Andreas Waldestrand

Här erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en rymlig 1,5 plans villa från 2015 om totalt ca 155 kvm belägen på en stor tomt om 2 729 kvm med ett lättillgängligt lantligt läge och härliga vyer. Det riktigt unika är att det på denna fastighet finns två stora lador varav den ena innehåller en rymlig bilverkstad med lyft och lackbox mm. Stora delar av ladorna har varit uthyrda och möjligheter finns att ytterligare utveckla dessa byggnader efter antingen den egna verksamheten eller för uthyrningsverksamhet mm. ********* Se länkarna till 3d visning och Helikoptervyer - Där kan ni själva orientera er invändigt i stora delar av ladorna och huset. ********* Nuvarande ägare har själva bott i husets entréplan sen det blev färdigställt 2015 och har även förberett övervåningen för att enkelt kunna slutföra inredningen. Värmesystemet är inkopplat, yttertaket är parallellisolerat upp till nock med sprutisolerad med polyuretanskum och gipsskivor är till stor del monterade. På golv ligger spånskivor. Med dörr ut från vardagsrummet finner man ett mycket stort inglasat uterum med härlig utsikt över det vackra jordbrukslandskapet och Uppsala Siluetten i fjärran. I Marma bor man lantligt men ändå mycket nära till E4:a påfarten för pendling till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Till Boländerna i Uppsala åker man lämpligen väg 1060 med infart vid Beijer i Boländerna. Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller för att boka tid för visning!

Välkommen till Noors Glänta där detta är den andra färdigställda arkitektritade villan av totalt sex i Noors Glänta - Möjlig inflyttning redan från december 2024. Nybyggd, påkostad & stilren villa om 165 kvm - Här bor ni lugnt & skyddat i vacker miljö - Tomt 2 041 kvm - Dubbelcarport med förråd - Nära sjö! Huset är ett svensktillverkat trähus (Husleverantör - XNVillan) som designas och byggs med energianvändning och miljöpåverkan i fokus, både under produktion och användning. Resultatet är ett vackert och funktionellt hus byggt för ett hållbart boende över flera generationer. Nybyggda hus betalar ingen fastighetsskatt i 15 år från året då huset är färdigställt. Vilket ger en besparing om ca 9 525 kr/år i 15 år = 142 000 kr. Här erbjuds ni ett lantligt boende i en stilfull nybyggd villa om ca 165 kvm om 6 till 7 rok med takhöjd om hela 2,7 m och vattenburen golvvärme i vardera plan, hög standard och stilsäkra materialval. Vackert belägen på en lite kuperad tomt om ca 2 041 kvm nära sjön Valloxen och Noors Slott. I lugna Knivsta bor man barnvänligt med småstadskänsla och närhet till service, skolor och natur, dessutom med utmärkta pendlingsmöjligheter. De arkitektritade villorna (Arkitekt – Jonas Waldemarson, Waldemarson Arkitekter) harmoniserar väl med miljön och erbjuder stilfulla generösa sällskapsytor såväl ute som inne. Här finns stora fönsterpartier och modern planlösning med vackra materialval. Som köpare av en bostad från Shinelle får du ett nytt hem med hög standard samt god och genomtänkt design. För Shinelle är harmoni i vardagen extra viktigt när vi nu tillbringar mer och mer tid i våra hem. De har därför lagt stort fokus på att välja ut material, inredning och funktioner som ger ett både estetiskt tilltalande och hållbart boende. Shinelle är måna om att du ska trivas och må bra i ditt nya hem! Shinelle ingår i en familjeägd bolagsgrupp som sedan snart 40 år är verksam bland annat inom fastighetsutveckling. Verksamheten drivs av bröderna Michael och Christopher, andra generationen Maroutian. I Noor där de sex tomterna ska bebyggas, bor du barnvänligt med naturen runt knuten. Endast en kort cykeltur bort finns sjön Valloxen med fina badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Här finns flera förskolor och skolor i närområdet och Knivsta kommun invigde 2020 en ny arena för sport och kultur, CIK. Här är det nära till natur med både skog, motionsspår, BMX-bana och en bit bort finns även Mälaren. Knivsta är en av Sveriges snabbast växande kommuner, att det växer beror till stor del på det utmärkta pendlingsläget, att det är så barnvänligt och den vackra naturen med närheten till både Valloxen och Mälaren. Knivsta har stort utbud av service. Här finns exempelvis flera banker, ICA Kvantum, Willys, Systembolag, hårfrisörer, gym, bageri, ett antal mindre butiker och ett flertal restauranger. Från Knivsta är det fina pendlingsmöjligheter till Uppsala, Arlanda och Stockholm både med tåg och bil. SJ och SL trafikerar tågstationen i centrala Knivsta, det tar ca 27-29 min till Stockholm, ca 8 min till Arlanda och ca 10 min till Uppsala. Välkomna att höra av er till mäklarna för att erhålla mer information eller för att boka en förhandsvisning!

