Ulrika Lindfors

Välkommen till Celsings Allé 8 i Hälleforsnäs – ett gulligt och hemtrevligt hus på en generös hörntomt om 1 395 kvm. Bostaden om 110 kvm rymmer 4 rum och kök, varav 3 sovrum, och erbjuder både charm och funktionalitet. Med fiberanslutning, en luft/luft-värmepump från 2018 och ett nyrenoverat duschrum från 2022 är detta ett hem som kombinerar tradition med moderna bekvämligheter. Huset är besiktigat och säljs med dolda fel-försäkring för en trygg affär. I köket möts du av en lantlig känsla med målade luckor i en ljusrosa nyans. Matplatsen vid fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp, och laminatgolvet är både praktiskt och slitstarkt. Här finns gott om förvaringsutrymme och moderna vitvaror, inklusive en kyl/frys från Smeg och spis med keramisk häll. Det vinklade vardagsrummet är rymligt och har ett tidlöst fiskbensparkettgolv, målade väggar och en charmig öppen spis. Observera att eldstaden inte är i bruk och att brandskyddskontroll behöver utföras innan den kan användas. Sovrummen är funktionella och praktiska, med enkla ytskikt som ger möjlighet att sätta egen prägel. Ett av sovrummen erbjuder inbyggd garderobsförvaring, medan de andra två delar på en gemensam klädkammare, vilket ger en smart och effektiv förvaringslösning. Duschrummet som renoverades 2022 är fräscht och modernt, med plastmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna, wc, tvättställskommod med lådor, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin och handdukstork. På tomten finns plats för trädgårdsprojekt, lek och avkoppling. I Hälleforsnäs bor du nära natur och service, med Brukssjön bara 5 minuters promenad från bostaden, cykelavstånd till Tallsjöns badplats och närhet till Sörmlandsleden. Här finns goda buss- och tågförbindelser, och närliggande städer som Flen (1,5 mil), Eskilstuna och Katrineholm (3 mil) erbjuder fler bekvämligheter. Skolor (F-6) och barnomsorg finns på orten, medan högstadie- och gymnasieskola ligger i Flen. Ett hem med mycket potential för den som söker något charmigt och personligt! Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid.

Välkommen till denna ljusa och centralt belägna hörnlägenhet på Malmgatan 2A, första våningen, perfekt för dig som vill bo nära både natur och stadens puls! Med fönster åt tre väderstreck får du ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Läget är optimalt, bara ett stenkast från resecentrum, Katrineholms stadskärna, restauranger, butiker och Kullbergska sjukhuset – här har du allt du behöver inom räckhåll. Lägenheten på 58,6 kvm erbjuder två rum och kök. Här finner du en praktisk hall med klädkammare för förvaring och ett funktionellt kök med IKEA Björk-inredning, spis med häll, kolfilterfläkt samt diskmaskin från 2021. Sovrummet har tre garderober som ger bra förvaring för kläder och annat. Duschrummet är funktionellt med duschhörna och bra förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet har ett fint parkettgolv och en balkongdörr som leder ut till den inglasade balkongen i söderläge, där du kan njuta av både sol och avkoppling året runt, tack vare skjutbara glaspartier och infravärme. I lägenheten finns fiberanslutning för snabb internetuppkoppling och tillhörande förråd i både vindsförråd och matkällare. Bostadsrättsföreningen Gullvivan är välskött med ett flertal renoveringar genom åren, inklusive stambyte 1999, nytt tak 2000, fönsterbyte 2003 och de nya inglasade balkongerna från 2022. För extra bekvämlighet finns också en föreningslokal att nyttja för olika aktiviteter och fester. På den gemensamma innergården finns en trevlig uteplats med grillmöjligheter, perfekt för sociala stunder. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid!

