Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Lerum

Välkommen till detta 1 1/2-planshus med ett oslagbart läge i området. Detta trevliga hus erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med insynsskyddad trädgård och utsikt över vacker natur. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, perfekt för dig som uppskattar närhet till skogen och naturens lugn. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter nära till hands som skolor, förskolor, goda kommunikationer och flera sjöar ligger inom bekvämt avstånd. Ett hem som passar perfekt för en barnfamilj eller dig som söker ett naturnära och praktiskt boende. Här bor du på ett av områdets mest eftertraktade lägen. När du kliver in i huset möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, praktiskt och välkomnande. På entréplanet finns även ett fint badrum, smakfullt inrett med grått och vitt kakel, komplett med ett badkar för sköna avkopplande stunder. Ett stort sovrum med egen ingång till en walk-in-closet erbjuder både bekvämlighet och flexibilitet. Klädkammaren kan enkelt göras om till ett extra sovrum om behovet finns. Husets kök är ljust och inbjudande, med flera fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Från köket når du även den praktiska tvättstugan. I anslutning till köket hittar du ett mysigt sällskapsrum med gott om plats för både ett stort matsalsbord och en avkopplande TV-del, här finns en trevlig kamin som ger härlig värme det lite kallare årstiderna. De stora fönstren ger inte bara ljus utan öppnar också upp mot bostadens uteplats, där du kan njuta av skogens lugn och trevliga grillkvällar. Bostaden har en plan och fin trädgårdstomt där det finns gott om plats för lek för barnen och studsmattan. En trappa upp finns tre sovrum, varav ett är rymligt nog för en stor dubbelsäng. Förvaring är väl tillgodosedd med sidovindar som erbjuder smarta lösningar för dina behov. På detta plan finns också ett stilfullt badrum, utrustat med en rymlig dusch. Här bor du med naturen inpå knuten, där skogen bjuder på många fina stunder. Oavsett om du uppskattar uppfriskande springrundor, avkopplande promenader eller att plocka sommarens skatter som blåbär och svamp, erbjuder omgivningarna något för alla. Samtidigt har du gångavstånd till en välsorterad ICA Kvantum och ett apotek med generösa öppettider – allt för att göra vardagen smidig. Här kombineras det bästa av ett naturnära och lugnt läge med bekvämligheten att ha service inom räckhåll. Välkommen att kontakta mäklare Caroline Larsson vid intresse

Fastigheten är uppförd 1947 och smakfullt tillbyggt av nuvarande ägare 2000. Tillbyggnaden har skett i vinkel in mot trädgården och är mycket lyckad eftersom den ger en känsla av avskildhet och kontakt med trädgården då den ligger i markplan, originellt och trevligt utformat med många fönsterytor ett härligt allrum med dubbeldörrrar mot uteplatsen i väster. I tillbyggnaden finns även ett stort sovloft och ett badrum. Framsidan är mer tidstypisk från 1947 vilket ger en spännande kontrast när man stiger in vidare i huset. I ursprungsdelen finns tidstypiska kännetecken som fina ekgolv, öppen spis, smart förvaring i sidovindar, inbyggda garderober och en hel källare med ordentlig ståhöjd samt inbyggt garage. Entréplanet består av en centrerad rymlig hall med renoverad gäst wc vid entrén, ett renoverat kök med burspråk och vattenburen golvvärme, ett sovrum med inbyggda garderober och ett stort härligt vardagsrum. Vardagsrummet vetter i två väderstreck och här finns fina detaljer som en fungerande öppenspis, gammal fin ekpakett, plats för matgrupp och inte minst ordentligt med plats för en stor soffa framför den öppna spisen. Här finns även en utgång till en av altanerna. I källarplan finns full ståhöjd och ett och inbyggt garage. I källaren finns även ett av sovrummen här även en charmig braskamin i gjutjärn. En tvättavdelning med groventré, ett badrum med dusch och spabad samt en bastu. I källaren finns även bra förrådsytor och ett pannrum med bergvärmepumpen. På övre plan i äldre delen finns två rymliga sovrum på vardera gavelsida av huset. Mellan sovrummen, en toalett med wc och handfat. Inbyggda garderober och praktiska sidovindar med möjlighet till förvaring även här. I tillbyggnaden som familjen utförde i takt med att familjen växte finns ett härligt allrum/vardagsrum, ett stort sovloft som fungerar som masterbedroom och ett helkaklat badrum. Låga driftskostnader med bergvärme. Floravägen i Aspenäs lugna kvarter ligger nära sjön Aspen som har flera trevliga badplatser tex småbarnsvänliga Hagaviken. Vill man hellre ha hopptorn och bryggor att dyka ifrån är det den stora kommunala badplatsen som gäller. Aspenäs präglas av villabebyggelse och bortom villorna och Aspenäs herrgård tar hästgårdar och vacker natur vid. Vid Riddarsten inom kort avstånd finns flera löparslingor och ett belyst elljusspår. Även utmed sjön och och Goråsberget finns fantastiska promenad- och löparvägar. Till centrum och pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås är det gång/cykelavstånd. Tåget går 4 gånger i timmen under högtrafik och färden till Göteborg tar mindre än 20 minuter! Affärer och restauranger i centrum finns det gått om men äta kan man även göra vid Aspenäs Herrgård och eller restaurang Aludden. Förskolor finns både vid Seatons Allé, Riddarsten och i Åtorp. Närmaste F-5 skola är Aspenässkolan. Högstadieskolan Torpskolan ligger också i närområdet och till Lerums välrenommerade gymnasium är det cykelavstånd. Varmt välkommen att boka in dig på en visning.