Nu finns möjlighet att förverkliga husdrömmen på landet i Knivsta! Vi förmedlar sammanlagt sju tomter som Knivsta kommun säljer. Fem av tomterna ligger i Skäggesta varav denna tomt Knivsta Ekeby 1:385 ligger intill tomterna Knivsta Ekeby 1:382 -1:386. En väg i mitten av dessa 5 tomter kommer anläggas av kommunen. Endast ca 500 meter bort i Nytorp ligger de två andra tomterna. Här kan du bygga med attraktivt lantligt läge med fin utsikt i vackra omgivningar i anslutning till skog och ängar med utmärkt pendlarläge! Här bor man med ca 5 min från Knivsta C med tågstation och all tänkbar service och skolor. Detta samtidigt som du bor med naturen inpå knuten och får njuta av landsbygdens lugn och ro. Knivsta Ekeby 1:385 är en lätt kuperad tomt om 2 129 kvm utanför detaljplanerat område vilket innebär en relativ god frihet när du planerar att bygga. Tomten är inte är knuten till någon husleverantör utan fri för köparen att bygga vilket hus man vill på, så länge man erhåller bygglov. En stor fördel med att bygga ett nytt hus är att det inte är någon fastighetsavgift i 15 år samt att man får utforma huset enligt egna önskemål så klart! För att titta på tomten så kör man av från väg 1045 mot Kurvallen. Följ vägen ca 600 meter så ligger tomterna på höger sida. Direkt efter tre hus. Ladda ner förhandsbesked under dokument och läs mer i bifogade filen med information om vad man ska tänka på vid byggnation från Knivsta Kommun och det uppländska landskapet. Som köpare anlägger man och bekostar själv lämpligen ett enskilt avlopp i form av en 3-kammarbrunn med infiltration alt. ett minireningsverk samt borrar en brunn för vatten på den egna fastigheten. Fiber genom IP-Only finns i området och el finns i närheten av tomterna - anslutningsavgifter bekostas av köparen. Förhandsbesked från kommunen finns för fastigheten. Se bilaga. Fastigheten säljs med följande köpevillkor - kommunstyrelsens godkännande --- SE GÄRNA LÄNKEN - Helikoptervy - för att uppleva ytterligare en dimension av området, tomten och naturen kring Tagsta! ---

Här erbjuds två fastigheter om totalt 6 648 kvm med fantastiska möjligheter till både boende och verksamhet! Fastigheterna säljs tillsammans. På en av fastigheterna, Uppsala Lilla Väsby 1:54 om 3 595 kvm, finns en generös och trivsam villa om 174 kvm som är perfekt för familjen som både söker ett trivsamt boende, med närhet till såväl natur som skola och service, och som dessutom önskar extra utrymmen om ca 120 kvm med separat ingång för verksamhet, hobby, eller uthyrning. På den andra fastigheten, Uppsala Lilla Väsby 1:18 om 3 053 kvm, taxerad som industrienhet med typkod 432, finns en tälthall med otroliga möjligheter för verksamhet med t ex lager eller uthyrning av utrymme för förvaring. Den asfalterade golvytan är hela 450 kvm och takhöjden rejäl, dessutom är det utmärkt access via de två höga portarna. Tälthallen uppfördes 1988, enligt taxeringen. Här kör du enkelt in såväl bilar, husvagnar och husbilar mm. Det finns också stora uppställningsytor på den grusade gårdsplanen intill. De båda fastigheterna har ett strategiskt och lättillgängligt läge, mitt emot en Ica Krysset i vägskälet till väg 282 och 273. Villan är byggd i souterräng och erbjuder bl a ett generöst allrum, vardagsrum och matrum i fil samt ett stort och hemtrevligt kök med utgång till altan under tak med både infravärme och glasparti för vindskydd. På gaveln av huset, fint inbäddad i grönskan, finns en trappa som praktiskt länkar samman husets