Välkommen till Baggetorp och denna familjevilla i 1 ½ plan, som erbjuder både funktionalitet och en trivsam atmosfär. Med en plan och rymlig tomt, perfekt för barnens lek, skapas här en inbjudande miljö där hela familjen kan trivas och njuta av både inomhus- och utomhuslivet. På entréplan möts du av ett ljust och luftigt kök, som är öppet mot matplatsen och har en smidig utgång till det ena av husets två uterum. Uterummet, med skjutbara fönster och västerläge, är en härlig plats att avnjuta kvällssolen på. Intill ligger ett hemtrevligt vardagsrum med braskamin, som sprider både värme och mysfaktor under höst- och vinterkvällar. Härifrån når du det andra uterummet som vetter mot öster, perfekt för att njuta av morgonsolen. Huset har två helkaklade badrum – ett på entréplan med badkar och ett på övervåningen med dusch. Villan rymmer fyra sovrum, ett på entréplan och tre på övervåningen, vilket ger en praktisk lösning för familjen att ha sin egen plats. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober och tre klädkammare. Tomten är inramad av ett staket och en hög häck för insynsskydd. Här finns ett fristående garage med asfalterad uppfart samt förrådsutrymmen, varav ett är inrett som gym. Under varma sommardagar lockar tomtens pool till svalkande bad, och barnen har en egen lekstuga att leka i. Huset är uppgraderat med ett modernt Plejd-system för utebelysning, installerat 2022, och nya eluttag finns på hela övervåningen samt i vardagsrum och sovrum på entréplan. Ny el är även dragen till förråd och gym under samma år. Fiber är installerat för snabb och pålitlig internetanslutning. Att bo i Baggetorp innebär att du får det bästa av två världar – en naturnära miljö med badplats i närheten och samtidigt endast 10 minuters bilresa till centrala Katrineholm. Området har goda bussförbindelser, en ny lekplats, förskola och massor av lekkamrater för barnen – ett perfekt familjekvarter där trygghet och trivsel står i fokus. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till en rymlig och välplanerad lägenhet med oslagbart läge på Storgatan, bara ett stenkast från järnvägsstationen och centrum! Denna 3-rumslägenhet på 73,2 kvm ligger på andra våningen och erbjuder både hiss och en inglasad balkong i österläge med utsikt mot Kullbergskahuset. Lägenheten har ett renoverat, helkaklat duschrum från 2015 som gjordes i samband med stambytet. Vardagsrummet är rymligt och har vackert parkettgolv, med direkt access till den inglasade balkongen där du kan njuta av morgonsolen och den fria utsikten mot öster. Köket har plats för ett matbord och är avskilt från vardagsrummet med en halvvägg som har en öppning med hyllplan, vilket ger en luftig och öppen känsla. Bostaden erbjuder två sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Här bor du mitt i city, med närhet till allt du behöver, men ändå i en lugn och bekväm miljö. En perfekt bostad för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem med stor potential. På föreningens innergård finns en gemensam uteplats med pergola och det finns även gemensam tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör även ett förrådsutrymme och en matkällare. Läget är optimalt med kort gångavstånd till både Katrineholms stadskärna och centralstationen, vilket ger dig enkel tillgång till utmärkta tågförbindelser till Sveriges största städer. Här bor du med allt du behöver nära till hands. Dessutom kan du njuta av vackra promenadstigar och natursköna omgivningar precis runt hörnet, inklusive fågeltornet Tornstugan vid Näsnarens strand.

Välkommen till en oslipad diamant med stor potential! Fastigheten kombinerar stilfulla detaljer och gedigna ytor med en fantastisk, naturnära omgivning. Här erbjuds en generös totalyta på hela 3358 kvm, fördelad på tre separata fastigheter: Haglet 1, Haglet 2 och Stenen 5. Med ett bostadshus på 227 kvm och en biarea på 38 kvm finns det gott om utrymme för både vardag och fest. Husets interiör bjuder på en atmosfär av svunna tider, med flera kakelugnar och en ståtlig öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla. Eldstädernas funktion är okänd, då de inte har använts av säljaren. Vid entrén välkomnar en charmig glasveranda, perfekt för att ta in omgivningarna året runt. Genomgående vackra parkett- och trägolv lyfter fram husets karaktär och bidrar till den hemtrevliga elegansen. Planlösningen är välgenomtänkt och erbjuder sju rum och kök med utrymme för den större familjen eller för dig som värdesätter generösa sociala ytor. På entréplan finner du ett rymligt kök med en matplats för familjen att samlas vid. Ett stort vardagsrum med öppen spis och ett angränsande matrum gör det lätt att arrangera middagar och umgänge med stil. Här finns även ett bibliotek som kan anpassas efter behov – perfekt som arbetsrum, gästrum eller en egen läshörna. På övre plan väntar sovrummen i en privat och avskild del av huset, där alla rum erbjuder gott om förvaring och ljusinsläpp. Allrummet med kakelugn skapar en trivsam plats för familjen att umgås, och med både duschrum och separat toalett på samma plan underlättas vardagen. För dig som värdesätter praktiska lösningar finns gott om förrådsutrymmen samt pannrum i källardelen. Fastigheten erbjuder dessutom en vacker och lummig tomt, som är perfekt för trädgårdsentusiasten och den som önskar gott om plats för både lek och avkoppling. Det här är en sällsynt chans att förvärva en unik villa med en stor tomt och omfattande ytor, som kombinerar klassisk charm och potential för att skapa ditt drömhem.

