbjuder 71 kvadratmeter av genomtänkt design och hög standard. Med två välplanerade sovrum får du en bostad som balanserar både utrymme och avskildhet, perfekt för hela familjen. När du kliver in möts du av fräscha ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar en inbjudande atmosfär. Det moderna köket, från det danska märket Kvik, är något högre än standard och erbjuder en praktisk arbetsyta för matlagning. Med plats för ett matbord och stolar blir det enkelt att samla familj och vänner för trevliga måltider. Köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, med smarta lösningar som underlättar din vardag. Bredvid köket finner du det mindre sovrummet, perfekt som barn-/gästrum eller hemmakontor. Detta rum ger möjlighet till avskildhet och ro, oavsett om det används för arbete eller vila. Vardagsrummet är rymligt och ger en känsla av luftighet, med gott om utrymme för en stor soffa och ett matbord. Härifrån har du utgång till den härliga balkongen i österläge, där du kan njuta av solens strålar på morgonen och en fin utsikt över omgivningarna. Det större sovrummet har en garderobsvägg med skjutbara dörrar som erbjuder bra förvaring. Detta rum är perfekt för avkoppling och erbjuder stora möjligheter för personlig inredning. Badrummet är stilrent inrett med kaklade väggar och är utrustat med dusch samt tvättmaskin, vilket ger en praktisk lösning för din vardag. Bostaden har en låg månadsavgift och är perfekt belägen med gångavstånd till centrum, affärer, restauranger och det natursköna området som inbjuder till trevliga promenader. För den som pendlar ligger resecentrum bara några minuter bort. Läget är idealiskt för familjer, med närhet till både förskolor och den nya Stensättersskolan. Här finns även goda parkeringsmöjligheter, både gratisplatser i närheten och möjlighet till egen plats via föreningens kö för parkering och garage.

Välkommen till kurorten Bie som ligger på bra cykelavstånd (ca 14 km) från centrala Katrineholm. Här på Bieåsen 49 har du nu möjlighet att köpa en mycket välskött och praktisk villa på 131 kvm och ytterligare 41 kvm biyta. När du kommer in i huset välkomnas du direkt av den rymliga hallen där luft-/luftvärmepumpen sitter ovanför entrédörren och där en trappa leder ner till husets sutterängplan. Till höger ligger det stilrena köket som renoverades 2015 med gråa luckor från Ikea. Här i köket finns det även plats för ett matbord. Det rymliga vardagsrummet i fil har en braskamin och från vardagsrummet kommer man ut till balkongen i västerläge. Här på entréplanet ligger även ett sovrum samt det kaklade duschrummet. Från hallen tar du trappan ner till sutterängplanet där du bland annat har ett allrum med en öppen spis med insats och från allrummet kommer du ut till den trädäckade altanen och det inglasade uterummet (-09) med infravärme. I det här planet finns även en extra toalett samt en tvättstuga med duschkabin. Det finns även fler rum som hobbyrum och TV-rum som kan användas som sovrum. Till huset hör ett garage med en grusad uppfart och man har installerat en laddbox för elbilen. Tomten ramas in och insynsskyddas av lummiga häckar, äppelträd och prydnadsväxter. I Bie finns det förskola och skola för låg- och mellanstadium. Bie har en aktiv idrottklubb i Bie Goif och en bra idrottsanläggning med fotbollsplan och ett kuperat elljusspår där bland annat det klassiska Kurortsloppet går av stapeln varje år. I mitten av 1800-talet var Bie en känd kurort och man kan promenera runt i Brunnsparken och lära sig mer om brunnsepoken. Söker du ett välskött hus där det mesta är fixat så tycker jag att du ska boka din visningstid!