entré- och trädgårdssida. Den stora trädgården har ett soligt och högt läge med utsikt över öppen ängsmark. Här finns, förutom plats för lek, goda möjligheter att anlägga trädgårdsland för odling. Idag finns jordkällare, äppelträd, ett vackert kanstanjeträd, häck med Aroniabär och perenner som t ex Lavendel och Hjärtbergenia. Vidbyggt villan finns en rejäl tillbyggnad som tidigare använts som lokal för verksamhet men lika gärna kan fungera som extra bostadsyta eller uthyrningsdel. I denna byggnad, om ca 120 kvm, finns ett mycket stort och luftigt rum/lokal med generös takhöjd och synliga takbjälkar, köksavdelning, wc, rum/förråd samt två bra rum/kontor. Denna tillbyggnad nås via separat entrédörr med parkeringsplatser bekvämt belägna precis intill på den grusade uppfarten. Inom kort promenadavstånd vid Almunge kyrka finns förskola, skola åk 0-9 samt även stor vårdcentral, tandläkare, idrottshall och Ica krysset. Gymnasium går ungdomarna i Uppsala. Service med två matbutiker, pizzeria och golfbanan Grönlund GK. Det är mycket goda busskommunikationer med täta avgångar med buss 809 och restid om ca 36 min till Uppsala city från Almunge. Till Arlanda tar det ca 30 min med bil och 45 min med buss 806. Busshållplats ca m från hemmet med god turtäthet till Resecentrum samt till Arlanda. **** SE GÄRNA LÄNKEN TILL 3d visning & inom kort även Helikoptervy i bildmenyn och under dokument & länkar för att uppleva ytterligare en dimension av bostaden och närområdet **** Varmt välkomna att boka tid för visning eller höra av er till mäklarna Andreas eller Catrine!

Välkommen till detta fantastiska hus i herrgårdsstil byggt 2018 i två fulla plan med slående takhöjd om 2,7 m på båda planen, lägg där till flera klassiska detaljer såsom brutet tak, spröjsade fönster och pelare vid entrén. Generös trädgårdstomt med ett fritt och soligt läge och gott om plats för lek. Läget! Här bor ni lantligt och vackert omgivna av naturen, djuren och lugnet, en trevlig bykänsla och ändå inom mycket bekvämt avstånd till service i Knivsta, Uppsala mm. Dessa vackra gröna omgivningar når du endast 10 min från påfart till E4 vid Knivsta. Entréplanet erbjuder ett helkaklat duschrum, rymlig tvättstuga med gott om skåp med goda förvaringsutrymmen, ett rejält sovrum samt ett generöst vardagsrum och kök i ett. Här finns verkligen plats för både familj och vänner att umgås. Pardörrar med spröjs leder ut till den stora altanen med plats för sittgrupp, grill, loungemöbel och spabad. Trädgården ligger i soligt syd-väst läge. På våningsplan två möts ni av samma härliga takhöjd om hela 2,7 m. Här finns bostadens privata del med ett mycket trivsamt allrum med plats för både tv, soffa och annat möblemang. Här finns också ett ljust helkaklat badrum med klinkergolv och värmeslingor, stilrent badkar och bred kommod med bra avställningsytor. De tre sovrummen är alla generösa i storlek och master bedroom har dessutom en intilliggande walk in closet med en hel garderobsvägg och belysning. Fiber är indraget. Ett förråd på tomten. Grusad uppfart med plats för flera bilar och gott om plats att bygga garage eller carport om man så önskar. Området ligger utmärkt för den som önskar ett lantligt men ändå bekvämt villaliv med närhet till goda kommunikationer, service och skolor. *** SE GÄRNA LÄNKEN TILL - 3d visning i bildmenyn och under dokument & länkar för att uppleva ytterligare en dimension av bostaden *** Varmt välkomna med er intresseanmälan och att anmäla er till visning !