Denna ljusa och stilfulla trerummare på Storgatan 10B i Katrineholm erbjuder 71 kvadratmeter av genomtänkt design och hög standard. Med två välplanerade sovrum får du en bostad som balanserar både utrymme och avskildhet, perfekt för hela familjen. När du kliver in möts du av fräscha ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar en inbjudande atmosfär. Det moderna köket, från det danska märket Kvik, är något högre än standard och erbjuder en praktisk arbetsyta för matlagning. Med plats för ett matbord och stolar blir det enkelt att samla familj och vänner för trevliga måltider. Köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, med smarta lösningar som underlättar din vardag. Bredvid köket finner du det mindre sovrummet, perfekt som barn-/gästrum eller hemmakontor. Detta rum ger möjlighet till avskildhet och ro, oavsett om det används för arbete eller vila. Vardagsrummet är rymligt och ger en känsla av luftighet, med gott om utrymme för en stor soffa och ett matbord. Härifrån har du utgång till den härliga balkongen i österläge, där du kan njuta av solens strålar på morgonen och en fin utsikt över omgivningarna. Det större sovrummet har en garderobsvägg med skjutbara dörrar som erbjuder bra förvaring. Detta rum är perfekt för avkoppling och erbjuder stora möjligheter för personlig inredning. Badrummet är stilrent inrett med kaklade väggar och är utrustat med dusch samt tvättmaskin, vilket ger en praktisk lösning för din vardag. Bostaden har en låg månadsavgift och är perfekt belägen med gångavstånd till centrum, affärer, restauranger och det natursköna området som inbjuder till trevliga promenader. För den som pendlar ligger resecentrum bara några minuter bort. Läget är idealiskt för familjer, med närhet till både förskolor och den nya Stensättersskolan. Här finns även goda parkeringsmöjligheter, både gratisplatser i närheten och möjlighet till egen plats via föreningens kö för parkering och garage.

Välkommen till denna stilrena och moderna bostadsrätt från 2022, med 3 rum och kök fördelade på 71,10 kvm. Här bor du på markplan med egen entré, i ett hem som kombinerar smakfull design med praktiska lösningar. Denna hörnlägenhet erbjuder ett fantastiskt ljusflöde och en underbar sjöutsikt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du en altan under tak i sydvästläge, där du kan njuta av sjöutsikten samt den vackra eftermiddags- och kvällssolen. Köket, från Marbodal, är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder allt du behöver för att laga mat och umgås med familj och vänner. Det stilfullt helkaklade duschrummet är modernt inrett och har både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk duschhörna. De två sovrummen är ljusa och rymliga, varav det ena erbjuder en stor klädkammare för extra förvaring. Bostaden är belägen i en naturskön miljö nära strandkanten i Forssjö, med direkt närhet till underbara strövområden och ett nätverk av stigar i Forssjöskogarna, där Sörmlandsleden passerar bara ett par hundra meter från din dörr. För att komplettera den moderna livsstilen, är lägenheten även utrustad med fiberanslutning för snabbt och pålitligt internet. Här bor du med naturen som granne, men ändå bara 6,5 km från centrala Katrineholm, som enkelt nås via en cykelbana hela vägen. Till lägenheten hör ett separat förråd i gårdsbyggnaden, och parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/månad. Detta är en bostad för den som söker en harmonisk livsstil med naturen runt hörnet, men som inte vill kompromissa med modern komfort och bekvämligheter.

Välkommen till Nybble-området i Flen och denna vackra vitputsade villa på en lummig hörntomt. Här möts du av ett genomgående renoverat hus med ljusa färger. Huset har ett modernt kök renoverat 2022, komplett med en köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når du en insynsskyddad altan, perfekt för sociala tillställningar eller lugna kvällar. På tomten finns ytterligare en uteplats, vilket ger gott om utrymme för utomhusliv. Villan rymmer fyra sovrum, varav ett finns på entréplanet och de övriga tre en trappa upp. Fastigheten har dessutom en praktisk uthuslänga med tre rymliga förråd och ett gästrum – idealiskt för besökande vänner och familj. Trädgården är en lummig oas, inbjudande för avkoppling och lek. Huset har ett nytt elsystem och värms upp via fjärrvärme. Det är besiktigat och energideklarerat med energiklass D, vilket ger dig trygghet och effektivitet i boendet. Här bor du i ett lugnt villakvarter med promenadavstånd till skola, sportanläggning, tågstation samt Flens centrum med affärer och livsmedelsbutiker. Trevlig omgivningar med promenadstråk runt Gårdsjön och Stenhammar slott samt badmöjlighet vid Lövlundsviken. Flen är strategiskt beläget med utmärkta rikstäckande kommunikationer. Staden är en viktig knutpunkt för både tåg- och bussförbindelser, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm, Eskilstuna, Norrköping och andra större städer. Detta gör Flen till en attraktiv plats att bo på för den som vill kombinera landsbygdens lugn med stadens tillgänglighet. Denna villa i Nybble är inte bara ett hem, utan en möjlighet att leva ett liv nära naturen i en trivsam och välkomnande ort. Missa inte chansen att uppleva denna unika kombination av komfort, charm och naturnära livsstil. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visningstid!