Välkommen till Baggetorp och denna familjevilla i 1 ½ plan, som erbjuder både funktionalitet och en trivsam atmosfär. Med en plan och rymlig tomt, perfekt för barnens lek, skapas här en inbjudande miljö där hela familjen kan trivas och njuta av både inomhus- och utomhuslivet. På entréplan möts du av ett ljust och luftigt kök, som är öppet mot matplatsen och har en smidig utgång till det ena av husets två uterum. Uterummet, med skjutbara fönster och västerläge, är en härlig plats att avnjuta kvällssolen på. Intill ligger ett hemtrevligt vardagsrum med braskamin, som sprider både värme och mysfaktor under höst- och vinterkvällar. Härifrån når du det andra uterummet som vetter mot öster, perfekt för att njuta av morgonsolen. Huset har två helkaklade badrum – ett på entréplan med badkar och ett på övervåningen med dusch. Villan rymmer fyra sovrum, ett på entréplan och tre på övervåningen, vilket ger en praktisk lösning för familjen att ha sin egen plats. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober och tre klädkammare. Tomten är inramad av ett staket och en hög häck för insynsskydd. Här finns ett fristående garage med asfalterad uppfart samt förrådsutrymmen, varav ett är inrett som gym. Under varma sommardagar lockar tomtens pool till svalkande bad, och barnen har en egen lekstuga att leka i. Huset är uppgraderat med ett modernt Plejd-system för utebelysning, installerat 2022, och nya eluttag finns på hela övervåningen samt i vardagsrum och sovrum på entréplan. Ny el är även dragen till förråd och gym under samma år. Fiber är installerat för snabb och pålitlig internetanslutning. Att bo i Baggetorp innebär att du får det bästa av två världar – en naturnära miljö med badplats i närheten och samtidigt endast 10 minuters bilresa till centrala Katrineholm. Området har goda bussförbindelser, en ny lekplats, förskola och massor av lekkamrater för barnen – ett perfekt familjekvarter där trygghet och trivsel står i fokus. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till Mårdstigen 1 och detta tvåplanshus på hörntomt i lugnt familjekvarter i Värmbol. Perfekt för den som söker ett trivsamt hem med gott om sällskapsytor. På entréplanet möts du av ett välutrustat kök, ett vältilltaget vardagsrum, två sovrum och ett duschrum. Här finner du även en möblerbar hall med plats för ytterkläder samt tvättstuga med groventré. Övervåningen erbjuder ett stort allrum, ytterligare två sovrum, en klädkammare samt badrum. Här är en justerad text utan att nämna energieffektivitet: Denna villa erbjuder bekvämt boende med direktverkande el och ett modernt system för mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Fiber för snabb internetuppkoppling har redan installerats så du kan surfa utan avbrott. Trädgårdstomten är lättskött och praktisk med gräsmatta och fruktträd. Här finns även ett eget garage med plats för en bil samt parkeringsmöjligheter på uppfarten. Här bor du nära sjö, natur och härliga strövområden. Varför inte ta ett dopp i Backasjön eller en promenad runt Krämbol. Vill du istället ha en badplats med sandstrand och bryggor så är det inte långt till Duveholmsbadet. Nära bostaden finns även en lekplats och fotboll kan man spela på Värmbols IP. Skolor och förskolor samt livsmedelsaffärer finns på bekvämt cykelavstånd. Vill du hellre ta bussen till centrum eller järnvägsstation så ligger vändplatsen för stadsbussen bara ett stenkast bort! Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till denna stilrena och moderna bostadsrätt från 2022, med 3 rum och kök fördelade på 71,10 kvm. Här bor du på markplan med egen entré, i ett hem som kombinerar smakfull design med praktiska lösningar. Denna hörnlägenhet erbjuder ett fantastiskt ljusflöde och en underbar sjöutsikt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du en altan under tak i sydvästläge, där du kan njuta av sjöutsikten samt den vackra eftermiddags- och kvällssolen. Köket, från Marbodal, är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder allt du behöver för att laga mat och umgås med familj och vänner. Det stilfullt helkaklade duschrummet är modernt inrett och har både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk duschhörna. De två sovrummen är ljusa och rymliga, varav det ena erbjuder en stor klädkammare för extra förvaring. Bostaden är belägen i en naturskön miljö nära strandkanten i Forssjö, med direkt närhet till underbara strövområden och ett nätverk av stigar i Forssjöskogarna, där Sörmlandsleden passerar bara ett par hundra meter från din dörr. För att komplettera den moderna livsstilen, är lägenheten även utrustad med fiberanslutning för snabbt och pålitligt internet. Här bor du med naturen som granne, men ändå bara 6,5 km från centrala Katrineholm, som enkelt nås via en cykelbana hela vägen. Till lägenheten hör ett separat förråd i gårdsbyggnaden, och parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/månad. Detta är en bostad för den som söker en harmonisk livsstil med naturen runt hörnet, men som inte vill kompromissa med modern komfort och bekvämligheter.