Drömmer du om att bygga hus med lantligt läge, nära service och med utmärkt pendlarläge? Nu finns möjlighet att förverkliga husdrömmen i Hamre. Här finner ni en vackert belägen skogstomt i sluttning om 2.472 kvm som inte är knuten till någon husleverantör utan fri för köparen att bygga vilket hus man vill på, så länge man erhåller bygglov. Förhandsbesked finns - se under Dokument och Länkar. Tomten har ett fint läge längs en mindre väg i vacker miljö. Tomten ligger i en inbjudande skogsbacke och har en tilltalande kuperad form. Enligt förhandsbesked kan man bygga antingen en enplans- eller 1,5 plans villa på den nedre delen av tomten eller varför inte nyttja nivåskillnaden som finns på tomten högre upp och bygga ett suterränghus. Ladda ner förhandsbesked lunder Dokument och Länkar och läs mer i bifogade filen med information om vad man ska tänka på vid byggnation från Knivsta Kommun. El finns intill fastigheten, anslutningsavgift bekostas av köparen. Som köpare anlägger man lämpligen ett enskilt avlopp i form av en 3-kammarbrunn med infiltration alt. ett minireningsverk samt borrar en brunn för vatten på den egna fastigheten. En stor fördel med att bygga ett nytt hus är att det inte är någon fastighetsavgift i 15 år samt att man får utforma huset enligt egna önskemål så klart! Här bor man med ca 5 km till 24/7 öppna Livs butiken vid rondellen vid väg 77, där även en bensinstation finns och ytterligare några få minuter bort finner ni även Långhundra förskola och skola (F-åk 6). Detta samtidigt som du bor med naturen inpå knuten och får njuta landsbygdens lugn och ro, hållplats för skolskjuts finner ni ca 200 m från fastigheten. På tomten finns ett äldre fritidshus som får ses som obrukbart. I närområdet finns det fina promenadvägar och stigar samt även hästar och kor som skapar en härlig lantlig känsla. För den hästintresserade finns det även flera stall och ridanläggningar och för den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten, bl.a Johannesberg GK, Skepptuna GK, Grönlund GK, Burviks GK och International Golf Club. Knivsta kommun är en snabbt växande kommun med full service för sina invånare med vacker natur och här finns såväl Valloxen, Edasjön och Mälaren. Här bor du med förträffligt pendlarläge, 3 km till väg 273 som leder till Arlanda och Almunge samt ca 5 km till rondellen vid väg 77 som smidigt leder till Knivsta respektive Norrtälje och endast ca 20 min bort finner ni påfarten till E4:an. Med tåg från Knivsta station tar det 29 min till Stockholm, 9 min till Arlanda och 9 min till Uppsala. Om ni vill så går det bra att åka ut och titta på tomten själva. Se Till Salu-skylt och parkera på den lilla parkeringen precis nedanför tomten. Se gärna länkarna (finns under Dokument och Länkar) - Helikoptervy ; för att uppleva ytterligare en dimension av området, tomten och naturen kring Hamre. - 3D-visning ; för att uppleva tomten från marknivå. Ta gärna med fastighetskartan som finns i annonsen under dokument eller kontakta mäklaren för att anmäla intresse och för att få svar på frågor! Hör gärna av er vid frågor?