Välkommen till denna stilrena och exklusiva tvåa i det sprillans nya kvarteret Abborren! Med sina välplanerade 50,2 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan lyx och funktionalitet. Här bor du mitt i händelsernas centrum, med omedelbar närhet till affärer, restauranger, resecentrum, och Stadsparken. Från den generösa hörnbalkongen njuter du av en fantastisk utsikt över Gröna Kulle och stadens centrum. På toppen av byggnaden finns en stor, gemensam takterrass - en perfekt plats för att samla grannar och vänner för grillkvällar och skönt takhäng under sommarens ljumma kvällar. När du kliver in genom dörren möts du av ett stilrent klinkergolv som övergår i vacker parkett. Hallen erbjuder gott om förvaring med två rymliga garderober. Det helvita köket är öppet mot vardagsrummet, där stora fönster släpper in ljuset och bjuder på en imponerande utsikt över centrala Katrineholm och dess norra delar. Från det mysiga sovrummet, som har tre garderober, når du den inbjudande hörnbalkongen där du kan koppla av och ta in stadens puls. Duschrummet är smakfullt inrett med klinker och kakel och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Om du söker ett inflyttningsklart hem där du slipper tänka på renoveringar, är denna lägenhet det perfekta valet för dig. Belägen på våning fem, erbjuder bostaden inte bara fantastisk utsikt utan också enkel tillgång via HISS - perfekt om du vill spara benen från trapporna. Här finns allt du behöver för ett bekvämt och modernt boende i hjärtat av Katrineholm. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid.

Välkommen till Nybble-området i Flen och denna vackra vitputsade villa på en lummig hörntomt. Här möts du av ett genomgående renoverat hus med ljusa färger. Huset har ett modernt kök renoverat 2022, komplett med en köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når du en insynsskyddad altan, perfekt för sociala tillställningar eller lugna kvällar. På tomten finns ytterligare en uteplats, vilket ger gott om utrymme för utomhusliv. Villan rymmer fyra sovrum, varav ett finns på entréplanet och de övriga tre en trappa upp. Fastigheten har dessutom en praktisk uthuslänga med tre rymliga förråd och ett gästrum – idealiskt för besökande vänner och familj. Trädgården är en lummig oas, inbjudande för avkoppling och lek. Huset har ett nytt elsystem och värms upp via fjärrvärme. Det är besiktigat och energideklarerat med energiklass D, vilket ger dig trygghet och effektivitet i boendet. Här bor du i ett lugnt villakvarter med promenadavstånd till skola, sportanläggning, tågstation samt Flens centrum med affärer och livsmedelsbutiker. Trevlig omgivningar med promenadstråk runt Gårdsjön och Stenhammar slott samt badmöjlighet vid Lövlundsviken. Flen är strategiskt beläget med utmärkta rikstäckande kommunikationer. Staden är en viktig knutpunkt för både tåg- och bussförbindelser, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm, Eskilstuna, Norrköping och andra större städer. Detta gör Flen till en attraktiv plats att bo på för den som vill kombinera landsbygdens lugn med stadens tillgänglighet. Denna villa i Nybble är inte bara ett hem, utan en möjlighet att leva ett liv nära naturen i en trivsam och välkomnande ort. Missa inte chansen att uppleva denna unika kombination av komfort, charm och naturnära livsstil. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visningstid!